Vila individuală în stil spaniol, situată în partea superioară a zonei Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), orientată spre sud, cu vedere la mare. Proprietatea are acces facil de pe strada principală, aproape de toate facilitățile, restaurante și terenuri de golf. Vila este distribuită pe trei niveluri și include 5 dormitoare, 4 băi, un living spațios cu șemineu, o bucătărie complet utilată și terase cu piscină privată. Vila, cu o suprafață de 610 m², are o suprafață locuibilă de 382 m² și prețul de pornire este de 1.495.000 €. Este situată strategic, aproape de plaje și atracții locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) din Marbella (Marbella), cu o locație excelentă, aproape de strada principală. Plaja se află la doar 301 metri, supermarketul la 353 metri, iar farmacia la 64 metri. În apropiere se află 70 de restaurante și 10 cafenele pentru a satisface nevoile zilnice. Zona este ușor accesibilă și aproape de terenurile de golf.
Această vilă cu 5 dormitoare și 4 băi oferă spațiu amplu. Livingul cu șemineu, bucătăria utilată și piscina privată creează un mediu de viață confortabil. Orientarea spre sud și vederea la mare îi sporesc atractivitatea. Deși proprietatea este în stare bună, o modernizare minoră ar putea spori semnificativ atractivitatea sa, combinând stilul andaluz cu confortul modern.
Această proprietate este o vilă individuală existentă, în stare bună, cu potențial de modernizare. Se desfășoară pe trei niveluri, proiectată pentru a maximiza spațiul și priveliștile. Proprietatea este situată într-un cartier consacrat, oferind un mediu de viață dezvoltat. Deși nu este un proiect nou, structura și amenajarea sa oferă cumpărătorilor potențiali oportunitatea de a combina farmecul tradițional andaluz cu facilități moderne.
În ciuda locației sale excelente, proprietatea nu oferă facilități precum un lift sau un garaj. Deși este în stare bună, ar putea necesita modernizări pentru a satisface așteptările unor cumpărători. Proprietatea este situată într-o zonă urbană vibrantă și, în ciuda vederilor la mare, s-ar putea să nu ofere liniște deplină. De asemenea, nu este o construcție nouă, ceea ce înseamnă că ar putea să nu includă cele mai noi tehnologii de construcție.
Această vilă individuală din Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) este potrivită pentru cumpărătorii care caută proximitatea față de facilitățile și plajele din Marbella (Marbella). Este ideală pentru cei care doresc o reședință spațioasă și sunt dispuși să o modernizeze pentru a se potrivi gusturilor lor. Cele cinci dormitoare și patru băi o fac ideală pentru familii numeroase sau pentru persoane care au nevoie de spațiu suplimentar. Livingul cu șemineu creează o atmosferă confortabilă pentru serile răcoroase. Orientarea spre sud și vederea la mare sunt ideale pentru cei care apreciază soarele și priveliștile de coastă. Locația sa excelentă, aproape de terenurile de golf, o face o opțiune atractivă pentru pasionații de golf. Este, de asemenea, potrivită pentru cei care preferă să locuiască într-o zonă bine conectată, unde multe facilități sunt la îndemână. Potențialul de închiriere ar putea, de asemenea, să atragă investitorii.
Vila este în stare bună, dar are potențial de modernizare. Prezintă un stil spaniol tradițional, cu un living cu șemineu și o bucătărie utilată. Orientarea spre sud și vederea la mare sunt caracteristicile sale distincte. Vila este distribuită pe trei niveluri, asigurând utilizarea maximă a spațiului. Deși nu sunt furnizate detalii specifice despre materiale, starea sa „bună” sugerează o construcție solidă. Piscina privată adaugă un element de lux. Aerul condiționat și șemineul asigură controlul climatului. Vila combină arhitectura andaluză cu facilități moderne, oferind cumpărătorilor potențiali oportunitatea de a îmbina ce e mai bun din ambele lumi.
Această vilă individuală are un preț de pornire de 1.495.000 €. Acest preț reflectă locația sa premium în Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), aproape de plaje, terenuri de golf și toate facilitățile. Vila cu 5 dormitoare, 4 băi și o suprafață locuibilă de 382 m² este situată pe un teren de 610 m². Orientarea sa spre sud și vederea la mare sunt puncte de vânzare semnificative. Deși proprietatea este în stare bună, modernizările potențiale ar putea influența valoarea sa finală. Prețul este competitiv în comparație cu alte proprietăți similare din zonă, având în vedere dimensiunea și locația sa convenabilă.
Această vilă este situată în Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), o zonă urbană vibrantă, dar ușor accesibilă. Plaja (301 m), supermarketul (353 m) și farmacia (64 m) sunt la o distanță de mers pe jos. Cele 70 de restaurante și 10 cafenele oferă o varietate de opțiuni de luat masa. Zona este, de asemenea, aproape de 7 terenuri de golf, inclusiv renumitul Los Naranjos Golf Club (2,0 km). Vila oferă vedere la mare și la munte, dar ar putea necesita modernizări pentru a-și maximiza potențialul. Orientarea spre sud și sud-vest asigură o lumină solară abundentă. Zona se mândrește cu 3.856 de ore de soare pe an, fiind ideală pentru a vă bucura de viața în aer liber. În ciuda mediului urban, vila are o curte tropicală și o grădină cu portocali.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) este o zonă vibrantă, cu un ritm de viață rapid, dar cu acces facil la plaje și centrul orașului. Plaja (301 m), supermarketul (353 m) și farmacia (64 m) sunt la o distanță de mers pe jos. Cele 70 de restaurante și 10 cafenele oferă o varietate de opțiuni culinare. Proximitatea față de terenurile de golf face această zonă deosebit de atractivă pentru pasionații acestui sport. Vila oferă vedere la mare și la munte. Orientarea spre sud asigură o lumină solară abundentă, iar temperatura medie anuală este de 19,1°C. Cele 3.856 de ore de soare pe an și sezonul de înot de 5 luni contribuie în continuare la stilul de viață în aer liber. Cele 32 de sărbători locale adaugă vitalitate vieții comunitare.
