Тази модерна вила в испанската Нуево Андалусия (Марбея) на парцел от 900 м² с жилищна площ от 490 м² предлага 5 спални и 5 бани. Имотът е завършен и се предлага на цена от 3.995.000 €. Вилата е построена от висококачествени материали и е оборудвана с модерни удобства за осигуряване на комфортен живот. Нейното отлично местоположение я прави идеален избор за целогодишно живеене или почивка, а също така и привлекателен имот за отдаване под наем.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в долната част на Нуево Андалусия, в близост до голф игрища, плаж и магазини, с удобства в рамките на пешеходно разстояние. Лесният достъп и градската среда го правят привлекателен избор за търсещи удобство.
Вилата разполага с просторна отворена кухня, трапезария и всекидневна, както и спални със самостоятелни бани. Терасата на покрива и многофункционалните помещения в сутерена (например за домашно кино) отговарят на разнообразните нужди от начин на живот. Асансьорът повишава удобството на обитаване.
Вилата е построена и в отлично състояние. Съвременните технологии включват подово отопление (аеротермална система), климатична система Airzone, водни филтри и слънчеви панели за енергийна ефективност.
Имотът не предлага уникални природни пейзажи извън градински и морски гледки. Поради градското си местоположение може да има известен фонов шум. Неспоменати специфични удобства, като размера на частната градина, не са включени.
Ref: VL447785
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е идеален за семейства, търсещи удобен начин на живот в близост до голф игрища, плажове и магазини. Подходящ е и за тези, които ценят просторно жилищно пространство с възможности за забавление и почивка. За работещите от вкъщи има отделно офис помещение. Съвременните интелигентни домашни технологии и енергийно ефективните системи (слънчеви панели, аеротермална система) го правят привлекателен избор за купувачи, които се интересуват от устойчивост и ниски оперативни разходи. Освен това, неговото отлично местоположение и размер го правят и атрактивен имот за ваканционни наеми.
Вилата е построена с внимание към детайла, използвайки висококачествени материали, което гарантира отличното й състояние. Интериорът е с модерен дизайн и напълно оборудван, включващ спални със самостоятелни бани, отворена кухня, просторна всекидневна и трапезария. Удобствата включват покрита тераса, частен отопляем басейн, външна зона за слънчеви бани, многофункционална стая в сутерена, която може да се използва като домашно кино, и гараж за четири автомобила. Къщата е оборудвана с интелигентна система за контрол на климата (Airzone), подово отопление (задвижвано от аеротермална енергия), водни филтри и слънчеви панели, гарантиращи енергийна ефективност и комфорт при живеене. Асансьорът свързва всички етажи, добавяйки удобство.
Тази самостоятелна вила се предлага на цена от 3.995.000 €, с 5 спални и 5 бани. Вилата е завършена и готова за незабавно настаняване. Общата жилищна площ е 490 м² върху парцел от 900 м². Благодарение на своите многофункционални пространства и отлично местоположение, този имот е подходящ за целогодишно живеене или като ваканционен дом, а също така има привлекателен потенциал за отдаване под наем. Цената отразява неговия размер, висококачествени удобства и престижно местоположение.
Тази вила в долната част на Нуево Андалусия, разположена на парцел от 900 м², осигурява достатъчно пространство за живеене. При влизане ще бъдете посрещнати от просторна отворена кухня, водеща към трапезарията и всекидневната, откъдето имате достъп до голяма покрита тераса и зоната на басейна с достатъчно място за слънчеви бани и външен душ. На главния етаж има спалня със самостоятелна баня, която в момента се използва като офис. На първия етаж са разположени три спални със самостоятелни бани, всички с достъп до покрита тераса. Стълбище води до солариум, оборудван със слънчеви панели, но оставящ място за създаване на зона за забавление. Сутеренът включва перално помещение, втора баня за гости, спалня със самостоятелна баня, голяма стая, която може да се използва като домашно кино, и просторен гараж за четири автомобила. Всички етажи са достъпни по стълби или с асансьор, осигурявайки максимален комфорт.
