Dette velholdte hjørnerækkehus ligger i det eftertragtede boligområde Nueva Andalucía, vest for Marbella. Med et bebygget areal på 300 m² tilbyder ejendommen 4 soveværelser og 4 badeværelser, hvilket garanterer rigelig plads til familie og gæster. Beliggenheden er kendetegnet ved sin umiddelbare nærhed til kysten og et bymiljø med faciliteter inden for gåafstand. Denne ejendom, der omfatter et privat terrasseareal på 50 m², er en del af et lukket boligfællesskab med fælles swimmingpool og velholdte haver. Den repræsenterer en solid mulighed for dem, der søger en boligløsning med direkte adgang til byens faciliteter og den middelhavsagtige livsstil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger i Nueva Andalucía, et dynamisk distrikt vest for Marbella. Det ligger i umiddelbar nærhed af kysten og drager fordel af et bymiljø, hvor mange faciliteter nemt kan nås til fods. Nærheden til strande, golfbaner og marinaen Puerto Banús understreger beliggenhedens attraktionskraft for en række forskellige livsstile.
Dette rækkehus er designet til købere, der værdsætter komfort og funktionalitet. Med fire soveværelser og fire badeværelser samt et generøst boligareal på 300 m² tilbyder det rigelig plads. Den private terrasse på 50 m² og adgangen til fællesområder som poolen supplerer boligens behov. Den gode tilgængelighed til butikker og fritidsfaciliteter gør det til et praktisk valg til dagligdagen.
Dette rækkehus er en del af et etableret boligkompleks i Nueva Andalucía. Det er ikke et nyt byggeprojekt i klassisk forstand, men en ejendom i fremragende stand. Boligkomplekset tilbyder en række fælles faciliteter, der øger beboelseskomforten. Præcise detaljer om byggefasen eller igangværende udviklinger inden for fællesskabet skal forespørges.
Denne ejendom tilbyder ikke private udendørsarealer såsom en stor have eller swimmingpool, da grunden er på 50 m² og fællesfaciliteter anvendes. Den ligger ikke direkte ved strandlinjen, selvom stranden kun er få minutters gang væk. Det er et rækkehus, hvilket betyder, at det deler fællesfaciliteterne med andre ejere og ikke har den fuldstændige uafhængighed som en fritliggende villa.
Ref: VL291283
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette rækkehus passer til forskellige køberprofiler. Et par eller en lille familie, der søger en primær bopæl på Costa del Sol, vil drage fordel af nærheden til skoler, butikker og stranden, som alle er inden for gåafstand. De fire soveværelser tilbyder også fleksibilitet til et hjemmekontor eller til at indkvartere gæster. For købere, der søger en sekundær bolig eller sommerhus, tilbyder ejendommen komfort og adgang til fritidsmuligheder som golf og vandsport. Beliggenheden i et trygt, lukket boligfællesskab med fælles swimmingpool er attraktiv for dem, der søger en ejendom med lav vedligeholdelse i et etableret område. For investorer kan denne ejendom også være interessant, da Nueva Andalucía er en populær region for ferieudlejning, forudsat at reglerne tillader det. Den gode tilgængelighed til Malaga lufthavn gør den også praktisk for internationale købere.
Ejendommen er i fremragende stand og har aircondition til klimakontrol. Køkkenet er fuldt udstyret og klar til brug. Badeværelserne er ligeledes fuldt funktionelle. Interiøret er umøbleret, hvilket giver den nye ejer frihed til at indrette rummet efter egen smag. Sikkerheden garanteres af 24-timers overvågning, hvilket giver et ekstra niveau af tryghed og komfort. Gulvene er ensartede for at skabe et harmonisk helhedsindtryk. Vinduerne er designet til at udnytte det middelhavsagtige sollys optimalt og bidrage til energieffektiviteten.
Rækkehuset, der tilbydes her, er tilgængeligt til en pris af € 970.000. Dette afspejler den attraktive beliggenhed i Nueva Andalucía og ejendommens størrelse, som omfatter fire soveværelser og fire badeværelser på 300 m² boligareal. Ejendommen ligger i et lukket boligfællesskab med fælles swimmingpool, hvilket påvirker værdien. Sammenlignet med lignende ejendomme i regionen, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra € 418.800) eller Alba Upper i Estepona (fra € 320.000), positionerer denne ejendom sig i det øvre segment, muligvis på grund af dens nærhed til Marbella og Puerto Banús. Tilgængeligheden er aktuel, men som en enkelt ejendom kan den blive solgt hurtigt. Interesserede bør undersøge dette omgående.
Nueva Andalucía, populært kendt som "Golf Valley", er et livligt boligområde vest for Marbella. Det tilbyder en blanding af permanente boliger og ferieboliger, hvilket bidrager til et aktivt samfundsliv året rundt. Området er kendt for sine mange golfbaner, restauranter og butikker, som alle er let tilgængelige. Nærheden til kysten, kun få minutters gang fra Middelhavet, muliggør en middelhavslivsstil med nem adgang til strande og marinaer som Puerto Banús. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C og over 3.800 solskinstimer om året er klimaet ideelt til udendørsaktiviteter. Infrastrukturen er veludviklet med gode offentlige transportforbindelser og hurtige vejforbindelser. Dette rækkehus ligger i et bymiljø, hvilket betyder, at butikker, apoteker og restauranter er inden for gåafstand. Dette skaber et behageligt miljø for personer, der søger en god balance mellem ro og byliv.
