Denne eneboligen ligger på en privilegert beliggenhet i Nueva Andalucía, et ettertraktet boligområde vest for Marbella. Med et boareal på 382 m² på en 610 m² stor tomt, tilbyr eiendommen rikelig med boareal og havutsikt. Boligen kombinerer middelhavsdesign med potensial for modernisering og ligger i umiddelbar nærhet til førsteklasses fasiliteter, inkludert strender, golfbaner og restauranter. Den sørlige orienteringen garanterer solskinn og en behagelig atmosfære, mens nærheten til kysten og det pulserende Puerto Banús reflekterer Costa del Sols urbane livsstil.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen er strategisk plassert i Nueva Andalucía, kun 301 meter fra stranden Playa de Puerto Banús. Den ligger i et urbant miljø som tilbyr gangavstand til mange fasiliteter som supermarkeder (353 m) og apotek (64 m). Den umiddelbare nærheten til Puerto Banús (700 m) og den gode forbindelsen til Marbella (ca. 13 minutters kjøring) understreker dens utmerkede beliggenhet.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som søker en romslig villa med sterkt potensial for personlig tilpasning. De 5 soverommene og 4 badene gir plass til familier eller gjester. Det private bassenget og terrassene med havutsikt inviterer til avslapning. Beliggenheten i et etablert boligområde med komplett infrastruktur, fra golfbaner til internasjonale skoler, tilfredsstiller behovene for komfort, fritid og tilgjengelighet.
Dette er en eksisterende eiendom i god stand, men med potensial for modernisering. Det er ikke et nytt prosjekt i klassisk forstand. Beskrivelsen antyder en mulighet til å kombinere andalusisk arkitektur med moderne elementer for å optimalisere boopplevelsen. Fokuset ligger på den eksisterende strukturen og dens videreutvikling.
Prosjektet er ikke en nybygging, men en eksisterende eiendom med renoveringspotensial. Det er ikke designet som en energieffektiv eller utslippsfri eiendom. Data indikerer ikke spesifikke tilgjelighetsfunksjoner. Det er ingen informasjon om integrert smarthusteknologi, og beskrivelsen klargjør ikke om gulvvarme eller andre spesifikke komfortfunksjoner er tilgjengelige.
Denne boligen passer perfekt for enkeltpersoner eller familier som søker en sofistikert middelhavslivsstil på Costa del Sol. Hvis du verdsetter en beliggenhet som tilbyr både ro og nærhet til bysentre og fritidsaktiviteter, er denne eiendommen verdt å vurdere. Se for deg å nyte kaffen på den solrike terrassen med havutsikt, før en kort spasertur til stranden eller en golfrunde. Boligen er også egnet for de som søker et feriehus med godt utleiepotensial, da regionen er svært attraktiv turistmessig. For kjøpere som er villige til å investere i en modernisering for å skape et hjem etter sine ønsker, tilbyr denne eiendommen et solid grunnlag. Nærheten til flere anerkjente golfbaner er også en avgjørende fordel for golfentusiaster.
Boligen er i god stand og har en spansk stil med funksjoner som peis og romslige terrasser. Boarealet på 382 m² er fordelt over tre plan og inkluderer fem soverom og fire bad. Kjøkkenet er fullt utstyrt. Eiendommen har klimaanlegg for klimakontroll. Den sørlige orienteringen, som tilbyr utsikt over havet, fjellene og golfbanen, understreker beliggenhetens verdi. Selv om den nåværende tilstanden beskrives som god, antyder omtalen av moderniseringspotensial at enkelte overflater eller installasjoner kanskje ikke er av nyeste standard. Dette åpner imidlertid for muligheten til å tilpasse boligen etter personlige preferanser og integrere moderne elementer.
Denne eneboligen i Nueva Andalucía tilbys fra €1.495.000. Denne prisingen reflekterer eiendommens størrelse (382 m² boareal på 610 m² tomt), dens 5 soverom og 4 bad, samt dens ettertraktede beliggenhet. Boligen er i god stand, men tilbyr moderniseringspotensial, noe som gir kjøperen mulighet til å tilpasse eiendommen etter egne ønsker. Tilgjengeligheten er for tiden bekreftet, men for eiendommer i denne beliggenheten og prisklassen kan en viss etterspørsel forventes. Prissettingen ser ut til å ligge i mellom- til øvre segment av det lokale markedet, noe som samsvarer med eiendommens kvalitet og egenskaper.
Nueva Andalucía, ofte kalt "Golfdalen", er et vidstrakt og eksklusivt boligområde vest for Marbella. Dette prosjektet ligger her, nær begivenhetene, men likevel i et roligere miljø. Beliggenheten gir mulighet til å fullt ut nyte middelhavslivet: en morgentur til stranden (301 m), etterfulgt av en runde på en av de nærliggende golfbanene (som Golf Los Naranjos, 2,0 km unna). Nærheten til Puerto Banús (0,7 km) med sine eksklusive butikker og restauranter, samt til Marbella (ca. 13 minutters kjøring), gir tilgang til et bredt spekter av kulturelle og kulinariske opplevelser. Infrastrukturen er utmerket, med supermarkeder, apotek og internasjonale skoler i umiddelbar nærhet. Klimaet, med en gjennomsnittstemperatur på 19,1°C og over 3 800 soltimer i året, inviterer til utendørsaktiviteter hele året, mens bassenget og terrassene inviterer til avslapning. Denne villaen er ideell for de som søker et etablert og solrikt sted med god tilgjengelighet og en aktiv livsstil.
