Denna fristående villa ligger i den nedre delen av Nueva Andalucía, ett eftertraktat bostadsområde väster om Marbella. Nyligen färdigställd, erbjuder fastigheten generöst med utrymme med 5 sovrum och 5 badrum på 490 m² boyta. Belägen på en 900 m² stor tomt kombinerar denna bostad modern komfort med ett förstklassigt läge. Villan är redo att flytta in i och representerar ett högkvalitativt alternativ för kräsna köpare på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger centralt i Nueva Andalucía, en livlig stadsdel i Marbella, känd för sin närhet till golfbanor och småbåtshamnen Puerto Banús. Alla viktiga faciliteter som affärer, restauranger och medicinsk service finns inom gångavstånd. Detta läge erbjuder en utmärkt balans mellan stadens bekvämligheter och närheten till kustens faciliteter.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker en modern villa redo att bo i, med gott om utrymme och högkvalitativa bekvämligheter. Planlösningen med flera sovrum med eget badrum, ett rymligt vardagsrum och privata utomhusområden med pool passar lika bra för familjer som för personer som vill ta emot gäster. De tekniska funktionerna som golvvärme och luftkonditionering understryker boendekomforten.
Byggandet av denna fristående villa är slutfört, vilket innebär att fastigheten är omedelbart inflyttningsklar. Det är en nybyggd fastighet, uppförd enligt moderna standarder. Utrustningen med solpaneler och ett aerotermiskt värmesystem indikerar god energieffektivitet. Villan erbjuder en aktuell boendemiljö utan behov av renoveringar.
Villan erbjuder inte direkt havsutsikt från alla rum, även om den ligger nära havet. En privat trädgård finns, men det finns ingen information om anlagda trädgårdar i traditionell mening. Villan är utformad som en fristående fastighet, vilket innebär att den inte delar gemensamma faciliteter som pooler eller trädgårdar med andra boende.
Ref: VL447785
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa är lämplig för köpare som söker en prestigefylld bostad i omedelbar närhet till golfbanor och den exklusiva Puerto Banús. Den är idealisk för familjer som uppskattar utrymme och avskildhet, samt för köpare som önskar ett fritidshus med hög komfort och god uthyrningspotential. Dess omedelbara tillgänglighet och moderna utrustning gör den attraktiv för köpare som vill flytta på kort sikt. Villan passar också köpare som värdesätter tekniska funktioner som golvvärme, aerotermiskt system och solpaneler, vilket indikerar hög energieffektivitet. Närheten till internationella skolor är också en fördel för familjer.
Villan kännetecknas av hög byggkvalitet och utmärkt finish. Beskrivningen nämner ett modernt, öppet kök som leder till vardagsrummet och matplatsen, samt badrum en suite för de flesta sovrummen. Högkvalitativa material understryks av omnämnandet av golvvärme på vattenbas, driven av ett aerotermiskt system, och ett Airzone-klimatsystem. Solpaneler och vattenfiltersystem bidrar till effektivitet och komfort. Golven är rymliga och välplanerade. Villan har ett stort garage för upp till fyra bilar och nås via trappor eller hiss från alla våningar, vilket ökar den dagliga komforten.
Den fristående villan i Nueva Andalucía erbjuds till ett pris av 3.995.000 €. Detta är en enskild enhet, vilket innebär att det inte finns någon prisstaffling för olika enheter. Det angivna priset avser hela fastigheten. Med tanke på dess storlek, skick och läge i det eftertraktade Nueva Andalucía, ligger detta pris i det övre segmentet av marknaden för fristående villor i regionen. Marknaden i Marbella och dess omgivningar är känd för sina höga fastighetsvärden, särskilt för fastigheter med dessa egenskaper och i denna position.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golfdalen', är ett exklusivt bostadsområde som kännetecknas av sin närhet till golfbanor i världsklass. Denna villa ligger i en urban miljö där stadens bekvämligheter finns inom räckhåll. Omgivningen präglas av en blandning av moderna villor och lägenhetskomplex. Närheten till Puerto Banús erbjuder tillgång till lyxyachter, butiker och ett livligt restaurangutbud. Trots detta erbjuder läget en viss lugn, då villan ligger i ett etablerat bostadsområde. Den dagliga rytmen dikteras av god tillgänglighet till alla nödvändiga faciliteter, från livsmedelsbutiker till sjukvård. Sluttningarna är platta här, vilket underlättar promenader och cykelturer. Villan i sig är utrustad med modern teknik som förbättrar boendekomforten och syftar till god energieffektivitet.
