Táto moderná vila v španielskej Nueva Andalucía (Marbella) na pozemku s rozlohou 900 m² a obytnou plochou 490 m² ponúka 5 spální a 5 kúpeľní. Nehnuteľnosť je dokončená a ponúka sa za cenu 3 995 000 €. Vila je postavená z vysokokvalitných materiálov a vybavená moderným vybavením pre pohodlné bývanie. Jej vynikajúca poloha ju robí ideálnou voľbou pre celoročné bývanie alebo dovolenku, ako aj atraktívnym objektom na prenájom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v nižšej časti Nueva Andalucía, blízko golfových ihrísk, pláže a obchodov, s vybavením na dosah pešej chôdze. Dobrá dostupnosť a mestské prostredie z nej robia atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlie.
Vila má priestrannú otvorenú kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu, ako aj spálne s vlastnými kúpeľňami. Strešná terasa a multifunkčné priestory v suteréne (napr. pre domáce kino) uspokoja rôzne životné potreby. Výťah zvyšuje komfort bývania.
Vila je postavená a vo výbornom stave. Moderné technológie zahŕňajú podlahové vykurovanie (aerotermický systém), klimatizačný systém Airzone, vodné filtre a solárne panely pre energetickú účinnosť.
Nehnuteľnosť neponúka jedinečné prírodné scenérie okrem výhľadov do záhrady a na more. Vzhľadom na mestskú polohu môže byť prítomný určitý okolitý hluk. Nešpecifikované špecifické vybavenie, ako je veľkosť súkromnej záhrady, nie sú zahrnuté.
Ref: VL447785
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny hľadajúce pohodlný životný štýl v blízkosti golfových ihrísk, pláží a obchodov. Je tiež vhodná pre tých, ktorí oceňujú priestranný obytný priestor s možnosťami pre zábavu a relaxáciu. Pre tých, ktorí pracujú z domu, je k dispozícii samostatná kancelária. Moderné technológie inteligentnej domácnosti a energeticky účinné systémy (solárne panely, aerotermálny systém) z nej robia atraktívnu voľbu pre kupujúcich, ktorí sa zaujímajú o udržateľnosť a nízke prevádzkové náklady. Okrem toho jej vynikajúca poloha a veľkosť z nej robia aj atraktívnu nehnuteľnosť pre rekreačné prenájmy.
Vila bola starostlivo postavená z vysokokvalitných materiálov, čo zaisťuje jej vynikajúci stav. Interiér má moderný dizajn a je plne vybavený, vrátane spální s vlastnými kúpeľňami, otvorenej kuchyne, priestrannej obývacej izby a jedálenského priestoru. Medzi vybavenie patrí krytá terasa, súkromný vyhrievaný bazén, vonkajšia plocha na opaľovanie, multifunkčná miestnosť v suteréne, ktorú je možné využiť ako domáce kino, a garáž pre štyri autá. Dom je vybavený inteligentným systémom klimatizácie (Airzone), podlahovým vykurovaním (poháňaným aerotermálnou energiou), vodnými filtrami a solárnymi panelmi, čo zaručuje energetickú účinnosť a pohodlie pri bývaní. Výťah spája všetky poschodia, čím zvyšuje pohodlie.
Táto samostatná vila je ponúkaná za cenu 3 995 000 €, s 5 spálňami a 5 kúpeľňami. Vila je dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie. Celková zastavaná plocha je 490 m² na pozemku s rozlohou 900 m². Vďaka svojim multifunkčným priestorom a vynikajúcej polohe je táto nehnuteľnosť vhodná pre celoročné bývanie alebo ako rekreačný dom, a má tiež atraktívny potenciál prenájmu. Cena odráža jej veľkosť, vysokokvalitné vybavenie a prestížnu polohu.
Táto vila v nižšej časti Nueva Andalucía, rozprestierajúca sa na pozemku s rozlohou 900 m², poskytuje dostatok životného priestoru. Po vstupe vás privíta priestranná otvorená kuchyňa, ktorá vedie do jedálne a obývacej izby, odkiaľ máte prístup na veľkú krytú terasu a k bazénu s dostatkom priestoru na opaľovanie a vonkajšiu sprchu. Na hlavnom poschodí sa nachádza spálňa s vlastnou kúpeľňou, ktorá je momentálne využívaná ako kancelária. Na prvom poschodí sú tri spálne s vlastnými kúpeľňami, všetky s prístupom na krytú terasu. Schodisko vedie na solárium vybavené solárnymi panelmi, s priestorom na vytvorenie zábavnej zóny. Suterén zahŕňa práčovňu, druhú hosťovskú toaletu, spálňu s vlastnou kúpeľňou, veľkú miestnosť, ktorú je možné využiť ako domáce kino, a priestrannú garáž pre štyri autá. Všetky poschodia sú prístupné po schodiskách alebo výťahom, čo zabezpečuje maximálne pohodlie.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v nižšej časti Nueva Andalucía a ponúka rovnováhu medzi mestskými vymoženosťami a pokojným životom. Pláže (301 m), supermarkety (353 m) a lekárne (64 m) sú v pešej vzdialenosti. V okolí sa nachádza 70 reštaurácií, 10 kaviarní a 4 banky, ktoré uspokojujú všetky každodenné potreby. Letisko je vzdialené približne 45 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Niekoľko autobusových liniek a 50 autobusových zastávok poskytuje pohodlné možnosti verejnej dopravy.
