Αυτό το ανεξάρτητο διαμέρισμα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία της Μάλαγα, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στην ακτή και αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, η κατοικία προσφέρει εκτεταμένο χώρο διαβίωσης 382 m² σε οικόπεδο 610 m². Η θέση του, σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, υπόσχεται θέα στη θάλασσα και στις γύρω περιοχές. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την Puerto Banús υπογραμμίζει τον ελκυστικό του προσανατολισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή, με άμεση πρόσβαση από τον κεντρικό δρόμο. Η εγγύτητα σε ανέσεις, εστιατόρια και γήπεδα γκολφ είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό, καθιστώντας το πρακτικό για την καθημερινή ζωή. Η θέση του στην άνω Νουέβα Ανδαλουσία παρέχει σχεδόν άμεση πρόσβαση σε διάφορες υπηρεσίες, μειώνοντας την ανάγκη για μακρινές μετακινήσεις.
Αυτή η βίλα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν εκτεταμένο χώρο και άνεση σε μια αστική, αλλά κοντινή στην ακτή τοποθεσία. Με 5 υπνοδωμάτια, προσφέρει ευελιξία για οικογένειες, φιλοξενούμενους ή τη δημιουργία εξειδικευμένων χώρων όπως γραφείο ή γυμναστήριο. Η παρουσία ιδιωτικής πισίνας και βεράντων ενισχύει την ελκυστικότητά της ως πολυτελής κατοικία.
Η κατοικία είναι υφιστάμενη, κατηγορίας 'Good Condition', και προσφέρεται ως έχει. Ενώ η βασική δομή και ο σχεδιασμός είναι παραδοσιακοί μεσογειακοί, υπάρχει η δυνατότητα για εκσυγχρονισμό και αναβάθμιση, συνδυάζοντας την ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική με σύγχρονες πινελιές. Η ένδειξη 'Good Condition' υποδηλώνει ότι δεν απαιτούνται άμεσες εκτεταμένες δομικές παρεμβάσεις.
Αυτό το ακίνητο δεν προσφέρει την απομόνωση μιας αγροτικής βίλας, καθώς βρίσκεται σε μια πυκνά αστική περιοχή με υψηλή διαθεσιμότητα ανέσεων σε κοντινή απόσταση. Δεν διαθέτει άμεση πρόσβαση στην παραλία, αν και βρίσκεται σε μικρή απόσταση. Δεν πρόκειται για ένα ολοκαίνουργιο, νεόδμητο ακίνητο, αλλά για μια υφιστάμενη κατοικία που ενδέχεται να χρειάζεται ανανέωση για την προσαρμογή σε σύγχρονες αισθητικές προτιμήσεις.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την ισορροπία μεταξύ αστικού περιβάλλοντος και εγγύτητας στη φύση και την ακτή. Είναι κατάλληλο για οικογένειες ή ομάδες που χρειάζονται πολλαπλά υπνοδωμάτια και χώρους διαβίωσης, ιδανικό για όσους απολαμβάνουν το γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε πολλαπλά γήπεδα. Η τοποθεσία κοντά στην Puerto Banús και τη Μαρμπέγια προσφέρει πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και νυχτερινή ζωή, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν ζωντανό τρόπο ζωής. Επίσης, για άτομα που αναζητούν μια κατοικία με δυνατότητα ενοικίασης, λόγω της δημοτικότητας της περιοχής για τουρισμό. Η νότια/νοτιοδυτική/δυτική του προσανατολισμός, σε συνδυασμό με την ιδιωτική πισίνα και τις βεράντες, υποδηλώνει έναν προσανατολισμό στην απόλαυση του μεσογειακού κλίματος. Η δυνατότητα ανανέωσης επιτρέπει την προσαρμογή της κατοικίας στις προσωπικές προτιμήσεις, καθιστώντας την ελκυστική για αγοραστές που επιθυμούν να διαμορφώσουν το χώρο τους.
