Dit halfvrijstaande huis in Nueva Andalucía, Málaga, combineert een stedelijke levensstijl met nabijheid tot de kust. Met 300 m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers biedt het een ruime opzet voor gezinnen of als tweede woning. De woning is gelegen op een perceel van 50 m², wat primair gericht is op buitenruimte op de terrassen en het solarium. Gelegen in een beveiligde gemeenschap met gemeenschappelijke voorzieningen, is dit project gericht op bewoners die waarde hechten aan comfort en gemak.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gelegen in Nueva Andalucía, een stedelijke woonwijk ten westen van Marbella. Het biedt directe toegang tot voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, restaurants en apotheken. De nabijheid van de kustlijn, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed, positioneert de woning centraal binnen de kustregio.
Met vier slaapkamers en vier badkamers is de indeling geschikt voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt voor gasten en thuiswerken. De focus ligt op binnen- en buitenleven, met terrassen en een solarium voor recreatie. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en tuinen biedt extra ontspanningsmogelijkheden.
Dit project betreft een bestaande woning in uitstekende staat, geen nieuwbouw. De beschrijving van de staat en de kenmerken zoals een volledig ingerichte keuken en airconditioning duiden op een instapklare woning. Er zijn geen specificaties over bouwjaar of toekomstige oplevering.
Het perceeloppervlak van 50 m² is beperkt, wat de mogelijkheden voor tuinontwerp of uitgebreide buitenruimtes aan banden legt. De primaire buitenruimte bestaat uit terrassen en een solarium. De woning is niet gemeubileerd, wat extra kosten met zich meebrengt voor inrichting.
Ref: VL291283
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor kopers die een woning zoeken in een levendige stedelijke omgeving aan de Costa del Sol, met alle voorzieningen op loopafstand. Het is een passende keuze voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte, met vier slaapkamers en vier badkamers. Ook voor golfers is de nabijheid van diverse golfbanen aantrekkelijk. De ligging nabij het strand en de jachthaven van Puerto Banús spreekt liefhebbers van de kustlevensstijl aan. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en tuinen voegt een element van ontspanning toe. De woning is instapklaar, wat het aantrekkelijk maakt voor wie direct wil verhuizen of de woning wil verhuren zonder renovatie.
De woning is beschreven als zijnde in uitstekende staat, wat duidt op een hoge mate van afwerking en onderhoud. Kenmerken zoals airconditioning voor klimaatbeheersing en een volledig uitgeruste keuken suggereren een moderne en functionele inrichting. De aanwezigheid van een berging en een eigen ondergrondse garage voor twee voertuigen draagt bij aan het praktische gebruiksgemak. Hoewel de woning niet gemeubileerd wordt aangeboden, wijst de algehele beschrijving op een kwalitatief hoogwaardige basis die ruimte laat voor persoonlijke inrichting.
De woning wordt aangeboden vanaf €970.000. Dit betreft een halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers en 4 badkamers, met een woonoppervlak van 300 m² op een perceel van 50 m². De prijsstelling reflecteert de locatie in Nueva Andalucía, een gewilde regio aan de Costa del Sol, en de omvang van de woning. De beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke object.
Nueva Andalucía, ten westen van Marbella, biedt een levendige stedelijke omgeving waar voorzieningen direct bereikbaar zijn. Met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, zijn dagelijkse benodigdheden binnen handbereik. De omgeving kent een hoge concentratie aan restaurants (70 binnen 2km) en cafés (10 binnen 2km), wat duidt op een actieve sociale sfeer. De nabijheid van golfbanen zoals Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) spreekt liefhebbers van de sport aan. De stranden, zoals Playa de Puerto Banús op 301 meter, zijn gemakkelijk te bereiken, wat bijdraagt aan de kustgerichte levensstijl. De hoogte van 7 meter boven zeeniveau zorgt voor een vlakke ligging zonder significante hellingen naar de kust. De locatie positioneert zich als een praktische uitvalsbasis voor zowel stedelijk leven als recreatie aan de kust.
