Ta moderna vila v španski Nueva Andalucía (Marbella) na 900 m² zemljišču s 490 m² bivalne površine ponuja 5 spalnic in 5 kopalnic. Nepremičnina je dokončana in ponuja po ceni 3.995.000 €. Vila je zgrajena iz visokokakovostnih materialov in opremljena s sodobnimi udobji za zagotavljanje udobnega bivanja. Njena odlična lokacija jo naredi idealno izbiro za celoletno bivanje ali počitnice, pa tudi privlačno nepremičnino za najem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v spodnjem delu Nueva Andalucía, v bližini golf igrišč, plaže in trgovin, z osnovnimi storitvami na dosegu roke. Dobra dostopnost in urbano okolje jo naredita privlačno izbiro za tiste, ki iščejo udobje.
Vila ima prostorno odprto kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, pa tudi spalnice z lastnimi kopalnicami. Krovna terasa in večnamenski prostori v kleti (npr. za domači kino) ustrezajo različnim življenjskim potrebam. Dvigalo poveča udobje bivanja.
Vila je zgrajena in v odličnem stanju. Sodobne tehnologije vključujejo talno ogrevanje (aerotermalni sistem), klimatski sistem Airzone, vodne filtre in sončne panele za energetsko učinkovitost.
Nepremičnina ne ponuja edinstvenih naravnih pokrajin, razen pogleda na vrt in morje. Zaradi svoje urbane lokacije je lahko prisoten določen hrup iz okolice. Posebni objekti, ki niso omenjeni, kot je velikost zasebnega vrta, niso vključeni.
Ref: VL447785
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je idealna za družine, ki iščejo udoben življenjski slog v bližini igrišč za golf, plaž in trgovin. Primerna je tudi za tiste, ki cenijo prostoren bivalni prostor z možnostmi za zabavo in sprostitev. Za tiste, ki delajo od doma, je na voljo ločen pisarniški prostor. Sodobne tehnologije pametnega doma in energetsko učinkoviti sistemi (sončni paneli, aerotermalni sistem) jo naredijo privlačno izbiro za kupce, ki jih zanima trajnost in nizki obratovalni stroški. Poleg tega jo njena odlična lokacija in velikost naredita tudi privlačno nepremičnino za počitniške najeme.
Vila je bila skrbno zgrajena iz visokokakovostnih materialov, kar zagotavlja njeno odlično stanje. Notranjost je sodobno oblikovana in popolnoma opremljena, vključno s spalnicami z lastnimi kopalnicami, odprto kuhinjo, prostorno dnevno sobo in jedilnico. Oprema vključuje pokrito teraso, zasebni ogrevan bazen, zunanjo površino za sončenje, večnamensko sobo v kleti, ki se lahko uporablja kot domači kino, in garažo za štiri avtomobile. Hiša je opremljena pametnim sistemom za nadzor klime (Airzone), talnim ogrevanjem (ki ga poganja aerotermalna energija), vodnimi filtri in sončnimi paneli, ki zagotavljajo energetsko učinkovitost in udobje bivanja. Dvigalo povezuje vsa nadstropja, kar povečuje udobje.
Ta samostojna vila je na voljo po ceni 3.995.000 €, s 5 spalnicami in 5 kopalnicami. Vila je dokončana in pripravljena za takojšnje vselitev. Skupna uporabna površina je 490 m² na 900 m² zemljišča. Zaradi svojih večnamenskih prostorov in odlične lokacije je ta nepremičnina primerna za celoletno bivanje ali kot počitniška hiša, prav tako pa ima privlačen najemniški potencial. Cena odraža njeno velikost, visokokakovostne objekte in prestižno lokacijo.
Ta vila v spodnjem delu Nueva Andalucía, ki se razteza čez 900 m², ponuja obilo življenjskega prostora. Ob vstopu vas bo pozdravila prostorna odprta kuhinja, ki vodi do jedilnice in dnevne sobe, od koder imate dostop do velike pokrite terase in območja bazena z dovolj prostora za sončenje in zunanji tuš. Glavna etaža ima spalnico z lastno kopalnico, ki se trenutno uporablja kot pisarna. V prvem nadstropju so tri spalnice z lastnimi kopalnicami, vse z izhodom na pokrito teraso. Stopnišče vodi do solarija, opremljenega s sončnimi paneli, vendar pušča prostor za ustvarjanje zabavnega območja. Klet vključuje pralni prostor, drugo stranišče za goste, spalnico z lastno kopalnico, veliko sobo, ki se lahko uporablja kot domači kino, in prostorno garažo za štiri avtomobile. Vsi nivoji so dostopni po stopnicah ali z dvigalom, kar zagotavlja maksimalno udobje.
