Stan u srcu Nueve Andaluzije, predgrađa Marbele, nudi prostran životni prostor od 300 m² na parceli od 50 m². Ovaj polu-odvojeni objekat sa 4 spavaće sobe i 4 kupatila, smešten na samo nekoliko stotina metara od obale, kombinuje urbani komfor sa blizinom mediteranskog načina života. Projektovan za udobnost i funkcionalnost, nudi izlaz na privatne terase i solarijum, kao i pristup zajedničkim sadržajima u okviru zatvorenog kompleksa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u urbanom jezgru Nueve Andaluzije, sa neposrednom blizinom obale i plaža kao što je Playa de Puerto Banús (301 m). Sva neophodna životna infrastruktura, uključujući supermarkete i apoteke, nalazi se na pešačkoj udaljenosti, što osigurava praktičnost svakodnevnog života.
Ovaj objekat je namenjen onima koji traže prostran dom sa više spavaćih soba i kupatila, pogodan za porodice ili kao prostor za goste. Privatan spoljni prostor na terasama i solarijumu, uz mogućnost korišćenja zajedničkog bazena, zadovoljava potrebe za relaksacijom i aktivnim odmorom.
Iako podaci o fazi izgradnje nisu eksplicitno navedeni, opisi i fotografije ukazuju na relativno novu izgradnju ili renovaciju. Detalji o završnim radovima i modernoj opremljenosti sugerišu da se radi o savremenom stambenom objektu.
Ovaj objekat ne nudi veliki privatni plac sa baštom; raspoloživi spoljni prostor je ograničen na terase i solarijum. Takođe, nije opremljen sopstvenim bazenom, već se oslanja na zajedničke sadržaje kompleksa. Nije navedena opcija za samostalno grejanje ili hlađenje, već se pretpostavlja centralizovani sistem.
Ref: VL291283
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je primerena za kupce koji traže prostranost i komfor porodičnog doma u urbanom okruženju blizu mora. Idealna je za one kojima je važno da sve ključne usluge, poput prodavnica, restorana i zdravstvenih ustanova, budu na dohvat ruke, bez nužne zavisnosti od automobila. Osobe koje uživaju u aktivnom odmoru, sa pristupom plažama, sportskim centrima i golf terenima na kratkoj udaljenosti, takođe će ovde pronaći svoju svrhu. Takođe, može biti atraktivna kao investicija za izdavanje, s obzirom na popularnost lokacije kod turista i biznis putnika, zbog blizine marine Puerto Banús i lakoće pristupa aerodromu Malaga.
Objekat karakteriše visok nivo završnih radova, sudeći prema opisu i fotografijama. Ugrađena je potpuno opremljena kuhinja, spremna za upotrebu, dok su kupatila prilagođena za komforno korišćenje. Namenjen je kupcima koji preferiraju nekretnine u odličnom stanju, bez potrebe za dodatnim ulaganjima u renovaciju. Posebno se ističu detalji poput podnog grejanja (pretpostavka na osnovu klime i lokacije) i klima uređaja za kontrolu temperature, kao i sigurnosni sistemi poput 24-časovnog nadzora i garažnog prostora za dva vozila. Materijali i tehnologija korišćeni u izgradnji verovatno odgovaraju savremenim standardima za kvalitetno stanovanje u mediteranskom podneblju.
Sa početnom cenom od 970.000 €, ovaj polu-odvojeni objekat pozicionira se u višem cenovnom segmentu na tržištu nekretnina u Nueve Andaluziji. Cena reflektuje lokaciju u blizini obale, prostranost od 300 m² stambenog prostora, 4 spavaće sobe i 4 kupatila, kao i pogodnosti zatvorenog kompleksa sa zajedničkim bazenom. Iako precizna dostupnost nije navedena, cena sugeriše ekskluzivnost ponude. Varijacije u ceni, ukoliko postoje, verovatno bi zavisile od pozicije unutar kompleksa, pogleda ili specifičnih karakteristika pojedinačnih jedinica.
Život u ovom polu-odvojenom objektu u Nueve Andaluziji, Marbelji, podrazumeva direktnu izloženost mediteranskom načinu života. Jutarnji odlazak do obližnje plaže Playa de Puerto Banús, udaljene svega 301 metar, ili šetnja do marine, postaju deo svakodnevice. Urbanizovano okruženje osigurava da su osnovne potrebe, poput nabavke namirnica u supermarketu udaljenom 353 metra ili posete apoteci na 64 metra, lako dostupne bez potrebe za automobilom. Blizina ugostiteljskih objekata (70 restorana u radijusu od 2 km) pruža širok spektar mogućnosti za društveni život i opuštanje. U večernjim satima, šetalište koje vodi do Puerto Banúsa nudi živopisnu atmosferu. Objektivno, ovo je lokacija za one koji cene blizinu sadržaja i obale, sa naglaskom na urbanu dinamiku i laku dostupnost usluga.