Nueva Andalucía biedt een dynamisch leven met de nabijheid van diverse voorzieningen. De 353 meter naar de supermarkt en 301 meter naar het strand Playa de Puerto Banús maken dagelijkse activiteiten eenvoudig. De omgeving kent een rijke keuze aan restaurants (70) en cafés (10), wat zorgt voor een levendige sfeer. De jachthaven van Puerto Banús, op 0.7 km hemelsbreed, is een centrum voor recreatie en uitgaansleven. Voor sportliefhebbers liggen diverse golfbanen (zoals Los Naranjos op 2.0 km) en sportcentra binnen een straal van 2.5 km. De 10 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt bieden alternatieven voor de auto, hoewel de luchthaven op 45 km hemelsbreed een autorit vereist.
Deze kaart toont de locatie van de halfvrijstaande woning in Nueva Andalucía, een residentiële zone ten westen van Marbella. De kaart visualiseert de stedelijke opzet, de nabijheid van de kustlijn, stranden zoals Playa de Puerto Banús, en belangrijke voorzieningen zoals de jachthaven en golfbanen.
Nueva Andalucía bevindt zich direct ten westen van de stad Marbella, een bekende badplaats aan de Costa del Sol. Deze ligging plaatst de woning in een dynamisch en voorzieningrijk gebied, met een sterke focus op toerisme en recreatie. De nabijheid van Puerto Banús, een prestigieuze jachthaven, onderstreept de exclusieve positionering. De efficiënte verbindingen met andere kustplaatsen en de luchthaven van Málaga (45 km) maken de regio goed ontsloten binnen de bredere Costa del Sol.
De woning is zeer goed bereikbaar. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op 301 meter hemelsbreed. Supermarkten (353 m) en apotheken (64 m) zijn op loopafstand. Het ziekenhuis bevindt zich op 1.9 km. Voor golfers liggen diverse banen binnen een straal van 2.1 km. De luchthaven van Málaga ligt op 45 km hemelsbreed, wat een reis van ongeveer 40-50 minuten per auto impliceert. Er zijn 10 OV-lijnen en 50 haltes in de directe omgeving, wat openbaar vervoer toegankelijk maakt. De woning beschikt over een eigen garage.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 27°C, en 19.1°C als gemiddelde jaartemperatuur. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, is er een ruim aanbod aan zonlicht. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. De locatie op 7 meter boven zeeniveau, met een vlakke helling naar het strand, biedt een comfortabele woonomgeving. De relatief grote afstand tot bergen en de ligging aan de kust bepalen het lokale microklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is direct toegankelijk, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn nabij. De jachthaven van Puerto Banús (0.7 km) biedt maritieme recreatiemogelijkheden. Voor golfers zijn er meerdere topbanen binnen 2.1 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten, zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km), zijn eveneens in de buurt. Het gebied faciliteert een actieve levensstijl door de concentratie van recreatieve opties.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich direct ten westen van de stad Marbella, een bekende badplaats aan de Costa del Sol. Deze ligging plaatst de woning in een dynamisch en voorzieningrijk gebied, met een sterke focus op toerisme en recreatie. De nabijheid van Puerto Banús, een prestigieuze jachthaven, onderstreept de exclusieve positionering. De efficiënte verbindingen met andere kustplaatsen en de luchthaven van Málaga (45 km) maken de regio goed ontsloten binnen de bredere Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten als Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die starten vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000, positioneert deze woning in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse, vanaf €970.000. Dit hogere prijsniveau kan verklaard worden door de specifieke locatie binnen de directe nabijheid van Marbella en Puerto Banús, evenals het grotere woonoppervlak van 300 m² vergeleken met de typische aanbodprijzen in Estepona. Alba Benalmadena, geprijsd vanaf €699.000, valt qua prijs tussen de genoemde Estepona-projecten en dit project in Nueva Andalucía. Deze woning onderscheidt zich door zijn directe kustnabijheid (301m) en stedelijke voorzieningen op loopafstand, wat een ander type koper kan aantrekken dan de projecten in Estepona die vaak als meer op zichzelf staande ontwikkelingen fungeren. De focus op een bestaande woning met een relatief klein perceel in een gevestigde stedelijke omgeving, in tegenstelling tot nieuwbouwprojecten op grotere kavels, is een belangrijk onderscheidend kenmerk binnen de Costa del Sol markt.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
