Marbella'nın Nueva Andalucía bölgesindeki bu modern villa, 900 m²'lik bir arsa üzerinde 490 m² yaşam alanına sahip 5 yatak odası ve 5 banyodan oluşmaktadır. Mülk tamamlanmış durumdadır ve 3.995.000 €'ya satılmaktadır. Villa, yüksek kaliteli malzemelerle inşa edilmiş ve konforlu bir yaşam deneyimi sunmak üzere modern olanaklarla donatılmıştır. Üstün konumu, onu yıl boyunca yaşam veya tatil için ideal bir seçenek haline getirirken, aynı zamanda çekici bir kiralama mülkü olmasını sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nueva Andalucía'nın alt kısmında yer alan bu mülk, golf sahalarına, sahile ve mağazalara yakınlığı ile yürüme mesafesinde olanaklara erişim sunmaktadır. Kolay ulaşım ve kentsel çevre, onu kolaylık arayanlar için cazip bir seçenek haline getirmektedir.
Villa, ferah bir açık mutfak, yemek alanı ve oturma odasına, ayrıca ebeveyn banyolu yatak odalarına sahiptir. Çatı terası ve bodrum katındaki çok amaçlı alanlar (örneğin ev sineması için) çeşitli yaşam ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Asansör, yaşamın rahatlığını artırmaktadır.
Villa tamamlanmış ve mükemmel durumdadır. Modern teknolojiler arasında yerden ısıtma (aerotermal sistem), Airzone klima sistemi, su filtreleri ve enerji verimliliği sağlayan güneş panelleri bulunmaktadır.
Mülk, bahçe ve deniz manzaraları dışında özel doğal manzaralar sunmamaktadır. Kentsel konumu nedeniyle çevrede bir miktar gürültü olabilir. Özel bahçe büyüklüğü gibi belirtilmeyen belirli olanaklar dahil edilmemiştir.
Ref: VL447785
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, golf sahaları, plajlar ve mağazalar gibi olanaklara yakın, rahat bir yaşam tarzı arayan aileler için idealdir. Ayrıca, eğlence ve dinlenme için alanlara sahip geniş bir yaşam alanını takdir eden bireyler için de uygundur. Evden çalışanlar için ayrı bir ofis alanı mevcuttur. Akıllı ev teknolojileri ve enerji verimli sistemler (güneş panelleri, aerotermal sistem), onu sürdürülebilirlik ve düşük işletme maliyetlerine önem veren alıcılar için cazip bir seçenek haline getirmektedir. Ayrıca, üstün konumu ve büyüklüğü, onu çekici bir tatil kiralama mülkü yapmaktadır.
Villa, mükemmel durumunu sağlayan yüksek kaliteli malzemelerle özenle inşa edilmiştir. İç mekan modern bir tasarıma sahiptir ve ebeveyn banyolu yatak odaları, açık mutfak, geniş oturma ve yemek alanı gibi tam olanaklarla donatılmıştır. Özellikler arasında kapalı teras, özel ısıtmalı havuz, açık güneşlenme alanı, ev sineması olarak kullanılabilecek bodrum katındaki çok amaçlı oda ve dört araçlık garaj bulunmaktadır. Ev, akıllı iklimlendirme sistemi (Airzone), yerden ısıtma (aerotermal enerji destekli), su filtreleri ve güneş panelleri ile donatılmış olup, enerji verimliliği ve konforlu yaşam sağlamaktadır. Asansör tüm katları birbirine bağlayarak ekstra kolaylık sunmaktadır.
Bu müstakil villanın fiyatı 3.995.000 € olup, 5 yatak odası ve 5 banyo sunmaktadır. Villa tamamlanmış ve hemen taşınmaya hazırdır. Toplam 490 m² yaşam alanı 900 m²'lik bir arsa üzerine kuruludur. Çok amaçlı alanları ve üstün konumu sayesinde, bu mülk hem yıl boyunca yaşam hem de tatil evi olarak uygundur ve aynı zamanda potansiyel olarak çekici bir kiralama yatırımına sahiptir. Fiyat, mülkün büyüklüğünü, yüksek kaliteli tesislerini ve prestijli konumunu yansıtmaktadır.
Nueva Andalucía'nın alt kesiminde yer alan ve 900 m²'lik bir alana yayılan bu villa, yaşam için bolca alan sunmaktadır. Girişte, sizi yemek ve oturma alanına bağlanan geniş bir açık mutfak karşılar; buradan kapalı teras alanına ve güneşlenme alanı ve dış duş ile yeterli alana sahip havuz alanına erişebilirsiniz. Ana katta, şu anda ofis olarak kullanılan ebeveyn banyolu bir yatak odası bulunmaktadır. Birinci katta, hepsi kapalı bir terasa erişimi olan ebeveyn banyolu üç yatak odası bulunmaktadır. Merdivenler, güneş panelleriyle donatılmış ancak eğlence alanı oluşturmak için alan bırakan bir solaryuma çıkmaktadır. Bodrum katında çamaşır odası, ikinci bir misafir tuvaleti, ebeveyn banyolu bir yatak odası, ev sineması olarak kullanılabilecek geniş bir oda ve dört arabalık geniş bir garaj bulunmaktadır. Tüm katlara merdivenle veya asansörle erişilebilir, bu da maksimum rahatlık sağlar.