Η βίλα περιγράφεται ως 'Good Condition', υποδηλώνοντας ότι η υπάρχουσα κατασκευή και οι εσωτερικές εργασίες είναι σε καλή κατάσταση. Διαθέτει κλιματισμό για τον έλεγχο της θερμοκρασίας και τζάκι, προσφέροντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η διανομή του χώρου περιλαμβάνει 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, με ευρύχωρο σαλόνι και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Τα υλικά και οι τεχνικές λεπτομέρειες της αρχικής κατασκευής δεν αναφέρονται λεπτομερώς, αλλά ο μεσογειακός σχεδιασμός υποδηλώνει χρήση τοπικών αρχιτεκτονικών στοιχείων. Η ύπαρξη βεραντών και ιδιωτικής πισίνας συμβάλλει στην ποιότητα διαβίωσης. Σημειώνεται η δυνατότητα εκσυγχρονισμού, που υποδηλώνει ότι η τρέχουσα κατάσταση είναι λειτουργική, αλλά μπορεί να αναβαθμιστεί αισθητικά ή τεχνολογικά.
Το ακίνητο είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €1,495,000. Η τιμή αντικατοπτρίζει την ευρύχωρη φύση της βίλας, με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, καλύπτοντας συνολική επιφάνεια 382 m² σε οικόπεδο 610 m². Η τοποθεσία στην Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιζήτητη περιοχή της Costa del Sol, συμβάλλει επίσης στην τιμολόγηση. Η τιμή είναι σταθερή, χωρίς να αναφέρονται διακυμάνσεις ή διαφορετικές διαμορφώσεις τιμών ανάλογα με τα χαρακτηριστικά. Δεδομένης της θέσης και των παροχών, η τιμή εντάσσεται στο ανώτερο τμήμα της αγοράς για την περιοχή.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελεί μια εκτεταμένη οικιστική περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την εγγύτητα στις κοσμοπολίτικες ανέσεις. Η τοποθεσία του ακινήτου, σε υψόμετρο 7 μέτρων, προσφέρει ευχάριστη θέα στη θάλασσα και στο τοπίο, ενώ η απόσταση μόλις 301 μέτρων από την Playa de Puerto Banús, όπως υποδεικνύεται από την ανάλυση, δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον. Η άμεση πρόσβαση από τον κεντρικό δρόμο και η εγγύτητα σε supermarket (353 m) και φαρμακείο (4 m) υποδηλώνουν ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 4 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων τονίζει τον αστικό χαρακτήρα και την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε 5 γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των Los Naranjos και Las Brisas, καθιστά την περιοχή ιδιαίτερα ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 12-27°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέρει ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί περίπου 5 μήνες.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η εγγύτητα σε supermarket (353 m), φαρμακείο (4 m) και 70 εστιατόρια σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές για φαγητό και διασκέδαση καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 4 τραπεζών και 1 οδοντιάτρου ενισχύει την πρακτικότητα της περιοχής. Για οικογένειες, η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (4.2 km), είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως τα Los Naranjos (2.0 km) και Las Brisas (2.1 km). Η εγγύτητα στην Puerto Banús (0.7 km) παρέχει πρόσβαση σε πολυτελείς μαρίνες, καταστήματα και νυχτερινή ζωή, ενώ η Μαρμπέγια (5.7 km) προσφέρει επιπλέον πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες.
Αυτή η βίλα βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια προνομιακή περιοχή στη Μάλαγα, γνωστή για την εγγύτητά της στην ακτή και τις πολυτελείς εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και την κοσμοπολίτικη Puerto Banús, συνδυάζοντας την ηρεμία με την αστική ευκολία.
