וילה נפרדת בסגנון ספרדי הממוקמת בחלק העליון של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), פונה לדרום עם נוף לים. הנכס נגיש בקלות מהרחוב הראשי, קרוב לכל השירותים, המסעדות ואתרי הגולף. הוילה משתרעת על פני שלוש קומות וכוללת 5 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה, סלון מרווח עם קמין, מטבח מאובזר במלואו ומרפסות עם בריכה פרטית. הוילה, בשטח של 610 מ"ר, כוללת שטח מגורים של 382 מ"ר ומחירה ההתחלתי הוא 1,495,000 €. היא ממוקמת באופן אסטרטגי, קרוב לחוף הים ולאטרקציות מקומיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) במרבייה (Marbella), במיקום מצוין קרוב לרחוב הראשי. החוף נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, הסופרמרקט במרחק 353 מטר, ובתי המרקחת במרחק 64 מטר. בקרבת מקום ישנם 70 מסעדות ו-10 בתי קפה המספקים את הצרכים היומיומיים. האזור נגיש בקלות ונמצא בסמוך למגרשי גולף.
וילה זו עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה מציעה שפע של מקום. הסלון עם הקמין, המטבח המאובזר והבריכה הפרטית יוצרים סביבת מגורים נוחה. הכיוון הדרומי והנוף לים מגבירים את האטרקטיביות שלה. בעוד שהנכס במצב טוב, מודרניזציה קלה יכולה להגביר את האטרקטיביות שלו באופן משמעותי, תוך שילוב הסגנון האנדלוסי עם נוחות מודרנית.
נכס זה הוא וילה נפרדת קיימת במצב טוב, עם פוטנציאל מודרניזציה. הוא משתרע על פני שלוש קומות, שתוכננו למקסם את החלל והנופים. הנכס ממוקם בשכונה מבוססת, ומציע סביבת מגורים מפותחת. למרות שזה לא פרויקט חדש, המבנה והפריסה שלו מעניקים לקונים פוטנציאליים הזדמנות לשלב קסם אנדלוסי מסורתי עם מתקנים מודרניים.
למרות מיקומו המצוין, הנכס אינו מציע שירותים כמו מעלית או מוסך. בעוד שהוא במצב טוב, ייתכן שיידרש מודרניזציה כדי לעמוד בציפיות של חלק מהקונים. הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס, ולמרות נוף לים, הוא עשוי שלא להציע שקט מוחלט. כמו כן, הוא אינו בנייה חדשה, מה שאומר שהוא עשוי שלא לכלול את טכנולוגיות הבנייה העדכניות ביותר.
וילה נפרדת זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מתאימה לקונים המחפשים קרבה לשירותים ולחופי הים של מרבייה (Marbella). היא אידיאלית עבור אלו שרוצים בית מרווח ומוכנים לעדכן אותו בהתאם לטעמם. חמשת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה הופכים אותה לאידיאלית עבור משפחות גדולות או אנשים הזקוקים למרחב נוסף. הסלון עם הקמין יוצר אווירה נעימה לערבים קרירים. הכיוון הדרומי והנוף לים אידיאליים עבור אלה שמעריכים שמש ונופים לאורך החוף. מיקומה המעולה בסמוך למגרשי גולף הופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור חובבי גולף. היא מתאימה גם לאלה המעדיפים לגור באזור מחובר היטב, שבו שירותים רבים נגישים בקלות. פוטנציאל השכרה עשוי גם למשוך משקיעים.
הוילה במצב טוב, אך יש לה פוטנציאל למודרניזציה. היא כוללת סגנון ספרדי מסורתי עם סלון המצויד בקמין ומטבח מאובזר. הכיוון הדרומי והנוף לים הם מאפייניה הבולטים. הוילה מחולקת לשלוש קומות, המבטיחות ניצול מקסימלי של החלל. בעוד שפרטים ספציפיים של חומרים אינם מסופקים, מצבה ה'טוב' מרמז על מבנה חזק. הבריכה הפרטית מוסיפה אלמנט של יוקרה. המזגן והקמין מספקים בקרת אקלים. הוילה משלבת אדריכלות אנדלוסית עם נוחות מודרנית, ומציעה לקונים פוטנציאליים הזדמנות לשלב את הטוב משני העולמות.
מחירה ההתחלתי של וילה נפרדת זו הוא 1,495,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המובחר בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), הקרבה לחוף הים, למגרשי גולף ולכל השירותים. הוילה, הכוללת 5 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה ושטח מגורים של 382 מ"ר, ממוקמת על שטח של 610 מ"ר. הכיוון הדרומי שלה ונוף הים מהווים נקודות מכירה משמעותיות. בעוד שהנכס במצב טוב, מודרניזציה פוטנציאלית עשויה להשפיע על ערכו הסופי. המחיר תחרותי בהשוואה לנכסים דומים אחרים באזור, בהתחשב בגודלו ובמיקומו הנוח.
וילה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), אזור עירוני תוסס עם גישה נוחה. החוף (301 מ'), הסופרמרקט (353 מ') ובית המרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה. 70 מסעדות ו-10 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות לאכילה. האזור קרוב גם ל-7 מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף המפורסם לוס נראנוס (Los Naranjos) (2.0 ק"מ). הוילה מציעה נוף לים ולהרים, אך עשויה לדרוש מודרניזציה כדי למקסם את הפוטנציאל שלה. הכיוון הדרומי ודרום-מערבי מבטיחים אור שמש רב. האזור מתגאה ב-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מחיי חוץ. למרות הסביבה העירונית, הוילה כוללת חצר טרופית וגן עם עצי תפוזים.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא אזור תוסס עם קצב חיים מהיר, אך עם גישה נוחה לחוף הים ולמרכז העיר. החוף (301 מ'), הסופרמרקט (353 מ') ובית המרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה. 70 מסעדות ו-10 בתי קפה מציעים מגוון אפשרויות קולינריות. הקרבה למגרשי גולף הופכת את האזור לאטרקטיבי במיוחד עבור חובבי הספורט. הוילה מציעה נוף לים ולהרים. הכיוון הדרומי מבטיח שפע אור שמש, והטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C. 3,856 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת רחצה תורמים עוד יותר לאורח חיים בחוץ. 32 חגים מקומיים מוסיפים חיוניות לחיי הקהילה.
