Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Nueva Andalucía της Μάλαγα, μια ζωντανή αστική περιοχή κοντά στην ακτή. Πρόκειται για μια διπλοκατοικία με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, που καλύπτει 300 τ.μ. εσωτερικού χώρου σε οικόπεδο 50 τ.μ. Η τιμή του ακινήτου είναι 970.000 €, προσφέροντας μια επιλογή για όσους αναζητούν κατοικία σε αυτή τη δημοφιλή περιοχή της Costa del Sol. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα σε παραλίες και αστικές ανέσεις με την ευκολία πρόσβασης σε διεθνείς συνδέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η διπλοκατοικία τοποθετείται στρατηγικά στην Nueva Andalucía, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παράκτιες περιοχές και αστικό περιβάλλον. Η γειτνίαση με την παραλία Playa de Puerto Banús, σε απόσταση 301 μέτρων, καθιστά τη θάλασσα προσβάσιμη, ενώ η εγγύτητα σε κέντρα όπως η Puerto Banús ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για καθημερινή ζωή.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ευρύχωρη κατοικία με πολλαπλά υπνοδωμάτια και μπάνια, κατάλληλη για οικογένειες ή φιλοξενία. Η διάταξη, με τέσσερα υπνοδωμάτια, καλύπτει ανάγκες για ιδιωτικότητα και ευελιξία, όπως για χώρο γραφείου. Η εστίαση στην άνεση και τη λειτουργικότητα ανταποκρίνεται σε όσους επιθυμούν έναν καλά οργανωμένο χώρο διαβίωσης.
Η παρούσα καταχώρηση αφορά μια υφιστάμενη κατασκευή. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με μελλοντική επέκταση ή ανακατασκευή. Η εστίαση είναι στην τρέχουσα κατάσταση και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου όπως είναι διαθέσιμο στην αγορά, χωρίς αναφορές σε αναμενόμενες φάσεις κατασκευής ή παραδόσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο μεγάλης έκτασης, καθώς το οικόπεδο ανέρχεται στα 50 τ.μ. Δεν υπάρχει η δυνατότητα για εκτεταμένες ιδιωτικές υπαίπαιθριες εγκαταστάσεις πέραν των διαθέσιμων βεραντών και σολαριούμ. Η διαθεσιμότητα πισίνας είναι κοινόχρηστη, περιορίζοντας την ιδιωτική χρήση νερού. Ο χώρος στάθμευσης είναι περιορισμένος σε υπόγειο γκαράζ.
Ref: VL291283
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο αυτό ενδείκνυται για όσους αναζητούν μια κύρια κατοικία σε μια εύφορη και καλά συνδεδεμένη περιοχή της Costa del Sol, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση. Απευθύνεται επίσης σε οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον χώρο, με τέσσερα υπνοδωμάτια που προσφέρουν άνεση και ιδιωτικότητα, ενώ η κοντινή απόσταση από διεθνή σχολεία (4.2 χλμ) μπορεί να είναι σημαντικός παράγοντας. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε διάφορα γήπεδα (εντός 2.1 χλμ) αποτελεί ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, η τοποθεσία και οι παρεχόμενες ανέσεις, όπως η κοινόχρηστη πισίνα και η ασφάλεια 24/7, το καθιστούν κατάλληλο για όσους επιθυμούν μια κατοικία για διακοπές ή ως δεύτερη κατοικία, προσφέροντας ευκολία και άνεση. Η δυνατότητα πρόσβασης στην παραλία και τη μαρίνα Puerto Banús σε μικρή απόσταση (301μ και 700μ αντίστοιχα) ελκύει άτομα που απολαμβάνουν την παράκτια ζωή και τις σχετικές δραστηριότητες.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του ακινήτου περιγράφεται ως εξαιρετική. Διαθέτει κλιματισμό για τον έλεγχο της θερμοκρασίας, ενώ η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, υποδηλώνοντας προσοχή στη λειτουργικότητα και την αισθητική. Τα δάπεδα, αν και δεν προσδιορίζονται συγκεκριμένα, συνήθως σε τέτοια ακίνητα είναι υψηλής ποιότητας, όπως μάρμαρο ή καλής ποιότητας πλακάκια, συμβατά με το μεσογειακό στυλ. Η ύπαρξη αποθηκευτικού χώρου προσθέτει πρακτικότητα. Η οικία διαθέτει νότιο προσανατολισμό, ο οποίος μεγιστοποιεί τη φυσική φωτεινότητα και συμβάλλει στη ζεστασιά των χώρων, ειδικά τους χειμερινούς μήνες. Η ασφάλεια 24/7 εντός της κοινότητας ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας και προστασίας. Το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα, επιτρέποντας στους αγοραστές να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις.
