Dette parcelhus ligger på en privilegeret beliggenhed i Nueva Andalucía, et eftertragtet boligområde vest for Marbella. Med et boligareal på 382 m² på en 610 m² stor grund tilbyder ejendommen rigelig plads og havudsigt. Huset kombinerer middelhavsdesign med potentiale for modernisering og ligger i umiddelbar nærhed af førsteklasses faciliteter, herunder strande, golfbaner og restauranter. Den sydlige orientering garanterer solskin og en behagelig atmosfære, mens nærheden til kysten og det pulserende Puerto Banús afspejler Costa del Sols urbane livsstil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset er strategisk placeret i Nueva Andalucía, kun 301 meter fra stranden Playa de Puerto Banús. Det ligger i et byområde, der tilbyder gåafstand til mange faciliteter som supermarkeder (353 m) og apoteker (64 m). Den umiddelbare nærhed til Puerto Banús (700 m) og den gode forbindelse til Marbella (ca. 13 minutters kørsel) understreger dets fremragende beliggenhed.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en rummelig villa med stort potentiale for personlig tilpasning. De 5 soveværelser og 4 badeværelser giver plads til familier eller gæster. Den private pool og terrasserne med havudsigt inviterer til afslapning. Beliggenheden i et etableret boligområde med komplet infrastruktur, fra golfbaner til internationale skoler, opfylder behovene for komfort, fritid og tilgængelighed.
Dette er en eksisterende ejendom i god stand, men med potentiale for modernisering. Det er ikke et nyt projekt i klassisk forstand. Beskrivelsen antyder en mulighed for at kombinere andalusisk arkitektur med moderne elementer for at optimere boligoplevelsen. Fokus ligger på den eksisterende struktur og dens videreudvikling.
Projektet er ikke en ny bygning, men en eksisterende ejendom med renoveringspotentiale. Det er ikke designet som en energieffektiv eller emissionsfri ejendom. Data indikerer ikke specifikke tilgængelighedsfunktioner. Der er ingen oplysninger om integreret smart home-teknologi, og beskrivelsen afklarer ikke, om der er gulvvarme eller andre specifikke komfortfunktioner.
Dette hus passer perfekt til enkeltpersoner eller familier, der søger en sofistikeret middelhavslivsstil på Costa del Sol. Hvis du værdsætter en beliggenhed, der tilbyder både ro og nærhed til bycentre og fritidsaktiviteter, er denne ejendom værd at overveje. Forestil dig at nyde din kaffe på den solrige terrasse med havudsigt, før en kort gåtur til stranden eller en runde golf. Huset er også velegnet til dem, der søger en feriebolig med godt udlejningspotentiale, da regionen er meget attraktiv turistmæssigt. For købere, der er villige til at investere i en modernisering for at skabe et hjem efter deres ønsker, tilbyder denne ejendom et solidt fundament. Nærheden til flere anerkendte golfbaner er også en afgørende fordel for golfentusiaster.
Huset er i god stand og har en spansk stil med funktioner som en pejs og store terrasser. Boligarealet på 382 m² er fordelt på tre niveauer og omfatter fem soveværelser og fire badeværelser. Køkkenet er fuldt udstyret. Ejendommen har aircondition til klimastyring. Den sydlige orientering, der tilbyder udsigt over havet, bjergene og golfbanen, understreger beliggenhedens værdi. Selvom den nuværende tilstand beskrives som god, antyder omtalen af moderniseringspotentiale, at nogle overflader eller installationer måske ikke er af nyeste standard. Dette åbner dog for muligheden for at personliggøre huset efter egne præferencer og integrere moderne elementer.
Dette parcelhus i Nueva Andalucía udbydes fra €1.495.000. Denne pris afspejler ejendommens størrelse (382 m² boligareal på 610 m² grund), dens 5 soveværelser og 4 badeværelser, samt dens eftertragtede beliggenhed. Huset er i god stand, men tilbyder potentiale for modernisering, hvilket giver køberen mulighed for at tilpasse ejendommen efter egne ønsker. Tilgængeligheden er i øjeblikket bekræftet, men for ejendomme i denne beliggenhed og prisklasse kan en vis efterspørgsel forventes. Prissætningen ser ud til at ligge i det mellemste til øvre segment af det lokale marked, hvilket svarer til ejendommens kvalitet og karakteristika.
Nueva Andalucía, ofte kaldet "Golfdalen", er et vidtstrakt og eksklusivt boligområde vest for Marbella. Dette projekt ligger her, tæt på begivenhedernes centrum, men alligevel i et roligere miljø. Beliggenheden giver mulighed for fuldt ud at nyde middelhavslivet: en morgentur til stranden (301 m), efterfulgt af en runde på en af de nærliggende golfbaner (som Golf Los Naranjos, 2,0 km væk). Nærheden til Puerto Banús (0,7 km) med sine eksklusive butikker og restauranter, samt til Marbella (ca. 13 minutters kørsel), giver adgang til et bredt udvalg af kulturelle og kulinariske oplevelser. Infrastrukturen er fremragende med supermarkeder, apoteker og internationale skoler i umiddelbar nærhed. Klimaet, med en gennemsnitstemperatur på 19,1°C og over 3.800 solskinstimer om året, inviterer til udendørsaktiviteter hele året rundt, mens poolen og terrasserne inviterer til afslapning. Denne villa er ideel for dem, der søger et etableret og solrigt sted med god tilgængelighed og en aktiv livsstil.
