Esta villa independiente se encuentra en la zona baja de Nueva Andalucía, una codiciada área residencial al oeste de Marbella. Recientemente terminada, la propiedad ofrece un amplio espacio con 5 dormitorios y 5 baños en 490 m² de superficie habitable. Situada en una parcela de 900 m², esta residencia combina el confort moderno con una ubicación privilegiada. La villa está lista para ser habitada y representa una opción de alta calidad para compradores exigentes en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está ubicada en el centro de Nueva Andalucía, un vibrante distrito de Marbella conocido por su proximidad a campos de golf y al puerto deportivo de Puerto Banús. Todas las comodidades esenciales, como tiendas, restaurantes y servicios médicos, son accesibles a pie. Esta ubicación ofrece un excelente equilibrio entre la comodidad urbana y la proximidad a los servicios de la costa.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una villa moderna lista para habitar, con mucho espacio y acabados de alta calidad. La distribución con múltiples dormitorios en suite, una sala de estar espaciosa y áreas exteriores privadas con piscina es adecuada tanto para familias como para personas que reciben invitados. Las características técnicas como la calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado subrayan el confort de vida.
La construcción de esta villa independiente ha finalizado, lo que significa que la propiedad está lista para su ocupación inmediata. Se trata de una construcción nueva, erigida según los estándares modernos. El equipamiento con paneles solares y un sistema de aerotermia indica una buena eficiencia energética. La villa ofrece un ambiente de vida actual sin necesidad de reformas.
La villa no ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias, aunque sí hay proximidad al mar. Dispone de jardín privado, pero no hay información sobre jardines ajardinados en el sentido tradicional. La villa está concebida como una propiedad independiente, lo que significa que no comparte instalaciones comunes como piscinas o jardines con otros residentes.
Ref: VL447785
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una residencia prestigiosa muy cerca de campos de golf y del exclusivo Puerto Banús. Es ideal para familias que valoran el espacio y la privacidad, así como para compradores que desean una segunda residencia con alto confort y buen potencial de alquiler. Su disponibilidad inmediata y sus modernos acabados la hacen atractiva para compradores que desean mudarse a corto plazo. La villa también es adecuada para compradores que valoran las características tecnológicas, como la calefacción por suelo radiante, el sistema aerotérmico y los paneles solares, que indican una alta eficiencia energética. La proximidad a escuelas internacionales también es una ventaja para las familias.
La villa se distingue por su alta calidad de construcción y excelente acabado. La descripción menciona una cocina moderna de planta abierta que da al salón-comedor, así como baños en suite para la mayoría de los dormitorios. Los materiales de alta calidad se ven acentuados por la mención de la calefacción por suelo radiante a base de agua, alimentada por un sistema aerotérmico, y un sistema de climatización Airzone. Los paneles solares y los sistemas de filtración de agua contribuyen a la eficiencia y al confort. Los suelos son amplios y están bien distribuidos. La villa cuenta con un amplio garaje para hasta cuatro coches y es accesible por escaleras o ascensor desde todas las plantas, lo que aumenta el confort diario.
La villa independiente en Nueva Andalucía se ofrece al precio de 3.995.000 €. Se trata de una única unidad, lo que significa que no hay escalonamiento de precios para diferentes unidades. El precio indicado se refiere a la propiedad completa. Dado su tamaño, estado y ubicación en el codiciado Nueva Andalucía, este precio se sitúa en el segmento superior del mercado de villas independientes de la región. El mercado de Marbella y sus alrededores es conocido por sus altos valores inmobiliarios, especialmente para propiedades con estas características y en esta ubicación.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el 'Valle del Golf', es una zona residencial de alto standing caracterizada por su proximidad a campos de golf de primera categoría. Esta villa se encuentra en un entorno urbano donde las comodidades de la ciudad están al alcance de la mano. Los alrededores se caracterizan por una mezcla de villas modernas y complejos de apartamentos. La cercanía a Puerto Banús ofrece acceso a yates de lujo, boutiques y una animada escena gastronómica. Sin embargo, la ubicación proporciona cierta tranquilidad, ya que la villa está situada en una zona residencial establecida. El ritmo diario está marcado por la buena accesibilidad de todas las instalaciones necesarias, desde supermercados hasta atención médica. Las pendientes son llanas aquí, lo que facilita los paseos y las rutas en bicicleta. La villa en sí está equipada con tecnología moderna que mejora el confort de vida y apunta a una buena eficiencia energética.