Η τιμή του ακινήτου ανέρχεται στα 970.000 €. Η διαθεσιμότητα αφορά μια συγκεκριμένη διπλοκατοικία με 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια. Η τιμολόγηση αυτή τοποθετεί το ακίνητο στο υψηλότερο άκρο της αγοράς, αντανακλώντας την τοποθεσία του στην Nueva Andalucía, την έκταση των 300 τ.μ. και τα 4 υπνοδωμάτια. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διαθεσιμότητα άλλων μονάδων ή διαφορετικών διαμορφώσεων εντός του ίδιου συγκροτήματος, ούτε για πιθανές εκπτώσεις ή πακέτα. Η τιμή είναι σταθερή και δεν περιλαμβάνει πρόσθετες υπηρεσίες ή επίπλωση, καθώς το ακίνητο πωλείται χωρίς έπιπλα.
Η Nueva Andalucía, όπου βρίσκεται το ακίνητο, είναι μια πολυσύχναστη αστική περιοχή που προσφέρει έναν συνδυασμό κατοικιών, εμπορικών δραστηριοτήτων και ψυχαγωγικών επιλογών. Το καθημερινό ρυθμό ζωής εδώ διαμορφώνεται από την εγγύτητα σε μια πληθώρα υπηρεσιών, με πολλά καταστήματα, εστιατόρια και καφετέριες να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η προσβασιμότητα με τα πόδια ή το ποδήλατο σε βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (353μ) και φαρμακεία (64μ) υποδηλώνει μια πρακτική καθημερινότητα. Η γειτνίαση με την μαρίνα Puerto Banús (700μ) προσθέτει ένα στοιχείο κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας, με επιλογές για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες. Παρόλο που βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, η εγγύτητα σε λιγότερο πυκνοκατοικημένες περιοχές και η σχετική ηρεμία που μπορεί να προσφέρει ένα ακίνητο εντός κοινοτήτων, παρέχει μια ισορροπία μεταξύ ζωντάνιας και ηρεμίας. Το κλίμα της περιοχής, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12-27°C και 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η ζωή στην Nueva Andalucía προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και παράκτιας ατμόσφαιρας. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία Playa de Puerto Banús (301μ) καθιστά την πρόσβαση στη θάλασσα άμεση, ενώ η ευρύτερη περιοχή διαθέτει πολλαπλές παραλίες σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Οι καθημερινές ανάγκες, όπως η αγορά τροφίμων (σούπερ μάρκετ 353μ) και η επίσκεψη σε φαρμακείο (64μ), είναι εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια. Υπάρχει επίσης εύκολη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες, με νοσοκομείο σε απόσταση 1.9 χλμ. Η περιοχή είναι γνωστή για την πληθώρα εστιατορίων, καφέ και καταστημάτων, εξασφαλίζοντας μια ζωντανή ατμόσφαιρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ). Η διαθεσιμότητα 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής διευκολύνει τις μετακινήσεις.
Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του ακινήτου στην Nueva Andalucía, μια περιοχή δυτικά της Marbella. Επικεντρώνεται στην εγγύτητα σε παράκτιες υποδομές, όπως η Playa de Puerto Banús, και σε σημαντικές αθλητικές εγκαταστάσεις, κυρίως γήπεδα γκολφ. Παρέχει οπτική αναφορά των αποστάσεων από βασικές ανέσεις και σημεία ενδιαφέροντος, τονίζοντας την αστική και παραθεριστική φύση της τοποθεσίας.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Η θέση της την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της ζωντανής μαρίνας Puerto Banús, γνωστής για την πολυτέλεια και την ψυχαγωγία, και των πιο ήσυχων κατοικημένων περιοχών. Αποτελεί μέρος μιας ακμάζουσας περιοχής που προσελκύει διεθνές ενδιαφέρον, συνδυάζοντας την εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές, όπως η Μεσόγειος Θάλασσα, με την προσβασιμότητα σε αστικές υποδομές. Η γειτνίαση με πόλεις όπως η Estepona (περίπου 20 χλμ δυτικά) και η Benalmádena (περίπου 40 χλμ ανατολικά) ενισχύει τη συνδεσιμότητα της περιοχής.