Nueva Andalucía'nın alt kesiminde yer alan bu mülk, kentsel olanaklar ve sakin yaşam arasında bir denge sunmaktadır. Plajlar (301 m), süpermarketler (353 m) ve eczaneler (64 m) yürüme mesafesindedir. Çevrede 70 restoran, 10 kafe ve 4 banka bulunmaktadır ve günlük ihtiyaçları karşılamaktadır. Havaalanı yaklaşık 45 km uzaklıktadır, bu da uluslararası seyahati kolaylaştırmaktadır. Birden fazla otobüs hattı ve 50 otobüs durağı, toplu taşıma için uygun seçenekler sunmaktadır.
Bu harita, Marbella, Nueva Andalucía'daki bu mülkün stratejik konumunu göstermektedir. Plajlara, golf sahalarına, Puerto Banús'a ve çeşitli kentsel olanaklara yakınlığını vurgulayarak, potansiyel alıcılara bölgedeki yaşam tarzına görsel bir bakış sunmaktadır.
Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía, Costa del Sol bölgesinde köklü ve popüler bir bölgedir. Bölge, golf sahaları, lüks villaları ve Puerto Banús'a yakınlığı ile tanınmaktadır. Kıyı şeridinin canlılığını iç kesimlerin sakinliği ile birleştirerek, bölgenin yaşam tarzını temsil eden geniş bir olanak ve eğlence yelpazesi sunmaktadır.
Playa de Puerto Banús plajı sadece 301 metre uzaklıktadır ve Playa Canina Ventura del Mar plajı 2.2 km mesafededir. Golf meraklıları, Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri gibi Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri dahil olmak üzere 2 km mesafedeki birçok tanınmış golf sahasına kolayca erişebilirler. Süpermarkete uzaklık 353 metredir ve eczaneye 64 metredir. Hastaneler 1.9 km uzaklıktadır. En yakın elektrikli araç şarj istasyonuna 368 metredir. Yakınlarda 70 restoran, 10 kafe ve 4 banka bulunmaktadır. British International School gibi uluslararası okullar 4.2 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin yıllık ortalama sıcaklığı 19.1°C'dir, ılıman bir iklimi vardır; kış ortalamaları 12°C civarında seyrederken, yaz ortalamaları 27°C'ye ulaşmaktadır. Yıllık ortalama 3.856 güneşli saat, bol güneş ışığı sağlamaktadır. Yüzme sezonu 5 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıkar. Bölge deniz seviyesinden sadece 7 metre yüksekliktedir, düz bir araziye sahiptir ve kıyıya yakındır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Playa de Puerto Banús (301 m) ve Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) gibi plajlara kısa bir yürüme mesafesindedir. 2 km'lik bir yarıçap içinde Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri gibi birden fazla golf sahası bulunmaktadır. Ek olarak, bölgede spor merkezleri, tırmanma duvarları ve CrossFit tesisleri gibi çeşitli eğlence ve rekreasyon ihtiyaçlarını karşılayan spor tesisleri mevcuttur. Mirador del Muelle de Honor seyir terası (0.9 km) ve Puerto Deportivo José Banus marina (0.7 km) gezi ve dinlenme olanakları sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía, Costa del Sol bölgesinde köklü ve popüler bir bölgedir. Bölge, golf sahaları, lüks villaları ve Puerto Banús'a yakınlığı ile tanınmaktadır. Kıyı şeridinin canlılığını iç kesimlerin sakinliği ile birleştirerek, bölgenin yaşam tarzını temsil eden geniş bir olanak ve eğlence yelpazesi sunmaktadır.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Nueva Andalucía'daki Elegance (2.850.000 €'dan başlayan fiyatlarla), Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Estepona'daki Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu müstakil villa (3.995.000 €) bölgedeki daha üst düzey bir pazar segmentini temsil etmektedir. Nueva Andalucía'daki Elegance projesi, bölgede geniş bir fiyat aralığında lüks konutların varlığını gösteren başka bir karşılaştırılabilir projedir. Villanın büyüklüğü, tesisleri (asansör ve özel havuz gibi) ve plajlara ve golf sahalarına olan yakınlığı, onu Estepona'daki daha uygun fiyatlı projelerden ayırmaktadır. Elegance projesiyle karşılaştırıldığında, fiyatı biraz daha yüksektir ancak detaylara bağlı olarak daha fazla veya daha yeni olanaklar sunabilir. Nueva Andalucía'daki gayrimenkuller, genellikle Puerto Banús'a yakınlığı ve olgun topluluğu nedeniyle bir prim taşır ve bu da onları lüks bir yaşam tarzı arayanlar için önemli bir seçenek haline getirir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisi, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olmaktadır. Mülkleri konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
