Cette maison mitoyenne d'angle bien entretenue est située dans le quartier résidentiel recherché de Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella. Avec une surface construite de 300 m², la propriété offre 4 chambres et 4 salles de bains, garantissant amplement d'espace pour la famille et les invités. L'emplacement se caractérise par sa proximité immédiate avec la côte et un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Cette propriété, qui comprend une terrasse privée de 50 m², fait partie d'une communauté fermée avec une piscine commune et des jardins bien entretenus. Elle représente une option solide pour ceux qui recherchent une solution de logement avec un accès direct aux commodités urbaines et au style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située à Nueva Andalucía, un quartier dynamique à l'ouest de Marbella. Elle se trouve à proximité immédiate de la côte et bénéficie d'un environnement urbain où de nombreuses commodités sont facilement accessibles à pied. La proximité des plages, des terrains de golf et du port de plaisance de Puerto Banús souligne l'attrait de l'emplacement pour divers styles de vie.
Cette maison mitoyenne est conçue pour les acheteurs qui apprécient le confort et la fonctionnalité. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, ainsi qu'une généreuse surface habitable de 300 m², elle offre amplement d'espace. La terrasse privée de 50 m² et l'accès aux espaces communs tels que la piscine complètent les besoins résidentiels. La bonne accessibilité aux commerces et aux installations de loisirs en fait un choix pratique pour la vie quotidienne.
Cette maison mitoyenne fait partie d'un complexe résidentiel établi à Nueva Andalucía. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété en excellent état. Le complexe résidentiel offre un certain nombre d'installations communes qui améliorent le confort de vie. Les détails précis sur la phase de construction ou les développements en cours au sein de la communauté doivent être demandés.
Cette propriété n'offre pas d'espaces extérieurs privés tels qu'un grand jardin ou une piscine, car le terrain fait 50 m² et les installations communes sont utilisées. Elle n'est pas située directement en première ligne de plage, bien que la plage soit à quelques minutes de marche. Il s'agit d'une maison mitoyenne, ce qui signifie qu'elle partage les installations communes avec d'autres propriétaires et n'offre pas l'indépendance totale d'une villa individuelle.
Ref: VL291283
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison mitoyenne convient à divers profils d'acheteurs. Un couple ou une petite famille cherchant une résidence principale sur la Costa del Sol bénéficiera de la proximité des écoles, des commerces et de la plage, tous accessibles à pied. Les quatre chambres offrent également une flexibilité pour un bureau à domicile ou pour accueillir des visiteurs. Pour les acheteurs recherchant une résidence secondaire ou une maison de vacances, la propriété offre confort et accès aux loisirs tels que le golf et les sports nautiques. L'emplacement dans une communauté fermée et sécurisée avec piscine commune est attrayant pour ceux qui recherchent une propriété nécessitant peu d'entretien dans un quartier établi. Pour les investisseurs, cette propriété pourrait également être intéressante, Nueva Andalucía étant une région populaire pour la location de vacances, à condition que la réglementation le permette. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga la rend également pratique pour les acheteurs internationaux.
La propriété est en excellent état et dispose de la climatisation pour le contrôle climatique. La cuisine est entièrement équipée et prête à l'emploi. Les salles de bains sont également entièrement fonctionnelles. L'intérieur n'est pas meublé, ce qui laisse au nouveau propriétaire la liberté d'aménager l'espace selon ses goûts personnels. La sécurité est assurée par une surveillance 24h/24, offrant un niveau supplémentaire de sûreté et de confort. Les sols sont uniformes pour créer une image d'ensemble harmonieuse. Les fenêtres sont conçues pour tirer le meilleur parti de la lumière du soleil méditerranéen et contribuer à l'efficacité énergétique.
La maison mitoyenne proposée ici est disponible au prix de 970 000 €. Cela reflète l'emplacement attrayant de Nueva Andalucía et la taille de la propriété, qui comprend quatre chambres et quatre salles de bains sur 300 m² d'espace habitable. La propriété est située dans une communauté fermée avec une piscine commune, ce qui influence sa valeur. Comparée à des biens similaires dans la région, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette propriété se positionne dans le segment supérieur, potentiellement en raison de sa proximité avec Marbella et Puerto Banús. La disponibilité est actuelle, mais en tant que bien unique, elle peut être vendue rapidement. Les personnes intéressées doivent se renseigner sans tarder.