Този имот се намира в долната част на Нуево Андалусия, предлагайки баланс между градски удобства и спокоен живот. Плажовете (301 м), супермаркетите (353 м) и аптеките (64 м) са на пешеходно разстояние. В района има 70 ресторанта, 10 кафенета и 4 банки, които задоволяват всички ежедневни нужди. Летището е на около 45 км, което улеснява международните пътувания. Няколко автобусни линии и 50 автобусни спирки осигуряват удобни опции за обществен транспорт.
Тази карта показва стратегическото местоположение на този имот в Нуево Андалусия, Марбея. Тя подчертава неговата близост до плажове, голф игрища, Пуерто Банус и различни градски удобства, предоставяйки на потенциалните купувачи визуална представа за начина на живот в района.
Нуево Андалусия, разположена западно от Марбея, е утвърден и популярен район на Коста дел Сол. Районът е известен със своите голф игрища, луксозни вили и близостта до Пуерто Банус. Той съчетава жизнеността на крайбрежен курорт със спокойствието на вътрешността, предлагайки широк набор от удобства и възможности за отдих, което го прави типичен представител на начина на живот в региона.
Плажът Playa de Puerto Banús е само на 301 метра, а плажът Playa Canina Ventura del Mar на 2,2 км. Любителите на голфа ще оценят лесния достъп до няколко известни голф игрища в радиус от 2 км, включително Golf Los Naranjos и The Range golf lessons. Разстоянието до супермаркет е 353 метра, а до аптека - 64 метра. Болници са на 1,9 км. Най-близката станция за зареждане на електрически автомобили е на 368 метра. В близост има 70 ресторанта, 10 кафенета и 4 банки. Международни училища, като British International School, са на 4,2 км.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Средната годишна температура в района е 19,1°C, с мек климат, където зимните температури са около 12°C, а летните достигат 27°C. Средният годишен брой слънчеви часове е 3856, осигуряващ изобилие от слънчева светлина. Плувният сезон продължава 5 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Районът се намира само на 7 метра над морското равнище, с равен терен и близост до крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
На кратко пешеходно разстояние се намират плажове като Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км). В радиус от 2 км има няколко голф игрища, включително Golf Los Naranjos и The Range golf lessons. Освен това, районът разполага със спортни центрове, стени за катерене и CrossFit зали, задоволяващи разнообразни нужди от свободно време и отдих. Гледка точка Mirador del Muelle de Honor (0,9 км) и пристанище Puerto Deportivo José Banus (0,7 км) предлагат възможности за разглеждане на забележителности и релакс.
Източник: OpenStreetMap
Нуево Андалусия, разположена западно от Марбея, е утвърден и популярен район на Коста дел Сол. Районът е известен със своите голф игрища, луксозни вили и близостта до Пуерто Банус. Той съчетава жизнеността на крайбрежен курорт със спокойствието на вътрешността, предлагайки широк набор от удобства и възможности за отдих, което го прави типичен представител на начина на живот в региона.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с проекти като Elegance в Нуево Андалусия (от 2.850.000 €), Acqua Gardens в Естепона (от 418.800 €) и Aby Upper в Естепона (от 320.000 €), тази самостоятелна вила в Нуево Андалусия (3.995.000 €) представлява по-висок сегмент на пазара в региона. Проектът Elegance в Нуево Андалусия е друг сравним обект, което предполага съществуването на луксозни имоти в широк ценови диапазон в района. Размерът на вилата, удобствата (като асансьор и частен басейн) и отличното й местоположение близо до плажове и голф игрища я отличават от по-достъпните проекти в Естепона. В сравнение с Elegance, цената е малко по-висока, но може да предложи повече или по-нови удобства, в зависимост от детайлите. Имотите в Нуево Андалусия обикновено имат премия поради близостта си до Пуерто Банус и развитата общност, което ги прави важен избор за търсещите луксозен начин на живот.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиращ на испанския пазар на жилища. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
