Αυτή η μοντέρνα βίλα στη Nueva Andalucía (Marbella) της Ισπανίας, έκτασης 900 m², με 490 m² χώρου διαβίωσης, προσφέρει 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια. Το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο και προσφέρεται στην τιμή των 3.995.000 €. Η βίλα είναι χτισμένη με υλικά υψηλής ποιότητας και είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες ανέσεις για μια άνετη διαβίωση. Η εξαιρετική της τοποθεσία την καθιστά ιδανική επιλογή για διαμονή όλο το χρόνο ή για διακοπές, καθώς και ένα ελκυστικό ακίνητο προς ενοικίαση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κάτω τμήμα της Nueva Andalucía, κοντά σε γήπεδα γκολφ, παραλία και καταστήματα, με παροχές σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η εύκολη πρόσβαση και το αστικό περιβάλλον την καθιστούν ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ευκολία.
Η βίλα διαθέτει ευρύχωρη ανοιχτή κουζίνα, τραπεζαρία και σαλόνι, καθώς και υדרικά δωμάτια με ιδιωτικά μπάνια. Η βεράντα στον τελευταίο όροφο και οι πολυλειτουργικοί χώροι στο υπόγειο (π.χ. για οικιακό κινηματογράφο) καλύπτουν ποικίλες ανάγκες τρόπου ζωής. Ο ανελκυστήρας αυξάνει την άνεση διαβίωσης.
Η βίλα είναι κατασκευασμένη και σε άριστη κατάσταση. Οι σύγχρονες τεχνολογίες περιλαμβάνουν ενδοδαπέδια θέρμανση (αεροθερμικό σύστημα), σύστημα κλιματισμού Airzone, φίλτρα νερού και ηλιακά πάνελ για ενεργειακή απόδοση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει μοναδικά φυσικά τοπία πέρα από τη θέα στον κήπο και τη θάλασσα. Λόγω της αστικής του θέσης, μπορεί να υπάρχει κάποιος περιβαλλοντικός θόρυβος. Συγκεκριμένες παροχές που δεν αναφέρονται, όπως το μέγεθος του ιδιωτικού κήπου, δεν περιλαμβάνονται.
Ref: VL447785
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν έναν βολικό τρόπο ζωής κοντά σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και καταστήματα. Είναι επίσης κατάλληλο για όσους εκτιμούν έναν ευρύχωρο χώρο διαβίωσης με εγκαταστάσεις για διασκέδαση και χαλάρωση. Για όσους εργάζονται από το σπίτι, υπάρχει ξεχωριστός χώρος γραφείου. Οι σύγχρονες τεχνολογίες έξυπνου σπιτιού και τα ενεργειακά αποδοτικά συστήματα (ηλιακά πάνελ, αεροθερμικό σύστημα) την καθιστούν ελκυστική επιλογή για αγοραστές που ενδιαφέρονται για τη βιωσιμότητα και το χαμηλό λειτουργικό κόστος. Επιπλέον, η εξαιρετική της τοποθεσία και το μέγεθος την καθιστούν επίσης ελκυστικό ακίνητο για ενοικίαση διακοπών.