Nueva Andalucía, populairement connue sous le nom de « Golf Valley », est un quartier résidentiel animé à l'ouest de Marbella. Elle offre un mélange de résidences permanentes et de propriétés de vacances, ce qui contribue à une vie communautaire active toute l'année. La région est réputée pour ses nombreux terrains de golf, restaurants et boutiques, tous facilement accessibles. La proximité de la côte, à quelques minutes de marche de la mer Méditerranée, permet un style de vie méditerranéen avec un accès facile aux plages et aux ports de plaisance comme Puerto Banús. Avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, le climat est idéal pour les activités de plein air. L'infrastructure est bien développée, avec de bonnes liaisons de transport public et des connexions routières rapides. Cette maison mitoyenne est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que les magasins, les pharmacies et les restaurants sont accessibles à pied. Cela crée un environnement confortable pour les personnes recherchant un bon équilibre entre tranquillité et vie urbaine.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est habiter au cœur du « Golf Valley » et à proximité immédiate de Marbella et Puerto Banús. L'environnement urbain offre une forte concentration de commodités accessibles à pied. Cela comprend des supermarchés à 353 m, une pharmacie à 64 m et de nombreux restaurants et cafés. La plage de Puerto Banús se trouve à seulement 301 m, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. Les terrains de golf comme Los Naranjos et Las Brisas sont à environ 2 km. Les liaisons de transport sont bonnes, avec 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, ce qui rend l'utilisation d'une voiture optionnelle, bien qu'un garage soit disponible. La proximité des écoles internationales et des hôpitaux complète le tableau d'un quartier résidentiel bien desservi.
Cette carte illustre l'emplacement de la maison mitoyenne à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel privilégié à l'ouest de Marbella. Elle souligne la proximité de la côte, des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines essentielles telles que les supermarchés et les restaurants. La position au sein de la Costa del Sol et l'accessibilité de l'aéroport de Malaga sont également pertinentes pour comprendre les avantages logistiques de cette adresse.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des localités les plus renommées de la Costa del Sol. Cet emplacement place le projet au centre de l'action, avec un accès facile aux commodités luxueuses de Marbella et au célèbre port de plaisance de Puerto Banús. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Nueva Andalucía en est un élément clé. Les villes environnantes telles qu'Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est sont également facilement accessibles, ce qui facilite l'exploration de toute la région côtière. La proximité de l'aéroport de Malaga (45 km à vol d'oiseau) souligne la bonne accessibilité de la région pour les visiteurs internationaux.
L'accessibilité des points clés est une caractéristique de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 m, avec d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les supermarchés (353 m) et une pharmacie (64 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours de renommée mondiale tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité immédiate. Les transports publics sont bien développés avec 10 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture, bien qu'un garage privé soit disponible.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,1°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois où les températures de l'eau dépassent 20°C, le climat est idéal pour les activités de plein air. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate (pente de 0,0% vers la plage) rendent la région accessible et agréable. La proximité de la côte assure une brise modérée et un microclimat agréable. Les fêtes locales, qui ont lieu 32 jours par an, contribuent au caractère animé de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte offre de nombreuses possibilités de loisirs. La plage la plus proche est Playa de Puerto Banús (301 m), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). De nombreuses autres plages comme Playa de Nagüeles sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, des parcours de premier plan tels que le Golf Los Naranjos (2,0 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité immédiate. Les activités nautiques sont favorisées par la proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Les centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrent des possibilités supplémentaires d'activité physique.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, l'une des localités les plus renommées de la Costa del Sol. Cet emplacement place le projet au centre de l'action, avec un accès facile aux commodités luxueuses de Marbella et au célèbre port de plaisance de Puerto Banús. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf, et Nueva Andalucía en est un élément clé. Les villes environnantes telles qu'Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est sont également facilement accessibles, ce qui facilite l'exploration de toute la région côtière. La proximité de l'aéroport de Malaga (45 km à vol d'oiseau) souligne la bonne accessibilité de la région pour les visiteurs internationaux.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette maison mitoyenne à Nueva Andalucía se situe dans le segment de prix supérieur. L'emplacement à proximité immédiate de Marbella et Puerto Banús, ainsi que la taille et la configuration avec quatre chambres, justifient le prix de 970 000 €. Alors que les projets d'Estepona offrent des prix d'entrée plus bas et se concentrent peut-être sur des développements plus récents ou d'autres types de propriétés, cette offre se positionne par son emplacement établi et sa proximité avec des destinations de luxe. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est plus proche en termes de prix, mais Nueva Andalucía est souvent considérée comme plus exclusive et centrale pour ceux qui recherchent l'expérience Marbella. Cette maison mitoyenne s'adresse aux acheteurs qui préfèrent un emplacement établi et bien desservi avec toutes les commodités accessibles à pied et qui sont prêts à payer un prix plus élevé pour cela.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bon bien. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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