Denne fritliggende villa ligger i den nedre del af Nueva Andalucía, et eftertragtet boligområde vest for Marbella. Nyligt færdiggjort, tilbyder ejendommen generøs plads med 5 soveværelser og 5 badeværelser på 490 m² boligareal. Beliggende på en 900 m² stor grund kombinerer denne bolig moderne komfort med en førsteklasses beliggenhed. Villaen er klar til indflytning og repræsenterer en højkvalitets mulighed for kræsne købere på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger centralt i Nueva Andalucía, en livlig bydel i Marbella, kendt for sin nærhed til golfbaner og marinaen Puerto Banús. Alle vigtige faciliteter som butikker, restauranter og medicinsk hjælp er inden for gåafstand. Denne beliggenhed tilbyder en fremragende balance mellem bymæssig bekvemmelighed og nærhed til kystens faciliteter.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en moderne, indflytningsklar villa med masser af plads og faciliteter af høj kvalitet. Planløsningen med flere soveværelser med eget bad, en rummelig stue og private udendørsområder med pool er velegnet til både familier og personer, der modtager gæster. De tekniske funktioner som gulvvarme og aircondition understreger boligkomforten.
Byggeriet af denne fritliggende villa er afsluttet, hvilket betyder, at ejendommen er klar til øjeblikkelig ibrugtagning. Det er en nybygget ejendom, opført efter moderne standarder. Udstyret med solpaneler og et aerotermisk varmesystem indikerer god energieffektivitet. Villaen tilbyder et aktuelt boligmiljø uden behov for renoveringer.
Villaen tilbyder ikke direkte havudsigt fra alle rum, selvom der er nærhed til havet. En privat have er tilgængelig, men der er ingen oplysninger om anlagte haver i traditionel forstand. Villaen er designet som en fritliggende ejendom, hvilket betyder, at den ikke deler fælles faciliteter som pools eller haver med andre beboere.
Ref: VL447785
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa er velegnet til købere, der søger en prestigefyldt bolig i umiddelbar nærhed af golfbaner og den eksklusive Puerto Banús. Den er ideel til familier, der værdsætter plads og privatliv, samt til købere, der ønsker et sekundært hjem med høj komfort og godt udlejningspotentiale. Dens øjeblikkelige tilgængelighed og moderne faciliteter gør den attraktiv for købere, der ønsker at flytte på kort sigt. Villaen passer også til købere, der værdsætter teknologiske funktioner som gulvvarme, aerotermisk system og solpaneler, hvilket indikerer høj energieffektivitet. Nærheden til internationale skoler er også en fordel for familier.
Villaen udmærker sig ved høj byggekvalitet og fremragende finish. Beskrivelsen nævner et moderne, åbent køkken, der fører ud til opholds- og spiseområdet, samt badeværelser en suite til de fleste soveværelser. Materialer af høj kvalitet understreges af omtalen af gulvvarme på vandbasis, drevet af et aerotermisk system, og et Airzone-klimaanlæg. Solpaneler og vandfiltersystemer bidrager til effektivitet og komfort. Gulvene er rummelige og velindrettede. Villaen har en rummelig garage til op til fire biler og er tilgængelig via trapper eller elevator fra alle etager, hvilket øger den daglige komfort.
Den fritliggende villa i Nueva Andalucía udbydes til en pris af 3.995.000 €. Der er tale om en enkelt enhed, hvilket betyder, at der ikke er nogen prisdifferentiering for forskellige enheder. Den angivne pris refererer til hele ejendommen. I betragtning af dens størrelse, stand og beliggenhed i det eftertragtede Nueva Andalucía, ligger denne pris i det øvre segment af markedet for fritliggende villaer i regionen. Markedet i Marbella og omegn er kendt for sine høje ejendomsværdier, især for ejendomme med disse karakteristika og i denne beliggenhed.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golfdalen', er et eksklusivt boligområde præget af sin nærhed til golfbaner i verdensklasse. Denne villa ligger i et bymiljø, hvor byens faciliteter er lige ved hånden. Omgivelserne er præget af en blanding af moderne villaer og lejlighedskomplekser. Nærheden til Puerto Banús giver adgang til luksusyachter, butikker og et livligt restaurationsmiljø. Ikke desto mindre giver beliggenheden en vis ro, da villaen ligger i et etableret boligområde. Den daglige rytme dikteres af god tilgængelighed til alle nødvendige faciliteter, fra dagligvarebutikker til sundhedspleje. Skråningerne er flade her, hvilket letter gåture og cykelture. Villaen er udstyret med moderne teknologi, der forbedrer boligkomforten og sigter mod god energieffektivitet.
