Esta villa independiente se encuentra en una ubicación privilegiada en Nueva Andalucía, una codiciada zona residencial al oeste de Marbella. Con una superficie habitable de 382 m² en una parcela de 610 m², la propiedad ofrece un amplio espacio vital y vistas al mar. La villa combina un diseño mediterráneo con potencial de modernización y se encuentra muy cerca de servicios de primera categoría, incluyendo playas, campos de golf y restaurantes. La orientación sur garantiza sol y un ambiente agradable, mientras que la proximidad a la costa y al vibrante Puerto Banús refleja el estilo de vida urbano de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está estratégicamente ubicada en Nueva Andalucía, a solo 301 metros de la playa de Puerto Banús. Se encuentra en un entorno urbano que ofrece acceso a pie a numerosas comodidades como supermercados (353 m) y farmacias (64 m). La proximidad inmediata a Puerto Banús (700 m) y la buena conexión con Marbella (aproximadamente 13 minutos en coche) subrayan su excelente ubicación.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una villa espaciosa con un fuerte potencial de personalización. Los 5 dormitorios y 4 baños ofrecen espacio para familias o invitados. La piscina privada y las terrazas con vistas al mar invitan a la relajación. La ubicación en una zona residencial establecida con una infraestructura completa, desde campos de golf hasta colegios internacionales, satisface las necesidades de confort, ocio y accesibilidad.
Se trata de una propiedad existente en buen estado, pero con potencial de modernización. No es un nuevo desarrollo en el sentido clásico. La descripción sugiere la posibilidad de combinar la arquitectura andaluza con elementos modernos para optimizar la experiencia de vida. El enfoque está en la estructura existente y su desarrollo.
El proyecto no es una nueva construcción, sino una propiedad existente con potencial de renovación. No está diseñado como una propiedad energéticamente eficiente o libre de emisiones. Los datos no indican equipamientos específicos de accesibilidad. No hay información sobre tecnología domótica integrada, y la descripción no aclara si existen calefacción por suelo radiante u otras características de confort específicas.
Esta villa es ideal para personas o familias que buscan un estilo de vida mediterráneo sofisticado en la Costa del Sol. Si valora una ubicación que ofrezca tranquilidad y proximidad a centros urbanos y de ocio, esta propiedad merece consideración. Imagínese disfrutando de su café en la soleada terraza con vistas al mar, antes de un corto paseo hasta la playa o una partida de golf. La villa también es adecuada para quienes buscan una residencia vacacional con buen potencial de alquiler, ya que la zona es muy atractiva turísticamente. Para los compradores dispuestos a invertir en una renovación para crear una casa según sus deseos, esta propiedad ofrece una base sólida. La proximidad a varios campos de golf de renombre es también una ventaja decisiva para los amantes del golf.
La villa está en buen estado y presenta un estilo español con características como chimenea y amplias terrazas. La superficie habitable de 382 m² se distribuye en tres niveles e incluye cinco dormitorios y cuatro baños. La cocina está totalmente equipada. La propiedad dispone de aire acondicionado. La orientación sur, que ofrece vistas al mar, a la montaña y al golf, subraya el valor de la ubicación. Aunque el estado actual se describe como bueno, la mención de potencial de modernización sugiere que algunos acabados o instalaciones pueden no estar a la última norma. Sin embargo, esto abre la posibilidad de personalizar la villa según sus preferencias e integrarle elementos modernos.
Esta villa independiente en Nueva Andalucía se ofrece a partir de 1.495.000 €. Este precio refleja el tamaño de la propiedad (382 m² de superficie habitable en 610 m² de terreno), sus 5 dormitorios y 4 baños, así como su codiciada ubicación. La villa está en buen estado, pero ofrece potencial de modernización, lo que brinda al comprador la oportunidad de personalizar la propiedad según sus preferencias. La disponibilidad está confirmada actualmente, pero para propiedades de esta ubicación y nivel de precio, se debe esperar una cierta demanda. La fijación de precios parece situarse en el segmento medio-alto del mercado local, lo que corresponde a la calidad y las características del inmueble.
Nueva Andalucía, a menudo llamada "El Valle del Golf", es una extensa zona residencial de lujo situada al oeste de Marbella. Este proyecto se encuentra aquí, cerca de la acción pero en un entorno más tranquilo. La ubicación permite disfrutar plenamente de la vida mediterránea: un paseo matutino hasta la playa (301 m), seguido de una partida en uno de los campos de golf cercanos (como Golf Los Naranjos, a 2,0 km). La proximidad a Puerto Banús (0,7 km) con sus exclusivas boutiques y restaurantes, así como a Marbella (aprox. 13 minutos en coche), da acceso a una amplia gama de experiencias culturales y culinarias. La infraestructura es excelente, con supermercados, farmacias y colegios internacionales muy cerca. El clima, con una temperatura media de 19,1°C y más de 3.800 horas de sol al año, invita a actividades al aire libre durante todo el año, mientras que la piscina y las terrazas invitan a la relajación. Esta villa es ideal para quienes buscan un lugar establecido y soleado, con buena accesibilidad y un estilo de vida activo.
