Această vilă modernă din Nueva Andalucía (Marbella), Spania, oferă 5 dormitoare și 5 băi pe un teren de 900 m², cu o suprafață construită de 490 m². Proprietatea este finalizată și este oferită la prețul de 3.995.000 €. Vila este construită cu materiale de înaltă calitate și este dotată cu facilități moderne pentru a oferi o experiență de locuit confortabilă. Locația sa excelentă o face o alegere ideală pentru reședința pe tot parcursul anului sau pentru vacanță, fiind totodată o proprietate atractivă pentru închirieri.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în partea inferioară a Nueva Andalucía, aproape de terenuri de golf, plajă și magazine, cu acces la facilități în apropiere. Accesibilitatea și mediul urban o fac o alegere atractivă pentru cei care caută comoditate.
Vila dispune de o bucătărie deschisă spațioasă, zonă de dining și living, precum și dormitoare cu băi private. Terasa de pe acoperiș și spațiile multifuncționale din subsol (de exemplu, pentru cinema) răspund diverselor nevoi de stil de viață. Liftul sporește confortul locuirii.
Vila este construită și se află într-o stare excelentă. Tehnologiile moderne includ încălzire prin pardoseală (sistem aerotermal), sistem de aer condiționat Airzone, filtre de apă și panouri solare pentru eficiență energetică.
Proprietatea nu oferă peisaje naturale unice dincolo de vederea la grădină și la mare. Datorită locației sale urbane, poate exista un anumit zgomot ambiental. Facilitățile specifice nemenționate, cum ar fi dimensiunea grădinii private, nu sunt incluse.
Ref: VL447785
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este ideală pentru familiile care caută un stil de viață convenabil, aproape de terenuri de golf, plaje și magazine. Este, de asemenea, potrivită pentru cei care apreciază un spațiu de locuit generos, cu facilități pentru divertisment și relaxare. Pentru cei care lucrează de acasă, există un spațiu de birou separat. Tehnologiile moderne de casă inteligentă și sistemele de eficiență energetică (panouri solare, sistem aerotermal) o fac o alegere atractivă pentru cumpărătorii preocupați de sustenabilitate și de costuri reduse de operare. În plus, locația și dimensiunea sa excepțională o fac, de asemenea, o proprietate atractivă pentru închirieri de vacanță.
Vila a fost construită cu meticulozitate din materiale de înaltă calitate, asigurând starea sa excelentă. Interiorul este conceput modern și complet echipat, incluzând dormitoare cu băi private, o bucătărie deschisă, un living spațios și o zonă de dining. Printre facilități se numără o terasă acoperită, o piscină privată încălzită, o zonă exterioară pentru plajă, o cameră multifuncțională la subsol ce poate fi folosită ca sală de cinema și un garaj pentru patru mașini. Casa este echipată cu un sistem inteligent de control al climatului (Airzone), încălzire prin pardoseală (alimentată cu energie aerotermală), filtre de apă și panouri solare, garantând eficiența energetică și confortul locuirii. Liftul conectează toate etajele, sporind comoditatea.
Această vilă individuală este oferită la prețul de 3.995.000 €, oferind 5 dormitoare și 5 băi. Vila este finalizată și gata pentru mutare imediată. Suprafața totală construită este de 490 m² pe un teren de 900 m². Datorită spațiilor sale multifuncționale și locației sale excelente, această proprietate este potrivită pentru reședința pe tot parcursul anului sau ca reședință de vacanță, având și un potențial atractiv de închiriere. Prețul reflectă dimensiunea sa, facilitățile de înaltă calitate și locația sa prestigioasă.
Această vilă din partea inferioară a Nueva Andalucía, extinzându-se pe o suprafață de 900 m², oferă spațiu generos pentru locuit. La intrare, veți fi întâmpinați de o bucătărie deschisă spațioasă care duce la zona de dining și living, de unde aveți acces la o terasă acoperită mare și la zona piscinei cu spațiu suficient pentru plajă și duș exterior. La etajul principal se află un dormitor cu baie proprie, utilizat în prezent ca birou. La primul etaj sunt trei dormitoare cu băi proprii, toate cu acces la o terasă acoperită. Scara duce la solariumul echipat cu panouri solare, lăsând spațiu pentru crearea unei zone de divertisment. Subsolul include o zonă de spălătorie, o a doua baie pentru oaspeți, un dormitor cu baie proprie, o cameră mare ce poate fi folosită ca sală de cinema și un garaj spațios pentru patru mașini. Toate etajele sunt accesibile pe scară sau cu liftul, asigurând confort maxim.