Η βίλα έχει κατασκευαστεί με προσοχή από υλικά υψηλής ποιότητας, εξασφαλίζοντας την άριστη κατάστασή της. Ο εσωτερικός χώρος είναι μοντέρνας σχεδίασης και πλήρως εξοπλισμένος, συμπεριλαμβανομένων υדרικών δωματίων, ανοιχτής κουζίνας, ευρύχωρου καθιστικού και τραπεζαρίας. Οι παροχές περιλαμβάνουν σκεπαστή βεράντα, ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα, εξωτερικό χώρο ηλιοθεραπείας, πολυλειτουργικό δωμάτιο στο υπόγειο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως οικιακός κινηματογράφος και γκαράζ για τέσσερα αυτοκίνητα. Το σπίτι είναι εξοπλισμένο με έξυπνο σύστημα ελέγχου κλίματος (Airzone), ενδοδαπέδια θέρμανση (τροφοδοτούμενη από αεροθερμική ενέργεια), φίλτρα νερού και ηλιακά πάνελ, εγγυώμενη ενεργειακή απόδοση και άνεση διαβίωσης. Ο ανελκυστήρας συνδέει όλα τα επίπεδα, προσθέτοντας στην ευκολία.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρεται στην τιμή των 3.995.000 €, με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια. Η βίλα είναι ολοκληρωμένη και έτοιμη για άμεση μετακόμιση. Η συνολική δομημένη επιφάνεια είναι 490 m² σε οικόπεδο 900 m². Χάρη στους πολυλειτουργικούς της χώρους και την εξαιρετική της τοποθεσία, αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για διαμονή όλο το χρόνο ή ως εξοχική κατοικία, και έχει επίσης ελκυστικό δυναμικό ενοικίασης. Η τιμή αντικατοπτρίζει το μέγεθός της, τις υψηλής ποιότητας παροχές και την προνομιακή της τοποθεσία.
Αυτή η βίλα στο κάτω τμήμα της Nueva Andalucía, που εκτείνεται σε 900 m², προσφέρει άφθονο χώρο διαβίωσης. Κατά την είσοδο, σας υποδέχεται μια ευρύχωρη ανοιχτή κουζίνα που οδηγεί στην τραπεζαρία και το σαλόνι, από όπου έχετε πρόσβαση σε μια μεγάλη σκεπαστή βεράντα και στην περιοχή της πισίνας με αρκετό χώρο για ηλιοθεραπεία και εξωτερικό ντους. Στον κύριο όροφο υπάρχει ένα υדרικό δωμάτιο, που χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως γραφείο. Στον πρώτο όροφο υπάρχουν τρία υדרικά δωμάτια, όλα με πρόσβαση σε σκεπαστή βεράντα. Η σκάλα οδηγεί στο σολάριουμ εξοπλισμένο με ηλιακά πάνελ, αφήνοντας χώρο για τη δημιουργία χώρου διασκέδασης. Το υπόγειο περιλαμβάνει χώρο πλυντηρίου, δεύτερο WC επισκεπτών, υדרικό δωμάτιο, ένα μεγάλο δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως οικιακός κινηματογράφος και ένα ευρύχωρο γκαράζ για τέσσερα αυτοκίνητα. Όλα τα επίπεδα είναι προσβάσιμα μέσω σκάλας ή ανελκυστήρα, εξασφαλίζοντας μέγιστη άνεση.
Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στο κάτω τμήμα της Nueva Andalucía, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικών παροχών και ήρεμης ζωής. Οι παραλίες (301 m), τα σούπερ μάρκετ (353 m) και τα φαρμακεία (64 m) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η γύρω περιοχή διαθέτει 70 εστιατόρια, 10 καφέ και 4 τράπεζες, καλύπτοντας όλες τις καθημερινές ανάγκες. Το αεροδρόμιο απέχει περίπου 45 km, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Πολλές γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις λεωφορείων παρέχουν βολικές επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική τοποθεσία αυτού του ακινήτου στη Nueva Andalucía, Marbella. Τονίζει την εγγύτητά του με παραλίες, γήπεδα γκολφ, Puerto Banús και διάφορες αστικές παροχές, παρέχοντας στους πιθανούς αγοραστές μια οπτική επισκόπηση του τρόπου ζωής στην περιοχή.
Η Nueva Andalucía, που βρίσκεται δυτικά της Marbella, είναι μια καθιερωμένη και δημοφιλής περιοχή στην Costa del Sol. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, τις πολυτελείς βίλες και την εγγύτητά της στο Puerto Banús. Συνδυάζει τη ζωντάνια ενός παραθαλάσσιου θέρετρου με την ηρεμία των ενδοχώρων, προσφέροντας ένα ευρύ φάσμα παροχών και ευκαιριών αναψυχής, καθιστώντας την τυπικό εκπρόσωπο του τρόπου ζωής της περιοχής.
Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, και η παραλία Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εύκολη πρόσβαση σε πολλά γνωστά γήπεδα γκολφ εντός 2 km, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και The Range golf lessons. Η απόσταση από το σούπερ μάρκετ είναι 353 μέτρα, και από το φαρμακείο 64 μέτρα. Τα νοσοκομεία απέχουν 1,9 km. Ο πλησιέστερος σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 368 μέτρα. Υπάρχουν 70 εστιατόρια, 10 καφέ και 4 τράπεζες κοντά. Διεθνή σχολεία, όπως το British International School, βρίσκονται σε απόσταση 4,2 km.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η μέση ετήσια θερμοκρασία στην περιοχή είναι 19,1°C, με ήπιο κλίμα, όπου οι χειμερινές θερμοκρασίες κυμαίνονται γύρω στους 12°C και οι καλοκαιρινές φτάνουν τους 27°C. Ο μέσος ετήσιος αριθμός ωρών ηλιοφάνειας είναι 3.856, εξασφαλίζοντας άφθονο ηλιακό φως. Η εποχή κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η περιοχή βρίσκεται μόλις 7 μέτρα πάνω από το επίπεδο της θάλασσας, με επίπεδο έδαφος και εγγύτητα στην ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Σε μικρή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 m) και η Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Σε ακτίνα 2 km υπάρχουν πολλά γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos και The Range golf lessons. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα, τοίχους αναρρίχησης και γυμναστήρια CrossFit, καλύπτοντας ποικίλες ανάγκες ελεύθερου χρόνου και αναψυχής. Το σημείο θέας Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) και η μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) προσφέρουν ευκαιρίες για αξιοθέατα και χαλάρωση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía, που βρίσκεται δυτικά της Marbella, είναι μια καθιερωμένη και δημοφιλής περιοχή στην Costa del Sol. Η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, τις πολυτελείς βίλες και την εγγύτητά της στο Puerto Banús. Συνδυάζει τη ζωντάνια ενός παραθαλάσσιου θέρετρου με την ηρεμία των ενδοχώρων, προσφέροντας ένα ευρύ φάσμα παροχών και ευκαιριών αναψυχής, καθιστώντας την τυπικό εκπρόσωπο του τρόπου ζωής της περιοχής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με έργα όπως το Elegance στη Nueva Andalucía (από 2.850.000 €), το Acqua Gardens στην Estepona (από 418.800 €) και το Aby Upper στην Estepona (από 320.000 €), αυτή η ανεξάρτητη βίλα στη Nueva Andalucía (3.995.000 €) αντιπροσωπεύει ένα υψηλότερο τμήμα της αγοράς στην περιοχή. Το έργο Elegance στη Nueva Andalucía είναι ένα άλλο συγκρίσιμο ακίνητο, που υποδηλώνει την ύπαρξη πολυτελών ακινήτων σε ευρύ φάσμα τιμών στην περιοχή. Το μέγεθος της βίλας, οι παροχές (όπως ανελκυστήρας και ιδιωτική πισίνα) και η εξαιρετική της τοποθεσία κοντά σε παραλίες και γήπεδα γκολφ την διαφοροποιούν από τα πιο προσιτά έργα στην Estepona. Σε σύγκριση με το έργο Elegance, η τιμή είναι ελαφρώς υψηλότερη, αλλά θα μπορούσε να προσφέρει περισσότερες ή νεότερες παροχές, ανάλογα με τις λεπτομέρειες. Τα ακίνητα στη Nueva Andalucía συνήθως επωφελούνται από ένα ασφάλιστρο λόγω της εγγύτητάς τους στο Puerto Banús και της ώριμης κοινότητάς τους, καθιστώντας τα μια σημαντική επιλογή για όσους αναζητούν έναν πολυτελή τρόπο ζωής.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων που ειδικεύεται στην ισπανική αγορά ακινήτων. Η βαθιά γνώση του για την Costa del Sol, την Costa Blanca και άλλες δημοφιλείς παράκτιες περιοχές της Ισπανίας βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την καταλληλότητα κατοίκησης, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