Livet i Nueva Andalucía erbjuder hög livskvalitet, kombinerat med urban komfort. Villan ligger i en urban miljö där viktiga faciliteter som stormarknader, apotek och banker är lättillgängliga till fots. Närheten till Puerto Banús (0,7 km) öppnar möjligheter för nautiska aktiviteter, exklusiv shopping och ett varierat gastronomiskt utbud. För golfälskare finns flera välkända golfbanor som Los Naranjos och Las Brisas inom 2-2,1 km. Stränderna är inte heller långt borta, med Playa de Puerto Banús bara 301 meter bort. Anslutningen till Málaga, en större stad med internationell flygplats, är väl garanterad av 45 km avstånd.
Denna karta visar läget för den fristående villan i Nueva Andalucía, Marbella. Den belyser närheten till viktiga bekvämligheter som stränder, golfbanor, småbåtshamnen Puerto Banús och stadens infrastruktur. Kartan visualiserar fastighetens urbana men ändå kustnära position inom Costa del Sol.
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och är en integrerad del av den berömda Costa del Sol. Denna region i provinsen Málaga är känd för sin attraktivitet för internationella köpare, sina golfbanor i världsklass och sina lyxiga småbåtshamnar som Puerto Banús. Villan i Nueva Andalucía positionerar sig i hjärtat av denna dynamiska kuststräcka, som erbjuder hög livskvalitet, ett behagligt klimat och utmärkt infrastruktur. Den är väl ansluten till omgivande städer och till Málaga internationella flygplats, vilket gör den till en attraktiv bostadsort för dem som vill ha det bästa av två världar: lugn och tillgång till stadsliv.
Villan har utmärkt anslutning. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar nås efter 2,2 km. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km (fågelvägen) bort, vilket garanterar god tillgänglighet för internationella resenärer. Stormarknader (353 m) och ett apotek (64 m) finns inom gångavstånd. Flera golfbanor ligger i omedelbar närhet (ca 2 km). Området är också väl anslutet med kollektivtrafik, med 10 linjer och 50 hållplatser i närheten. Områdets platta topografi underlättar förflyttning till fots eller med cykel.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet på Costa del Sol är medelhavsklimat, med medeltemperaturer som varierar mellan 12°C på vintern och 27°C på sommaren. Regionen har historiskt sett över 3.856 soltimmar per år, vilket möjliggör långa perioder med behagligt väder. Badperioden varar cirka 5 månader, när vattentemperaturen når eller överstiger 20°C. Medeltemperaturen per år är 19,1°C. Villan ligger på en höjd av endast 7 meter över havet, vilket bidrar till dess milda klimat och närhet till kusten. Det platta landskapet nära stranden (0,0% lutning) underlättar tillgången till kustmiljön.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan erbjuder en mängd fritidsaktiviteter. Närmaste strand, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar och Playa de Nagüeles är också lättillgängliga. För golfare är läget idealiskt, med golfbanor som Los Naranjos och Real Club de Golf Las Brisas endast cirka 2 km bort. Vattensporter och nautiska aktiviteter är möjliga i den närliggande småbåtshamnen Puerto Banús. Det finns också flera sportcenter i området, inklusive Polideportivo San Pedro (2,5 km). Mångfalden av stränder och närheten till golfbanor och idrottsanläggningar erbjuder många alternativ för avkoppling och aktiv fritid.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och är en integrerad del av den berömda Costa del Sol. Denna region i provinsen Málaga är känd för sin attraktivitet för internationella köpare, sina golfbanor i världsklass och sina lyxiga småbåtshamnar som Puerto Banús. Villan i Nueva Andalucía positionerar sig i hjärtat av denna dynamiska kuststräcka, som erbjuder hög livskvalitet, ett behagligt klimat och utmärkt infrastruktur. Den är väl ansluten till omgivande städer och till Málaga internationella flygplats, vilket gör den till en attraktiv bostadsort för dem som vill ha det bästa av två världar: lugn och tillgång till stadsliv.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €), positionerar sig denna villa i Nueva Andalucía prismässigt och kvalitetsmässigt betydligt högre. Dessa jämförda projekt i Estepona är vanligtvis bostadsområden med lägenheter och radhus, som riktar sig till en bredare köpargrupp och har betydligt lägre ingångspriser. Villan i Benalmádena (Alba Benalmádena, från 699 000 €) ligger prismässigt däremellan, men är mer inriktad på lägenheter eller mindre hus. Den fristående villan som erbjuds här i Nueva Andalucía, till ett pris av 3 995 000 €, representerar en absolut lyxfastighet. Den erbjuder en högre grad av avskildhet, utrymme och exklusiva funktioner som en privat hiss, ett rymligt garage och ett solarium, som inte finns i de billigare alternativen. Läget i Nueva Andalucía, nära exklusiva Puerto Banús och förstklassiga golfbanor, motiverar det högre priset jämfört med de nämnda projekten längre österut.
Maiko är din expert på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
