Diese freistehende Villa befindet sich in der unteren Zone von Nueva Andalucía, einem beliebten Wohngebiet westlich von Marbella. Das Objekt wurde kürzlich fertiggestellt und bietet mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern auf 490 m² Wohnfläche großzügigen Raum. Auf einem 900 m² großen Grundstück gelegen, kombiniert diese Residenz modernen Komfort mit einer erstklassigen Lage. Die Villa ist sofort bezugsfertig und repräsentiert eine hochwertige Option für anspruchsvolle Käufer an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt zentral in Nueva Andalucía, einem lebendigen Stadtteil von Marbella, der für seine Nähe zu Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús bekannt ist. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Küste.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine sofort bewohnbare, moderne Villa mit viel Platz und hochwertiger Ausstattung suchen. Der Grundriss mit mehreren En-suite-Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und privaten Außenbereichen mit Pool eignet sich sowohl für Familien als auch für Personen, die Gäste empfangen möchten. Die technische Ausstattung mit Fußbodenheizung und Klimaanlage unterstreicht den Wohnkomfort.
Der Bau dieser freistehenden Villa ist abgeschlossen, was bedeutet, dass das Objekt sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich um eine Neubauimmobilie, die nach modernen Standards errichtet wurde. Die Ausstattung mit Solarpaneelen und einem aerothermischen Heizsystem deutet auf eine gute Energieeffizienz hin. Die Villa bietet ein aktuelles Wohnambiente ohne die Notwendigkeit für Renovierungen.
Die Villa bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, obwohl eine Nähe zum Meer vorhanden ist. Ein privater Garten ist vorhanden, aber es gibt keine Informationen über angelegte Gärten im traditionellen Sinne. Die Villa ist als freistehendes Objekt konzipiert, was bedeutet, dass sie keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten mit anderen Anwohnern teilt.
Ref: VL447785
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine repräsentative Residenz in unmittelbarer Nähe zu Golfplätzen und dem exklusiven Puerto Banús suchen. Sie ist ideal für Familien, die Platz und Privatsphäre schätzen, sowie für Käufer, die ein Zweitwohnsitz mit hohem Komfort und guter Vermietbarkeit wünschen. Die sofortige Verfügbarkeit und die moderne Ausstattung machen sie attraktiv für Käufer, die kurzfristig umziehen möchten. Die Villa passt auch zu Käufern, die Wert auf technologische Ausstattung legen, wie z.B. Fußbodenheizung, aerothermisches System und Solarpaneele, was auf eine hohe Energieeffizienz hindeutet. Die Nähe zu internationalen Schulen ist ebenfalls ein Pluspunkt für Familien.
Die Villa zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität und eine exzellente Verarbeitung aus. Die Beschreibung erwähnt eine moderne, offene Küche, die in den Wohn- und Essbereich übergeht, sowie En-suite-Badezimmer für die meisten Schlafzimmer. Hochwertige Materialien werden durch die Erwähnung von Fußbodenheizung auf Wasserbasis, die von einem aerothermischen System gespeist wird, und ein Airzone-Klimasystem unterstrichen. Solarpaneele und Wasserfiltersysteme tragen zur Effizienz und zum Komfort bei. Die Böden sind großzügig und gut aufgeteilt. Die Villa verfügt über eine geräumige Garage für bis zu vier Autos und ist über Treppen oder einen Aufzug von allen Etagen aus zugänglich, was den täglichen Komfort erhöht.
