Denne frittliggende villaen ligger i den nedre delen av Nueva Andalucía, et ettertraktet boligområde vest for Marbella. Nylig ferdigstilt, tilbyr eiendommen sjenerøs plass med 5 soverom og 5 bad over 490 m² boareal. Beliggende på en 900 m² stor tomt, kombinerer denne boligen moderne komfort med en førsteklasses beliggenhet. Villaen er klar til innflytting og representerer et høykvalitetsalternativ for kresne kjøpere på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger sentralt i Nueva Andalucía, en livlig bydel i Marbella, kjent for sin nærhet til golfbaner og marinaen Puerto Banús. Alle viktige fasiliteter som butikker, restauranter og medisinsk hjelp er innen gangavstand. Denne beliggenheten tilbyr en utmerket balanse mellom urban bekvemmelighet og nærhet til kystens fasiliteter.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som søker en moderne, innflytningsklar villa med god plass og kvalitetsutstyr. Planløsningen med flere soverom med eget bad, en romslig stue og private uteområder med basseng passer like godt for familier som for personer som ønsker å ta imot gjester. De tekniske funksjonene som gulvvarme og klimaanlegg understreker boekomforten.
Byggingen av denne frittliggende villaen er fullført, noe som betyr at eiendommen er umiddelbart klar til bruk. Det er en nybygg eiendom, bygget etter moderne standarder. Utstyret med solcellepaneler og et aerotermisk varmesystem indikerer god energieffektivitet. Villaen tilbyr et moderne bomiljø uten behov for renoveringer.
Villaen tilbyr ikke direkte havutsikt fra alle rom, selv om den ligger nær havet. En privat hage er tilgjengelig, men det er ingen informasjon om anlagte hager i tradisjonell forstand. Villaen er utformet som en frittliggende eiendom, noe som betyr at den ikke deler felles fasiliteter som bassenger eller hager med andre beboere.
Ref: VL447785
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer for kjøpere som søker en prestisjefylt bolig i umiddelbar nærhet til golfbaner og den eksklusive Puerto Banús. Den er ideell for familier som verdsetter plass og privatliv, samt for kjøpere som ønsker et feriehus med høy komfort og godt utleiepotensial. Dens umiddelbare tilgjengelighet og moderne fasiliteter gjør den attraktiv for kjøpere som ønsker å flytte på kort sikt. Villaen passer også for kjøpere som verdsetter teknologiske funksjoner som gulvvarme, aerotermisk system og solcellepaneler, noe som indikerer høy energieffektivitet. Nærheten til internasjonale skoler er også en fordel for familier.
Villaen utmerker seg med høy byggekvalitet og utmerket finish. Beskrivelsen nevner et moderne, åpent kjøkken som fører til stue og spiseplass, samt bad med eget bad for de fleste soverommene. Høykvalitetsmaterialer understrekes av omtale av gulvvarme på vannbasis, drevet av et aerotermisk system, og et Airzone klimaanlegg. Solcellepaneler og vannfiltersystemer bidrar til effektivitet og komfort. Gulvene er romslige og godt fordelt. Villaen har en romslig garasje for opptil fire biler og er tilgjengelig via trapper eller heis fra alle etasjer, noe som øker den daglige komforten.
Den frittliggende villaen i Nueva Andalucía tilbys til en pris av 3 995 000 €. Dette er en enkelt enhet, noe som betyr at det ikke er noen prisdifferensiering for forskjellige enheter. Angitt pris gjelder hele eiendommen. Gitt dens størrelse, tilstand og beliggenhet i det ettertraktede Nueva Andalucía, ligger denne prisen i det øvre segmentet av markedet for frittliggende villaer i regionen. Markedet i Marbella og omegn er kjent for sine høye eiendomsverdier, spesielt for eiendommer med disse egenskapene og i denne beliggenheten.
Nueva Andalucía, ofte kalt 'Golfdalen', er et eksklusivt boligområde preget av sin nærhet til golfbaner i verdensklasse. Denne villaen ligger i et urbant miljø hvor byens fasiliteter er innen rekkevidde. Omgivelsene kjennetegnes av en blanding av moderne villaer og leilighetskomplekser. Nærheten til Puerto Banús gir tilgang til luksuriøse yachter, butikker og et livlig restaurantmiljø. Likevel tilbyr beliggenheten en viss ro, da villaen ligger i et etablert boligområde. Den daglige rytmen dikteres av god tilgjengelighet til alle nødvendige fasiliteter, fra matbutikker til helsehjelp. Bakkene er flate her, noe som letter turer og sykkelturer. Villaen er utstyrt med moderne teknologi som forbedrer boekomforten og sikter mot god energieffektivitet.
