Ez a modern villa a spanyolországi Nueva Andalucíaban (Marbella) található, 900 m²-es telken, 490 m²-es lakóterülettel, 5 hálószobával és 5 fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan teljesen elkészült, és 3.995.000 € áron kerül kínálatra. A villát kiváló minőségű anyagokból építették, és modern kényelmi berendezésekkel látták el a kényelmes élet biztosítása érdekében. Kiváló elhelyezkedése ideálissá teszi egész éves lakhatásra vagy nyaralásra, valamint vonzó bérleményt is képez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucía alsó részén helyezkedik el, közel a golfpályákhoz, a strandhoz és az üzletekhez, a szolgáltatások gyalogosan elérhetők. A jó megközelíthetőség és a városias környezet vonzóvá teszi azok számára, akik kényelmet keresnek.
A villa tágas nyitott konyhával, étkezővel és nappalival, valamint saját fürdőszobás hálószobákkal rendelkezik. A tetőterasz és az alagsori többfunkciós helyiségek (pl. házimozihoz) változatos életmódot tesznek lehetővé. A lift növeli a lakókomfortot.
A villa megépült és kiváló állapotban van. A modern technológiák közé tartozik a padlófűtés (aerotermikus rendszer), az Airzone légkondicionáló rendszer, a vízszűrők és a napenergia panelek az energiahatékonyság érdekében.
Az ingatlan a kertre és a tengerre néző kilátáson kívül nem kínál egyedi természeti tájakat. Városias elhelyezkedése miatt előfordulhat némi környezeti zaj. Az olyan meg nem említett specifikus kényelmi szolgáltatások, mint a magánkert mérete, nem szerepelnek az adatokban.
Ref: VL447785
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális azoknak a családoknak, akik kényelmes életmódot keresnek golfpályák, strandok és üzletek közelében. Alkalmas azok számára is, akik nagyvonalú életteret értékelnek, szórakozási és pihenési lehetőségekkel. Az otthonról dolgozók számára külön irodahelyiség áll rendelkezésre. A modern okosotthon technológiák és az energiahatékony rendszerek (napelemek, aerotermikus rendszer) vonzóvá teszik a fenntarthatóság és az alacsony üzemeltetési költségek iránt érdeklődő vásárlók számára. Ezenkívül a kiváló elhelyezkedés és a méret vonzó nyaralóingatlanná teszi.
A villa kiváló minőségű anyagokból épült, gondos kivitelezéssel, biztosítva a kitűnő állapotot. A belső tér modern dizájnnal rendelkezik, és teljes körűen felszerelt, beleértve a fürdőszobás hálószobákat, a nyitott konyhát, a tágas nappalit és az étkezőt. A jellemzők közé tartozik a fedett terasz, a privát fűtött medence, a kültéri napozóterület, a házimoziként is használható alagsori multifunkciós szoba és a négy autó számára alkalmas garázs. A ház okos klímaberendezéssel (Airzone), padlófűtéssel (aerotermikus energia által hajtva), vízszűrőkkel és napelemekkel van felszerelve, garantálva az energiahatékonyságot és a kényelmes életet. A lift összeköti az összes emeletet, növelve a kényelmet.
Ez a különálló villa 3.995.000 € áron kerül kínálatra, 5 hálószobával és 5 fürdőszobával. A villa teljesen elkészült és azonnal beköltözhető. A teljes beépített terület 490 m², egy 900 m²-es telken. Multifunkciós terei és kiváló elhelyezkedése révén ez az ingatlan alkalmas egész éves lakhatásra, valamint nyaralóként is, vonzó bérleti potenciállal rendelkezik. Az ár tükrözi a méretet, a kiváló minőségű felszereltséget és a presztízses elhelyezkedést.
Ez a villa Nueva Andalucía alsó részén, 900 m²-es telken terül el, bőséges életteret biztosítva. Belépve egy tágas, nyitott konyha fogadja, amely az étkezőbe és a nappaliba vezet, ahonnan egy nagy fedett teraszra és a napozóterülettel és kültéri zuhanyzóval ellátott medencéhez lehet kijutni. A fő emeleten található egy fürdőszobás hálószoba, amelyet jelenleg irodaként használnak. Az első emeleten három fürdőszobás hálószoba található, mindegyikhez tartozik egy fedett terasz. A lépcső vezet a napelemekkel felszerelt szoláriumba, ahol még van hely szórakoztató terület kialakítására. Az alagsorban mosókonyha, egy második vendég WC, egy fürdőszobás hálószoba, egy nagy szoba, amely házimoziként is használható, valamint egy négy autó befogadására alkalmas tágas garázs található. Minden emelet megközelíthető lépcsőn vagy lifttel, ami maximális kényelmet biztosít.
