Ta niezależna willa znajduje się w dolnej części Nueva Andalucía, pożądanej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli. Niedawno ukończona nieruchomość oferuje przestronne wnętrza z 5 sypialniami i 5 łazienkami na powierzchni 490 m². Położona na działce o powierzchni 900 m², ta rezydencja łączy nowoczesny komfort z pierwszorzędną lokalizacją. Willa jest gotowa do zamieszkania i stanowi wysokiej jakości opcję dla wymagających nabywców na Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w centrum Nueva Andalucía, tętniącej życiem dzielnicy Marbelli, znanej z bliskości pól golfowych i przystani Puerto Banús. Wszystkie niezbędne udogodnienia, takie jak sklepy, restauracje i placówki medyczne, są dostępne pieszo. Ta lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między miejskim komfortem a bliskością nadmorskich atrakcji.
Ta nieruchomość jest skierowana do nabywców poszukujących nowoczesnej, gotowej do zamieszkania willi z dużą przestrzenią i wysokiej jakości wyposażeniem. Układ z wieloma sypialniami z łazienkami, przestronnym salonem i prywatnymi terenami zewnętrznymi z basenem jest odpowiedni zarówno dla rodzin, jak i osób przyjmujących gości. Funkcje techniczne, takie jak ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja, podkreślają komfort życia.
Budowa tej niezależnej willi została zakończona, co oznacza, że nieruchomość jest natychmiast gotowa do zamieszkania. Jest to nowy obiekt, zbudowany według nowoczesnych standardów. Wyposażenie w panele słoneczne i system ogrzewania aerotermicznego wskazuje na dobrą efektywność energetyczną. Willa oferuje aktualne środowisko mieszkalne bez konieczności remontów.
Willa nie oferuje bezpośredniego widoku na morze z wszystkich pomieszczeń, mimo bliskości morza. Dostępny jest prywatny ogród, ale brak informacji o tradycyjnie zaaranżowanych ogrodach. Willa jest zaprojektowana jako niezależna posiadłość, co oznacza, że nie dzieli wspólnych obiektów, takich jak baseny czy ogrody, z innymi mieszkańcami.
Ref: VL447785
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa jest odpowiednia dla nabywców poszukujących prestiżowej rezydencji w bezpośrednim sąsiedztwie pól golfowych i ekskluzywnego Puerto Banús. Jest idealna dla rodzin ceniących przestrzeń i prywatność, a także dla kupujących pragnących drugiego domu o wysokim komforcie i dobrym potencjale wynajmu. Jej natychmiastowa dostępność i nowoczesne wyposażenie czynią ją atrakcyjną dla kupujących, którzy chcą się przeprowadzić w krótkim terminie. Willa jest również odpowiednia dla kupujących, którzy cenią funkcje technologiczne, takie jak ogrzewanie podłogowe, system aerotermiczny i panele słoneczne, co wskazuje na wysoką efektywność energetyczną. Bliskość szkół międzynarodowych jest również zaletą dla rodzin.
Willa wyróżnia się wysoką jakością wykonania i doskonałym wykończeniem. Opis wspomina nowoczesną, otwartą kuchnię prowadzącą do salonu i jadalni, a także łazienki en suite dla większości sypialni. Wysokiej jakości materiały podkreślone są przez wzmiankę o podłogowym ogrzewaniu wodnym, zasilanym systemem aerotermicznym, oraz system klimatyzacji Airzone. Panele słoneczne i systemy filtracji wody przyczyniają się do efektywności i komfortu. Podłogi są przestronne i dobrze rozplanowane. Willa posiada przestronny garaż na maksymalnie cztery samochody i jest dostępna schodami lub windą ze wszystkich pięter, co zwiększa codzienny komfort.
Niezależna willa w Nueva Andalucía jest oferowana w cenie 3 995 000 €. Jest to pojedyncza jednostka, co oznacza brak zróżnicowania cenowego dla różnych jednostek. Podana cena dotyczy całej nieruchomości. Biorąc pod uwagę jej wielkość, stan i lokalizację w pożądanym Nueva Andalucía, cena ta plasuje się w górnym segmencie rynku niezależnych willi w regionie. Rynek w Marbelli i okolicach jest znany z wysokich wartości nieruchomości, szczególnie dla nieruchomości o tych cechach i w tej lokalizacji.
Nueva Andalucía, często nazywana "Doliną Golfa", to ekskluzywna dzielnica mieszkalna charakteryzująca się bliskością światowej klasy pól golfowych. Ta willa znajduje się w środowisku miejskim, gdzie miejskie udogodnienia są na wyciągnięcie ręki. Okolica charakteryzuje się mieszanką nowoczesnych willi i kompleksów apartamentowych. Bliskość Puerto Banús oferuje dostęp do luksusowych jachtów, butików i tętniącej życiem sceny gastronomicznej. Niemniej jednak lokalizacja zapewnia pewien spokój, ponieważ willa znajduje się w ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej. Codzienny rytm jest dyktowany dobrą dostępnością wszystkich niezbędnych obiektów, od sklepów spożywczych po opiekę zdrowotną. Pochyłości są tu płaskie, co ułatwia spacery i wycieczki rowerowe. Sama willa jest wyposażona w nowoczesną technologię, która poprawia komfort życia i zapewnia dobrą efektywność energetyczną.