La vida en Nueva Andalucía ofrece una alta calidad de vida, combinada con comodidad urbana. La villa está situada en un entorno urbano donde las comodidades esenciales como supermercados, farmacias y bancos son fácilmente accesibles a pie. La proximidad a Puerto Banús (0,7 km) abre oportunidades para actividades náuticas, compras de lujo y una variada oferta gastronómica. Para los amantes del golf, varios campos de renombre como Los Naranjos y Las Brisas se encuentran a unos 2-2,1 km. Las playas tampoco están lejos, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros. La conexión con Málaga, una ciudad importante con aeropuerto internacional, está bien garantizada por los 45 km de distancia.
Este mapa muestra la ubicación de la villa independiente en Nueva Andalucía, Marbella. Destaca la proximidad a las principales comodidades como playas, campos de golf, el puerto deportivo de Puerto Banús y la infraestructura urbana. El mapa visualiza la posición urbana pero cercana a la costa de la propiedad dentro de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía está situada al oeste de Marbella y es una parte integral de la famosa Costa del Sol. Esta región de la provincia de Málaga es conocida por su atractivo para compradores internacionales, sus campos de golf de primera clase y sus lujosos puertos deportivos como Puerto Banús. La ubicación de la villa en Nueva Andalucía la sitúa en el corazón de esta dinámica franja costera, que ofrece una alta calidad de vida, un clima agradable y una excelente infraestructura. Está bien conectada con las ciudades de los alrededores y con el aeropuerto internacional de Málaga, lo que la convierte en un lugar de residencia atractivo para quienes buscan lo mejor de ambos mundos: tranquilidad y acceso a la vida urbana.
La villa goza de una excelente conectividad. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar son accesibles tras 2,2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km (en línea recta), lo que garantiza una buena accesibilidad para viajeros internacionales. Los supermercados (353 m) y una farmacia (64 m) son accesibles a pie. Varios campos de golf se encuentran en las inmediaciones (aprox. 2 km). Los alrededores también están bien comunicados por transporte público, con 10 líneas y 50 paradas cercanas. La topografía llana de la zona facilita el desplazamiento a pie o en bicicleta.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con temperaturas medias que oscilan entre los 12°C en invierno y los 27°C en verano. La región disfruta históricamente de más de 3.856 horas de sol al año, lo que permite largos períodos de clima agradable. La temporada de baño dura aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La temperatura media anual es de 19,1°C. La villa en sí se encuentra a solo 7 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a su clima templado y a su proximidad a la costa. El terreno llano cerca de la playa (pendiente del 0,0%) facilita el acceso al entorno costero.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa ofrece una gran cantidad de oportunidades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a solo 301 metros. Otras playas populares como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Nagüeles también son fácilmente accesibles. Para los golfistas, la ubicación es ideal, con campos como Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas a unos 2 km. Los deportes acuáticos y las actividades náuticas son posibles en el cercano puerto deportivo de Puerto Banús. También hay varios centros deportivos en la zona, como el Polideportivo San Pedro (2,5 km). La diversidad de playas y la proximidad a campos de golf y instalaciones deportivas ofrecen numerosas opciones para el descanso y el ocio activo.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está situada al oeste de Marbella y es una parte integral de la famosa Costa del Sol. Esta región de la provincia de Málaga es conocida por su atractivo para compradores internacionales, sus campos de golf de primera clase y sus lujosos puertos deportivos como Puerto Banús. La ubicación de la villa en Nueva Andalucía la sitúa en el corazón de esta dinámica franja costera, que ofrece una alta calidad de vida, un clima agradable y una excelente infraestructura. Está bien conectada con las ciudades de los alrededores y con el aeropuerto internacional de Málaga, lo que la convierte en un lugar de residencia atractivo para quienes buscan lo mejor de ambos mundos: tranquilidad y acceso a la vida urbana.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), esta villa en Nueva Andalucía se posiciona significativamente más alta en precio y calidad. Estos proyectos comparativos en Estepona suelen ser complejos residenciales con apartamentos y casas adosadas, dirigidos a un público más amplio y con precios de entrada considerablemente más bajos. La villa en Benalmádena (Alba Benalmádena, desde 699.000 €) se sitúa en un rango de precios intermedio, pero corresponde más a apartamentos o casas más pequeñas. La villa independiente ofrecida aquí en Nueva Andalucía, con un precio de 3.995.000 €, representa una propiedad de lujo absoluto. Ofrece un mayor grado de privacidad, espacio y características exclusivas como ascensor privado, amplio garaje y solárium, que no se encuentran en las opciones más económicas. La ubicación en Nueva Andalucía, cerca del exclusivo Puerto Banús y de campos de golf de primera categoría, justifica el precio más elevado en comparación con los proyectos mencionados, situados más al este.
Maiko es su experto en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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