Tämä omakotitalo sijaitsee suositulla paikalla Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevalla halutulla asuinalueella. 382 m²:n asuintiloilla ja 610 m²:n tontilla tämä kiinteistö tarjoaa runsaasti asuintilaa ja merinäköalan. Talo yhdistää Välimeren tyylin modernisointipotentiaaliin ja sijaitsee aivan ensiluokkaisten palveluiden, kuten rantojen, golfkenttien ja ravintoloiden läheisyydessä. Eteläinen ilmansuunta takaa auringonpaisteen ja miellyttävän ilmapiirin, kun taas läheisyys rannikkoon ja vilkkaaseen Puerto Banúsiin heijastaa Costa del Solin urbaania elämäntyyliä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee strategisesti Nueva Andalucíassa, vain 301 metrin päässä Puerto Banúsin rannasta. Se sijaitsee kaupunkiympäristössä, josta on kävelyetäisyys lukuisiin palveluihin, kuten supermarketteihin (353 m) ja apteekkeihin (64 m). Puerto Banúsin (700 m) välitön läheisyys ja hyvä yhteys Marbellaan (noin 13 minuutin ajomatka) korostavat sen erinomaista sijaintia.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu ostajille, jotka etsivät tilavaa huvilaa, jossa on vahva potentiaali henkilökohtaiseen muokkaamiseen. 5 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta tarjoavat tilaa perheille tai vieraille. Yksityinen uima-allas ja merinäköalalla varustetut terassit kutsuvat rentoutumiseen. Sijainti vakiintuneella asuinalueella, jossa on täydellinen infrastruktuuri golfkentistä kansainvälisiin kouluihin, vastaa mukavuuden, vapaa-ajan ja saavutettavuuden tarpeisiin.
Kyseessä on olemassa oleva kiinteistö hyvässä kunnossa, mutta modernisointipotentiaalilla. Se ei ole uusi kehitys perinteisessä mielessä. Kuvaus viittaa mahdollisuuteen yhdistää andalusialaista arkkitehtuuria moderneihin elementteihin asumiskokemuksen optimoimiseksi. Painopiste on olemassa olevassa rakenteessa ja sen kehittämisessä.
Projekti ei ole uusi rakennus, vaan olemassa oleva kiinteistö, jolla on kunnostuspotentiaalia. Sitä ei ole suunniteltu energiatehokkaaksi tai päästöttömäksi kiinteistöksi. Tiedot eivät osoita erityisiä esteettömyysominaisuuksia. Älykkään kodin teknologiasta ei ole tietoa, eikä kuvaus selvennä, onko lattialämmitystä tai muita erityisiä mukavuusominaisuuksia saatavilla.
Tämä huvila sopii ihanteellisesti henkilöille tai perheille, jotka etsivät hienostunutta välimerellistä elämäntapaa Costa del Solilla. Jos arvostat sijaintia, joka tarjoaa sekä rauhaa että läheisyyttä kaupunkikeskuksiin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin, tämä kiinteistö on harkinnan arvoinen. Kuvittele nauttivasi aamukahvistasi aurinkoisella terassilla merinäköalalla, ennen lyhyttä kävelyä rannalle tai golfkierrosta. Huvila sopii myös niille, jotka etsivät loma-asuntoa hyvällä vuokrapotentiaalilla, sillä alue on erittäin houkutteleva turistikohde. Ostajille, jotka ovat valmiita investoimaan kunnostukseen luodakseen unelmiensa kodin, tämä kiinteistö tarjoaa vankan perustan. Läheisyys useille arvostetuille golfkentille on myös ratkaiseva etu golfin ystäville.
Talo on hyvässä kunnossa ja siinä on espanjalainen tyyli, kuten takka ja laajat terassit. 382 m²:n asuintila jakautuu kolmelle tasolle ja sisältää viisi makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta. Keittiö on täysin varustettu. Kiinteistössä on ilmastointi. Eteläsuunta, joka tarjoaa näkymät merelle, vuorille ja golfkentälle, korostaa sijainnin arvoa. Vaikka nykyinen kunto kuvataan hyvänä, maininta modernisointipotentiaalista viittaa siihen, että jotkin pinnat tai asennukset eivät välttämättä ole uusinta standardia. Tämä avaa kuitenkin mahdollisuuden personoida huvilaa omien mieltymysten mukaan ja integroida siihen moderneja elementtejä.
