Denna fristående villa ligger på ett privilegierat läge i Nueva Andalucía, ett eftertraktat bostadsområde väster om Marbella. Med en boyta på 382 m² på en 610 m² stor tomt erbjuder fastigheten ett generöst utrymme och havsutsikt. Villan kombinerar medelhavsdesign med potential för modernisering och ligger i omedelbar närhet till förstklassiga bekvämligheter, inklusive stränder, golfbanor och restauranger. Det sydliga läget garanterar solsken och en behaglig atmosfär, medan närheten till kusten och det pulserande Puerto Banús återspeglar Costa del Sols urbana livsstil.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är strategiskt belägen i Nueva Andalucía, endast 301 meter från stranden Playa de Puerto Banús. Den ligger i en urban miljö som erbjuder gångavstånd till många bekvämligheter som supermarkets (353 m) och apotek (64 m). Det omedelbara närheten till Puerto Banús (700 m) och den goda förbindelsen till Marbella (ca 13 minuters bilresa) understryker dess utmärkta läge.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker en rymlig villa med stark potential för personlig anpassning. De 5 sovrummen och 4 badrummen erbjuder utrymme för familjer eller gäster. Den privata poolen och terrasserna med havsutsikt inbjuder till avkoppling. Läget i ett etablerat bostadsområde med komplett infrastruktur, från golfbanor till internationella skolor, uppfyller behoven av komfort, fritid och tillgänglighet.
Detta är en befintlig fastighet i gott skick, men med potential för modernisering. Det är inte ett nytt projekt i klassisk mening. Beskrivningen antyder en möjlighet att kombinera andalusisk arkitektur med moderna element för att optimera boendeupplevelsen. Fokus ligger på den befintliga strukturen och dess utveckling.
Projektet är inte en nybyggnation, utan en befintlig fastighet med renoveringspotential. Det är inte utformat som en energieffektiv eller utsläppsfri fastighet. Data indikerar inte specifika tillgänglighetsanpassningar. Det finns ingen information om integrerad smart-hem-teknik, och beskrivningen klargör inte om golvvärme eller andra specifika komfortfunktioner finns.
Denna villa passar perfekt för individer eller familjer som söker en sofistikerad medelhavslivsstil på Costa del Sol. Om du värdesätter ett läge som erbjuder både lugn och närhet till stadskärnor och fritidsaktiviteter, är denna fastighet värd att överväga. Föreställ dig att njuta av ditt kaffe på den soliga terrassen med havsutsikt, innan en kort promenad till stranden eller en golfrunda. Villan är också lämplig för dem som söker ett semesterboende med god uthyrningspotential, eftersom regionen är mycket attraktiv turistmässigt. För köpare som är villiga att investera i en modernisering för att skapa ett hem enligt sina önskemål, erbjuder denna fastighet en solid grund. Närheten till flera välrenommerade golfbanor är också en avgörande fördel för golfälskare.
Villan är i gott skick och har en spansk stil med funktioner som en öppen spis och vidsträckta terrasser. Boytan på 382 m² är fördelad på tre nivåer och inkluderar fem sovrum och fyra badrum. Köket är fullt utrustat. Fastigheten har luftkonditionering för klimatisering. Det sydliga läget, som erbjuder utsikt över havet, bergen och golfbanan, understryker lägets värde. Även om det nuvarande skicket beskrivs som bra, antyder omnämnandet av moderniseringspotential att vissa ytor eller installationer kanske inte är av senaste standard. Detta öppnar dock för möjligheten att anpassa villan efter personliga preferenser och integrera moderna element.
Denna fristående villa i Nueva Andalucía erbjuds från 1.495.000 €. Detta pris återspeglar fastighetens storlek (382 m² boyta på 610 m² tomt), dess 5 sovrum och 4 badrum, samt dess eftertraktade läge. Villan är i gott skick, men erbjuder potential för modernisering, vilket ger köparen möjlighet att anpassa fastigheten efter egna önskemål. Tillgängligheten är för närvarande bekräftad, men för fastigheter i detta läge och prisklass kan viss efterfrågan förväntas. Prissättningen verkar ligga i det mellersta till övre segmentet av den lokala marknaden, vilket motsvarar fastighetens kvalitet och egenskaper.
