Esta casa adosada de esquina bien mantenida se encuentra en la codiciada zona residencial de Nueva Andalucía, al oeste de Marbella. Con una superficie construida de 300 m², la propiedad ofrece 4 dormitorios y 4 baños, garantizando un amplio espacio para la familia y los invitados. La ubicación se caracteriza por su proximidad inmediata a la costa y un entorno urbano con servicios accesibles a pie. Esta propiedad, que incluye una terraza privada de 50 m², forma parte de una comunidad cerrada con piscina comunitaria y jardines bien cuidados. Representa una opción sólida para aquellos que buscan una solución de vivienda con acceso directo a los servicios urbanos y al estilo de vida mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La casa está situada en Nueva Andalucía, un distrito dinámico al oeste de Marbella. Se encuentra muy cerca de la costa y se beneficia de un entorno urbano donde se puede acceder fácilmente a pie a numerosos servicios. La proximidad a playas, campos de golf y al puerto deportivo de Puerto Banús subraya el atractivo de la ubicación para una variedad de estilos de vida.
Esta casa adosada está diseñada para compradores que valoran la comodidad y la funcionalidad. Con cuatro dormitorios y cuatro baños, además de una generosa superficie habitable de 300 m², ofrece amplio espacio. La terraza privada de 50 m² y el acceso a zonas comunes como la piscina complementan las necesidades residenciales. La buena accesibilidad a tiendas y lugares de ocio la convierten en una opción práctica para la vida diaria.
Esta casa adosada forma parte de un complejo residencial consolidado en Nueva Andalucía. No se trata de un nuevo proyecto de construcción en el sentido clásico, sino de una propiedad en excelente estado. El complejo residencial ofrece una serie de instalaciones comunes que mejoran el confort de vida. Se deben solicitar detalles precisos sobre la fase de construcción o los desarrollos en curso dentro de la comunidad.
Esta propiedad no ofrece zonas exteriores privadas como un gran jardín o piscina, ya que la parcela es de 50 m² y se utilizan instalaciones comunitarias. No está situada directamente en primera línea de playa, aunque la playa está a pocos minutos a pie. Es una casa adosada, lo que significa que comparte las instalaciones comunes con otros propietarios y no tiene la independencia total de una villa independiente.
Ref: VL291283
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta casa adosada es adecuada para diversos perfiles de compradores. Una pareja o una familia pequeña que busque una residencia principal en la Costa del Sol se beneficiará de la proximidad a escuelas, tiendas y la playa, todos accesibles a pie. Los cuatro dormitorios también ofrecen flexibilidad para una oficina en casa o para alojar invitados. Para los compradores que buscan una segunda residencia o una casa de vacaciones, la propiedad ofrece comodidad y acceso a oportunidades de ocio como el golf y los deportes acuáticos. La ubicación en una comunidad cerrada y segura con piscina comunitaria es atractiva para quienes buscan una propiedad de bajo mantenimiento en una zona establecida. Para los inversores, esta propiedad también podría ser interesante, ya que Nueva Andalucía es una región popular para alquileres vacacionales, siempre que la normativa lo permita. La buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga también la hace práctica para compradores internacionales.
La propiedad está en excelente estado y cuenta con aire acondicionado para el control climático. La cocina está totalmente equipada y lista para su uso. Los baños también son completamente funcionales. El interior no está amueblado, lo que da al nuevo propietario la libertad de diseñar el espacio a su gusto. La seguridad está garantizada por una vigilancia 24 horas, lo que proporciona un nivel adicional de seguridad y comodidad. Los suelos son uniformes para crear una imagen general armoniosa. Las ventanas están diseñadas para aprovechar al máximo la luz solar mediterránea y contribuir a la eficiencia energética.
La casa adosada ofrecida aquí está disponible por 970.000 €. Esto refleja la atractiva ubicación en Nueva Andalucía y el tamaño de la propiedad, que incluye cuatro dormitorios y cuatro baños en 300 m² de espacio habitable. La propiedad está situada en una comunidad cerrada con piscina comunitaria, lo que influye en su valor. En comparación con propiedades similares en la región, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Alba Upper en Estepona (desde 320.000 €), esta propiedad se posiciona en el segmento superior, posiblemente debido a su proximidad a Marbella y Puerto Banús. La disponibilidad es actual, pero como propiedad individual, puede venderse rápidamente. Los interesados deben informarse sin demora.
Nueva Andalucía, popularmente conocida como el "Valle del Golf", es una animada zona residencial al oeste de Marbella. Ofrece una mezcla de residencias permanentes y propiedades vacacionales, lo que contribuye a una vida comunitaria activa durante todo el año. La zona es famosa por sus numerosos campos de golf, restaurantes y tiendas, todos de fácil acceso. La proximidad a la costa, a pocos minutos a pie del mar Mediterráneo, permite un estilo de vida mediterráneo con fácil acceso a playas y puertos deportivos como Puerto Banús. Con una temperatura media anual de 19,1 °C y más de 3.800 horas de sol al año, el clima es ideal para actividades al aire libre. La infraestructura está bien desarrollada, con buenas conexiones de transporte público y rápidas conexiones por carretera. Esta casa adosada está situada en un entorno urbano, lo que significa que tiendas, farmacias y restaurantes son accesibles a pie. Esto crea un ambiente confortable para las personas que buscan un buen equilibrio entre tranquilidad y vida urbana.