Tämä omakotitalo Nueva Andalucíassa on tarjolla alkaen 1 495 000 €. Tämä hinnoittelu heijastaa kiinteistön kokoa (382 m² asuintilaa 610 m² tontilla), sen 5 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta sekä sen haluttua sijaintia. Talo on hyvässä kunnossa, mutta tarjoaa modernisointipotentiaalia, mikä antaa ostajalle mahdollisuuden personoida kiinteistöä omien toiveidensa mukaan. Saatavuus on tällä hetkellä vahvistettu, mutta tällaisilla sijainneilla ja hintaluokilla oleville kiinteistöille voi odottaa tiettyä kysyntää. Hinnoittelu näyttää sijoittuvan paikallisten markkinoiden keski- ja yläsegmenttiin, mikä vastaa kiinteistön laatua ja ominaisuuksia.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan "Golfin laaksoksi", on laaja ja arvostettu asuinalue Marbellan länsipuolella. Tämä projekti sijaitsee täällä, lähellä toimintaa, mutta silti rauhallisemmassa ympäristössä. Sijainti mahdollistaa välimerellisen elämän täysipainoisen nauttimisen: aamukävely rannalle (301 m), jota seuraa kierros jollakin läheisistä golfkentistä (kuten Golf Los Naranjos, 2,0 km päässä). Läheisyys Puerto Banúsiin (0,7 km) sen eksklusiivisilla putiikeilla ja ravintoloilla, sekä Marbellaan (noin 13 minuutin ajomatka), tarjoaa pääsyn laajaan valikoimaan kulttuurisia ja kulinaarisia kokemuksia. Infrastruktuuri on erinomainen, ja supermarketit, apteekit ja kansainväliset koulut ovat välittömässä läheisyydessä. Ilmasto, jonka keskilämpötila on 19,1°C ja yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa, kutsuu ulkoiluun ympäri vuoden, kun taas uima-allas ja terassit kutsuvat rentoutumaan. Tämä huvila on ihanteellinen niille, jotka etsivät vakiintunutta ja aurinkoista paikkaa hyvällä saavutettavuudella ja aktiivisella elämäntyylillä.
Asuminen Nueva Andalucíassa tarkoittaa asumista paikassa, jolla on korkea elämänlaatu. Välitön ympäristö on ominaista kaupunkimaisen mukavuuden ja välimerellisen rentoutumisen yhdistelmällä. Supermarketin (353 m) ja apteekin (64 m) ollessa välittömässä läheisyydessä päivittäiset asioinnit hoituvat nopeasti. Läheisyys Puerto Banúsiin (700 m) ja Marbellaan avaa laajan valikoiman gastronomisia ja ostosmahdollisuuksia. Golfaajille sijainti on unelma, ja useat huippuluokan golfkentät, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km), ovat käden ulottuvilla. Ranta on myös vain lyhyen kävelymatkan päässä (Playa de Puerto Banús, 301 m). 10 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä takaavat hyvän yhteyden, vaikkakin autoa suositellaan kauempana olevien alueiden tutkimiseen.
Tämä kartta näyttää huvilan sijainnin Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevassa kaupunkimaisessa asuinalueella. Se havainnollistaa läheisyyttä Puerto Banúsiin, rantoihin ja lukuisiin golfkenttiin, jotka antavat alueelle sen nimen. Kartta korostaa myös hyvää yhteyttä rannikkotiehen ja suhteellista läheisyyttä Málagaan.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, yhdellä Espanjan tunnetuimmista rannikkoalueista. Marbellaan länteen sijoittuva alue hyötyy läheisyydestään tähän glamoröösiin kaupunkiin sekä eksklusiiviseen Puerto Banúsin venesatamaan. Huvila on osa vakiintunutta asuinaluetta, jolle ovat tyypillisiä ylelliset kiinteistöt ja erinomainen infrastruktuuri. Costa del Sol kokonaisuudessaan tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään, ja Nueva Andalucía ilmentää näitä ominaisuuksia. Hyvä saavutettavuus Málagaan (45 km) tekee alueesta myös houkuttelevan kohteen kansainvälisille ostajille ja lomailijoille.
