Dit vrijstaande woonhuis in Nueva Andalucía, Málaga, biedt een ruime woonoppervlakte van 382 m² op een perceel van 610 m². Gelegen in een levendige stedelijke omgeving, op korte afstand van voorzieningen en de kustlijn, combineert dit object de nabijheid van stadsfaciliteiten met de rust van een residentiële wijk. Met 5 slaapkamers en 4 badkamers is de woning geschikt voor grotere huishoudens of voor gastenverblijf. De zuidelijke oriëntatie belooft veel zonlicht gedurende de dag. Het pand verkeert in goede staat, met potentieel voor modernisering om de Andalusische stijl te verrijken met hedendaagse elementen. De prijsstelling vanaf €1.495.000 positioneert dit object in het hogere segment van de markt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, West-Marbella, ligt dit object op loopafstand van diverse voorzieningen en op slechts 301 meter hemelsbreed van Playa de Puerto Banús. De omgeving kenmerkt zich door een mix van stedelijke levendigheid en residentiële rust, met golfbanen en jachthavens in de directe nabijheid. De zuid- tot zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor een optimale zoninval gedurende de dag.
Met 5 slaapkamers en 4 badkamers, een woonoppervlak van 382 m² en een privétuin, is deze villa geschikt voor wie ruimte zoekt voor een gezin, gasten of een combinatie van wonen en werken. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen, samen met de toegang tot recreatieve activiteiten zoals golf en strand, ondersteunt een actieve levensstijl.
Dit object is reeds gebouwd en bevindt zich in een goede staat. Hoewel het geen nieuwbouwwoning betreft, bestaat er potentieel voor modernisering en aanpassing aan hedendaagse woonwensen. De huidige structuur biedt een solide basis om de Andalusische architectuur te combineren met moderne interieurstijlen, wat resulteert in een gepersonaliseerde woonervaring.
Dit object is niet nieuw gebouwd en vereist mogelijk moderniseringswerkzaamheden om te voldoen aan de meest recente esthetische en functionele normen. Hoewel de locatie centraal is, kan de directe stedelijke omgeving geluidsoverlast met zich meebrengen. Verdere aanpassingen aan de indeling of specifieke installaties zijn afhankelijk van de vergunningsmogelijkheden en lokale bouwvoorschriften.
Deze villa in Nueva Andalucía is een geschikte keuze voor kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning aan de Costa del Sol, met voldoende plaats voor kinderen, gasten en eventueel thuiswerkplekken. Het object spreekt ook investeerders aan die een woning zoeken met potentieel voor verhuur, gezien de populariteit van de locatie bij toeristen, met name vanwege de nabijheid van Puerto Banús en de golfbanen. Mensen die waarde hechten aan een levensstijl dicht bij de kust, met directe toegang tot stranden, jachthavens en een breed scala aan restaurants en winkels, zullen zich hier snel thuis voelen. De ligging in een stedelijke omgeving met goede bereikbaarheid naar de luchthaven van Málaga maakt het ook aantrekkelijk voor internationale kopers die regelmatig reizen of een tweede huis zoeken dat gemakkelijk toegankelijk is. De mogelijkheid tot modernisering biedt kansen voor kopers die hun woning naar eigen smaak willen vormgeven en de authentieke Andalusische stijl willen combineren met modern comfort.
Deze vrijstaande villa kenmerkt zich door een solide constructie en een goede staat van onderhoud, passend bij de bouwstijl die gangbaar is in de regio. De woning beschikt over airconditioning voor klimaatbeheersing en een open haard die zorgt voor sfeer en warmte, vooral tijdens de koelere avonden of wintermaanden. De keuken is volledig uitgerust, wat gebruiksgemak garandeert. De ruime woonkamer biedt plaats voor diverse zitopstellingen en is gericht op comfort. De aanwezigheid van terrassen met uitzicht, met name op de zee en de bergen, versterkt het woonplezier. Hoewel de basiskwaliteit goed is, biedt de woning aanzienlijke mogelijkheden voor een upgrade naar een hogere afwerkingsstandaard, waarbij hedendaagse materialen en technieken geïntegreerd kunnen worden om de Andalusische architectuur te verrijken en te moderniseren.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía bedraagt €1.495.000. Dit positioneert het object in het hogere segment van de vastgoedmarkt aan de Costa del Sol. De woning beschikt over 5 slaapkamers en 4 badkamers, met een aanzienlijke woonoppervlakte van 382 m² op een perceel van 610 m². De 'vanaf'-prijs impliceert dat dit de instapprijs is voor dit specifieke object, waarbij eventuele variaties in afwerking, perceelgrootte of specifieke locatie binnen een groter project invloed kunnen hebben op de uiteindelijke verkoopprijs. De locatie, gecombineerd met het aantal slaapkamers en de omvang van de villa, rechtvaardigt de geprojecteerde prijsklasse.
Nueva Andalucía, westelijk van Marbella, is een gevestigde woonwijk die bekend staat om zijn ruime opzet, villa's en appartementen omgeven door groen, commerciële centra en een breed scala aan restaurants. Het gebied is populair bij golfers, met meerdere golfbanen in de directe omgeving. Dankzij de ligging op een lichte helling biedt Nueva Andalucía vaak schilderachtige uitzichten op zee en de bergen. De nabijheid van Puerto Banús, op ongeveer 5 minuten rijden, biedt toegang tot een levendig nachtleven en luxe voorzieningen, terwijl de wijk zelf een rustigere sfeer behoudt. Het dagelijks leven wordt gekenmerkt door gemakkelijke toegang tot voorzieningen, sportfaciliteiten en de kustlijn, wat een actieve en comfortabele levensstijl mogelijk maakt voor zowel bewoners als vakantiegangers.