Táto mapa zobrazuje strategickú polohu tejto nehnuteľnosti v Nueva Andalucía, Marbella. Zdôrazňuje jej blízkosť k plážam, golfovým ihriskám, Puerto Banús a rôznym mestským vybaveniam, čím poskytuje potenciálnym kupcom vizuálny prehľad o životnom štýle v tejto oblasti.
Nueva Andalucía, nachádzajúca sa západne od Marbelly, je etablovaná a obľúbená oblasť na Costa del Sol. Región je známy svojimi golfovými ihriskami, luxusnými vilami a blízkosťou k Puerto Banús. Kombinuje živosť pobrežného letoviska so pokojom vnútrozemia a ponúka širokú škálu vybavenia a rekreačných možností, čo z neho robí typického predstaviteľa regionálneho životného štýlu.
Pláž Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov a pláž Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Milovníci golfu ocenia ľahký prístup k niekoľkým známym golfovým ihriskám v okruhu 2 km, vrátane Golf Los Naranjos a The Range golf lessons. Vzdialenosť k supermarketu je 353 metrov a k lekárni 64 metrov. Nemocnice sú vzdialené 1,9 km. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je vzdialená 368 metrov. V blízkosti sa nachádza 70 reštaurácií, 10 kaviarní a 4 banky. Medzinárodné školy, ako napríklad British International School, sú vzdialené 4,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Priemerná ročná teplota v oblasti je 19,1 °C, s miernym podnebím, kde zimné teploty dosahujú okolo 12 °C a letné 27 °C. Priemerný ročný počet slnečných hodín je 3 856, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, kedy teplota vody presahuje 20 °C. Oblasť sa nachádza len 7 metrov nad morom, s rovinatým terénom a blízkosťou pobrežia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V pešej vzdialenosti sa nachádzajú pláže ako Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). V okruhu 2 km sa nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos a The Range golf lessons. Okrem toho oblasť disponuje športovými centrami, lezeckými stenami a CrossFit telocvičňami, ktoré uspokoja rôzne potreby voľného času a rekreácie. Vyhliadka Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) a prístav Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) ponúkajú možnosti na prehliadku pamiatok a oddych.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, nachádzajúca sa západne od Marbelly, je etablovaná a obľúbená oblasť na Costa del Sol. Región je známy svojimi golfovými ihriskami, luxusnými vilami a blízkosťou k Puerto Banús. Kombinuje živosť pobrežného letoviska so pokojom vnútrozemia a ponúka širokú škálu vybavenia a rekreačných možností, čo z neho robí typického predstaviteľa regionálneho životného štýlu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Elegance v Nueva Andalucía (od 2.850.000 €), Acqua Gardens v Estepone (od 418.800 €) a Aby Upper v Estepone (od 320.000 €), táto samostatná vila v Nueva Andalucía (3.995.000 €) predstavuje vyšší segment trhu v regióne. Projekt Elegance v Nueva Andalucía je ďalším porovnateľným projektom, čo naznačuje existenciu luxusných nehnuteľností v širokom cenovom rozpätí v tejto oblasti. Veľkosť vily, vybavenie (ako je výťah a súkromný bazén) a vynikajúca poloha v blízkosti pláží a golfových ihrísk ju odlišujú od cenovo dostupnejších projektov v Estepone. V porovnaní s projektom Elegance je cena mierne vyššia, ale mohla by ponúkať viac alebo novšie vybavenie, v závislosti od detailov. Nehnuteľnosti v Nueva Andalucía zvyčajne ťažia z prémie kvôli blízkosti k Puerto Banús a ich zrelému spoločenstvu, čo z nich robí dôležitú voľbu pre tých, ktorí hľadajú luxusný životný štýl.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných oblastí Španielska pomáhajú kupujúcim nájsť ten správny domov. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné rady založené na dátach počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
