فيلا منفصلة بأسلوب البحر الأبيض المتوسط تقع في الجزء العلوي من نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وتواجه الجنوب مع إطلالات على البحر. يسهل الوصول إلى العقار من الشارع الرئيسي بالقرب من جميع وسائل الراحة والمطاعم وملاعب الجولف. يمتد العقار على ثلاثة طوابق، ويحتوي على 5 غرف نوم و 4 حمامات وغرفة معيشة واسعة مع مدفأة ومطبخ مجهز بالكامل وشرفات مع مسبح خاص. تبلغ مساحة الفيلا 610 مترًا مربعًا ومساحة معيشة تبلغ 382 مترًا مربعًا، ويبدأ سعرها من 1,495,000 يورو. موقعها استراتيجي بالقرب من الشواطئ والمعالم السياحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بماربيا (Marbella)، ويتمتع بموقع متميز بالقرب من الشارع الرئيسي. يقع الشاطئ على بعد 301 مترًا فقط، ومحطة السوبر ماركت على بعد 353 مترًا، والصيدلية على بعد 64 مترًا. يوجد 70 مطعمًا و 10 مقاهي قريبة لتلبية الاحتياجات اليومية. المنطقة سهلة الوصول إليها وقريبة من ملاعب الجولف.
توفر هذه الفيلا المكونة من 5 غرف نوم و 4 حمامات مساحة واسعة. تخلق غرفة المعيشة المزودة بمدفأة ومطبخ مجهز ومسبح خاص بيئة معيشية مريحة. يضيف التوجيه الجنوبي والإطلالات البحرية إلى جاذبيتها. في حين أن العقار في حالة جيدة، فإن التحديث الطفيف يمكن أن يعزز جاذبيته بشكل كبير، ويمزج بين الطراز الأندلسي والراحة الحديثة.
هذا العقار عبارة عن فيلا منفصلة قائمة في حالة جيدة، مع إمكانية التحديث. يمتد العقار على ثلاثة طوابق، وهو مصمم لتحقيق أقصى استفادة من المساحة والمناظر. يقع العقار في حي قائم، مما يوفر بيئة معيشية متكاملة. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن هيكله وتصميمه يوفران للمشترين المحتملين فرصة للجمع بين السحر الأندلسي التقليدي والمرافق الحديثة.
على الرغم من موقعه المتميز، لا يوفر العقار مرافق مثل المصعد أو المرآب. في حين أنه في حالة جيدة، قد يتطلب تحديثًا لتلبية توقعات بعض المشترين. يقع العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة، وعلى الرغم من الإطلالات البحرية، قد لا يوفر الهدوء التام. كما أنه ليس بناءً جديدًا، مما يعني أنه قد لا يتضمن أحدث تقنيات البناء.
هذه الفيلا المنفصلة في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن القرب من مرافق ماربيا (Marbella) وشواطئها. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في مسكن واسع وربما يرغبون في تحديثه ليناسب أذواقهم. تجعل غرف النوم الخمس والحمامات الأربع منها مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تخلق غرفة المعيشة المزودة بمدفأة أجواء مريحة للأمسيات الباردة. يعد التوجيه الجنوبي والإطلالات البحرية مثالية لمن يقدرون الشمس والمناظر الساحلية. موقعها الممتاز على بعد دقائق من ملاعب الجولف يجعلها خيارًا رائعًا لعشاق الجولف. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يفضلون العيش في منطقة متصلة جيدًا، حيث تقع العديد من وسائل الراحة في متناول اليد. إمكانات الإيجار قد تجذب المستثمرين أيضًا.
الفيلا في حالة جيدة ولكنها تحتوي على إمكانية للتحديث. تتميز بأسلوب إسباني تقليدي مع غرفة معيشة مزودة بمدفأة ومطبخ مجهز. التوجيه الجنوبي والإطلالات البحرية من أبرز معالمها. تمتد الفيلا على ثلاثة طوابق، مما يضمن أقصى استفادة من المساحة. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة للمواد، فإن حالتها "الجيدة" تشير إلى بنية قوية. يضيف المسبح الخاص لمسة من الفخامة. يوفر تكييف الهواء والمدفأة التحكم في المناخ. تجمع الفيلا بين الهندسة المعمارية الأندلسية ووسائل الراحة الحديثة، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة لدمج أفضل ما في العالمين.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,495,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف وجميع وسائل الراحة. تضم الفيلا 5 غرف نوم و 4 حمامات ومساحة معيشة تبلغ 382 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 610 مترًا مربعًا. يعد توجيهها الجنوبي وإطلالاتها البحرية من نقاط البيع الرئيسية. في حين أن العقار في حالة جيدة، فإن التحديث المحتمل قد يؤثر على قيمته النهائية. السعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، نظرًا لحجمه وموقعه المريح.
يقع هذا العقار في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة ولكنها سهلة الوصول. يمكن الوصول إلى الشاطئ (301 مترًا) والسوبر ماركت (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا) سيرًا على الأقدام. توفر 70 مطعمًا و 10 مقاهي مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. المنطقة قريبة أيضًا من 7 ملاعب جولف، بما في ذلك نادي لوس نارانجوس للجولف الشهير (2.0 كم). تتميز الفيلا بإطلالات على البحر والجبل، ولكنها قد تتطلب تحديثًا لتعظيم إمكاناتها. يضمن التوجيه الجنوبي والجنوب الغربي إضاءة شمسية وفيرة. تتمتع المنطقة بـ 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. على الرغم من البيئة الحضرية، تتميز الفيلا بفناء استوائي وحديقة بها أشجار برتقال.