Boravak u Nueve Andaluziji nudi specifičan ritam života, definisan blizinom mora i urbanim sadržajima. Svakodnevica se odvija u neposrednoj blizini plaža, kao što je Playa de Puerto Banús, udaljena samo 301 metar, što omogućava spontane posete obali. Infrastruktura je gusto razvijena: supermarket (353 m) i apoteka (64 m) su na pešačkoj udaljenosti, a bogatstvo od 70 restorana u radijusu od 2 km pruža raznovrsne mogućnosti za ugostiteljstvo i društveni život. Šetalište koje povezuje sa Puerto Banúsom stvara dinamičnu atmosferu, posebno tokom večeri. Zbog visoke gustine naseljenosti i razvijenosti infrastrukture, nivo buke može biti primetan, posebno u sezoni. Ova lokacija je pogodna za one koji žele da budu u centru dešavanja, sa svim potrebnim sadržajima lako dostupnim.
Ovaj polu-odvojeni objekat nalazi se u dobro urbanizovanom području Nueve Andaluzije, poznatom po blizini plaže i marine Puerto Banús. Lokacija nudi direktan pristup brojnim sadržajima i rekreativnim aktivnostima, što je prikazano na priloženoj karti koja ilustruje blizinu mora, golf terena i komercijalnih centara.
Nueve Andaluzija je strateški pozicionirana zapadno od centra Marbele, u srcu Costa del Sol. Ova lokacija pruža prednost blizine gradskih sadržaja Marbele, ali i neposrednu dostupnost marine Puerto Banús, poznate po luksuzu i živopisnom noćnom životu. U poređenju sa drugim mestima na Costa del Sol, Nueve Andaluzija nudi specifičan spoj urbanog života i mediteranske obale, sa lakim pristupom golf terenima i prirodnim lepotama unutrašnjosti Andaluzije, dok je istovremeno dobro povezana sa aerodromom u Malagi.
Lokacija u Nueve Andaluziji pruža odličnu povezanost sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 45 km vazdušnom linijom, što omogućava relativno lak pristup međunarodnim letovima. Plaže su na minimalnoj udaljenosti, sa Playa de Puerto Banús na 301 metar i drugim poput Playa Canina Ventura del Mar na 2.2 km. Za ljubitelje golfa, poznati tereni kao što su Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nalaze se u neposrednoj blizini. Dostupnost električnog punjača (368 m) i apoteke (64 m) dodatno doprinosi praktičnosti. Postoji i pet javnih prevoz linija sa 50 stanica u okruženju, što olakšava kretanje bez automobila.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nueve Andaluzija se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i velikim brojem sunčanih sati (3.856 godišnje). Ovo omogućava produženi period za uživanje na otvorenom, sa sezonom kupanja koja traje oko 5 meseci, kada je temperatura vode u moru u proseku iznad 20°C. Nadmorska visina od samo 7 metara iznad nivoa mora znači da se objekat nalazi blizu obale, sa ravnim terenom prema plaži. Prosečne temperature variraju od 12°C zimi do 27°C leti, pružajući prijatne uslove tokom većeg dela godine. Blizina mora ublažava ekstremne temperature, dok obilje sunca doprinosi karakterističnom načinu života na Costa del Sol.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje Nueve Andaluzije nudi bogat izbor rekreativnih aktivnosti, sa posebnim naglaskom na obalu i golf. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su druge značajne plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. Za golfere, ovo je prava destinacija, sa brojnim terenima u neposrednoj blizini, uključujući Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Pored toga, dostupni su sportski centri kao što je Polideportivo San Pedro (2.5 km) i različite opcije za sportove na vodi, uz marine kao što je Puerto Deportivo José Banús (0.7 km).
Izvor: OpenStreetMap
Nueve Andaluzija je strateški pozicionirana zapadno od centra Marbele, u srcu Costa del Sol. Ova lokacija pruža prednost blizine gradskih sadržaja Marbele, ali i neposrednu dostupnost marine Puerto Banús, poznate po luksuzu i živopisnom noćnom životu. U poređenju sa drugim mestima na Costa del Sol, Nueve Andaluzija nudi specifičan spoj urbanog života i mediteranske obale, sa lakim pristupom golf terenima i prirodnim lepotama unutrašnjosti Andaluzije, dok je istovremeno dobro povezana sa aerodromom u Malagi.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, koji nude stanove po znatno nižim cenama (od 320.000 € do 418.800 €), ovaj objekat u Nueve Andaluziji je u višem cenovnom rangu, što je odraz prestižnije lokacije i prostranosti. Alba Benalmadena, sa cenom od 699.000 €, predstavlja bližu cenovnu kategoriju, ali i dalje ispod cene od 970.000 € za ovaj objekat. Dok projekti u Esteponi često naglašavaju blizinu plaže i moderne sadržaje u okviru novih kompleksa, Nueve Andaluzija, kao etablirano područje, nudi zreliju infrastrukturu, neposrednu blizinu luksuzne marine Puerto Banús i velikog broja golf terena, što doprinosi višoj vrednosti nekretnina. Prostranost od 300 m² stambenog prostora i 4 spavaće sobe, uz 4 kupatila, ističu ovaj objekat kao porodičnu opciju, dok manji privatni plac od 50 m² ukazuje na fokus na urbani život i korišćenje zajedničkih sadržaja, za razliku od nekih prostranijih vila sa velikim parcelama u drugim delovima Costa del Sol.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
