Tato moderní vila ve španělské Nueva Andalucía (Marbella) na pozemku 900 m² s obytnou plochou 490 m² nabízí 5 ložnic a 5 koupelen. Nemovitost je v dokončeném stavu a je nabízena za cenu 3.995.000 €. Vila je postavena z vysoce kvalitních materiálů a vybavena moderním vybavením pro pohodlné bydlení. Její vynikající poloha ji činí ideální volbou pro celoroční bydlení nebo dovolenou, a zároveň atraktivním objektem k pronájmu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v nižší části Nueva Andalucía, blízko golfových hřišť, pláže a obchodů, s dosahem vybavení v docházkové vzdálenosti. Snadná dostupnost a městské prostředí z ní činí atraktivní volbu pro ty, kdo hledají pohodlí.
Vila disponuje prostornou otevřenou kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem, a také ložnicemi s vlastními koupelnami. Střešní terasa a multifunkční prostory v suterénu (např. pro domácí kino) uspokojí různé životní potřeby. Výtah zvyšuje pohodlí bydlení.
Vila je postavena a ve výborném stavu. Moderní technologie zahrnují podlahové vytápění (aerotermální systém), klimatizační systém Airzone, vodní filtry a solární panely pro zajištění energetické účinnosti.
Nemovitost nenabízí specifické přírodní scenérie kromě výhledů do zahrady a na moře. Vzhledem k městské poloze může být přítomno určité okolní rušení. Nezmíněné specifické vybavení, jako je velikost soukromé zahrady, není zahrnuto.
Ref: VL447785
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je ideální pro rodiny hledající pohodlný životní styl v blízkosti golfových hřišť, pláží a obchodů. Je také vhodná pro ty, kteří oceňují prostorný obytný prostor s možnostmi pro zábavu a relaxaci. Pro ty, kteří pracují z domova, je k dispozici samostatná kancelář. Moderní technologie 'chytrého domu' a energeticky úsporné systémy (solární panely, aerotermální systém) z ní činí atraktivní volbu pro kupující se zájmem o udržitelnost a nízké provozní náklady. Kromě toho její vynikající poloha a velikost z ní činí také atraktivní nemovitost pro rekreační pronájmy.
Vila byla pečlivě postavena z vysoce kvalitních materiálů, což zajišťuje její vynikající stav. Interiér je moderně navržen a plně vybaven, včetně ložnic s vlastními koupelnami, otevřené kuchyně, prostorného obývacího pokoje a jídelny. K vybavení patří krytá terasa, soukromý vyhřívaný bazén, venkovní prostor pro opalování, multifunkční místnost v suterénu, kterou lze využít jako domácí kino, a garáž pro čtyři auta. Dům je vybaven inteligentním systémem řízení klimatu (Airzone), podlahovým vytápěním (poháněným aerotermální energií), vodními filtry a solárními panely, což zaručuje energetickou účinnost a pohodlné bydlení. Výtah spojuje všechna patra, což zvyšuje komfort.
Tato samostatná vila je nabízena za cenu 3 995 000 €, s 5 ložnicemi a 5 koupelnami. Vila je dokončena a připravena k okamžitému nastěhování. Celková obytná plocha činí 490 m² na pozemku 900 m². Díky svým multifunkčním prostorům a vynikající poloze je tato nemovitost vhodná pro celoroční bydlení i jako rekreační dům, a má také potenciál pro atraktivní pronájem. Cena odráží její velikost, vysoce kvalitní vybavení a prestižní polohu.
Tato vila v nižší části Nueva Andalucía, rozkládající se na pozemku o rozloze 900 m², poskytuje dostatek prostoru pro život. Po vstupu vás přivítá prostorná otevřená kuchyně navazující na jídelnu a obývací pokoj, odkud je přístup na velkou krytou terasu a k bazénu s dostatkem místa na opalování a venkovní sprchou. V hlavní části domu se nachází ložnice s koupelnou, která je v současnosti využívána jako pracovna. V prvním patře jsou tři ložnice s koupelnami, všechny s přístupem na krytou terasu. Schodiště vede na solárium vybavené solárními panely, ale s prostorem pro vytvoření zábavní zóny. Suterén obsahuje prádelnu, druhou toaletu pro hosty, ložnici s koupelnou, velký pokoj, který lze využít jako domácí kino, a prostornou garáž pro čtyři auta. Všechna patra jsou přístupná po schodišti nebo výtahem, což zajišťuje maximální pohodlí.