Această proprietate este situată în partea inferioară a Nueva Andalucía, oferind un echilibru între facilitățile urbane și viața liniștită. Plajele (301 m), supermarketurile (353 m) și farmaciile (64 m) sunt la o distanță de mers pe jos. În împrejurimi se găsesc 70 de restaurante, 10 cafenele și 4 bănci, satisfăcând toate nevoile zilnice. Aeroportul se află la aproximativ 45 km, facilitând călătoriile internaționale. Mai multe linii de autobuz și 50 de stații de autobuz oferă opțiuni convenabile de transport public.
Această hartă prezintă locația strategică a acestei proprietăți în Nueva Andalucía, Marbella. Evidențiază apropierea de plaje, terenuri de golf, Puerto Banús și diverse facilități urbane, oferind cumpărătorilor potențiali o perspectivă vizuală asupra stilului de viață din zonă.
Nueva Andalucía, situată la vest de Marbella, este o zonă consacrată și populară pe Costa del Sol. Regiunea este renumită pentru terenurile sale de golf, vilele de lux și apropierea de Puerto Banús. Combină vitalitatea unei stațiuni de coastă cu liniștea zonelor interioare, oferind o gamă largă de facilități și opțiuni de recreere, făcând-o un reprezentant tipic al stilului de viață al regiunii.
Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 301 metri, iar plaja Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 km. Pasionații de golf vor aprecia accesul ușor la mai multe terenuri de golf renumite, în raza de 2 km, inclusiv Golf Los Naranjos și The Range golf lessons. Distanța până la supermarket este de 353 metri, iar până la farmacie de 64 metri. Spitalele sunt la 1,9 km distanță. Cea mai apropiată stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 368 metri. Există 70 de restaurante, 10 cafenele și 4 bănci în apropiere. Școlile internaționale, precum British International School, se află la 4,2 km.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Temperatura medie anuală în regiune este de 19,1°C, cu un climat blând, unde temperaturile de iarnă se situează în jur de 12°C, iar cele de vară ajung la 27°C. Numărul mediu anual de ore de soare este de 3.856, asigurând o abundență de lumină solară. Sezonul de înot durează 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Regiunea se află la doar 7 metri deasupra nivelului mării, cu un teren plat și apropiere de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
La o scurtă distanță de mers pe jos se află plaje precum Playa de Puerto Banús (301 m) și Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). În raza de 2 km se găsesc mai multe terenuri de golf, inclusiv Golf Los Naranjos și The Range golf lessons. În plus, zona dispune de centre sportive, pereți de escaladă și săli de CrossFit, satisfăcând diverse nevoi de timp liber și recreere. Punctul de belvedere Mirador del Muelle de Honor (0,9 km) și marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) oferă oportunități de vizitare și relaxare.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, situată la vest de Marbella, este o zonă consacrată și populară pe Costa del Sol. Regiunea este renumită pentru terenurile sale de golf, vilele de lux și apropierea de Puerto Banús. Combină vitalitatea unei stațiuni de coastă cu liniștea zonelor interioare, oferind o gamă largă de facilități și opțiuni de recreere, făcând-o un reprezentant tipic al stilului de viață al regiunii.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
În comparație cu proiecte precum Elegance în Nueva Andalucía (începând de la 2.850.000 €), Acqua Gardens în Estepona (începând de la 418.800 €) și Aby Upper în Estepona (începând de la 320.000 €), această vilă individuală din Nueva Andalucía (3.995.000 €) reprezintă un segment de piață superior în regiune. Proiectul Elegance în Nueva Andalucía este un alt proiect comparabil, sugerând existența unor proprietăți de lux într-un interval de preț variat în zonă. Mărimea vilei, facilitățile (precum liftul și piscina privată) și locația sa excelentă, aproape de plaje și terenuri de golf, o diferențiază de proiectele mai accesibile din Estepona. Comparativ cu proiectul Elegance, prețul este puțin mai ridicat, dar ar putea oferi facilități mai multe sau mai noi, în funcție de detalii. Proprietățile din Nueva Andalucía beneficiază, de obicei, de un primium datorită proximității față de Puerto Banús și a comunității sale mature, făcând-o o opțiune importantă pentru cei care caută un stil de viață de lux.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cunoștințele sale aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte zone de coastă populare din Spania îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și adecvării pentru locuire, oferind sfaturi sincere și bazate pe date pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
