Самостоятелна вила в испански стил, разположена във високата част на Нуева Андалусия (Nueva Andalucía), с южно изложение и изглед към морето. Имотът е с лесен достъп от главната улица, близо до всички удобства, ресторанти и голф игрища. Вилата е разпределена на три нива и включва 5 спални, 4 бани, просторна всекидневна с камина, напълно оборудвана кухня и тераси с частен басейн. Вилата с площ от 610 м² има жилищна площ от 382 м² и началната й цена е 1 495 000 €. Намира се на стратегическо място, близо до плажове и местни забележителности.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в района Нуева Андалусия (Nueva Andalucía) на Марбея (Marbella), с отлично местоположение близо до главната улица. Плажът е само на 301 метра, супермаркетът на 353 метра, а аптеката на 64 метра. В близост има 70 ресторанта и 10 кафенета, които задоволяват ежедневните нужди. Районът е лесно достъпен и близо до голф игрища.
Тази вила с 5 спални и 4 бани предлага изобилно пространство. Всекидневната с камина, оборудваната кухня и частният басейн създават комфортна жизнена среда. Южната ориентация и изгледът към морето повишават нейната привлекателност. Въпреки че имотът е в добро състояние, лека модернизация може значително да повиши неговата привлекателност, съчетавайки андалуския стил със съвременния комфорт.
Този имот е съществуваща самостоятелна вила в добро състояние, с потенциал за модернизация. Разположена е на три нива, проектирани за максимално оползотворяване на пространството и гледките. Имотът се намира в установен квартал, предлагащ развита жизнена среда. Въпреки че не е нов проект, неговата структура и оформление дават на потенциалните купувачи възможност да съчетаят традиционния андалуски чар със съвременни удобства.
Въпреки отличното си местоположение, имотът не предлага удобства като асансьор или гараж. Макар и в добро състояние, може да изисква модернизация, за да отговори на очакванията на някои купувачи. Имотът се намира в оживен градски район и въпреки гледките към морето, може да не предлага пълно спокойствие. Също така, не е ново строителство, което означава, че може да не включва най-новите строителни технологии.
Тази самостоятелна вила в Нуева Андалусия (Nueva Andalucía) е подходяща за купувачи, търсещи близост до удобствата и плажовете на Марбея (Marbella). Тя е идеална за тези, които искат просторно жилище и са готови да го модернизират според вкуса си. Петте спални и четирите бани я правят идеална за големи семейства или лица, които се нуждаят от допълнително пространство. Всекидневната с камина създава уютна атмосфера за хладни вечери. Южната ориентация и изгледът към морето са идеални за тези, които ценят слънцето и крайбрежните гледки. Нейното отлично местоположение близо до голф игрища я прави атрактивен избор за голф ентусиасти. Тя също така е подходяща за тези, които предпочитат да живеят в добре свързан район, където много удобства са на лесно разстояние. Потенциалът за отдаване под наем също може да привлече инвеститори.
Вилата е в добро състояние, но има потенциал за модернизация. Тя разполага с традиционен испански стил с всекидневна с камина и оборудвана кухня. Южната ориентация и изгледът към морето са нейните отличителни черти. Вилата е разпределена на три нива, осигурявайки максимално използване на пространството. Въпреки че не са предоставени конкретни детайли за материалите, нейното „добро“ състояние предполага здрава конструкция. Частният басейн добавя елемент на лукс. Климатикът и камината осигуряват контрол на климата. Вилата съчетава андалуската архитектура със съвременни удобства, предлагайки на потенциалните купувачи възможност да комбинират най-доброто от двата свята.
Цената на тази самостоятелна вила започва от 1 495 000 €. Тази цена отразява нейното първокласно местоположение в Нуева Андалусия (Nueva Andalucía), близостта до плажове, голф игрища и всички удобства. Вилата с 5 спални, 4 бани и жилищна площ от 382 м² е разположена на парцел от 610 м². Нейната южна ориентация и изглед към морето са значителни търговски предимства. Въпреки че имотът е в добро състояние, потенциалната модернизация може да повлияе на крайната му стойност. Цената е конкурентна в сравнение с други подобни имоти в района, като се имат предвид нейният размер и удобно местоположение.
Тази вила се намира в Нуева Андалусия (Nueva Andalucía), оживен градски район с добър достъп. Плажът (301 м), супермаркетът (353 м) и аптеката (64 м) са на пешеходно разстояние. 70 ресторанта и 10 кафенета предлагат разнообразни възможности за хранене. Районът е също близо до 7 голф игрища, включително известния голф клуб Los Naranjos (2,0 км). Вилата предлага гледка към морето и планините, но може да изисква модернизация, за да увеличи максимално своя потенциал. Южната и югозападната ориентация осигуряват обилна слънчева светлина. Районът се гордее с 3856 часа слънчева светлина годишно, което го прави идеален за наслаждаване на живот на открито. Въпреки градската среда, вилата разполага с тропически вътрешен двор и градина с портокалови дървета.