Życie w Nueva Andalucía oferuje wysoką jakość życia w połączeniu z miejskim komfortem. Willa znajduje się w środowisku miejskim, gdzie niezbędne udogodnienia, takie jak supermarkety, apteki i banki, są łatwo dostępne pieszo. Bliskość Puerto Banús (0,7 km) stwarza możliwości dla aktywności wodnych, ekskluzywnych zakupów i różnorodnej oferty gastronomicznej. Dla miłośników golfa, kilka renomowanych pól golfowych, takich jak Los Naranjos i Las Brisas, znajduje się w odległości 2-2,1 km. Plaże również nie są daleko, a Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów dalej. Połączenie z Malagą, dużym miastem z międzynarodowym lotniskiem, jest dobrze zapewnione dzięki odległości 45 km.
Ta mapa pokazuje lokalizację niezależnej willi w Nueva Andalucía, Marbella. Podkreśla bliskość ważnych udogodnień, takich jak plaże, pola golfowe, marina Puerto Banús i infrastruktura miejska. Mapa wizualizuje miejską, a jednocześnie nadmorską pozycję nieruchomości w obrębie Costa del Sol.
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i jest integralną częścią słynnej Costa del Sol. Ten region prowincji Málaga znany jest z atrakcyjności dla międzynarodowych nabywców, światowej klasy pól golfowych i luksusowych marin, takich jak Puerto Banús. Lokalizacja willi w Nueva Andalucía umiejscawia ją w sercu tego dynamicznego pasa wybrzeża, który oferuje wysoką jakość życia, przyjemny klimat i doskonałą infrastrukturę. Jest dobrze połączona z okolicznymi miastami i międzynarodowym lotniskiem w Maladze, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do życia dla tych, którzy szukają najlepszego z obu światów: spokoju i dostępu do życia miejskiego.
Willa cieszy się doskonałą łącznością. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od willi. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar, są dostępne po przejechaniu 2,2 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 45 km (w linii prostej) od willi, co zapewnia dobrą dostępność dla podróżnych międzynarodowych. Supermarkety (353 m) i apteka (64 m) są w zasięgu spaceru. Kilka pól golfowych znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie (około 2 km). Okolica jest również dobrze skomunikowana transportem publicznym, z 10 liniami i 50 przystankami w pobliżu. Płaski teren ułatwia poruszanie się pieszo lub rowerem.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat na Costa del Sol jest śródziemnomorski, ze średnimi temperaturami wahającymi się od 12°C zimą do 27°C latem. Region historycznie cieszy się ponad 3 856 godzinami słońca rocznie, co pozwala na długie okresy przyjemnej pogody. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C. Sama willa znajduje się zaledwie 7 metrów nad poziomem morza, co przyczynia się do jej łagodnego klimatu i bliskości wybrzeża. Płaski teren w pobliżu plaży (0,0% nachylenia) ułatwia dostęp do nadmorskiego otoczenia.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Willa oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od willi. Inne popularne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles, są również łatwo dostępne. Dla golfistów lokalizacja jest idealna, z polami golfowymi takimi jak Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas w odległości około 2 km. Sporty wodne i aktywności morskie są możliwe w pobliskiej marinie Puerto Banús. W okolicy znajduje się również kilka centrów sportowych, w tym Polideportivo San Pedro (2,5 km). Różnorodność plaż i bliskość pól golfowych oraz obiektów sportowych oferuje liczne opcje relaksu i aktywnego wypoczynku.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i jest integralną częścią słynnej Costa del Sol. Ten region prowincji Málaga znany jest z atrakcyjności dla międzynarodowych nabywców, światowej klasy pól golfowych i luksusowych marin, takich jak Puerto Banús. Lokalizacja willi w Nueva Andalucía umiejscawia ją w sercu tego dynamicznego pasa wybrzeża, który oferuje wysoką jakość życia, przyjemny klimat i doskonałą infrastrukturę. Jest dobrze połączona z okolicznymi miastami i międzynarodowym lotniskiem w Maladze, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do życia dla tych, którzy szukają najlepszego z obu światów: spokoju i dostępu do życia miejskiego.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu do innych projektów na Costa del Sol, takich jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) lub Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €), ta willa w Nueva Andalucía plasuje się znacznie wyżej pod względem ceny i jakości. Te porównywane projekty w Esteponie to zazwyczaj kompleksy mieszkalne z apartamentami i domami w zabudowie szeregowej, skierowane do szerszej grupy nabywców i z znacznie niższymi cenami wywoławczymi. Willa w Benalmádena (Alba Benalmádena, od 699 000 €) mieści się w pośrednim przedziale cenowym, ale bardziej odpowiada apartamentom lub mniejszym domom. Niezależna willa oferowana tutaj w Nueva Andalucía, w cenie 3 995 000 €, stanowi absolutną nieruchomość luksusową. Oferuje wyższy stopień prywatności, przestrzeni i ekskluzywnych funkcji, takich jak prywatna winda, przestronny garaż i solarium, których nie ma w tańszych opcjach. Lokalizacja w Nueva Andalucía, blisko ekskluzywnego Puerto Banús i światowej klasy pól golfowych, uzasadnia wyższą cenę w porównaniu do wspomnianych projektów położonych bardziej na wschód.
Maiko jest Twoim ekspertem na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, oferując uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
