يقع هذا المنزل الحديث في منطقة نويفا أندلوسيا (ماربيا)، ويضم 5 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة مبنية 490 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 900 مترًا مربعًا. العقار في حالة جاهزة وسعره 3,995,000 يورو. تم بناء الفيلا بمواد عالية الجودة ومجهزة بوسائل راحة حديثة لتوفير تجربة معيشية مريحة. موقعه المتميز يجعله خيارًا مثاليًا للإقامة على مدار العام أو لقضاء العطلات، بالإضافة إلى كونه عقارًا جذابًا للإيجار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في المنطقة المنخفضة من نويفا أندلوسيا، على مقربة من ملاعب الجولف والشاطئ والمحلات التجارية، مع سهولة الوصول إلى المرافق. تجعل سهولة الوصول والبيئة الحضرية منه خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة.
تتميز الفيلا بمطبخ مفتوح واسع ومنطقة لتناول الطعام وغرفة معيشة، بالإضافة إلى غرف نوم بحمامات داخلية. توفر الشرفة الموجودة على السطح والمناطق متعددة الاستخدامات في الطابق السفلي (مثل غرفة السينما) أماكن إقامة متنوعة. يضيف المصعد سهولة الوصول.
تم بناء الفيلا وهي في حالة ممتازة. تشتمل التقنيات الحديثة على تدفئة أرضية (نظام طاقة حرارية هوائية)، ونظام تكييف Airzone، وفلاتر مياه، وألواح شمسية، مما يضمن كفاءة الطاقة.
لا يوفر العقار مناظر طبيعية فريدة بخلاف مناظر الحدائق والبحار. نظرًا لموقعه الحضري، قد يكون هناك بعض الضوضاء المحيطة. لم يتم تضمين وسائل الراحة المحددة التي لم يتم ذكرها، مثل حجم الحديقة الخاصة.
Ref: VL447785
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للعائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمتاجر. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون مساحة المعيشة الفسيحة مع مرافق للترفيه والاسترخاء. بالنسبة لأولئك الذين يعملون من المنزل، هناك مساحة مكتبية منفصلة. تجعل تقنيات المنزل الذكي وأنظمة كفاءة الطاقة (الألواح الشمسية، والطاقة الحرارية الهوائية) منه خيارًا جذابًا للمشترين المهتمين بالاستدامة وانخفاض تكاليف التشغيل. بالإضافة إلى ذلك، فإن موقعها المتميز وحجمها يجعلانها عقارًا جذابًا للعطلات.
تم بناء الفيلا بدقة باستخدام مواد عالية الجودة، مما يضمن حالتها الممتازة. التصميم الداخلي حديث ومجهز بالكامل، ويضم غرف نوم بحمامات داخلية، ومطبخًا مفتوحًا، وغرفة معيشة واسعة ومنطقة لتناول الطعام. تشمل الميزات شرفة مغطاة، ومسبح خاص مدفأ، ومنطقة حمام شمسي خارجية، وغرفة متعددة الأغراض في الطابق السفلي يمكن استخدامها كغرفة سينما، ومرآب يتسع لأربع سيارات. المنزل مجهز بنظام تحكم مناخي ذكي (Airzone)، وتدفئة أرضية (تعمل بالطاقة الحرارية الهوائية)، وفلاتر مياه، وألواح شمسية، مما يضمن كفاءة الطاقة وراحة المعيشة. يربط المصعد بين جميع الطوابق، مما يزيد من الراحة.
تبلغ تكلفة هذه الفيلا المنفصلة 3,995,000 يورو، وتوفر 5 غرف نوم و 5 حمامات. الفيلا جاهزة للسكن الفوري. تبلغ مساحتها المبنية 490 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 900 مترًا مربعًا. بفضل مساحاتها متعددة الاستخدامات وموقعها المتميز، تعد هذه الملكية مناسبة للإقامة على مدار العام أو كمنزل للعطلات، بالإضافة إلى كونها استثمارًا جذابًا للإيجار. يعكس السعر حجمها ومرافقها عالية الجودة وموقعها المتميز.