Ta nepremičnina se nahaja v spodnjem delu Nueva Andalucía, ponuja ravnovesje med mestnimi ugodnostmi in mirnim življenjem. Plaže (301 m), supermarketi (353 m) in lekarne (64 m) so na peš razdalji. V okolici je 70 restavracij, 10 kavarn in 4 banke, ki zadovoljujejo vse dnevne potrebe. Letališče je oddaljeno približno 45 km, kar olajšuje mednarodna potovanja. Več avtobusnih linij in 50 avtobusnih postaj ponuja priročne možnosti javnega prevoza.
Ta zemljevid prikazuje strateško lokacijo te nepremičnine v Nueva Andalucía, Marbella. Poudarja njeno bližino plažam, golf igriščem, Puerto Banúsu in različnim mestnim objektom, kar potencialnim kupcem ponuja vizualni vpogled v življenjski slog na tem območju.
Nueva Andalucía, ki se nahaja zahodno od Marbelle, je uveljavljeno in priljubljeno območje na Costa del Sol. Območje je znano po svojih golf igriščih, luksuznih vilah in bližini Puerto Banúsa. Združuje živahnost obalnega letovišča s spokojnostjo notranjosti, ponuja široko paleto objektov in možnosti za rekreacijo, zaradi česar je tipičen predstavnik regionalnega življenjskega sloga.
Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 metrov, plaža Playa Canina Ventura del Mar pa 2,2 km. Ljubitelji golfa bodo cenili enostaven dostop do več znanih golf igrišč v krogu 2 km, vključno z Golf Los Naranjos in The Range golf lessons. Razdalja do supermarketa je 353 metrov, do lekarne pa 64 metrov. Bolnišnice so oddaljene 1,9 km. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 368 metrov. V bližini je 70 restavracij, 10 kavarn in 4 banke. Mednarodne šole, kot je British International School, so oddaljene 4,2 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura na območju je 19,1 °C, z blagim podnebjem, kjer zimske temperature znašajo okoli 12 °C, poletne pa dosežejo 27 °C. Povprečno letno število sončnih ur je 3.856, kar zagotavlja obilico sončne svetlobe. Sezona plavanja traja 5 mesecev, ko temperatura vode preseže 20 °C. Območje se nahaja le 7 metrov nad morsko gladino, z ravnim terenom in bližino obale.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Na kratki peš razdalji so plaže, kot sta Playa de Puerto Banús (301 m) in Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). V krogu 2 km je več igrišč za golf, vključno z Golf Los Naranjos in The Range golf lessons. Poleg tega območje ponuja športne centre, plezalne stene in CrossFit dvorane, ki zadovoljujejo raznolike potrebe po prostem času in rekreaciji. Razgledna točka Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) in marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) nudita možnosti za oglede in sprostitev.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, ki se nahaja zahodno od Marbelle, je uveljavljeno in priljubljeno območje na Costa del Sol. Območje je znano po svojih golf igriščih, luksuznih vilah in bližini Puerto Banúsa. Združuje živahnost obalnega letovišča s spokojnostjo notranjosti, ponuja široko paleto objektov in možnosti za rekreacijo, zaradi česar je tipičen predstavnik regionalnega življenjskega sloga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti, kot sta Elegance v Nueva Andalucía (od 2.850.000 €), Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ta samostojna vila v Nueva Andalucía (3.995.000 €) predstavlja višji segment trga v regiji. Projekt Elegance v Nueva Andalucía je še en primerljiv projekt, ki nakazuje obstoj luksuznih nepremičnin v širokem cenovnem razponu na tem območju. Velikost vile, objekti (kot sta dvigalo in zasebni bazen) ter odlična lokacija v bližini plaž in igrišč za golf jo ločijo od cenovno ugodnejših projektov v Esteponi. V primerjavi s projektom Elegance je cena nekoliko višja, vendar bi lahko ponujala več ali novejše objekte, odvisno od podrobnosti. Nepremičnine v Nueva Andalucía običajno uživajo premijo zaradi bližine Puerto Banúsu in njihove zrele skupnosti, zaradi česar so pomembna izbira za tiste, ki iščejo luksuzen življenjski slog.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Njegovo poglobljeno poznavanje Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih območij Španije pomaga kupcem najti pravi dom. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter nudi iskrene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
