Сучасна вілла з п'ятьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами розташована в престижному районі Нуева Андалусія, Малага. Ця нерухомість площею 490 м² на ділянці 900 м² пропонує вишукане проживання з високим рівнем комфорту та сучасними зручностями. Будинок повністю готовий до заселення, пропонуючи ідеальне поєднання розкоші та функціональності в одному з найбільш затребуваних місць на Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця вілла розташована в нижній частині Нуева Андалусія, неподалік від Пуерто Банус та узбережжя. Розташування забезпечує легкий доступ до пляжів, магазинів та ресторанів, роблячи її зручною базою для дослідження регіону.
Нерухомість відповідає потребам тих, хто шукає просторе житло з численними спальнями та ванними кімнатами, а також сучасними зручностями, як-от ліфт та підігрів басейну. Наявність солярію та гаража на чотири автомобілі додає функціональності.
Будинок завершено і готовий до заселення. Хоча це не зовсім новий проект, його сучасний дизайн та відмінний стан свідчать про недавнє будівництво або ретельне оновлення, що відповідає сучасним будівельним стандартам.
Цей проект не пропонує видів на гори, оскільки він розташований на відносно низькій висоті біля узбережжя. Також, враховуючи міське оточення, повна приватність на відкритому повітрі може бути обмежена порівняно з більш віддаленими об'єктами.
Ref: VL447785
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла є привабливим варіантом для міжнародних покупців, які шукають розкішне житло для постійного проживання або як другий дім на узбережжі. Вона ідеально підходить для сімей, яким потрібен простір і комфорт, завдяки п'яти спальням з ванними кімнатами та можливості створення домашнього кінотеатру. Любителі гольфу оцінять близькість до численних полів (2-2.1 км), а ті, хто віддає перевагу морському стилю життя, матимуть легкий доступ до пляжів та яхтових портів. Сучасні технології, такі як підігрів підлоги від аеротермічної системи та система кондиціонування Airzone, забезпечують комфорт протягом усього року. Для інвесторів, які розглядають можливість здачі в оренду, це розташування та розмір об'єкта становлять значний потенціал.
Ця вілла демонструє високий рівень якості будівництва та оздоблення. Система опалення на основі води, що живиться від аеротермічної системи, та система кондиціонування Airzone забезпечують ефективне управління кліматом. Підігрів підлоги на водній основі по всьому будинку підвищує комфорт, особливо в прохолодні місяці. Використання сонячних панелей для нагріву води та фільтрованої води свідчить про увагу до енергоефективності та якості життя. Внутрішнє оздоблення, як видно з наданих зображень, відповідає сучасному стилю, включаючи сучасні ванні кімнати та вітальню з видом на басейн. Загальний стан будинку оцінюється як відмінний, що передбачає використання якісних матеріалів та ретельне виконання робіт.
Пропонована вілла має стартову ціну 3 995 000 євро. Ця вартість відображає преміальне розташування в Нуева Андалусія, високу якість будівництва та значну площу об'єкта (490 м² житлової площі на 900 м² ділянки). Наявність п'яти спалень та п'яти ванних кімнат, а також додаткових зручностей, таких як ліфт, підігрів басейну та гараж на чотири автомобілі, виправдовують цю цінову категорію. На ринку нерухомості цієї зони подібні об'єкти високого класу пропонуються в широкому ціновому діапазоні, але ця вілла позиціонується як один із преміальних варіантів, що пропонує значну цінність завдяки своєму розміру, зручностям та розташуванню.
Ця вілла в Нуева Андалусія пропонує динамічний спосіб життя, поєднуючи зручність міського розташування з близькістю до природних принад узбережжя. Щоденні справи, як-от відвідування аптеки (64 м), супермаркету (353 м) чи зарядка електромобіля (368 м), легко виконуються завдяки розвиненій інфраструктурі. Близькість до численних ресторанів (70 в радіусі 2 км) та кафе дозволяє легко інтегруватися в місцеву соціальну сцену. Вечірні прогулянки до Пуерто Банус (700 м) або уздовж узбережжя додають привабливості для тих, хто цінує активний відпочинок та розваги. З іншого боку, відсутність високих пагорбів та рівний рельєф (0% нахилу до пляжу) сприяють легкій доступності для пішоходів та велосипедистів.