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια από τις μεγαλύτερες και πιο αναπτυγμένες γειτονιές της. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει την ιδανική ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας αποκλειστικής οικιστικής περιοχής και της ζωντάνιας της παράκτιας ζωής της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην Puerto Banús, ένα παγκοσμίου φήμης λιμάνι γιοτ, παρέχει πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή. Η γειτνίαση με τη Μαρμπέγια προσφέρει περαιτέρω πολιτιστικές και εμπορικές επιλογές, ενώ η σχετικά μικρή απόσταση από την Εστεπόνα (18 λεπτά με το αυτοκίνητο, σύμφωνα με την υπάρχουσα περιγραφή) επιτρέπει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα, με την απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να είναι περίπου 45 χιλιόμετρα. Αυτό εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι αξιοσημείωτη, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι ιδανική για τους λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως τα Golf Los Naranjos (2.0 km) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) σε απόσταση αναπνοής. Για τις καθημερινές αγορές, ένα supermarket βρίσκεται μόλις 353 μέτρα μακριά, και ένα φαρμακείο 64 μέτρα. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και διακύμανση μεταξύ 12-27°C. Με ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με το κολυμβητικό στάδιο να εκτείνεται για περίπου 5 μήνες (όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C). Η τοποθεσία σε υψόμετρο μόλις 7 μέτρων πάνω από τη θάλασσα, σε επίπεδο έδαφος (0.0% κλίση προς την παραλία), ευνοεί την εύκολη πρόσβαση στις ακτές. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η θέα στα βουνά, όπως αναφέρεται στα χαρακτηριστικά, προσφέρουν μια ποικιλομορφία φυσικού περιβάλλοντος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην ακτή είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων. Άλλες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της, με τα Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km), και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας εξαιρετικές ευκαιρίες για άθληση. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και το CrossFit Marbella (3.5 km) είναι διαθέσιμα για ποικίλες δραστηριότητες. Η εγγύτητα στις μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), προσφέρει επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία βρίσκεται στρατηγικά δυτικά της Μαρμπέγια, αποτελώντας μια από τις μεγαλύτερες και πιο αναπτυγμένες γειτονιές της. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει την ιδανική ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας αποκλειστικής οικιστικής περιοχής και της ζωντάνιας της παράκτιας ζωής της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην Puerto Banús, ένα παγκοσμίου φήμης λιμάνι γιοτ, παρέχει πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή. Η γειτνίαση με τη Μαρμπέγια προσφέρει περαιτέρω πολιτιστικές και εμπορικές επιλογές, ενώ η σχετικά μικρή απόσταση από την Εστεπόνα (18 λεπτά με το αυτοκίνητο, σύμφωνα με την υπάρχουσα περιγραφή) επιτρέπει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL533907
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα έργα Acqua Gardens (€418,800) και Aby Upper (€320,000) στην Εστεπόνα, καθώς και το Alba Benalmadena (€699,000) στην Benalmádena, αυτή η βίλα στη Νουέβα Ανδαλουσία με τιμή εκκίνησης €1,495,000, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Η διαφορά αυτή δικαιολογείται από τα χαρακτηριστικά του ακινήτου: 5 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια και 382 m² εσωτερικής επιφάνειας σε οικόπεδο 610 m², σε σύγκριση με τα μικρότερα ή/και λιγότερο ευρύχωρα συγκροτήματα διαμερισμάτων ή βιλών στα άλλα έργα. Η Νουέβα Ανδαλουσία είναι γνωστή για την πολυτέλεια, την εγγύτητα στην Puerto Banús και τα παγκοσμίου κλάσης γήπεδα γκολφ, στοιχεία που δικαιολογούν την υψηλότερη τιμολόγηση σε σχέση με τις προσφορές στην Εστεπόνα ή τη Benalmádena. Ενώ τα άλλα έργα μπορεί να προσφέρουν νεότερη κατασκευή ή κοινοτικές παροχές, αυτή η βίλα τονίζει την ιδιωτικότητα, τον χώρο και την προνομιακή της τοποθεσία στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας μια διαφορετική, πιο αποκλειστική πρόταση.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