Ez az ingatlan Nueva Andalucía alsó részén található, egyensúlyt teremtve a városi kényelem és a nyugodt élet között. A strandok (301 m), szupermarketek (353 m) és patikák (64 m) gyalogosan elérhetők. A környéken 70 étterem, 10 kávézó és 4 bank található, amelyek kielégítik a mindennapi szükségleteket. A repülőtér körülbelül 45 km-re található, ami megkönnyíti a nemzetközi utazást. Több buszjárat és 50 buszmegálló kényelmes tömegközlekedési lehetőséget biztosít.
Ez a térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Marbella Nueva Andalucía részén. Kiemeli a strandokhoz, golfpályákhoz, Puerto Banúshoz és a különféle városi létesítményekhez való közelségét, vizuális áttekintést nyújtva a leendő vásárlóknak a terület életmódjáról.
Nueva Andalucía, Marbella nyugati részén található, a Costa del Sol régió egyik bejáratott és népszerű területe. A régió golfpályáiról, luxusvilláiról és a Puerto Banús közelségéről ismert. Egyesíti a tengerparti üdülőhely élénkségét a belső területek nyugalmával, széles kínálatát kínálva a szolgáltatásoknak és a rekreációs lehetőségeknek, így a régió életmódjának tipikus képviselője.
A Playa de Puerto Banús strand mindössze 301 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar strand pedig 2,2 km-re található. A golf szerelmesei könnyen elérhetik a közeli, 2 km-en belüli golfpályákat, mint például a Golf Los Naranjos és a The Range golf lessons. A szupermarket távolsága 353 méter, a patikáé pedig 64 méter. Kórházak 1,9 km-re vannak. A legközelebbi elektromos töltőállomás 368 méterre van. A közelben 70 étterem, 10 kávézó és 4 bank található. Nemzetközi iskolák, mint például a British International School, 4,2 km-re találhatók.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éves átlaghőmérséklete 19,1°C, mérsékelt éghajlattal, ahol a téli hőmérséklet 12°C körül alakul, a nyári pedig eléri a 27°C-ot. Az éves átlagos napsütéses órák száma 3856, ami bőséges napfényt biztosít. Az úszószezon 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A terület mindössze 7 méterrel a tengerszint felett fekszik, sík tereppel és a tengerpart közelségével.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Rövid sétával elérhetők olyan strandok, mint a Playa de Puerto Banús (301 m) és a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). 2 km-es körzetben több golfpálya is található, köztük a Golf Los Naranjos és a The Range golf lessons. Ezen kívül a területen sportközpontok, sziklamászó falak és CrossFit edzőtermek találhatók, kielégítve a változatos szabadidős és rekreációs igényeket. A Mirador del Muelle de Honor kilátó (0,9 km) és a Puerto Deportivo José Banus marina (0,7 km) látnivalókat és pihenési lehetőségeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella nyugati részén található, a Costa del Sol régió egyik bejáratott és népszerű területe. A régió golfpályáiról, luxusvilláiról és a Puerto Banús közelségéről ismert. Egyesíti a tengerparti üdülőhely élénkségét a belső területek nyugalmával, széles kínálatát kínálva a szolgáltatásoknak és a rekreációs lehetőségeknek, így a régió életmódjának tipikus képviselője.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Összehasonlítva olyan projektekkel, mint az Elegance Nueva Andalucíaban (2.850.000 €-tól), az Acqua Gardens Esteponában (418.800 €-tól) és az Aby Upper Esteponában (320.000 €-tól), ez a Nueva Andalucía-i különálló villa (3.995.000 €) a régió magasabb piaci szegmensét képviseli. Az Elegance Nueva Andalucía projekt egy másik összehasonlítható ingatlan, amely a régióban széles árkategóriájú luxusingatlanok létezését sugallja. A villa mérete, felszereltsége (mint például az lift és a privát medence), valamint a strandokhoz és golfpályákhoz való kiváló elhelyezkedése megkülönbözteti az Estepona-i, megfizethetőbb projektektől. Az Elegance projekthez képest az ár kissé magasabb, de a részletektől függően több vagy újabb felszerelést kínálhat. A Nueva Andalucía-i ingatlanok általában prémiumot élveznek a Puerto Banús-hoz való közelségük és az érett közösségük miatt, ami fontos választássá teszi őket a luxus életmódra vágyók számára.
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyreható ismeretei a Costa del Solról, a Costa Blancáról és Spanyolország más népszerű tengerparti területeiről segítik a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Az ajánlatokat hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és az egész vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