Vivir en Nueva Andalucía significa residir en el corazón del "Valle del Golf" y muy cerca de Marbella y Puerto Banús. El entorno urbano ofrece una alta densidad de servicios accesibles a pie. Esto incluye supermercados a 353 m, una farmacia a 64 m y numerosos restaurantes y cafés. La Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 m, lo que permite paseos diarios junto al mar. Los campos de golf como Los Naranjos y Las Brisas están a unos 2 km. La conexión de transporte es buena, con 10 líneas de transporte público y 50 paradas en las proximidades, lo que hace opcional el uso de un coche, aunque hay un garaje. La proximidad a colegios internacionales y hospitales completa la imagen de una zona residencial bien comunicada.
Este mapa muestra la ubicación de la casa adosada en Nueva Andalucía, una zona residencial privilegiada al oeste de Marbella. Destaca la proximidad a la costa, playas, campos de golf y servicios urbanos clave como supermercados y restaurantes. La posición dentro de la Costa del Sol y la accesibilidad del aeropuerto de Málaga también son relevantes para comprender las ventajas logísticas de esta dirección.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, uno de los lugares más reconocidos de la Costa del Sol. Esta ubicación sitúa el proyecto en el centro de la acción, con fácil acceso a los lujosos servicios de Marbella y al famoso puerto deportivo de Puerto Banús. La Costa del Sol en su conjunto es famosa por su clima templado, sus playas y sus campos de golf, y Nueva Andalucía es una parte central de este atractivo. Las ciudades de los alrededores, como Estepona al oeste y Benalmádena al este, también son de fácil acceso, lo que facilita la exploración de toda la región costera. La proximidad al aeropuerto de Málaga (45 km en línea recta) subraya la buena accesibilidad de la región para los visitantes internacionales.
La accesibilidad a los puntos clave es una característica de esta ubicación. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 m, con otras playas como Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a 45 km (en línea recta), lo que ofrece una buena conexión para viajes internacionales. Los supermercados (353 m) y una farmacia (64 m) son accesibles a pie. Para los golfistas, campos de renombre mundial como el Golf Los Naranjos (2,0 km) y el Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se encuentran muy cerca. El transporte público está bien desarrollado con 10 líneas y 50 paradas, lo que facilita el movimiento sin coche, aunque se dispone de garaje privado.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 27°C y una temperatura media anual de 19,1°C. Con históricamente 3.856 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses en la que las temperaturas del agua superan los 20°C, el clima es ideal para actividades al aire libre. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la naturaleza llana (0,0% de pendiente hacia la playa) hacen que la zona sea accesible y agradable. La proximidad a la costa asegura una brisa moderada y un microclima agradable. Las fiestas locales, que se celebran 32 días al año, contribuyen al carácter animado de la región.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa ofrece diversas oportunidades de ocio. La playa más cercana es Playa de Puerto Banús (301 m), seguida de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Numerosas playas más, como Playa de Nagüeles, también son de fácil acceso. Para los amantes del golf, campos de primera categoría como el Golf Los Naranjos (2,0 km) y el Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se encuentran muy cerca. Las actividades náuticas se ven favorecidas por la proximidad de puertos deportivos como el Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Los centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) ofrecen oportunidades adicionales de actividad física.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, uno de los lugares más reconocidos de la Costa del Sol. Esta ubicación sitúa el proyecto en el centro de la acción, con fácil acceso a los lujosos servicios de Marbella y al famoso puerto deportivo de Puerto Banús. La Costa del Sol en su conjunto es famosa por su clima templado, sus playas y sus campos de golf, y Nueva Andalucía es una parte central de este atractivo. Las ciudades de los alrededores, como Estepona al oeste y Benalmádena al este, también son de fácil acceso, lo que facilita la exploración de toda la región costera. La proximidad al aeropuerto de Málaga (45 km en línea recta) subraya la buena accesibilidad de la región para los visitantes internacionales.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Alba Upper en Estepona (desde 320.000 €), esta casa adosada en Nueva Andalucía se sitúa en el segmento de precios superior. La ubicación en las inmediaciones de Marbella y Puerto Banús, así como el tamaño y la distribución con cuatro dormitorios, justifican el precio de 970.000 €. Mientras que los proyectos de Estepona ofrecen precios de entrada más bajos y pueden centrarse en desarrollos más recientes o en otros tipos de propiedades, esta oferta se posiciona por su ubicación establecida y su proximidad a destinos de lujo. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) está más cerca en términos de precio, pero Nueva Andalucía se considera a menudo más exclusiva y céntrica para quienes buscan la experiencia Marbella. Esta casa adosada atrae a compradores que prefieren una ubicación establecida y bien comunicada con todos los servicios a pie y que están dispuestos a pagar un precio más elevado por ello.
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