At bo i Nueva Andalucía betyder at bo et sted med høj livskvalitet. Det umiddelbare miljø er præget af en blanding af urban komfort og middelhavsafslapning. Med et supermarked (353 m) og et apotek (64 m) i umiddelbar nærhed, er dagligvareindkøb hurtigt klaret. Nærheden til Puerto Banús (700 m) og Marbella åbner et bredt udvalg af gastronomiske og shoppingmuligheder. For golfspillere er beliggenheden en drøm, med flere golfbaner i topklasse som Golf Los Naranjos (2,0 km) inden for rækkevidde. Stranden er også kun en kort gåtur væk (Playa de Puerto Banús, 301 m). De 10 tilgængelige offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder sikrer en god forbindelse, selvom en bil anbefales til at udforske de fjernere områder.
Dette kort viser husets placering i Nueva Andalucía, et bymæssigt boligområde vest for Marbella. Det illustrerer nærheden til Puerto Banús, strandene og de mange golfbaner, der giver regionen sit navn. Kortet fremhæver også den gode forbindelse til kystmotorvejen og den relative nærhed til Málaga lufthavn.
Nueva Andalucía er strategisk placeret på Costa del Sol, en af Spaniens mest berømte kystregioner. Beliggende vest for Marbella, drager området fordel af nærheden til denne glamourøse by samt den eksklusive marina Puerto Banús. Huset er en del af et etableret boligområde, kendetegnet ved sine luksuriøse ejendomme og fremragende infrastruktur. Costa del Sol som helhed er kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner, og Nueva Andalucía legemliggør disse egenskaber. Den gode tilgængelighed til Málaga lufthavn (45 km) gør også regionen til en attraktiv destination for internationale købere og feriegæster.
Huset kendetegnes ved fremragende tilgængelighed. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er let tilgængelige. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km (i luftlinje) væk, hvilket betyder en rejsetid på omkring 50 minutter. Tætheden af faciliteter inden for en radius af 2 km er bemærkelsesværdig: 70 restauranter, 4 apoteker, 4 banker, 10 caféer og 1 tandlæge. For golfspillere er der adskillige muligheder, herunder Golf Los Naranjos (2,0 km). Forbindelsen via offentlig transport er sikret med 10 linjer og 50 stoppesteder, men for maksimal fleksibilitet og udforskning af regionen anbefales en bil. En ladestation til elbiler findes kun 368 meter væk.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C og milde vintre (gennemsnitligt 12°C). Med historisk 3.856 solskinstimer om året tilbyder Costa del Sol rigelige muligheder for udendørsaktiviteter. Poolen og husets terrasser inviterer i løbet af de 5 måneder af den varme sæson, hvor vandtemperaturerne regelmæssigt når 20°C. Den lave højde på 7 meter over havets overflade og den flade topografi (0,0% hældning mod stranden) bidrager til et behageligt og let tilgængeligt miljø. Disse klimaforhold er ideelle til et ophold året rundt og til at nyde de mange fritidsmuligheder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Huset ligger i umiddelbar nærhed af nogle af de mest populære strande på Costa del Sol. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, efterfulgt af Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Disse strande er ideelle til afslapning og vandsport. Regionen er et paradis for golfspillere med adskillige golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i nærheden. Desuden tilbyder omgivelserne varierede fritidsaktiviteter, herunder sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) og klatrevægge. Marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) er også let tilgængelige og tilbyder muligheder for vandsport og udflugter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret på Costa del Sol, en af Spaniens mest berømte kystregioner. Beliggende vest for Marbella, drager området fordel af nærheden til denne glamourøse by samt den eksklusive marina Puerto Banús. Huset er en del af et etableret boligområde, kendetegnet ved sine luksuriøse ejendomme og fremragende infrastruktur. Costa del Sol som helhed er kendt for sit milde klima, sine strande og sine golfbaner, og Nueva Andalucía legemliggør disse egenskaber. Den gode tilgængelighed til Málaga lufthavn (45 km) gør også regionen til en attraktiv destination for internationale købere og feriegæster.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL533907
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens (fra €418.800) eller Aby Upper (fra €320.000) i Estepona, positionerer dette hus i Nueva Andalucía sig i det højere prissegment, hvilket er berettiget af dets størrelse, faciliteter og førsteklasses beliggenhed. Mens Estepona-projekterne mere fungerer som indgangspunkter for købere med mindre budgetter, tilbyder dette hus i Nueva Andalucía en mere komplet pakke til kræsne købere, der værdsætter plads, privatliv og etableret infrastruktur. Alba Benalmádena (fra €699.000) ligger prismæssigt imellem, men Nueva Andalucía tilbyder ofte en højere koncentration af luksusejendomme og en mere direkte nærhed til eksklusive hotspots som Puerto Banús. Huset, der tilbydes her, skiller sig ud ved sin kombination af havudsigt, nærhed til flere golfbaner og bymæssig forbindelse, hvilket gør det til en attraktiv mulighed for købere, der søger en eksklusiv middelhavslivsstil.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