At bo i Nueva Andalucía betyder at bo i hjertet af "Golf Valley" og meget tæt på Marbella og Puerto Banús. Det bymæssige miljø tilbyder en høj tæthed af faciliteter, der er tilgængelige til fods. Dette inkluderer supermarkeder i 353 meters afstand, et apotek i 64 meters afstand og talrige restauranter og caféer. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 m væk, hvilket giver mulighed for daglige gåture langs havet. Golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas ligger ca. 2 km væk. Transportforbindelserne er gode, med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden, hvilket gør bilbrug valgfrit, selvom en garage er tilgængelig.
Dette kort viser rækkehusets beliggenhed i Nueva Andalucía, et foretrukket boligområde vest for Marbella. Det fremhæver nærheden til kysten, strande, golfbaner og vigtige byfaciliteter som supermarkeder og restauranter. Placeringen inden for Costa del Sol og tilgængeligheden til Malaga Lufthavn er også relevant for at forstå de logistiske fordele ved denne adresse.
Nueva Andalucía er strategisk beliggende vest for Marbella, et af de mest kendte steder på Costa del Sol. Denne beliggenhed placerer projektet i centrum af begivenhederne med nem adgang til Marbellas luksuriøse faciliteter og den berømte marina Puerto Banús. Costa del Sol som helhed er kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner, og Nueva Andalucía er en central del af denne attraktion. De omkringliggende byer som Estepona mod vest og Benalmádena mod øst er også let tilgængelige, hvilket letter udforskningen af hele kystregionen. Nærheden til Malaga Lufthavn (45 km i luftlinje) understreger regionens gode tilgængelighed for internationale besøgende.
Tilgængeligheden til vigtige punkter er et kendetegn ved denne beliggenhed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 m væk, med andre strande som Playa Canina Ventura del Mar på 2,2 km. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger 45 km (i luftlinje) væk, hvilket giver en god forbindelse til internationale rejser. Supermarkeder (353 m) og et apotek (64 m) er inden for gåafstand. For golfspillere ligger anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Offentlig transport er veludbygget med 10 linjer og 50 stoppesteder, hvilket letter rejser uden bil, selvom en privat garageplads er tilgængelig.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 27°C og en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C. Med historisk 3.856 solskinstimer om året og en 5-måneders badesæson, hvor vandtemperaturerne overstiger 20°C, er klimaet ideelt til udendørsaktiviteter. Beliggenheden 7 meter over havets overflade og det flade terræn (0,0% hældning mod stranden) gør området tilgængeligt og behageligt. Nærheden til kysten sikrer en moderat brise og et behageligt mikroklima. Lokale fester, som afholdes 32 dage om året, bidrager til regionens livlige karakter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til kysten tilbyder forskellige rekreative muligheder. Den nærmeste strand er Playa de Puerto Banús (301 m), efterfulgt af Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Talrige andre strande som Playa de Nagüeles er også let tilgængelige. For golfentusiaster ligger førsteklasses baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Vandsportsaktiviteter fremmes af nærheden til marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) tilbyder yderligere muligheder for fysisk aktivitet.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk beliggende vest for Marbella, et af de mest kendte steder på Costa del Sol. Denne beliggenhed placerer projektet i centrum af begivenhederne med nem adgang til Marbellas luksuriøse faciliteter og den berømte marina Puerto Banús. Costa del Sol som helhed er kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner, og Nueva Andalucía er en central del af denne attraktion. De omkringliggende byer som Estepona mod vest og Benalmádena mod øst er også let tilgængelige, hvilket letter udforskningen af hele kystregionen. Nærheden til Malaga Lufthavn (45 km i luftlinje) understreger regionens gode tilgængelighed for internationale besøgende.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol som Acqua Gardens i Estepona (fra € 418.800) eller Alba Upper i Estepona (fra € 320.000) ligger dette rækkehus i Nueva Andalucía i det øvre prissegment. Beliggenheden i umiddelbar nærhed af Marbella og Puerto Banús, samt størrelsen og indretningen med fire soveværelser, retfærdiggør prisen på € 970.000. Mens Estepona-projekterne tilbyder lavere startpriser og måske fokuserer på nyere udviklinger eller andre ejendomstyper, positionerer dette tilbud sig gennem sin etablerede beliggenhed og nærhed til luksusdestinationer. Alba Benalmádena (fra € 699.000) er prismæssigt tættere på, men Nueva Andalucía betragtes ofte som mere eksklusivt og centralt for dem, der søger Marbella-oplevelsen. Dette rækkehus appellerer til købere, der foretrækker en etableret, velconnected beliggenhed med alle faciliteter inden for gåafstand og som er villige til at betale en højere pris for det.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