Livet i Nueva Andalucía tilbyr høy livskvalitet, kombinert med urban komfort. Villaen ligger i et urbant miljø hvor essensielle fasiliteter som supermarkeder, apotek og banker er lett tilgjengelige til fots. Nærheten til Puerto Banús (0,7 km) gir muligheter for nautiske aktiviteter, eksklusiv shopping og et variert gastronomisk tilbud. For golfentusiaster ligger flere kjente golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas innen 2-2,1 km. Strendene er heller ikke langt unna, med Playa de Puerto Banús bare 301 meter unna. Tilkoblingen til Málaga, en storby med internasjonal flyplass, er godt sikret med 45 km avstand.
Dette kartet viser beliggenheten til den frittliggende villaen i Nueva Andalucía, Marbella. Det fremhever nærheten til viktige fasiliteter som strender, golfbaner, marinaen Puerto Banús og byens infrastruktur. Kartet visualiserer eiendommens urbane, men likevel kystnære, posisjon innenfor Costa del Sol.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integrert del av den berømte Costa del Sol. Denne regionen i provinsen Málaga er kjent for sin tiltrekning for internasjonale kjøpere, sine golfbaner i verdensklasse og sine luksuriøse marinaer som Puerto Banús. Villaens beliggenhet i Nueva Andalucía plasserer den i hjertet av denne dynamiske kyststripen, som tilbyr høy livskvalitet, et behagelig klima og utmerket infrastruktur. Den er godt koblet til omkringliggende byer og til Málaga internasjonale lufthavn, noe som gjør den til et attraktivt bosted for de som ønsker det beste fra begge verdener: ro og tilgang til byliv.
Villaen har utmerket tilkobling. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar nås etter 2,2 km. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger ca. 45 km (i luftlinje) unna, noe som sikrer god tilgjengelighet for internasjonale reisende. Supermarkeder (353 m) og et apotek (64 m) er innen gangavstand. Flere golfbaner ligger i umiddelbar nærhet (ca. 2 km). Området er også godt betjent av offentlig transport, med 10 linjer og 50 holdeplasser i nærheten. Den flate topografien i området letter forflytning til fots eller med sykkel.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er middelhavsklima, med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C om vinteren og 27°C om sommeren. Regionen nyter historisk sett over 3 856 soltimer per år, noe som gir lange perioder med behagelig vær. Badesesongen varer i ca. 5 måneder, når vanntemperaturen når eller overstiger 20°C. Gjennomsnittlig årlig temperatur er 19,1°C. Villaen ligger på en høyde av bare 7 meter over havet, noe som bidrar til dens milde klima og nærhet til kysten. Det flate terrenget nær stranden (0,0% helning) letter tilgangen til kystmiljøet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaen tilbyr en mengde fritidsmuligheter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna. Andre populære strender som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles er også lett tilgjengelige. For golfspillere er beliggenheten ideell, med golfbaner som Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas kun ca. 2 km unna. Vannsport og nautiske aktiviteter er mulig i den nærliggende marinaen Puerto Banús. Det finnes også flere sportssentre i området, inkludert Polideportivo San Pedro (2,5 km). Mangfoldet av strender og nærheten til golfbaner og idrettsanlegg gir mange alternativer for rekreasjon og aktiv fritid.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integrert del av den berømte Costa del Sol. Denne regionen i provinsen Málaga er kjent for sin tiltrekning for internasjonale kjøpere, sine golfbaner i verdensklasse og sine luksuriøse marinaer som Puerto Banús. Villaens beliggenhet i Nueva Andalucía plasserer den i hjertet av denne dynamiske kyststripen, som tilbyr høy livskvalitet, et behagelig klima og utmerket infrastruktur. Den er godt koblet til omkringliggende byer og til Málaga internasjonale lufthavn, noe som gjør den til et attraktivt bosted for de som ønsker det beste fra begge verdener: ro og tilgang til byliv.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre prosjekter på Costa del Sol, som Acqua Gardens i Estepona (fra € 418 800) eller Aby Upper i Estepona (fra € 320 000), posisjonerer denne villaen i Nueva Andalucía seg prismessig og kvalitetsmessig betydelig høyere. Disse sammenlignede prosjektene i Estepona er typisk leilighetskomplekser og rekkehus, rettet mot et bredere kjøpersegment og med betydelig lavere inngangspriser. Villaen i Benalmádena (Alba Benalmádena, fra € 699 000) ligger prismessig midt imellom, men er mer innenfor leiligheter eller mindre hus. Den frittliggende villaen som tilbys her i Nueva Andalucía, til en pris av € 3 995 000, representerer en absolutt luksuseiendom. Den tilbyr en høyere grad av privatliv, plass og eksklusive funksjoner som en privat heis, en romslig garasje og et solarium, som ikke finnes i de billigere alternativene. Beliggenheten i Nueva Andalucía, nær eksklusive Puerto Banús og golfbaner i verdensklasse, rettferdiggjør den høyere prisen sammenlignet med de nevnte prosjektene lenger øst.
Maiko er din ekspert på det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
