Esta moradia independente está localizada na zona baixa de Nueva Andalucía, uma área residencial procurada a oeste de Marbella. Recentemente concluída, a propriedade oferece um espaço generoso com 5 quartos e 5 casas de banho em 490 m² de área útil. Situada num lote de 900 m², esta residência combina conforto moderno com uma localização privilegiada. A moradia está pronta para habitar e representa uma opção de alta qualidade para compradores exigentes na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada no centro de Nueva Andalucía, um bairro vibrante de Marbella, conhecido pela sua proximidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús. Todas as comodidades essenciais, como lojas, restaurantes e serviços médicos, são acessíveis a pé. Esta localização oferece um excelente equilíbrio entre o conforto urbano e a proximidade às comodidades costeiras.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia moderna pronta a habitar, com muito espaço e acabamentos de alta qualidade. A disposição com múltiplos quartos em suite, uma sala de estar espaçosa e áreas exteriores privadas com piscina é adequada tanto para famílias como para quem recebe convidados. As características técnicas, como o aquecimento de piso e o ar condicionado, realçam o conforto de vida.
A construção desta moradia independente foi concluída, o que significa que a propriedade está imediatamente disponível. Trata-se de uma nova construção, erguida de acordo com os padrões modernos. O equipamento com painéis solares e um sistema de aerotermia indica uma boa eficiência energética. A moradia oferece um ambiente de vida atual sem necessidade de renovações.
A moradia não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, embora exista proximidade com o mar. Um jardim privado está disponível, mas não há informações sobre jardins paisagísticos no sentido tradicional. A moradia é concebida como uma propriedade independente, o que significa que não partilha instalações comuns como piscinas ou jardins com outros residentes.
Ref: VL447785
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência de prestígio muito perto de campos de golfe e da exclusiva Puerto Banús. É ideal para famílias que valorizam espaço e privacidade, bem como para compradores que desejam uma segunda residência com elevado conforto e bom potencial de aluguer. A sua disponibilidade imediata e os seus acabamentos modernos tornam-na atraente para compradores que desejam mudar-se a curto prazo. A moradia também é adequada para compradores que valorizam características tecnológicas, como aquecimento de piso, sistema aerotérmico e painéis solares, indicando alta eficiência energética. A proximidade a escolas internacionais é também uma vantagem para famílias.
A moradia distingue-se pela sua alta qualidade de construção e excelente acabamento. A descrição menciona uma cozinha moderna de planta aberta que dá para a sala de jantar e estar, bem como casas de banho em suite para a maioria dos quartos. Materiais de alta qualidade são acentuados pela menção de aquecimento de piso à base de água, alimentado por um sistema aerotérmico, e um sistema de ar condicionado Airzone. Painéis solares e sistemas de filtragem de água contribuem para a eficiência e conforto. Os pisos são espaçosos e bem distribuídos. A moradia dispõe de uma garagem espaçosa para até quatro carros e é acessível por escadas ou elevador a partir de todos os pisos, o que aumenta o conforto diário.
A moradia independente em Nueva Andalucía é oferecida pelo preço de 3.995.000 €. Trata-se de uma única unidade, o que significa que não há escalonamento de preços para diferentes unidades. O preço indicado refere-se à propriedade inteira. Dada a sua dimensão, estado e localização na procurada Nueva Andalucía, este preço situa-se no segmento superior do mercado de moradias independentes da região. O mercado de Marbella e arredores é conhecido pelos seus elevados valores imobiliários, especialmente para propriedades com estas características e nesta localização.
Nueva Andalucía, frequentemente chamada de 'Vale do Golfe', é uma área residencial de luxo caracterizada pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe. Esta moradia está situada num ambiente urbano onde as comodidades da cidade estão ao alcance. Os arredores são caracterizados por uma mistura de moradias modernas e complexos de apartamentos. A proximidade a Puerto Banús oferece acesso a iates de luxo, boutiques e uma animada cena gastronómica. No entanto, a localização proporciona alguma tranquilidade, pois a moradia está situada numa área residencial estabelecida. O ritmo diário é ditado pela boa acessibilidade a todas as instalações necessárias, desde supermercados a cuidados médicos. As encostas são planas aqui, o que facilita caminhadas e passeios de bicicleta. A moradia em si está equipada com tecnologia moderna que melhora o conforto de vida e visa uma boa eficiência energética.