Η προσβασιμότητα από και προς το ακίνητο είναι ένα από τα δυνατά του σημεία. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Παρόλο που δεν αναφέρεται χρόνος οδήγησης, η απόσταση υποδηλώνει μια διαχειρίσιμη μεταφορά. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι αξιοσημείωτη, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι επίσης εξαιρετική, με το Golf Los Naranjos, The Range και Real Club de Golf Las Brisas να βρίσκονται σε ακτίνα 2.1 χιλιομέτρων. Οι καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, είναι προσβάσιμες σε λίγα λεπτά με τα πόδια, ενώ νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1.9 χλμ. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός της ευρύτερης περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nueva Andalucía απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, χαρακτηριζόμενο από ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.1°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C. Ο αριθμός των ηλιόλουστων ωρών ετησίως ανέρχεται σε 3.856, καθιστώντας την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για όσους αναζητούν ηλιοφάνεια. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η χαμηλή υψόμετρο (7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (0.0%) προσφέρουν εύκολη πρόσβαση και ευχάριστη εμπειρία, χωρίς έντονες υψομετρικές διαφορές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια ποικιλία παράκτιων και αθλητικών δραστηριοτήτων. Η Playa de Puerto Banús, σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, αποτελεί την πλησιέστερη παραλία, ιδανική για καθημερινές βόλτες ή χαλάρωση. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) προσφέρουν περαιτέρω επιλογές. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή περιβάλλεται από αναγνωρισμένα γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), το The Range (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και χώροι για δραστηριότητες όπως το CrossFit Marbella (3.5 χλμ). Η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Banús (0.7 χλμ) προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Η θέση της την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της ζωντανής μαρίνας Puerto Banús, γνωστής για την πολυτέλεια και την ψυχαγωγία, και των πιο ήσυχων κατοικημένων περιοχών. Αποτελεί μέρος μιας ακμάζουσας περιοχής που προσελκύει διεθνές ενδιαφέρον, συνδυάζοντας την εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές, όπως η Μεσόγειος Θάλασσα, με την προσβασιμότητα σε αστικές υποδομές. Η γειτνίαση με πόλεις όπως η Estepona (περίπου 20 χλμ δυτικά) και η Benalmádena (περίπου 40 χλμ ανατολικά) ενισχύει τη συνδεσιμότητα της περιοχής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με τα κοντινά έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), η διπλοκατοικία στη Nueva Andalucía παρουσιάζει σημαντικά υψηλότερη τιμή, αντανακλώντας την προνομιακή της τοποθεσία και τα μεγαλύτερα χαρακτηριστικά της. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται επίσης σε μια δημοφιλή περιοχή, αλλά η Nueva Andalucía, ειδικά σε συνδυασμό με την εγγύτητα στην Puerto Banús, τείνει να προσελκύει ένα πιο εξειδικευμένο αγοραστικό κοινό. Η συγκεκριμένη διπλοκατοικία, με την τιμή της στα €970.000, τοποθετείται στην υψηλή κατηγορία της αγοράς, προσφέροντας 4 υπνοδωμάτια και 300 τ.μ., ενώ το μικρότερο οικόπεδο (50 τ.μ.) υποδηλώνει εστίαση στην εσωτερική διαβίωση και τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις αντί για ιδιωτικό κήπο. Σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες ή λιγότερο κεντρικές περιοχές, η Nueva Andalucía προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και δραστηριοτήτων, δικαιολογώντας εν μέρει την υψηλότερη τιμολόγηση.
Σχετικά με τον Ειδικό
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