De locatie in Nueva Andalucía biedt een dynamische woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt (353 m) en een apotheek (64 m), wat het dagelijks leven praktisch maakt. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km hemelsbreed) en diverse stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) biedt volop recreatiemogelijkheden. Voor golfliefhebbers liggen meerdere golfbanen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Golf Los Naranjos en Real Club de Golf Las Brisas. De stedelijke omgeving wordt verrijkt door een groot aantal restaurants (70 in 2km radius) en banken (4 in 2km radius), wat zorgt voor een levendige ambiance. De relatief vlakke helling naar het strand (0.0%) vergemakkelijkt de toegang.
Dit object bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële wijk ten westen van Marbella. De kaart toont de directe nabijheid van de kustlijn, met het strand Playa de Puerto Banús op loopafstand. Jachthavens, golfbanen en diverse commerciële centra zijn eveneens binnen een paar minuten te bereiken, wat de locatie kenmerkt als een hub voor recreatie en stedelijke voorzieningen.
Dit object is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gewilde woonwijk aan de Costa del Sol, direct ten westen van de dynamische stad Marbella. De locatie biedt een balans tussen de rust van een residentieel gebied en de nabijheid van stedelijke voorzieningen en uitgaansgelegenheden, met name het exclusieve Puerto Banús op korte afstand. De Costa del Sol, bekend om zijn mediterrane levensstijl, aangename klimaat en uitgebreide recreatiemogelijkheden, wordt hierdoor optimaal benut. De bereikbaarheid van de luchthaven van Málaga (circa 45 km) faciliteert internationale verbindingen, terwijl de nabijheid van steden als Estepona (circa 18 minuten) en Marbella zelf zorgt voor een breed aanbod aan cultuur, winkels en diensten binnen handbereik.
De bereikbaarheid van dit object is goed te noemen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Grotere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar bevinden zich op 2.2 km afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar binnen circa 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor een redelijke reistijd voor internationale reizigers. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op 353 meter te vinden, en een apotheek op 64 meter. De omgeving is rijk aan golfbanen, met Golf Los Naranjos op 2.0 km afstand. In totaal zijn er 10 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes in de nabijheid, wat de mobiliteit zonder auto ondersteunt. De ligging aan een hoofdweg vergemakkelijkt de toegang per auto.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Met historisch 3.856 zonuren per jaar biedt de regio volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur gemiddeld 20°C of hoger is, duurt ongeveer 5 maanden. De hoogte van de locatie op slechts 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar het strand (0.0%) dragen bij aan een comfortabele leefomgeving, dicht bij de kustlijn. De nabijheid van natuurlijke elementen, zoals de bergen op de achtergrond, biedt visuele afwisseling en draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de locatie.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is direct toegankelijk vanuit Nueva Andalucía, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km). De regio is een paradijs voor golfers, met diverse prestigieuze banen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) binnen een paar minuten bereikbaar. Voor watersportliefhebbers bieden de nabijgelegen jachthavens, waaronder Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), diverse mogelijkheden. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.5 km) en andere recreatieve faciliteiten zoals klimmuren (Rocodromo, 3.2 km) en CrossFit-centra in de omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Dit object is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gewilde woonwijk aan de Costa del Sol, direct ten westen van de dynamische stad Marbella. De locatie biedt een balans tussen de rust van een residentieel gebied en de nabijheid van stedelijke voorzieningen en uitgaansgelegenheden, met name het exclusieve Puerto Banús op korte afstand. De Costa del Sol, bekend om zijn mediterrane levensstijl, aangename klimaat en uitgebreide recreatiemogelijkheden, wordt hierdoor optimaal benut. De bereikbaarheid van de luchthaven van Málaga (circa 45 km) faciliteert internationale verbindingen, terwijl de nabijheid van steden als Estepona (circa 18 minuten) en Marbella zelf zorgt voor een breed aanbod aan cultuur, winkels en diensten binnen handbereik.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL533907
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten als Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) en Alba Benalmadena (€699.000), positioneert deze villa in Nueva Andalucía zich in een aanzienlijk hoger prijssegment, wat verklaard wordt door de omvang, het aantal slaapkamers (5) en de exclusieve locatie nabij Marbella en Puerto Banús. De genoemde projecten in Estepona en Benalmádena zijn doorgaans appartementencomplexen of kleinere woningen met een lagere instapprijs, gericht op een breder publiek. Nueva Andalucía staat bekend om zijn luxueuze residentiële karakter, met een focus op grote villa's en een prominente golfinfrastructuur, zoals de nabijheid van Los Naranjos en Las Brisas golfbanen. De vraagprijs van €1.495.000 weerspiegelt de status van de locatie, die een combinatie biedt van een rustige woonomgeving met directe toegang tot de dynamiek van Puerto Banús en Marbella. Dit object is gericht op kopers die primair waarde hechten aan ruimte, privacy en een gevestigde, hoogwaardige woonlocatie aan de Costa del Sol, in tegenstelling tot de meer compacte en betaalbaardere opties elders aan de kust.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
