Эта современная вилла в испанской Нуэва Андалусия (Марбелья) на участке 900 м² с жилой площадью 490 м² предлагает 5 спален и 5 ванных комнат. Недвижимость находится в готовом состоянии и предлагается по цене 3 995 000 €. Вилла построена из высококачественных материалов и оснащена современными удобствами для обеспечения комфортного проживания. Ее превосходное расположение делает ее идеальным выбором для круглогодичного проживания или отдыха, а также привлекательным объектом для сдачи в аренду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в нижней части Нуэва Андалусия, недалеко от полей для гольфа, пляжа и магазинов, с удобствами в пешей доступности. Легкая доступность и городская среда делают ее привлекательным выбором для ищущих удобство.
Вилла имеет просторную открытую кухню, столовую и гостиную, а также спальни с собственными ванными комнатами. Терраса на крыше и многофункциональные помещения в подвале (например, для домашнего кинотеатра) удовлетворяют разнообразные потребности в образе жизни. Лифт повышает комфорт проживания.
Вилла построена и находится в отличном состоянии. Современные технологии включают подогрев полов (аэротермальная система), систему кондиционирования Airzone, водяные фильтры и солнечные панели для энергоэффективности.
Недвижимость не предлагает уникальных природных пейзажей, кроме видов на сад и море. Из-за городского расположения может присутствовать некоторый фоновый шум. Неупомянутые конкретные удобства, такие как размер частного сада, не включены.
Ref: VL447785
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подходит для семей, ищущих удобный образ жизни рядом с полями для гольфа, пляжами и магазинами. Он также подойдет для тех, кто ценит просторное жилое пространство с возможностями для развлечений и отдыха. Для тех, кто работает из дома, предусмотрено отдельное офисное помещение. Современные технологии «умного дома» и энергоэффективные системы (солнечные панели, аэротермальная система) делают ее привлекательным выбором для покупателей, заботящихся об устойчивости и низких эксплуатационных расходах. Кроме того, ее превосходное расположение и размер делают ее привлекательным объектом для сдачи в аренду на время отпуска.
Вилла построена с тщанием из высококачественных материалов, обеспечивая ее превосходное состояние. Интерьер имеет современный дизайн и полностью оборудован, включая спальни с ванными комнатами, открытую кухню, просторную гостиную и обеденную зону. Удобства включают крытую террасу, частный бассейн с подогревом, зону для загара на открытом воздухе, многофункциональную комнату в подвале, которую можно использовать как домашний кинотеатр, и гараж на четыре автомобиля. Дом оснащен интеллектуальной системой климат-контроля (Airzone), подогревом полов (на базе аэротермальной энергии), водяными фильтрами и солнечными панелями, гарантируя энергоэффективность и комфортное проживание. Лифт соединяет все этажи, добавляя удобства.
Эта отдельностоящая вилла предлагается по цене 3 995 000 €, располагает 5 спальнями и 5 ванными комнатами. Вилла построена и готова к немедленному заселению. Общая жилая площадь составляет 490 м² на участке 900 м². Благодаря многофункциональным помещениям и превосходному расположению, недвижимость подходит как для круглогодичного проживания, так и в качестве дома для отдыха, а также обладает привлекательным потенциалом для сдачи в аренду. Цена отражает ее размер, высококачественные удобства и престижное расположение.
Эта вилла в нижней части Нуэва Андалусия, расположенная на участке площадью 900 м², предлагает достаточно пространства для жизни. При входе вас встречает просторная открытая кухня, ведущая в столовую и гостиную, откуда есть выход на большую крытую террасу и к зоне бассейна с достаточным пространством для принятия солнечных ванн и душем на открытом воздухе. На главном этаже находится спальня с ванной комнатой, в настоящее время используемая как офис. На первом этаже расположены три спальни с ванными комнатами, все с выходом на крытую террасу. Лестница ведет на солярий, оборудованный солнечными батареями, но с пространством для обустройства зоны для развлечений. В подвале находятся прачечная, вторая гостевая ванная комната, спальня с ванной комнатой, большая комната, которую можно использовать как домашний кинотеатр, и просторный гараж на четыре автомобиля. Все этажи доступны как по лестнице, так и на лифте, что обеспечивает максимальное удобство.