Die freistehende Villa in Nueva Andalucía wird zu einem Preis von 3.995.000 € angeboten. Dies ist eine einzelne Einheit, was bedeutet, dass es keine Preisstaffelung für verschiedene Einheiten gibt. Der angegebene Preis bezieht sich auf die gesamte Immobilie. Angesichts der Größe, des Zustands und der Lage im begehrten Nueva Andalucía liegt dieser Preis im oberen Segment des Marktes für freistehende Villen in der Region. Der Markt in Marbella und Umgebung ist bekannt für seine hohen Immobilienwerte, insbesondere für Objekte mit diesen Merkmalen und in dieser Lage.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist ein gehobenes Wohngebiet, das sich durch seine Nähe zu erstklassigen Golfplätzen auszeichnet. Diese Villa befindet sich in einem urbanen Umfeld, in dem städtische Annehmlichkeiten nur einen Steinwurf entfernt sind. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus modernen Villen und Apartmentkomplexen. Die Nähe zu Puerto Banús bietet Zugang zu luxuriösen Yachten, Boutiquen und einer lebhaften Restaurantszene. Dennoch bietet die Lage eine gewisse Ruhe, da die Villa in einer etablierten Wohngegend liegt. Der tägliche Rhythmus wird von der guten Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen bestimmt, von Lebensmittelgeschäften bis hin zu medizinischer Versorgung. Die Hänge sind hier flach, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die Villa selbst ist mit moderner Technologie ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht und auf eine gute Energieeffizienz abzielt.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine hohe Lebensqualität, kombiniert mit urbanem Komfort. Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung, in der wesentliche Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Banken bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) eröffnet Möglichkeiten für nautische Aktivitäten, gehobenes Shopping und ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Für Golfliebhaber sind mehrere renommierte Golfplätze wie Los Naranjos und Las Brisas innerhalb von 2-2,1 km erreichbar. Die Strände sind ebenfalls nicht weit entfernt, mit Playa de Puerto Banús nur 301 Meter entfernt. Die Anbindung an Malaga, einer größeren Stadt mit einem internationalen Flughafen, ist durch die 45 km Entfernung gut gegeben.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Nueva Andalucía, Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen, dem Yachthafen Puerto Banús und der städtischen Infrastruktur hervor. Die Karte visualisiert die urbane und doch küstennahe Position des Objekts innerhalb der Costa del Sol.
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese Region in der Provinz Málaga ist bekannt für ihre Attraktivität für internationale Käufer, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre luxuriösen Yachthäfen wie Puerto Banús. Die Lage der Villa in Nueva Andalucía positioniert sie im Herzen dieses dynamischen Küstenstreifens, der eine hohe Lebensqualität, ein angenehmes Klima und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Sie ist gut an die umliegenden Städte und an den internationalen Flughafen Málaga angebunden, was sie zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen macht, die das Beste aus beiden Welten suchen: Ruhe und Zugang zu städtischem Leben.
Die Villa genießt eine hervorragende Anbindung. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind nach 2,2 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (353 m) und eine Apotheke (64 m) sind fußläufig erreichbar. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 2 km). Die Umgebung ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen, mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe. Die flache Topographie des Gebiets erleichtert die Fortbewegung zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer liegen. Die Region genießt historisch gesehen über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C erreicht oder überschreitet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C. Die Villa selbst befindet sich auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was zu ihrem milden Klima und der Nähe zur Küste beiträgt. Die flache Landschaft in Strandnähe (0,0% Neigung) erleichtert den Zugang zur Küstenumgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächste Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Lage ideal, mit Golfplätzen wie Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas nur etwa 2 km entfernt. Wassersport und nautische Aktivitäten sind am nahegelegenen Yachthafen Puerto Banús möglich. Es gibt auch verschiedene Sportzentren in der Umgebung, darunter Polideportivo San Pedro (2,5 km). Die Vielfalt der Strände und die Nähe zu Golf- und Sportanlagen bieten zahlreiche Optionen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese Region in der Provinz Málaga ist bekannt für ihre Attraktivität für internationale Käufer, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre luxuriösen Yachthäfen wie Puerto Banús. Die Lage der Villa in Nueva Andalucía positioniert sie im Herzen dieses dynamischen Küstenstreifens, der eine hohe Lebensqualität, ein angenehmes Klima und eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Sie ist gut an die umliegenden Städte und an den internationalen Flughafen Málaga angebunden, was sie zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen macht, die das Beste aus beiden Welten suchen: Ruhe und Zugang zu städtischem Leben.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía preislich und qualitativ deutlich höher. Diese Vergleichsprojekte in Estepona sind tendenziell Wohnanlagen mit Apartments und Reihenhäusern, die sich an ein breiteres Käuferspektrum richten und deutlich niedrigere Einstiegspreise aufweisen. Die Villa in Benalmádena (Alba Benalmádena, ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, ist aber eher im Bereich von Wohnungen oder kleineren Häusern angesiedelt. Die hier angebotene freistehende Villa in Nueva Andalucía, mit einem Preis von 3.995.000 €, repräsentiert eine absolute Luxusimmobilie. Sie bietet ein höheres Maß an Privatsphäre, Raum und exklusiven Ausstattungsmerkmalen wie einem privaten Aufzug, einer großzügigen Garage und einem Solarium, die bei den günstigeren Optionen nicht zu finden sind. Die Lage in Nueva Andalucía, nahe dem exklusiven Puerto Banús und erstklassigen Golfplätzen, rechtfertigt den höheren Preis im Vergleich zu den angeführten, weiter östlich gelegenen Projekten.
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote hinsichtlich Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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