Розташування в Нуева Андалусія пропонує збалансоване міське життя з легким доступом до природних ресурсів. Близькість до аптеки (64 м), супермаркету (353 м) та зарядних станцій для електромобілів (368 м) забезпечує зручність для повсякденних потреб. Те, що в радіусі 2 км знаходиться 70 ресторанів, 4 аптеки, 4 банки та 10 кафе, свідчить про жваве соціальне життя. Для сімей доступні міжнародні школи, такі як British International School (4.2 км). Для любителів активного відпочинку в межах 2 км розташовані численні гольф-клуби, а спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro, знаходяться лише за 2.5 км. Пристань Пуерто Банус (0.7 км) пропонує розваги та можливості для водних видів спорту.
Розташування вілли в Нуева Андалусія, Малага, робить її частиною динамічного та престижного району. Ця місцевість відома своєю близькістю до моря, полів для гольфу та розвиненої інфраструктури, що забезпечує високий рівень життя та зручностей.
Нуева Андалусія, в межах муніципалітету Марбелья, розташована в західній частині провінції Малага, що є серцем Коста-дель-Соль. Вона знаходиться на захід від центру Марбельї, пропонуючи міський комфорт та близькість до відомих туристичних напрямків, таких як Пуерто Банус. Географічно, це місце на узбережжі, що відрізняється від гірських районів внутрішньої Андалусії, але в той же час дозволяє легко дістатися до них для одноденних поїздок. Розташування забезпечує хороше транспортне сполучення з іншими містами Коста-дель-Соль, такими як Естепона на заході та Фуенгірола на сході.
Вілла має чудову транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 45 км, а Гібралтар – за 52 км, що полегшує міжнародні подорожі. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований лише за 301 метр, а інші пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar, знаходяться в межах 2.2 км. Для любителів гольфу, поля Los Naranjos, The Range та Las Brisas розташовані в радіусі 2-2.1 км. Доступ до міських центрів, таких як Марбелья, забезпечується численними лініями громадського транспорту, з 50 зупинками в межах досяжності.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 7 метрів над рівнем моря в прибережній зоні забезпечує м'який середземноморський клімат. Середня температура коливається від 12°C до 27°C, а середньорічна температура становить 19.1°C. З понад 3856 сонячними годинами на рік, регіон надає чудові можливості для відпочинку на свіжому повітрі. П'ятимісячний період, коли температура води перевищує 20°C, робить узбережжя привабливим для купання. Відсутність значних перепадів висот у безпосередній близькості до вілли сприяє комфортному пересуванню.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ця місцевість пропонує широкий вибір пляжного відпочинку та рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться за 301 метр, а інші відомі пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також легко доступні. Ці пляжі часто відзначені Блакитним прапором, що гарантує високі стандарти чистоти та безпеки. Для любителів гольфу, регіон відомий своїми полями світового класу, з Los Naranjos, The Range та Las Brisas в межах 2 км. Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro, пропонують різноманітні можливості для активного відпочинку, включаючи заняття кросфітом.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія, в межах муніципалітету Марбелья, розташована в західній частині провінції Малага, що є серцем Коста-дель-Соль. Вона знаходиться на захід від центру Марбельї, пропонуючи міський комфорт та близькість до відомих туристичних напрямків, таких як Пуерто Банус. Географічно, це місце на узбережжі, що відрізняється від гірських районів внутрішньої Андалусії, але в той же час дозволяє легко дістатися до них для одноденних поїздок. Розташування забезпечує хороше транспортне сполучення з іншими містами Коста-дель-Соль, такими як Естепона на заході та Фуенгірола на сході.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, ця вілла в Нуева Андалусія вирізняється своїм розташуванням у нижній частині району, що забезпечує виняткову близькість до пляжу (301 м) та Пуерто Банус (0.7 км). Проекти, такі як 'Elegance in Nueva Andalucía' (від €2,850,000), пропонують схожий рівень розкоші, але ця вілла може мати перевагу в доступності до узбережжя. На противагу цьому, проекти в Естепоні, як-от 'Acqua Gardens' (від €418,800) та 'Aby Upper' (від €320,000), належать до іншого цінового сегменту та пропонують менші площі, хоча й можуть бути привабливими для покупців з обмеженим бюджетом або тих, хто шукає менш урбанізовані райони. Висока ціна цієї вілли (€3,995,000) відображає її преміальний статус, значні розміри, сучасні зручності (включаючи підігрів басейну та гараж на 4 авто) та бажане розташування в одній із найексклюзивніших зон Коста-дель-Соль, де попит на якісну нерухомість залишається стабільно високим.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