Nueva Andalucía, ofta kallat "Golfdalen", är ett vidsträckt och exklusivt bostadsområde väster om Marbella. Detta projekt ligger här, nära händelsernas centrum men ändå i en lugnare omgivning. Läget gör det möjligt att fullt ut njuta av medelhavslivet: en morgonpromenad till stranden (301 m), följt av en runda på någon av de närliggande golfbanorna (som Golf Los Naranjos, 2,0 km bort). Närheten till Puerto Banús (0,7 km) med sina exklusiva butiker och restauranger, samt till Marbella (ca 13 minuters bilresa), ger tillgång till ett brett utbud av kulturella och kulinariska upplevelser. Infrastrukturen är utmärkt, med supermarkets, apotek och internationella skolor i omedelbar närhet. Klimatet, med en medeltemperatur på 19,1°C och över 3 800 soltimmar per år, inbjuder till utomhusaktiviteter året runt, medan poolen och terrasserna inbjuder till avkoppling. Denna villa är idealisk för dem som söker en etablerad och solig plats med god tillgänglighet och en aktiv livsstil.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att bo på en plats med hög livskvalitet. Den omedelbara omgivningen präglas av en blandning av urban komfort och medelhavsavkoppling. Med en mataffär (353 m) och ett apotek (64 m) i omedelbar närhet, är de dagliga ärendena snabbt avklarade. Närheten till Puerto Banús (700 m) och Marbella öppnar ett brett utbud av gastronomiska och shoppingmöjligheter. För golfare är läget en dröm, med flera förstklassiga golfbanor som Golf Los Naranjos (2,0 km) inom räckhåll. Stranden ligger också bara en kort promenad bort (Playa de Puerto Banús, 301 m). De 10 tillgängliga linjerna för kollektivtrafik och 50 hållplatser säkerställer en bra anslutning, även om en bil rekommenderas för att utforska de mer avlägsna områdena.
Denna karta visar villans läge i Nueva Andalucía, ett stadsnära bostadsområde väster om Marbella. Den illustrerar närheten till Puerto Banús, stränderna och de många golfbanorna som ger regionen dess namn. Kartan belyser även den goda anslutningen till kustvägen och den relativa närheten till Málaga flygplats.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget på Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kustregioner. Beläget väster om Marbella, drar området nytta av närheten till denna glamorösa stad samt den exklusiva marinan Puerto Banús. Villan är en del av ett etablerat bostadsområde som kännetecknas av sina lyxiga fastigheter och utmärkta infrastruktur. Costa del Sol som helhet är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor, och Nueva Andalucía förkroppsligar dessa egenskaper. Den goda tillgängligheten till Málaga flygplats (45 km) gör också regionen till ett attraktivt resmål för internationella köpare och semesterfirare.
Villan kännetecknas av utmärkt tillgänglighet. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) är lättillgängliga. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km (fågelvägen) bort, vilket innebär en restid på cirka 50 minuter. Tätheten av bekvämligheter inom en radie av 2 km är anmärkningsvärd: 70 restauranger, 4 apotek, 4 banker, 10 kaféer och 1 tandläkare. För golfare finns det många alternativ, inklusive Golf Los Naranjos (2,0 km). Anslutningen via kollektivtrafik är säkerställd med 10 linjer och 50 hållplatser, men för maximal flexibilitet och utforskning av regionen rekommenderas en bil. En laddstation för elfordon finns endast 368 meter bort.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och milda vintrar (i genomsnitt 12°C). Med historiskt 3 856 soltimmar per år erbjuder Costa del Sol gott om möjligheter för utomhusaktiviteter. Poolen och villans terrasser inbjuder under de 5 månader av den varma säsongen, då vattentemperaturerna regelbundet når 20°C. Den låga höjden på 7 meter över havet och den platta topografin (0,0% lutning mot stranden) bidrar till en behaglig och lättillgänglig miljö. Dessa klimatförhållanden är idealiska för en vistelse året runt och för att njuta av de många fritidsmöjligheterna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan ligger i omedelbar närhet till några av Costa del Sols mest populära stränder. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, följt av Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km). Dessa stränder är perfekta för avkoppling och vattensporter. Regionen är ett paradis för golfare, med många golfbanor som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i närheten. Dessutom erbjuder omgivningen varierade fritidsaktiviteter, inklusive sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) och klätterhallar. Marinor som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) är också lättillgängliga och erbjuder möjligheter för vattensporter och utflykter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget på Costa del Sol, en av Spaniens mest kända kustregioner. Beläget väster om Marbella, drar området nytta av närheten till denna glamorösa stad samt den exklusiva marinan Puerto Banús. Villan är en del av ett etablerat bostadsområde som kännetecknas av sina lyxiga fastigheter och utmärkta infrastruktur. Costa del Sol som helhet är känd för sitt milda klimat, sina stränder och sina golfbanor, och Nueva Andalucía förkroppsligar dessa egenskaper. Den goda tillgängligheten till Málaga flygplats (45 km) gör också regionen till ett attraktivt resmål för internationella köpare och semesterfirare.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL533907
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens (från 418 800 €) eller Aby Upper (från 320 000 €) i Estepona, positionerar sig denna villa i Nueva Andalucía i det högre prissegmentet, vilket motiveras av dess storlek, bekvämligheter och förstklassiga läge. Medan Estepona-projekten mer fungerar som ingångspunkter för köpare med mindre budgetar, erbjuder denna villa i Nueva Andalucía ett mer komplett paket för kräsna köpare som värdesätter utrymme, avskildhet och etablerad infrastruktur. Alba Benalmádena (från 699 000 €) ligger prismässigt däremellan, men Nueva Andalucía erbjuder ofta en högre koncentration av lyxbostäder och en mer direkt närhet till exklusiva platser som Puerto Banús. Villan som erbjuds här utmärker sig genom sin kombination av havsutsikt, närhet till flera golfbanor och stadskoppling, vilket gör den till ett attraktivt alternativ för köpare som söker en exklusiv medelhavslivsstil.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
