וילה מודרנית זו בנואבה אנדלוסיה (מרבלה), ספרד, המשתרעת על פני 900 מ"ר, עם שטח מגורים של 490 מ"ר, מציעה 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה. הנכס מוכן ומחיר המבוקש הוא 3,995,000 אירו. הווילה בנויה מחומרים איכותיים ומצוידת במתקנים מודרניים לחוויית מגורים נוחה. מיקומה המעולה הופך אותה לבחירה אידיאלית למגורים לאורך כל השנה או לחופשה, וכן לנכס אטרקטיבי להשכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בחלק התחתון של נואבה אנדלוסיה, קרוב למגרשי גולף, לחוף הים ולחנויות, עם גישה נוחה למתקנים. הנגישות והסביבה העירונית הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות.
הווילה כוללת מטבח פתוח ומרווח, פינת אוכל וסלון, וכן חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים. המרפסת על הגג והחללים הרב-תכליתיים במרתף (למשל, לקולנוע ביתי) עונים על צרכים שונים של אורח החיים. המעלית משפרת את נוחות המגורים.
הווילה בנויה ובמצב מצוין. טכנולוגיות מודרניות כוללות חימום תת-רצפתי (מערכת אירו-תרמית), מערכת מיזוג אוויר Airzone, מסנני מים ופאנלים סולאריים ליעילות אנרגטית.
הנכס אינו מציע נופים טבעיים ייחודיים מלבד נוף הגן והים. בשל מיקומו העירוני, ייתכן רעש סביבתי מסוים. מתקנים ספציפיים שלא הוזכרו, כגון גודל הגן הפרטי, אינם כלולים.
Ref: VL447785
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי למשפחות המחפשות אורח חיים נוח בקרבת מגרשי גולף, חופים וחנויות. הוא מתאים גם לאלו המעריכים מרחב מחיה מרווח עם מתקנים לבילוי ורוגע. עבור אלה העובדים מהבית, קיים חדר משרדי נפרד. טכנולוגיות בית חכם מודרניות ומערכות יעילות אנרגיה (פאנלים סולאריים, מערכת אירו-תרמית) הופכות אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המתעניינים בקיימות ובעלויות תפעול נמוכות. בנוסף, מיקומו וגודלו המעולים הופכים אותו גם לנכס אטרקטיבי להשכרה נופש.
הווילה נבנתה בקפידה מחומרים איכותיים, מה שמבטיח את מצבה המעולה. הפנים מעוצב באופן מודרני ומאובזר במלואו, כולל חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, מטבח פתוח, סלון מרווח ופינת אוכל. המתקנים כוללים מרפסת מקורה, בריכה פרטית מחוממת, אזור חיצוני לשיזוף, חדר רב-תכליתי במרתף שיכול לשמש כקולנוע ביתי, ומוסך לארבע מכוניות. הבית מצויד במערכת בקרת אקלים חכמה (Airzone), חימום תת-רצפתי (מופעל באנרגיה אירו-תרמית), מסנני מים ופאנלים סולאריים, המבטיחים יעילות אנרגטית ונוחות מגורים. המעלית מחברת את כל הקומות, המוסיפה לנוחות.
וילה נפרדת זו מוצעת במחיר של 3,995,000 €, עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה. הווילה מושלמת ומוכנה למעבר מיידי. שטח המגורים הכולל הוא 490 מ"ר על פני שטח של 900 מ"ר. הודות לחללים הרב-תכליתיים שלה ולמיקומה המעולה, נכס זה מתאים למגורים לאורך כל השנה או כבית נופש, וכן יש לו פוטנציאל השכרה אטרקטיבי. המחיר משקף את גודלו, מתקניו האיכותיים ומיקומו היוקרתי.
וילה זו בחלק התחתון של נואבה אנדלוסיה, המשתרעת על פני 900 מ"ר, מציעה מרחב מחיה רב. בכניסה, מתקבלים על ידי מטבח פתוח ומרווח המוביל לפינת האוכל והסלון, משם ניתן לצאת למרפסת מקורה גדולה ולאזור הבריכה עם מספיק מקום לשיזוף ומקלחת חיצונית. בקומה הראשית יש חדר שינה עם חדר רחצה צמוד, המשמש כיום כמשרד. בקומה הראשונה יש שלושה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, כולם עם גישה למרפסת מקורה. המדרגות מובילות לסולריום המצויד בפאנלים סולאריים, אך משאירות מקום ליצירת אזור בילוי. המרתף כולל אזור כביסה, שירותים נוספים לאורחים, חדר שינה עם חדר רחצה צמוד, חדר גדול שיכול לשמש כקולנוע ביתי, ומוסך מרווח לארבע מכוניות. כל הקומות נגישות באמצעות מדרגות או מעלית, מה שמבטיח נוחות מירבית.