تقع هذه الفيلا في المنطقة المنخفضة من نويفا أندلوسيا، وتمتد على مساحة 900 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة للعيش. عند الدخول، تستقبلك مطبخ مفتوح واسع يؤدي إلى منطقة تناول الطعام وغرفة المعيشة، ومن هنا يمكنك الوصول إلى شرفة مغطاة كبيرة ومنطقة المسبح مع مساحة كافية للتشمس ودش خارجي. في الطابق الرئيسي، توجد غرفة نوم بحمام داخلي تستخدم حاليًا كمكتب. في الطابق الأول، توجد ثلاث غرف نوم بحمامات داخلية، جميعها مع وصول إلى شرفة مغطاة. تؤدي الدرج إلى السولاريوم المجهز بألواح شمسية، مع ترك مساحة لإنشاء منطقة ترفيهية. يشتمل الطابق السفلي على منطقة غسيل، وحمام ضيف ثانٍ، وغرفة نوم بحمام داخلي، وغرفة كبيرة يمكن استخدامها كغرفة سينما، بالإضافة إلى مرآب واسع يتسع لأربع سيارات. يمكن الوصول إلى جميع الطوابق عن طريق السلالم أو المصعد، مما يوفر أقصى درجات الراحة.
يقع هذا العقار في المنطقة المنخفضة من نويفا أندلوسيا، مما يوفر توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والحياة الهادئة. تقع الشواطئ (301 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يضم المحيط 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك، لتلبية جميع الاحتياجات اليومية. يبعد المطار حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. توفر العديد من خطوط الحافلات و 50 محطة حافلات خيارات نقل عام مريحة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لهذا العقار في نويفا أندلوسيا، ماربيا. تسلط الضوء على قربه من الشواطئ وملاعب الجولف وبويرتو بانوس ومختلف وسائل الراحة الحضرية، مما يوفر للمشترين المحتملين لمحة بصرية عن نمط الحياة في المنطقة.
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة راسخة ومشهورة في منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والفيلات الفاخرة وقربها من بويرتو بانوس. إنها تجمع بين حيوية منتجع ساحلي وهدوء المناطق الداخلية، وتقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة والترفيه، مما يجعلها تمثيلًا نموذجيًا لنمط حياة المنطقة.
يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، وشاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كيلومتر. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في غضون 2 كيلومتر، بما في ذلك جولف لوس نارانجوس والمprimir المدى للدروس. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا. تتوفر 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك في المنطقة القريبة. تقع المدارس الدولية، مثل المدرسة البريطانية الدولية، على بعد 4.2 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.1 درجة مئوية، مع مناخ معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة الشتوية حول 12 درجة مئوية وتصل درجات الحرارة الصيفية إلى 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3856 ساعة، مما يوفر الكثير من أشعة الشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مستوية وقربها من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم). تتوفر العديد من ملاعب الجولف في دائرة نصف قطرها 2 كم، بما في ذلك جولف لوس نارانجوس والمprimir المدى للدروس. بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة مراكز رياضية وجدران تسلق وصالات كروس فيت، لتلبية الاحتياجات الترفيهية المتنوعة. يوفر Mirador del Muelle de Honor (0.9 كم) ومارينا بويرتو دي بورتو خوسيه بانوس (0.7 كم) فرصًا للمشاهدة والاسترخاء.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب ماربيا، وهي منطقة راسخة ومشهورة في منطقة كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والفيلات الفاخرة وقربها من بويرتو بانوس. إنها تجمع بين حيوية منتجع ساحلي وهدوء المناطق الداخلية، وتقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة والترفيه، مما يجعلها تمثيلًا نموذجيًا لنمط حياة المنطقة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Elegance in Nueva Andalucía (ابتداءً من 2,850,000 يورو) و Acqua Gardens في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المنفصلة في نويفا أندلوسيا (3,995,000 يورو) شريحة سوقية أعلى في المنطقة. يعد مشروع Elegance in Nueva Andalucía عقارًا قابلاً للمقارنة، مما يشير إلى وجود عقارات راقية بأسعار متنوعة في المنطقة. حجم الفيلا ومرافقها (مثل المصعد والمسبح الخاص) وموقعها المتميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف تميزها عن العقارات ذات الأسعار المعقولة في إيستيبونا. بالمقارنة مع مشروع Elegance، فإن السعر أعلى قليلاً ولكنه قد يوفر مرافق أكثر أو أحدث، اعتمادًا على التفاصيل. تتمتع العقارات في نويفا أندلوسيا عادةً بعلاوة سعرية لقربها من بويرتو بانوس ومجتمعها الراقي، مما يجعلها خيارًا مهمًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