Livet i Nueva Andalucía tilbyder høj livskvalitet kombineret med bymæssig komfort. Villaen er beliggende i et bymiljø, hvor væsentlige faciliteter som supermarkeder, apoteker og banker er let tilgængelige til fods. Nærheden til Puerto Banús (0,7 km) åbner muligheder for nautiske aktiviteter, eksklusiv shopping og et varieret gastronomisk udbud. For golfentusiaster ligger flere anerkendte golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas inden for 2-2,1 km. Strandene er heller ikke langt væk, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk. Forbindelsen til Málaga, en større by med en international lufthavn, er godt sikret med 45 km afstand.
Dette kort viser placeringen af den fritliggende villa i Nueva Andalucía, Marbella. Det fremhæver nærheden til vigtige faciliteter som strande, golfbaner, marinaen Puerto Banús og byens infrastruktur. Kortet visualiserer ejendommens urbane, men alligevel kystnære, position inden for Costa del Sol.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integreret del af den berømte Costa del Sol. Denne region i provinsen Málaga er kendt for sin tiltrækningskraft for internationale købere, dens golfbaner i verdensklasse og dens luksuriøse marinaer som Puerto Banús. Villaens beliggenhed i Nueva Andalucía placerer den i hjertet af denne dynamiske kyststrækning, der tilbyder en høj livskvalitet, et behageligt klima og fremragende infrastruktur. Den er godt forbundet med de omkringliggende byer og Málaga lufthavn, hvilket gør den til et attraktivt opholdssted for dem, der søger det bedste fra begge verdener: ro og adgang til byliv.
Villaen har fremragende forbindelse. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar nås efter 2,2 km. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km (i luftlinje) væk, hvilket sikrer god tilgængelighed for internationale rejsende. Supermarkeder (353 m) og et apotek (64 m) er inden for gåafstand. Flere golfbaner ligger i umiddelbar nærhed (ca. 2 km). Området er også godt betjent af offentlig transport med 10 linjer og 50 stoppesteder i nærheden. Områdets flade topografi letter bevægelse til fods eller på cykel.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer, der svinger mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren. Regionen nyder historisk set over 3.856 solskinstimer om året, hvilket muliggør lange perioder med behageligt vejr. Badesæsonen varer ca. 5 måneder, når vandtemperaturen når eller overstiger 20°C. Gennemsnitstemperaturen for hele året er 19,1°C. Villaen ligger i en højde af kun 7 meter over havets overflade, hvilket bidrager til dens milde klima og nærhed til kysten. Det flade terræn nær stranden (0,0% hældning) letter adgangen til kystmiljøet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen tilbyder en overflod af fritidsmuligheder. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles er også let tilgængelige. For golfspillere er beliggenheden ideel med golfbaner som Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas kun ca. 2 km væk. Vandsport og nautiske aktiviteter er mulige i den nærliggende marina Puerto Banús. Der er også flere sportscentre i området, herunder Polideportivo San Pedro (2,5 km). Mangfoldigheden af strande og nærheden til golfbaner og sportfaciliteter tilbyder talrige muligheder for afslapning og aktiv fritid.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integreret del af den berømte Costa del Sol. Denne region i provinsen Málaga er kendt for sin tiltrækningskraft for internationale købere, dens golfbaner i verdensklasse og dens luksuriøse marinaer som Puerto Banús. Villaens beliggenhed i Nueva Andalucía placerer den i hjertet af denne dynamiske kyststrækning, der tilbyder en høj livskvalitet, et behageligt klima og fremragende infrastruktur. Den er godt forbundet med de omkringliggende byer og Málaga lufthavn, hvilket gør den til et attraktivt opholdssted for dem, der søger det bedste fra begge verdener: ro og adgang til byliv.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra € 418.800) eller Aby Upper i Estepona (fra € 320.000), positionerer denne villa i Nueva Andalucía sig prismæssigt og kvalitetsmæssigt betydeligt højere. Disse sammenlignede projekter i Estepona er typisk boligkomplekser med lejligheder og rækkehuse, rettet mod en bredere købergruppe og med væsentligt lavere startpriser. Villaen i Benalmádena (Alba Benalmádena, fra € 699.000) ligger prismæssigt imellem, men er mere inden for lejligheder eller mindre huse. Den fritliggende villa, der tilbydes her i Nueva Andalucía, til en pris af € 3.995.000, repræsenterer en absolut luksusejendom. Den tilbyder en højere grad af privatliv, plads og eksklusive funktioner som en privat elevator, en rummelig garage og et solarium, som ikke findes i de billigere muligheder. Beliggenheden i Nueva Andalucía, tæt på den eksklusive Puerto Banús og golfbaner i verdensklasse, retfærdiggør den højere pris sammenlignet med de nævnte projekter længere mod øst.
Maiko er din ekspert inden for det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