Proprietatea este situată în cartierul Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) din Marbella (Marbella), regiunea Andaluzia (Andalusia) din sudul Spaniei. Harta arată locația geografică a proprietății, aproape de Marea Mediterană, plajele principale (cum ar fi Playa de Puerto Banús) și renumitul port Puerto Banús (Puerto Banús). De asemenea, evidențiază numeroasele terenuri de golf din zonă și facilitățile cheie de servicii, cum ar fi supermarketurile și farmaciile. Zona înconjurătoare este descrisă ca fiind urbanizată, dar cu spații verzi adecvate.
Proprietatea este situată în cartierul Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) din Marbella (Marbella), regiunea Andaluzia (Andalusia). Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) este o zonă rezidențială mare din provincia Málaga (Málaga Province), cunoscută pentru vilele sale de lux, terenurile de golf și apropierea de stațiunea de coastă proeminentă Puerto Banús (Puerto Banús). Locația strategică a zonei oferă acces ușor la alte orașe de pe Costa del Sol (Costa del Sol), cum ar fi Estepona (Estepona) (aproximativ 18 minute cu mașina) și centrul orașului Marbella (Marbella) (aproximativ 13 minute cu mașina). Proximitatea față de plaje și facilitățile urbane o fac un loc ideal pentru a locui sau a petrece vacanțe.
Proprietatea se află la doar 301 metri de plaja Playa de Puerto Banús, la 2,2 km de plaja Playa Canina Ventura del Mar și la 3,1 km de plaja Playa de Nagüeles. Portul Puerto Deportivo José Banús din Marbella (Marbella) se află la 0,7 km. Terenurile de golf precum Los Naranjos sunt la doar 2,0 km distanță. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 45 km. Supermarketurile (353 m), farmaciile (64 m) și spitalul (1,9 km) sunt în apropiere. 10 linii de transport public și 50 de stații de autobuz facilitează mobilitatea. Zona găzduiește, de asemenea, 70 de restaurante și 10 cafenele.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii cuprinse între 12°C și 27°C și o temperatură medie anuală de 19,1°C. Cu 3.856 de ore de soare pe an, sezonul de înot durează 5 luni (temperatura apei ≥20°C). Proprietatea este situată la o altitudine de 7 metri deasupra nivelului mării, pe un teren plat, permițând accesul ușor la plajă. Regiunea are un climat blând, ideal pentru a vă bucura de activitățile în aer liber și de viața pe plajă. Terenurile de golf și centrele sportive din apropiere oferă oportunități suplimentare de agrement. Mediul urban al zonei înseamnă, de asemenea, numeroase facilități, dar în combinație cu vederea la mare și la munte, oferă frumusețe naturală.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea se află la doar 301 metri de plaja Playa de Puerto Banús, la 2,2 km de plaja Playa Canina Ventura del Mar și la 3,1 km de plaja Playa de Nagüeles. Zona include numeroase terenuri de golf, inclusiv Los Naranjos (2,0 km), The Range (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Centrele sportive, precum Polideportivo San Pedro (2,5 km) și CrossFit Marbella (3,5 km), oferă o varietate de activități sportive. Zonele de coastă și porturile, precum Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), oferă oportunități de recreere și sporturi nautice. Zona dispune, de asemenea, de puncte de belvedere, cum ar fi Mirador del Muelle de Honor (0,9 km).
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este situată în cartierul Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) din Marbella (Marbella), regiunea Andaluzia (Andalusia). Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) este o zonă rezidențială mare din provincia Málaga (Málaga Province), cunoscută pentru vilele sale de lux, terenurile de golf și apropierea de stațiunea de coastă proeminentă Puerto Banús (Puerto Banús). Locația strategică a zonei oferă acces ușor la alte orașe de pe Costa del Sol (Costa del Sol), cum ar fi Estepona (Estepona) (aproximativ 18 minute cu mașina) și centrul orașului Marbella (Marbella) (aproximativ 13 minute cu mașina). Proximitatea față de plaje și facilitățile urbane o fac un loc ideal pentru a locui sau a petrece vacanțe.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL533907
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu Acqua Gardens din Estepona (Estepona) (de la 418.800 €) și Aby Upper (de la 320.000 €), această vilă individuală din Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) are un preț de pornire de 1.495.000 €, fiind considerabil mai ridicat. Acest lucru reflectă locația sa de prestigiu din Marbella (Marbella), apropierea de plaje, Puerto Banús (Puerto Banús) și numeroasele terenuri de golf. Alba Benalmádena din Benalmádena (Benalmádena) (de la 699.000 €) este, de asemenea, mai ieftină. În timp ce proprietățile din Estepona (Estepona) oferă opțiuni mai accesibile, s-ar putea să nu aibă același nivel de comoditate și prestigiu ca cele din centrul Marbella (Marbella). Proprietatea din Benalmádena (Benalmádena) oferă un punct de preț intermediar. Dimensiunea mai mare a acestei vile individuale (382 m²) și cele 5 dormitoare susțin, de asemenea, punctul său de preț mai ridicat. Deși proprietatea este în stare bună, necesită modernizare, oferind cumpărătorilor oportunitatea de personalizare și, potențial, de a-i crește valoarea în timp. Proximitatea față de restaurante, magazine și plaje o diferențiază de alte proprietăți din zonă.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