Vivir en Nueva Andalucía significa residir en un lugar con alta calidad de vida. El entorno inmediato se caracteriza por una mezcla de confort urbano y relajación mediterránea. Con un supermercado (353 m) y una farmacia (64 m) cerca, las compras diarias se realizan rápidamente. La proximidad a Puerto Banús (700 m) y Marbella abre un amplio abanico de posibilidades gastronómicas y comerciales. Para los golfistas, la ubicación es un sueño, con varios campos de golf de primer nivel como Golf Los Naranjos (2,0 km) al alcance. La playa también está a pocos pasos (Playa de Puerto Banús, 301 m). Las 10 líneas de transporte público disponibles y las 50 paradas aseguran una buena conexión, aunque se recomienda un coche para explorar los alrededores más lejanos.
Este mapa muestra la ubicación de la villa en Nueva Andalucía, una zona residencial urbana al oeste de Marbella. Ilustra la proximidad a Puerto Banús, las playas y los numerosos campos de golf que dan nombre a la región. El mapa también destaca la buena conexión con la autopista costera y la relativa cercanía al aeropuerto de Málaga.
Nueva Andalucía está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España. Situada al oeste de Marbella, la zona se beneficia de la proximidad a esta glamurosa ciudad, así como al exclusivo puerto deportivo de Puerto Banús. La villa forma parte de una zona residencial consolidada, caracterizada por sus propiedades de lujo y su excelente infraestructura. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su clima suave, sus playas y sus campos de golf, y Nueva Andalucía encarna estos atributos. La buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga (45 km) convierte también a la región en un destino atractivo para compradores y turistas internacionales.
La villa se caracteriza por una excelente accesibilidad. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 45 km (en línea recta), lo que supone un tiempo de viaje de aproximadamente 50 minutos. La densidad de servicios en un radio de 2 km es notable: 70 restaurantes, 4 farmacias, 4 bancos, 10 cafés y 1 dentista. Para los golfistas, hay numerosas opciones, incluyendo Golf Los Naranjos (2,0 km). La conexión mediante transporte público está asegurada con 10 líneas y 50 paradas, aunque para una máxima flexibilidad y exploración de la región, se recomienda un coche. Un punto de recarga para vehículos eléctricos se encuentra a solo 368 metros.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19,1°C y inviernos suaves (promedio de 12°C). Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la Costa del Sol ofrece amplias oportunidades para actividades al aire libre. La piscina y las terrazas de la villa invitan durante los 5 meses de la temporada cálida, cuando las temperaturas del agua alcanzan regularmente los 20°C. La baja altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la topografía llana (0,0% de pendiente hacia la playa) contribuyen a un entorno agradable y de fácil acceso. Estas condiciones climáticas son ideales para una estancia durante todo el año y para disfrutar de las numerosas posibilidades de ocio.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa está situada muy cerca de algunas de las playas más populares de la Costa del Sol. La Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, seguida de la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y la Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas playas son ideales para la relajación y los deportes acuáticos. La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) cerca. Además, los alrededores ofrecen diversas actividades de ocio, como centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y rocódromos. Marinas como el Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) también son de fácil acceso y ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y excursiones.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente ubicada en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de España. Situada al oeste de Marbella, la zona se beneficia de la proximidad a esta glamurosa ciudad, así como al exclusivo puerto deportivo de Puerto Banús. La villa forma parte de una zona residencial consolidada, caracterizada por sus propiedades de lujo y su excelente infraestructura. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su clima suave, sus playas y sus campos de golf, y Nueva Andalucía encarna estos atributos. La buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga (45 km) convierte también a la región en un destino atractivo para compradores y turistas internacionales.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL533907
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, esta villa en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento de precios más alto, justificado por su tamaño, equipamiento y ubicación de primera clase. Mientras que los proyectos de Estepona sirven más como puntos de entrada para compradores con presupuestos más limitados, esta villa en Nueva Andalucía ofrece un paquete más completo para compradores exigentes que valoran el espacio, la privacidad y una infraestructura establecida. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se sitúa en un rango de precios intermedio, pero Nueva Andalucía a menudo ofrece una mayor concentración de propiedades de lujo y una proximidad más directa a puntos clave exclusivos como Puerto Banús. La villa aquí ofrecida destaca por su combinación de vistas al mar, proximidad a varios campos de golf y conexión urbana, lo que la convierte en una opción atractiva para compradores que buscan un estilo de vida mediterráneo de alta gama.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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