הנכס ממוקם בשכונת נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) במרבייה (Marbella), אזור אנדלוסיה (Andalusia) בדרום ספרד. המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הנכס, קרוב לים התיכון, חופים עיקריים (כמו פלאיה דה פוארטו באנוס - Playa de Puerto Banús) ולנמל המפורסם פוארטו באנוס (Puerto Banús). היא גם מדגישה את מגרשי הגולף הרבים באזור ואת מתקני השירות המרכזיים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת. האזור שמסביב מתואר כעירוני, אך עם שטחים ירוקים מספיקים.
הנכס ממוקם בשכונת נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) במרבייה (Marbella), אזור אנדלוסיה (Andalusia). נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) הוא אזור מגורים גדול במחוז מלגה (Málaga Province), הידוע בוילות היוקרתיות שלו, מגרשי הגולף והקרבה שלו לאתר הנופש החופי המפורסם פוארטו באנוס (Puerto Banús). מיקומה האסטרטגי של האזור מאפשר גישה נוחה לערים נוספות בקוסטה דל סול (Costa del Sol), כגון אסטפונה (Estepona) (כ-18 דקות נסיעה) ומרכז מרבייה (Marbella) (כ-13 דקות נסיעה). הקרבה שלו לחוף הים ולשירותים העירוניים הופכת אותו למקום אידיאלי למגורים או לחופשה.
הנכס ממוקם במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), 2.2 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) ו-3.1 ק"מ מחוף פלאיה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles). נמל פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banús) במרבייה (Marbella) נמצא במרחק 0.7 ק"מ. מגרשי גולף כמו לוס נראנוס (Los Naranjos) נמצאים במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ובית חולים (1.9 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מקלים על הניידות. באזור יש גם 70 מסעדות ו-10 בתי קפה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. עם 3,856 שעות שמש בשנה, עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). הנכס ממוקם בגובה 7 מטר מעל פני הים, על מגרש שטוח, המאפשר גישה נוחה לחוף. האזור בעל אקלים מתון, אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מחיי החוף. מגרשי גולף ומרכזי ספורט סמוכים מציעים הזדמנויות פנאי נוספות. הסביבה העירונית של האזור פירושה גם שפע של שירותים, אך בשילוב עם נוף לים ולהרים, היא מציעה יופי טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), 2.2 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) ו-3.1 ק"מ מחוף פלאיה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles). האזור כולל מספר מגרשי גולף, כולל לוס נראנוס (Los Naranjos) (2.0 ק"מ), דה ריינג' (The Range) (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ). מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.5 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.5 ק"מ), מציעים מגוון פעילויות ספורט. אזורי חוף ומרינות, כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 ק"מ), מציעים הזדמנויות לפנאי וספורט ימי. באזור יש גם נקודות תצפית, כמו מיראדור דל מואלה דה הונור (Mirador del Muelle de Honor) (0.9 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בשכונת נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) במרבייה (Marbella), אזור אנדלוסיה (Andalusia). נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) הוא אזור מגורים גדול במחוז מלגה (Málaga Province), הידוע בוילות היוקרתיות שלו, מגרשי הגולף והקרבה שלו לאתר הנופש החופי המפורסם פוארטו באנוס (Puerto Banús). מיקומה האסטרטגי של האזור מאפשר גישה נוחה לערים נוספות בקוסטה דל סול (Costa del Sol), כגון אסטפונה (Estepona) (כ-18 דקות נסיעה) ומרכז מרבייה (Marbella) (כ-13 דקות נסיעה). הקרבה שלו לחוף הים ולשירותים העירוניים הופכת אותו למקום אידיאלי למגורים או לחופשה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL533907
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), וילה נפרדת זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) עם מחיר התחלתי של 1,495,000 € גבוהה משמעותית. הדבר משקף את מיקומה היוקרתי במרבייה (Marbella), הקרבה לחוף הים, לפוארטו באנוס (Puerto Banús) ולמגרשי גולף רבים. Alba Benalmádena בבנאלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 €) זולה יותר. בעוד שנכסים באסטפונה (Estepona) מציעים אפשרויות במחיר סביר יותר, ייתכן שאין להם את אותה רמת נוחות ויוקרה כמו אלו שבמרכז מרבייה (Marbella). נכס בבנאלמדנה (Benalmádena) מציע נקודת מחיר ביניים. הגודל הגדול יותר של וילה נפרדת זו (382 מ"ר) ו-5 חדרי השינה תומכים גם הם במחיר הגבוה יותר שלה. בעוד שהנכס במצב טוב, הוא דורש מודרניזציה, מה שמעניק לקונים הזדמנות להתאמה אישית ואולי להגדיל את ערכו לאורך זמן. הקרבה למסעדות, חנויות וחוף הים מבדילה אותו מנכסים אחרים באזור.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על הקוסטה דל סול, הקוסטה בלאנקה ואזורים פופולריים אחרים לאורך החוף, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