تعد نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) منطقة نابضة بالحياة ذات وتيرة حياة سريعة، ولكن مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسط المدينة. يمكن الوصول إلى الشاطئ (301 مترًا) والسوبر ماركت (353 مترًا) والصيدلية (64 مترًا) سيرًا على الأقدام. يوفر 70 مطعمًا و 10 مقاهي خيارات طعام متنوعة. القرب من ملاعب الجولف يجعل هذه المنطقة جذابة بشكل خاص لعشاق هذه الرياضة. تتميز الفيلا بإطلالات على البحر والجبل. يضمن التوجيه الجنوبي ضوء شمس وفير، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية. 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة تعزز أسلوب الحياة في الهواء الطلق. 32 عطلة محلية تضيف حيوية إلى الحياة المجتمعية.
يقع العقار في مجتمع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بمدينة ماربيا (Marbella)، في منطقة الأندلس (Andalusia) بجنوب إسبانيا. توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار، بالقرب من البحر الأبيض المتوسط والشواطئ الرئيسية (مثل بلايا دي بويرتو بانوس - Playa de Puerto Banús) ومارينا بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهيرة. كما تسلط الضوء على ملاعب الجولف العديدة في المنطقة والمرافق الخدمية الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. توصف المنطقة المحيطة بأنها حضرية، ولكن مع مساحات خضراء كافية.
يقع العقار في مجتمع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بمدينة ماربيا (Marbella) في منطقة الأندلس (Andalusia). تعد نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) منطقة سكنية كبيرة في مقاطعة مالاغا (Málaga Province)، وتشتهر بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف وقربها من منتجع بويرتو بانوس (Puerto Banús) الساحلي الشهير. الموقع الاستراتيجي للمنطقة يوفر سهولة الوصول إلى مدن أخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مثل إستيبونا (Estepona) (حوالي 18 دقيقة بالسيارة) ووسط ماربيا (Marbella) (حوالي 13 دقيقة بالسيارة). القرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية يجعله مكانًا مثاليًا للعيش أو قضاء العطلات.
يقع العقار على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، و 2.2 كم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، و 3.1 كم من شاطئ بلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles). يقع ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) في ماربيا (Marbella) على بعد 0.7 كم. تقع ملاعب الجولف مثل لوس نارانجوس (Los Naranjos) على بعد 2.0 كم فقط. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol) على بعد 45 كم تقريبًا. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) والمستشفى (1.9 كم) بالقرب منك. توفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات سهولة التنقل. تضم المنطقة أيضًا 70 مطعمًا و 10 مقاهي.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، على أرض مستوية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، مثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الشاطئية. توفر الملاعب القريبة للجولف والمراكز الرياضية فرصًا إضافية للترفيه. تعني البيئة الحضرية للمنطقة أيضًا وجود العديد من وسائل الراحة، ولكن جنبًا إلى جنب مع إطلالات البحر والجبل، فإنها توفر جمالًا طبيعيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، و 2.2 كم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar)، و 3.1 كم من شاطئ بلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles). تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك لوس نارانجوس (Los Naranjos) (2.0 كم)، ذا رينج (The Range) (2.0 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). توفر المراكز الرياضية، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم)، مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية. توفر الواجهات البحرية والموانئ، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 كم)، فرصًا للترفيه والأنشطة المائية. تتميز المنطقة أيضًا بمناطق مشاهدة، مثل ميرادور ديل مويلي دي أونور (Mirador del Muelle de Honor) (0.9 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في مجتمع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بمدينة ماربيا (Marbella) في منطقة الأندلس (Andalusia). تعد نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) منطقة سكنية كبيرة في مقاطعة مالاغا (Málaga Province)، وتشتهر بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف وقربها من منتجع بويرتو بانوس (Puerto Banús) الساحلي الشهير. الموقع الاستراتيجي للمنطقة يوفر سهولة الوصول إلى مدن أخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، مثل إستيبونا (Estepona) (حوالي 18 دقيقة بالسيارة) ووسط ماربيا (Marbella) (حوالي 13 دقيقة بالسيارة). القرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية يجعله مكانًا مثاليًا للعيش أو قضاء العطلات.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL533907
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في Nueva Andalucía بسعر يبدأ من 1,495,000 يورو أعلى بكثير. هذا يعكس موقعها المتميز في ماربيا (Marbella)، بالقرب من الشواطئ و Puerto Banús والعديد من ملاعب الجولف. Alba Benalmádena في Benalmádena (بدءًا من 699,000 يورو) أرخص أيضًا. في حين أن العقارات في Estepona تقدم خيارات أكثر بأسعار معقولة، إلا أنها قد لا تمتلك نفس المستوى من الراحة والهيبة مثل تلك الموجودة في قلب ماربيا (Marbella). تقدم عقارات Benalmádena سعرًا متوسطًا. كما أن الحجم الأكبر لهذه الفيلا المنفصلة (382 مترًا مربعًا) و 5 غرف نوم يدعمان سعرها المرتفع. في حين أن العقار في حالة جيدة، إلا أنه يتطلب تحديثًا، مما يوفر للمشترين فرصة للتخصيص وربما زيادة قيمته بمرور الوقت. القرب من المطاعم والمتاجر والشواطئ يميزها عن العقارات الأخرى في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