Эта недвижимость находится в нижней части Нуэва Андалусия, предлагая баланс между городскими удобствами и спокойной жизнью. Пляжи (301 м), супермаркеты (353 м) и аптеки (64 м) находятся в пешей доступности. В окрестностях находятся 70 ресторанов, 10 кафе и 4 банка, удовлетворяющие все повседневные потребности. Аэропорт находится примерно в 45 км, что облегчает международные поездки. Несколько автобусных маршрутов и 50 автобусных остановок обеспечивают удобные варианты общественного транспорта.
Эта карта показывает стратегическое расположение этого объекта недвижимости в Нуэва Андалусия, Марбелья. Она подчеркивает его близость к пляжам, полям для гольфа, Пуэрто-Банус и различным городским удобствам, предоставляя потенциальным покупателям визуальное представление об образе жизни в этом районе.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, является устоявшимся и популярным районом на побережье Коста-дель-Соль. Район известен своими полями для гольфа, роскошными виллами и близостью к Пуэрто-Банус. Он сочетает в себе оживленность прибрежного курорта со спокойствием внутренних районов, предлагая широкий спектр удобств и рекреационных возможностей, что делает его типичным представителем регионального образа жизни.
Пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метрах, а пляж Playa Canina Ventura del Mar - в 2,2 км. Любители гольфа оценят легкий доступ к нескольким известным гольф-полям в радиусе 2 км, включая Golf Los Naranjos и The Range golf lessons. Расстояние до супермаркета составляет 353 метра, а до аптеки - 64 метра. Больницы находятся в 1,9 км. Ближайшая станция зарядки электромобилей находится в 368 метрах. В окрестностях есть 70 ресторанов, 10 кафе и 4 банка. Международные школы, такие как British International School, находятся в 4,2 км.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Средняя годовая температура в районе составляет 19,1°C, с мягким климатом, где зимние температуры колеблются около 12°C, а летние достигают 27°C. Среднее годовое количество солнечных часов составляет 3856, обеспечивая изобилие солнечного света. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Район находится всего в 7 метрах над уровнем моря, с ровным рельефом и близостью к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В пешей доступности находятся пляжи, такие как Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км). В радиусе 2 км расположено несколько полей для гольфа, включая Golf Los Naranjos и The Range golf lessons. Кроме того, в районе есть спортивные центры, скалодромы и CrossFit-залы, удовлетворяющие разнообразные потребности в свободное время и отдыхе. Смотровая площадка Mirador del Muelle de Honor (0,9 км) и пристань Puerto Deportivo José Banus (0,7 км) предлагают возможности для осмотра достопримечательностей и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, является устоявшимся и популярным районом на побережье Коста-дель-Соль. Район известен своими полями для гольфа, роскошными виллами и близостью к Пуэрто-Банус. Он сочетает в себе оживленность прибрежного курорта со спокойствием внутренних районов, предлагая широкий спектр удобств и рекреационных возможностей, что делает его типичным представителем регионального образа жизни.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с такими проектами, как Elegance в Нуэва Андалусия (от 2 850 000 €), Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 €) и Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 €), эта отдельностоящая вилла в Нуэва Андалусия (3 995 000 €) представляет собой более высокий сегмент рынка в регионе. Проект Elegance в Нуэва Андалусия является еще одним сравнимым объектом, что указывает на существование роскошных объектов недвижимости в широком ценовом диапазоне в данном районе. Размер виллы, удобства (такие как лифт и частный бассейн) и превосходное расположение рядом с пляжами и полями для гольфа отличают ее от более доступных проектов в Эстепоне. По сравнению с проектом Elegance, цена немного выше, но может предлагать больше или более новые удобства, в зависимости от деталей. Недвижимость в Нуэва Андалусия обычно имеет премию из-за близости к Пуэрто-Банус и развитого сообщества, что делает ее важным выбором для тех, кто ищет роскошный образ жизни.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Его глубокие знания Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании помогают покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