Нуева Андалусия (Nueva Andalucía) е оживен район с бърз начин на живот, но с лесен достъп до плажовете и центъра на града. Плажът (301 м), супермаркетът (353 м) и аптеката (64 м) са на пешеходно разстояние. 70 ресторанта и 10 кафенета предлагат разнообразни кулинарни възможности. Близостта до голф игрища прави този район особено привлекателен за любителите на спорта. Вилата предлага гледка към морето и планините. Южната ориентация осигурява изобилна слънчева светлина, а средната годишна температура е 19,1°C. 3 856 часа слънчева светлина годишно и 5-месечен плувен сезон допълнително подпомагат начина на живот на открито. 32 местни празника добавят жизненост към общностния живот.
Имотът се намира в квартал Нуева Андалусия (Nueva Andalucía) на Марбея (Marbella), регион Андалусия (Andalusia) в Южна Испания. Картата показва географското местоположение на имота, близо до Средиземно море, основни плажове (като Playa de Puerto Banús) и известното пристанище Puerto Banús (Puerto Banús). Тя също така подчертава многобройните голф игрища в района и ключови сервизни съоръжения като супермаркети и аптеки. Околният район е описан като урбанизиран, но с достатъчно зелени площи.
Имотът се намира в квартал Нуева Андалусия (Nueva Andalucía) на Марбея (Marbella) в региона Андалусия (Andalusia). Нуева Андалусия (Nueva Andalucía) е голям жилищен район в провинция Малага (Málaga Province), известен със своите луксозни вили, голф игрища и близостта до известния крайбрежен курорт Пуерто Банус (Puerto Banús). Стратегическото местоположение на района осигурява лесен достъп до други градове по Коста дел Сол (Costa del Sol), като Естепона (Estepona) (около 18 минути с кола) и центъра на Марбея (Marbella) (около 13 минути с кола). Близостта му до плажове и градски удобства го правят идеално място за живеене или почивка.
Имотът се намира само на 301 метра от плажа Playa de Puerto Banús, на 2,2 км от плажа Playa Canina Ventura del Mar и на 3,1 км от плажа Playa de Nagüeles. Пристанище Puerto Deportivo José Banús в Марбея (Marbella) е на 0,7 км. Голф игрища като Los Naranjos са само на 2,0 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км. Супермаркетите (353 м), аптеките (64 м) и болницата (1,9 км) са наблизо. 10 линии на градския транспорт и 50 автобусни спирки улесняват мобилността. Районът също така разполага със 70 ресторанта и 10 кафенета.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат със средни температури между 12°C и 27°C и средна годишна температура от 19,1°C. С 3 856 часа слънчева светлина годишно, плувният сезон продължава 5 месеца (температура на водата ≥20°C). Имотът се намира на 7 метра надморска височина, на равен парцел, което осигурява лесен достъп до плажа. Районът има мек климат, идеален за дейности на открито и наслаждаване на плажния живот. Близките голф игрища и спортни центрове предлагат допълнителни възможности за отдих. Градската среда на района също означава множество удобства, но в комбинация с гледки към морето и планините, тя предлага природна красота.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът е само на 301 метра от плажа Playa de Puerto Banús, на 2,2 км от плажа Playa Canina Ventura del Mar и на 3,1 км от плажа Playa de Nagüeles. Районът включва множество голф игрища, включително Los Naranjos (2,0 км), The Range (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2,5 км) и CrossFit Marbella (3,5 км) предлагат различни спортни дейности. Крайбрежни зони и пристанища, като Puerto Deportivo José Banús (0,7 км), предлагат възможности за отдих и водни спортове. Районът също така разполага с места за наблюдение, като Mirador del Muelle de Honor (0,9 км).
Източник: OpenStreetMap
Имотът се намира в квартал Нуева Андалусия (Nueva Andalucía) на Марбея (Marbella) в региона Андалусия (Andalusia). Нуева Андалусия (Nueva Andalucía) е голям жилищен район в провинция Малага (Málaga Province), известен със своите луксозни вили, голф игрища и близостта до известния крайбрежен курорт Пуерто Банус (Puerto Banús). Стратегическото местоположение на района осигурява лесен достъп до други градове по Коста дел Сол (Costa del Sol), като Естепона (Estepona) (около 18 минути с кола) и центъра на Марбея (Marbella) (около 13 минути с кола). Близостта му до плажове и градски удобства го правят идеално място за живеене или почивка.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL533907
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с Acqua Gardens в Естепона (Estepona) (от 418 800 €) и Aby Upper (от 320 000 €), тази самостоятелна вила в Нуева Андалусия (Nueva Andalucía) с начална цена от 1 495 000 € е значително по-висока. Това отразява нейното престижно местоположение в Марбея (Marbella), близостта до плажове, Пуерто Банус (Puerto Banús) и многобройните голф игрища. Alba Benalmádena в Беналмадена (Benalmádena) (от 699 000 €) също е по-евтина. Докато имотите в Естепона (Estepona) предлагат по-достъпни варианти, те може да нямат същото ниво на удобство и престиж като тези в центъра на Марбея (Marbella). Имотът в Беналмадена (Benalmádena) предлага междинна ценова точка. По-големият размер на тази самостоятелна вила (382 м²) и 5-те спални също подкрепят нейната по-висока цена. Въпреки че имотът е в добро състояние, той изисква модернизация, което дава на купувачите възможност да го персонализират и потенциално да увеличат стойността му с течение на времето. Близостта до ресторанти, магазини и плажове я отличава от други имоти в района.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на имоти. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят подходящия дом. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