A vida em Nueva Andalucía oferece alta qualidade de vida, combinada com conforto urbano. A moradia está situada num ambiente urbano onde as comodidades essenciais como supermercados, farmácias e bancos são facilmente acessíveis a pé. A proximidade a Puerto Banús (0,7 km) abre oportunidades para atividades náuticas, compras de luxo e uma oferta gastronómica diversificada. Para os amantes do golfe, vários campos de renome como Los Naranjos e Las Brisas estão localizados a cerca de 2-2,1 km. As praias também não estão longe, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. A ligação a Málaga, uma cidade importante com aeroporto internacional, é bem garantida pela distância de 45 km.
Este mapa mostra a localização da moradia independente em Nueva Andalucía, Marbella. Destaca a proximidade a comodidades importantes como praias, campos de golfe, a marina de Puerto Banús e a infraestrutura urbana. O mapa visualiza a posição urbana mas próxima da costa da propriedade dentro da Costa del Sol.
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e é parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta região da província de Málaga é conhecida pelo seu apelo a compradores internacionais, pelos seus campos de golfe de primeira classe e pelas suas luxuosas marinas como Puerto Banús. A localização da moradia em Nueva Andalucía posiciona-a no coração desta dinâmica faixa costeira, que oferece alta qualidade de vida, um clima agradável e excelente infraestrutura. Está bem conectada com as cidades vizinhas e com o aeroporto internacional de Málaga, o que a torna um local de residência atraente para aqueles que procuram o melhor dos dois mundos: tranquilidade e acesso à vida urbana.
A moradia goza de excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar são acessíveis após 2,2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), o que garante uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Supermercados (353 m) e uma farmácia (64 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe estão localizados nas imediações (aprox. 2 km). Os arredores também são bem servidos por transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens nas proximidades. A topografia plana da área facilita o deslocamento a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é mediterrânico, com temperaturas médias que variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região goza historicamente de mais de 3.856 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de clima agradável. A época balnear dura aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A temperatura média anual é de 19,1°C. A própria moradia está localizada a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que contribui para o seu clima ameno e proximidade à costa. O terreno plano perto da praia (inclinação de 0,0%) facilita o acesso ao ambiente costeiro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece uma abundância de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles também são facilmente acessíveis. Para os golfistas, a localização é ideal, com campos como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas a cerca de 2 km. Desportos aquáticos e atividades náuticas são possíveis na marina vizinha de Puerto Banús. Existem também vários centros desportivos na área, incluindo o Polideportivo San Pedro (2,5 km). A diversidade de praias e a proximidade a campos de golfe e instalações desportivas oferecem inúmeras opções para descanso e lazer ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste de Marbella e é parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta região da província de Málaga é conhecida pelo seu apelo a compradores internacionais, pelos seus campos de golfe de primeira classe e pelas suas luxuosas marinas como Puerto Banús. A localização da moradia em Nueva Andalucía posiciona-a no coração desta dinâmica faixa costeira, que oferece alta qualidade de vida, um clima agradável e excelente infraestrutura. Está bem conectada com as cidades vizinhas e com o aeroporto internacional de Málaga, o que a torna um local de residência atraente para aqueles que procuram o melhor dos dois mundos: tranquilidade e acesso à vida urbana.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se significativamente mais alta em preço e qualidade. Estes projetos comparativos em Estepona são tipicamente complexos residenciais com apartamentos e moradias geminadas, dirigidos a um público mais amplo e com preços de entrada consideravelmente mais baixos. A moradia em Benalmádena (Alba Benalmádena, a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas corresponde mais a apartamentos ou casas mais pequenas. A moradia independente oferecida aqui em Nueva Andalucía, com um preço de 3.995.000 €, representa um imóvel de luxo absoluto. Oferece um maior grau de privacidade, espaço e características exclusivas como elevador privado, garagem espaçosa e solário, que não se encontram nas opções mais baratas. A localização em Nueva Andalucía, perto da exclusiva Puerto Banús e de campos de golfe de primeira classe, justifica o preço mais elevado em comparação com os projetos mencionados, localizados mais a leste.
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