נכס זה ממוקם בחלק התחתון של נואבה אנדלוסיה, ומציע איזון בין נוחות עירונית לחיים שקטים. חופים (301 מ'), סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה. בסביבה יש 70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. שדה התעופה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מספר קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס מספקות אפשרויות נוחות לתחבורה ציבורית.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של נכס זה בנואבה אנדלוסיה, מרבלה. היא מדגישה את קרבתו לחופים, מגרשי גולף, פוארטו באנוס ומתקנים עירוניים שונים, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה חזותית של אורח החיים באזור.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבלה, היא אזור מבוסס ופופולרי בקוסטה דל סול. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, וילות יוקרה וקרבתו לנמל פוארטו באנוס. הוא משלב את החיוניות של אתר נופש חופי עם השלווה של האזורים הפנימיים, ומציע מגוון רחב של מתקנים ואפשרויות פנאי, מה שהופך אותו לנציג טיפוסי של אורח החיים באזור.
חוף הים Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, וחוף Playa Canina Ventura del Mar במרחק 2.2 ק"מ. חובבי גולף יעריכו גישה נוחה למספר מגרשי גולף ידועים בטווח של 2 ק"מ, כולל Golf Los Naranjos ו-The Range golf lessons. המרחק לסופרמרקט הוא 353 מטר, ולבית מרקחת 64 מטר. בתי חולים נמצאים במרחק 1.9 ק"מ. תחנת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 368 מטר. בסביבה הקרובה יש 70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים. בתי ספר בינלאומיים, כמו British International School, נמצאים במרחק 4.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.1°C, עם אקלים מתון, כאשר טמפרטורות החורף נעות סביב 12°C והקיץ מגיע ל-27°C. מספר השעות השנתיות הממוצע של שמש הוא 3,856, מה שמבטיח שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור ממוקם רק 7 מטרים מעל פני הים, עם שטח מישורי וקרבה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק הליכה קצר נמצאים חופים כמו Playa de Puerto Banús (301 מ') ו-Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ). ברדיוס של 2 ק"מ ישנם מספר מגרשי גולף, כולל Golf Los Naranjos ו-The Range golf lessons. בנוסף, באזור ישנם מרכזי ספורט, קירות טיפוס וחדרי כושר CrossFit, המספקים צרכים מגוונים לפנאי ונופש. נקודת התצפית Mirador del Muelle de Honor (0.9 ק"מ) והמרינה Puerto Deportivo José Banus (0.7 ק"מ) מציעים הזדמנויות לביקור ורגיעה.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבלה, היא אזור מבוסס ופופולרי בקוסטה דל סול. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, וילות יוקרה וקרבתו לנמל פוארטו באנוס. הוא משלב את החיוניות של אתר נופש חופי עם השלווה של האזורים הפנימיים, ומציע מגוון רחב של מתקנים ואפשרויות פנאי, מה שהופך אותו לנציג טיפוסי של אורח החיים באזור.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Elegance בנואבה אנדלוסיה (החל מ-2,850,000 אירו), Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), וילה נפרדת זו בנואבה אנדלוסיה (3,995,000 אירו) מייצגת פלח שוק גבוה יותר באזור. פרויקט Elegance בנואבה אנדלוסיה הוא נכס נוסף שניתן להשוואה, המצביע על קיומם של נכסי יוקרה בטווח מחירים רחב באזור. גודל הווילה, המתקנים (כמו מעלית ובריכה פרטית) ומיקומה המעולה, קרוב לחופים ולמגרשי גולף, מבדילים אותה מפרויקטים במחירים נוחים יותר באסטפונה. בהשוואה לפרויקט Elegance, המחיר מעט גבוה יותר, אך עשוי להציע מתקנים נוספים או חדשים יותר, בהתאם לפרטים. נכסים בנואבה אנדלוסיה נהנים בדרך כלל מפרמיה בשל קרבתם לפוארטו באנוס והקהילה המבוססת שלהם, מה שהופך אותם לבחירה חשובה עבור אלה המחפשים אורח חיים יוקרתי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