Å bo i Nueva Andalucía betyr å bo på et sted med høy livskvalitet. Det umiddelbare miljøet preges av en blanding av urban komfort og middelhavsavslapning. Med et supermarked (353 m) og et apotek (64 m) i umiddelbar nærhet, er daglige ærender raskt unnagjort. Nærheten til Puerto Banús (700 m) og Marbella åpner et bredt spekter av gastronomiske og shoppingmuligheter. For golfere er beliggenheten en drøm, med flere golfbaner i toppklasse som Golf Los Naranjos (2,0 km) innen rekkevidde. Stranden er også bare en kort spasertur unna (Playa de Puerto Banús, 301 m). De 10 tilgjengelige kollektivtransportlinjene og 50 holdeplassene sikrer god forbindelse, selv om en bil anbefales for å utforske de mer avsidesliggende områdene.
Dette kartet viser beliggenheten til boligen i Nueva Andalucía, et urbant boligområde vest for Marbella. Det illustrerer nærheten til Puerto Banús, strendene og de mange golfbanene som gir regionen sitt navn. Kartet fremhever også den gode forbindelsen til kystveien og den relative nærheten til Málaga flyplass.
Nueva Andalucía er strategisk plassert på Costa del Sol, en av Spanias mest kjente kystregioner. Beliggende vest for Marbella, drar området nytte av nærheten til denne glamorøse byen, samt den eksklusive marinaen Puerto Banús. Boligen er en del av et etablert boligområde, preget av sine luksuriøse eiendommer og utmerkede infrastruktur. Costa del Sol som helhet er kjent for sitt milde klima, sine strender og sine golfbaner, og Nueva Andalucía legemliggjør disse egenskapene. Den gode tilgjengeligheten til Málaga flyplass (45 km) gjør også regionen til et attraktivt reisemål for internasjonale kjøpere og ferierende.
Boligen kjennetegnes av utmerket tilgjengelighet. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er lett tilgjengelige. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 45 km (luftlinje) unna, noe som betyr en reisetid på rundt 50 minutter. Tettheten av fasiliteter innenfor en radius på 2 km er bemerkelsesverdig: 70 restauranter, 4 apotek, 4 banker, 10 kafeer og 1 tannlege. For golfere er det mange alternativer, inkludert Golf Los Naranjos (2,0 km). Forbindelsen via kollektivtransport er sikret med 10 linjer og 50 holdeplasser, men for maksimal fleksibilitet og utforskning av regionen anbefales en bil. En ladestasjon for elbiler ligger kun 368 meter unna.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyter et middelhavsklima med gjennomsnittlige årstemperaturer på 19,1°C og milde vintre (gjennomsnittlig 12°C). Med historisk 3 856 soltimer per år, tilbyr Costa del Sol rikelig med muligheter for utendørsaktiviteter. Bassenget og terrassene i boligen inviterer under de 5 månedene av den varme sesongen, når vanntemperaturene regelmessig når 20°C. Den lave høyden på 7 meter over havet og den flate topografien (0,0% helning mot stranden) bidrar til et behagelig og lett tilgjengelig miljø. Disse klimatiske forholdene er ideelle for et helårs opphold og for å nyte de mange fritidsmulighetene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Boligen ligger i umiddelbar nærhet til noen av de mest populære strendene på Costa del Sol. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter unna, etterfulgt av Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Disse strendene er ideelle for avslapning og vannsport. Regionen er et paradis for golfere, med mange golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i nærheten. I tillegg tilbyr omgivelsene varierte fritidsaktiviteter, inkludert idrettssentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og klatresentre. Marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) er også lett tilgjengelige og tilbyr muligheter for vannsport og utflukter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert på Costa del Sol, en av Spanias mest kjente kystregioner. Beliggende vest for Marbella, drar området nytte av nærheten til denne glamorøse byen, samt den eksklusive marinaen Puerto Banús. Boligen er en del av et etablert boligområde, preget av sine luksuriøse eiendommer og utmerkede infrastruktur. Costa del Sol som helhet er kjent for sitt milde klima, sine strender og sine golfbaner, og Nueva Andalucía legemliggjør disse egenskapene. Den gode tilgjengeligheten til Málaga flyplass (45 km) gjør også regionen til et attraktivt reisemål for internasjonale kjøpere og ferierende.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL533907
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter på Costa del Sol, som Acqua Gardens (fra €418.800) eller Aby Upper (fra €320.000) i Estepona, posisjonerer denne villaen i Nueva Andalucía seg i det øvre prissegmentet, noe som rettferdiggjøres av størrelsen, fasilitetene og førsteklasses beliggenheten. Mens Estepona-prosjektene mer fungerer som inngangspunkter for kjøpere med mindre budsjetter, tilbyr denne villaen i Nueva Andalucía en mer komplett pakke for kresne kjøpere som verdsetter plass, privatliv og etablert infrastruktur. Alba Benalmádena (fra €699.000) ligger prismessig imellom, men Nueva Andalucía tilbyr ofte en høyere tetthet av luksuseiendommer og en mer direkte nærhet til eksklusive steder som Puerto Banús. Villaen som tilbys her utmerker seg med sin kombinasjon av havutsikt, nærhet til flere golfbaner og urban tilkobling, noe som gjør den til et attraktivt alternativ for kjøpere som søker en eksklusiv middelhavslivsstil.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp innsikt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og levedyktighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
