Luksuzna samostoječa vila z 5 spalnicami in 4 kopalnicami se nahaja v Nueva Andalucía na območju zahodno od Marbelle. Ta nepremičnina ponuja prostorno bivalno površino 382 m² na parceli 610 m², s pogledom na morje in bližino vseh bistvenih storitev. Projekt je zasnovan za tiste, ki iščejo kombinacijo mediteranskega sloga in sodobnega udobja, z obetom za izboljšave za še bolj privlačno bivalno izkušnjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je strateško locirana v urbanem okolju Nueva Andalucía, z neposrednim dostopom do glavne ceste. Bližina plaže (301 m) in številnih storitev, kot so supermarketi (353 m) in lekarne (64 m), zagotavlja udobno vsakdanje življenje z možnostjo hoje ali kolesarjenja do številnih ciljev.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki cenijo prostorne bivalne prostore, zasebnost in želijo nepremičnino s potencialom za sodobno prenovo. S 5 spalnicami in 4 kopalnicami nudi dovolj prostora za družine ali goste, medtem ko zasebni bazen in terase omogočajo uživanje na prostem.
Projekt ni novogradnja, temveč obstoječa vila v dobrem stanju, ki je pripravljena za morebitne posodobitve. Zgrajena v mediteranskem slogu, ponuja priložnost za kombiniranje tradicionalnih elementov z modernimi dizajni, kar omogoča prilagoditev po željah kupca.
Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, čeprav je plaža v bližini (301 m). Nudi zasebni bazen, vendar nima skupnih objektov kot so telovadnica ali skupni vrtovi. Vila je zasnovana v mediteranskem slogu, kar lahko zahteva modernizacijo za doseganje sodobnih estetskih standardov.
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo obsežno rezidenčno nepremičnino v bližini obale in mestnih centrov, z dobro povezavo do letališča Malaga (45 km). Idealna je za tiste, ki želijo prenoviti mediteransko vilo v svoj dom po meri, združevati tradicionalno arhitekturo z modernimi estetskimi zahtevami. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino več igrišč (2 km), medtem ko lahko tisti, ki iščejo živahno obmorsko življenje, uživajo v bližini Puerto Banúsa. Za tiste, ki potrebujejo dostop do mednarodnih šol, je lokacija praktična, saj so te oddaljene 4,2 km.
Vila je zgrajena v mediteranskem slogu in trenutno v dobrem stanju, kar nakazuje na kakovostno osnovno konstrukcijo. Notranjost ponuja prostorno dnevno sobo z kaminom, popolnoma opremljeno kuhinjo in 5 spalnic. Čeprav je navedeno, da bi lahko z nekaj modernizacije postala še boljša, kar nakazuje na možnost izboljšav v smislu sodobnih zaključkov in tehnologije. Zasebni bazen na terasi dopolnjuje bivalno izkušnjo na prostem. Orientacija proti jugu, jugozahodu in zahodu zagotavlja dobro izpostavljenost soncu skozi ves dan.
Vila je na voljo po ceni 1.495.000 €. Cena odraža velikost nepremičnine (382 m² bivalne površine na 610 m² zemljišča) in njeno prestižno lokacijo v Nueva Andalucía, blizu Puerto Banúsa in plaž. Ta cenovna točka jo uvršča v segment luksuznih nepremičnin na območju. Trenutno so na voljo vse navedene specifikacije, vendar se razpoložljivost lahko spremeni glede na povpraševanje trga. Poudarek je na vrednosti nepremičnine glede na njeno lego in potencial za izboljšave.
Nueva Andalucía, znana kot 'vrt Marbelle', ponuja edinstveno bivalno izkušnjo, ki združuje bližino živahnega Puerto Banúsa z mirnejšim življenjskim ritmom. S sončnim podnebjem, kjer povprečne temperature segajo od 12 do 27 °C, in skoraj 3.856 sončnimi urami letno, je območje idealno za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. S 70 restavracijami, 4 lekarnami in 4 bankami v bližini 2 km, ter bližino mednarodnih šol, je lokacija praktična za družine in tiste, ki iščejo udobje mestnega življenja. Višina 7 metrov nad morjem prispeva k prijetnemu poletnemu bivanju, medtem ko je območje opremljeno z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajališči, kar olajšuje mobilnost.