Tato nemovitost se nachází v nižší části Nueva Andalucía a nabízí rovnováhu mezi městskými vymoženostmi a klidným životem. Pláže (301 m), supermarkety (353 m) a lékárny (64 m) jsou v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází 70 restaurací, 10 kaváren a 4 banky, které uspokojí všechny každodenní potřeby. Letiště je vzdáleno přibližně 45 km, což usnadňuje mezinárodní cestování. Několik autobusových linek a 50 autobusových zastávek poskytuje pohodlné možnosti veřejné dopravy.
Tato mapa zobrazuje strategickou polohu této nemovitosti v Nueva Andalucía, Marbella. Zvýrazňuje její blízkost k plážím, golfovým hřištím, Puerto Banús a různému městskému vybavení a poskytuje potenciálním kupujícím vizuální přehled o životním stylu v této oblasti.
Nueva Andalucía, nacházející se západně od Marbelly, je zavedenou a oblíbenou oblastí na pobřeží Costa del Sol. Tato oblast je známá svými golfovými hřišti, luxusními vilami a blízkostí Puerto Banús. Kombinuje živost pobřežního letoviska se klidem vnitrozemí a nabízí širokou škálu vybavení a rekreačních příležitostí, což z ní činí typického zástupce životního stylu regionu.
Pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů a pláž Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Milovníci golfu ocení snadný přístup k několika známým golfovým hřištím v okruhu 2 km, včetně Golf Los Naranjos a The Range golf lessons. Vzdálenost k supermarketu je 353 metrů a k lékárně 64 metrů. Nemocnice jsou vzdáleny 1,9 km. Nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena 368 metrů. V okolí se nachází 70 restaurací, 10 kaváren a 4 banky. Mezinárodní školy, jako je British International School, jsou vzdáleny 4,2 km.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Průměrná roční teplota v oblasti je 19,1 °C, s mírným klimatem, kde zimní teploty dosahují kolem 12 °C a letní až 27 °C. Průměrný počet slunečních hodin ročně je 3 856, což zajišťuje hojnost slunečního světla. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Oblast se nachází pouhých 7 metrů nad mořem, s rovinatým terénem a blízkostí pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V pěší vzdálenosti se nacházejí pláže jako Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). V okruhu 2 km se nachází několik golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos a The Range golf lessons. Kromě toho se v oblasti nacházejí sportovní centra, horolezecké stěny a CrossFit tělocvičny, které uspokojí rozmanité potřeby v oblasti volného času a rekreace. Vyhlídka Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) a přístav Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) nabízejí možnosti pro prohlídku památek a odpočinek.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, nacházející se západně od Marbelly, je zavedenou a oblíbenou oblastí na pobřeží Costa del Sol. Tato oblast je známá svými golfovými hřišti, luxusními vilami a blízkostí Puerto Banús. Kombinuje živost pobřežního letoviska se klidem vnitrozemí a nabízí širokou škálu vybavení a rekreačních příležitostí, což z ní činí typického zástupce životního stylu regionu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Elegance v Nueva Andalucía (od 2.850.000 €), Acqua Gardens v Esteponě (od 418.800 €) a Aby Upper v Esteponě (od 320.000 €), tato samostatná vila v Nueva Andalucía (3.995.000 €) představuje vyšší segment trhu v této oblasti. Projekt Elegance v Nueva Andalucía je dalším srovnatelným projektem, což naznačuje existenci luxusních nemovitostí v širokém cenovém rozpětí v dané oblasti. Velikost vily, vybavení (jako je výtah a soukromý bazén) a vynikající poloha v blízkosti pláží a golfových hřišť ji odlišují od cenově dostupnějších projektů v Esteponě. Ve srovnání s projektem Elegance je cena mírně vyšší, ale může nabízet více nebo novější vybavení, v závislosti na detailech. Nemovitosti v Nueva Andalucía obvykle těží z prémie díky své blízkosti k Puerto Banús a zralé komunitě, což z nich činí důležitou volbu pro ty, kteří hledají luxusní životní styl.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Jeho hluboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska pomáhají kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, kvality konstrukce a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, datově orientované rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