Taloa luonnehtii erinomainen saavutettavuus. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), ovat helposti saavutettavissa. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 45 km (linnuntietä) päässä, mikä tarkoittaa noin 50 minuutin matka-aikaa. Palveluiden tiheys 2 km säteellä on huomattava: 70 ravintolaa, 4 apteekkia, 4 pankkia, 10 kahvilaa ja 1 hammaslääkäri. Golfaajille on lukuisia vaihtoehtoja, mukaan lukien Golf Los Naranjos (2,0 km). Yhteys julkisen liikenteen kautta on varmistettu 10 linjalla ja 50 pysäkillä, mutta maksimaalisen joustavuuden ja alueen tutkimisen kannalta autoa suositellaan. Sähköautojen latauspiste sijaitsee vain 368 metrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 19,1°C ja leudot talvet (keskimäärin 12°C). Historiallisesti 3 856 aurinkotuntia vuodessa tarjoaa Costa del Solille runsaasti mahdollisuuksia ulkoiluun. Uima-allas ja talon terassit kutsuvat lämpimän kauden 5 kuukauden aikana, jolloin veden lämpötilat nousevat säännöllisesti 20°C:een. Matala, 7 metrin korkeus merenpinnasta ja tasainen topografia (0,0% kaltevuus rantaan) edistävät miellyttävää ja helposti saavutettavaa ympäristöä. Nämä ilmasto-olosuhteet ovat ihanteellisia ympärivuotiseen oleskeluun ja lukuisista vapaa-ajan aktiviteeteista nauttimiseen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Talo sijaitsee aivan Costa del Solin suosituimpien rantojen välittömässä läheisyydessä. Playa de Puerto Banús on vain 301 metrin päässä, jota seuraavat Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km). Nämä rannat sopivat erinomaisesti rentoutumiseen ja vesiurheiluun. Alue on golfareiden paratiisi, ja useita huippuluokan golfkenttiä, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ovat lähellä. Lisäksi ympäristö tarjoaa monipuolisia vapaa-ajan aktiviteetteja, kuten urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km) ja kiipeilyhalleja. Marinan, kuten Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), ovat myös helposti saavutettavissa ja tarjoavat mahdollisuuksia vesiurheiluun ja retkiin.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Costa del Solilla, yhdellä Espanjan tunnetuimmista rannikkoalueista. Marbellaan länteen sijoittuva alue hyötyy läheisyydestään tähän glamoröösiin kaupunkiin sekä eksklusiiviseen Puerto Banúsin venesatamaan. Huvila on osa vakiintunutta asuinaluetta, jolle ovat tyypillisiä ylelliset kiinteistöt ja erinomainen infrastruktuuri. Costa del Sol kokonaisuudessaan tunnetaan leudosta ilmastostaan, rannoistaan ja golfkentistään, ja Nueva Andalucía ilmentää näitä ominaisuuksia. Hyvä saavutettavuus Málagaan (45 km) tekee alueesta myös houkuttelevan kohteen kansainvälisille ostajille ja lomailijoille.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL533907
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Costa del Solin projekteihin, kuten Acqua Gardensiin (alkaen 418 800 €) tai Aby Upperiin (alkaen 320 000 €) Esteponassa, tämä Nueva Andalucían huvila sijoittuu korkeampaan hintaluokkaan, mikä perustuu sen kokoon, mukavuuksiin ja ensiluokkaiseen sijaintiin. Vaikka Esteponan projektit toimivat enemmänkin lähtöpisteinä pienemmän budjetin ostajille, tämä Nueva Andalucían huvila tarjoaa kattavamman paketin vaativille ostajille, jotka arvostavat tilaa, yksityisyyttä ja vakiintunutta infrastruktuuria. Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €) sijoittuu hintaluokaltaan välimaastoon, mutta Nueva Andalucía tarjoaa usein tiheämmin luksuskiinteistöjä ja suorempaa läheisyyttä eksklusiivisiin kohteisiin, kuten Puerto Banúsiin. Täällä tarjottava huvila erottuu yhdistelmällään merinäköalaa, läheisyyttä useisiin golfkenttiin ja kaupunkiyhteyttä, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon ostajille, jotka etsivät korkeatasoista Välimeren elämäntyyliä.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumiskelpoisuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