Bivanje v Nueva Andalucía pomeni življenje v prestižnem območju zahodno od Marbelle, znanim po luksuznih vilah, golf igriščih in bližini živahnega Puerto Banúsa. Območje ponuja bogato izbiro restavracij (70), kavarn (10) in osnovnih storitev, kot so lekarne (4) in banke (4), vse dosegljive v radiju 2 km. Blizu je tudi bolnišnica (1.9 km). To ustvarja udobno okolje za vsakdanje življenje, kjer je večina potreb lahko zadovoljena peš ali s kratko vožnjo. Mediteransko podnebje s povprečnimi temperaturami med 12 in 27 °C ter obilico sončnih ur spodbuja aktivnosti na prostem skozi vse leto.
Ta vila se nahaja v območju Nueva Andalucía, ki velja za prestižno sosesko zahodno od Marbelle. Središče Marbelle je oddaljeno približno 13 minut vožnje, medtem ko je živahno pristanišče Puerto Banús z luksuznimi jahtami, butiki in restavracijami, dosegljivo v 5 minutah vožnje. Bližina plaž, golf igrišč in vseh bistvenih storitev zagotavlja udobno in priročno lokacijo za bivanje.
Nueva Andalucía je del širšega območja Marbelle na Costa del Sol, znano po svojem razkošju in bližini Sredozemskega morja. Nahaja se zahodno od samega mesta Marbella, med gorovjem Sierra Blanca in obalo, kar ponuja kombinacijo gorskih in morskih razgledov. Sosednje soseske vključujejo San Pedro de Alcántara na zahodu in prestižno Puerto Banús na jugu. Lega v tej regiji omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na Costa del Sol, kot sta Estepona (18 minut vožnje) in Fuengirola, ter do letališča Malaga (45 km vožnje).
Lokacija v Nueva Andalucía zagotavlja odlično povezanost. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, medtem ko so druge plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, dosegljive v 2,2 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Supermarket (353 m) in lekarna (64 m) sta v neposredni bližini, kar povečuje udobje. Območje je raj za golfiste z več igrišči v krogu 2 km, vključno z Golf Los Naranjos. Puerto Deportivo José Banus je oddaljen le 700 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, s povprečnimi letnimi temperaturami 19.1 °C in minimalnimi nihaji med 12 °C pozimi in 27 °C poleti. Z več kot 3.856 sončnimi urami letno in 5-mesečnim plavalnim sezono (ko je temperatura vode nad 20 °C), je območje idealno za uživanje na prostem. Vila se nahaja na nadmorski višini 7 metrov, kar zagotavlja prijetno temperaturo in blag morski vetrič. Hladen dostop do plaže (0% nagib) olajšuje dostopnost, medtem ko bližina gorovja ponuja kontrastne poglede in možnosti za raziskovanje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja širok nabor plaž in rekreativnih dejavnosti. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 meter, kar omogoča hiter dostop do obale. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), so prav tako lahko dostopne. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Mesto ponuja tudi športne objekte, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), in bližino marin, kot je Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), kar zagotavlja možnosti za vodne športe in aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je del širšega območja Marbelle na Costa del Sol, znano po svojem razkošju in bližini Sredozemskega morja. Nahaja se zahodno od samega mesta Marbella, med gorovjem Sierra Blanca in obalo, kar ponuja kombinacijo gorskih in morskih razgledov. Sosednje soseske vključujejo San Pedro de Alcántara na zahodu in prestižno Puerto Banús na jugu. Lega v tej regiji omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na Costa del Sol, kot sta Estepona (18 minut vožnje) in Fuengirola, ter do letališča Malaga (45 km vožnje).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL533907
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, ki se nahajata v nižjem cenovnem razredu (od 320.000 € do 418.800 €), ta vila v Nueva Andalucía predstavlja bistveno večjo naložbo z začetno ceno 1.495.000 €. Alba Benalmadena se nahaja nekje vmes z začetno ceno 699.000 €. Glavna razlika je v lokaciji in velikosti; ta vila ponuja večjo bivalno površino in zemljišče v bolj prestižnem območju bližje Puerto Banús in znanih golf igriščih. Medtem ko so navedeni projekti v Esteponi in Benalmádeni morda bolj usmerjeni k novogradnjam ali sodobnejšim dizajnom, ta vila v Nueva Andalucía izstopa z mediteranskim slogom in potencialom za prenovo, kar privablja kupce, ki iščejo tradicionalno arhitekturo v vrhunski lokaciji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. S svojim poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
