Diese freistehende Villa befindet sich in einer bevorzugten Lage in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Mit einer Wohnfläche von 382 m² auf einem 610 m² großen Grundstück bietet das Objekt großzügigen Wohnraum und Meerblick. Die Villa kombiniert mediterranes Design mit Potenzial für Modernisierungen und liegt in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten, darunter Strände, Golfplätze und Restaurants. Die südliche Ausrichtung garantiert Sonnenschein und eine angenehme Atmosphäre, während die Nähe zur Küste und zum pulsierenden Puerto Banús den urbanen Lebensstil der Costa del Sol widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, nur 301 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt. Sie befindet sich in einer städtischen Umgebung, die eine fußläufige Erreichbarkeit vieler Annehmlichkeiten wie Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús (700 m) und die gute Anbindung an Marbella (ca. 13 Fahrminuten) unterstreichen die exzellente Lage.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Villa mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Die 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Der private Pool und die Terrassen mit Meerblick laden zum Entspannen ein. Die Lage in einer etablierten Wohngegend mit umfassender Infrastruktur – von Golfplätzen bis hin zu internationalen Schulen – erfüllt die Bedürfnisse nach Komfort, Freizeit und Erreichbarkeit.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die sich in gutem Zustand befindet, jedoch Potenzial für Modernisierungen bietet. Es ist keine Neubauentwicklung im klassischen Sinne. Die Beschreibung deutet auf eine Möglichkeit hin, die andalusische Architektur mit modernen Elementen zu verbinden, um das Wohngefühl zu optimieren. Der Fokus liegt auf der bestehenden Bausubstanz und deren Weiterentwicklung.
Das Projekt bietet keinen Neubaucharakter, sondern ist eine Bestandsimmobilie mit Renovierungspotenzial. Es ist nicht als energieautarke oder emissionsfreie Immobilie konzipiert. Die Daten deuten nicht auf spezielle barrierefreie Ausstattungen hin. Es gibt keine Informationen über eine integrierte Smart-Home-Technologie, und die Beschreibung lässt offen, ob eine Fußbodenheizung oder andere spezifische Komfortmerkmale vorhanden sind.
Diese Villa passt ideal zu Personen oder Familien, die eine anspruchsvolle mediterrane Lebensweise an der Costa del Sol suchen. Wenn Sie Wert auf eine Lage legen, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten bietet, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Kaffee auf der sonnigen Terrasse mit Meerblick, bevor Sie einen kurzen Spaziergang zum Strand oder eine Runde Golf machen. Die Villa eignet sich auch für jene, die ein Feriendomizil mit gutem Vermietungspotenzial suchen, da die Region touristisch sehr attraktiv ist. Für Käufer, die bereit sind, in eine Modernisierung zu investieren, um ein Zuhause nach ihren Wünschen zu schaffen, bietet diese Immobilie eine solide Grundlage. Auch für Golfliebhaber ist die Nähe zu mehreren renommierten Plätzen ein entscheidender Vorteil.
Die Villa ist in gutem Zustand und präsentiert sich im spanischen Stil mit Merkmalen wie einem Kamin und weitläufigen Terrassen. Die Wohnfläche von 382 m² verteilt sich über drei Ebenen und umfasst fünf Schlafzimmer sowie vier Badezimmer. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage für die Klimakontrolle. Die südliche Ausrichtung, die Meer-, Berg- und Golfblicke bietet, unterstreicht die Wertigkeit der Lage. Obwohl der aktuelle Zustand als gut beschrieben wird, deutet die Erwähnung von Modernisierungspotenzial darauf hin, dass einige Oberflächen oder Installationen möglicherweise nicht dem neuesten Standard entsprechen. Dies eröffnet jedoch die Möglichkeit, die Villa nach persönlichen Vorlieben zu gestalten und mit modernen Elementen zu versehen.
Die freistehende Villa in Nueva Andalucía wird ab einem Preis von 1.495.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Objekts (382 m² Wohnfläche auf 610 m² Grundstück), die 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer sowie die begehrte Lage wider. Die Villa befindet sich in gutem Zustand, bietet jedoch Potenzial für Modernisierungen, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Verfügbarkeit ist derzeit gegeben, jedoch ist bei Objekten in dieser Lage und zu diesem Preissegment mit einer gewissen Nachfrage zu rechnen. Die Preisgestaltung scheint sich im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes zu bewegen, was der Qualität und den Merkmalen der Immobilie entspricht.
Nueva Andalucía, oft als "Das Tal der Golfplätze" bezeichnet, ist eine weitläufige und gehobene Wohngegend westlich von Marbella. Dieses Projekt liegt hier, nah am Geschehen und doch in einer ruhigeren Umgebung. Die Lage ermöglicht es, das mediterrane Leben in vollen Zügen zu genießen: Morgens ein Spaziergang zum Strand (301 m), gefolgt von einer Runde auf einem der nahegelegenen Golfplätze (wie Golf Los Naranjos, 2,0 km entfernt). Die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) mit seinen exklusiven Boutiquen und Restaurants sowie zu Marbella (ca. 13 Min. Fahrt) bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an kulturellen und kulinarischen Erlebnissen. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Supermärkten, Apotheken und internationalen Schulen in unmittelbarer Nähe. Das Klima mit durchschnittlich 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr lädt zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein, wobei das Schwimmbad und die Terrassen zum Entspannen einladen. Diese Villa ist ideal für diejenigen, die eine etablierte, sonnige Lage mit guter Erreichbarkeit und einem aktiven Lebensstil suchen.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, an einem Ort mit hoher Lebensqualität zu residieren. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Entspannung. Mit einem Supermarkt (353 m) und einer Apotheke (64 m) in unmittelbarer Nähe sind die täglichen Besorgungen schnell erledigt. Die Nähe zu Puerto Banús (700 m) und Marbella eröffnet ein breites Spektrum an gastronomischen und einkaufstechnischen Möglichkeiten. Für Golfer ist die Lage ein Traum, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) in Reichweite. Der Strand ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt (Playa de Puerto Banús, 301 m). Die 10 verfügbaren ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen sorgen für eine gute Anbindung, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Nueva Andalucía, einem städtischen Wohngebiet westlich von Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zu Puerto Banús, den Stränden und den zahlreichen Golfplätzen, die der Gegend ihren Namen geben. Die Karte hebt auch die gute Anbindung an die Küstenautobahn und die relative Nähe zum Flughafen Málaga hervor.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Westlich von Marbella gelegen, profitiert die Gegend von der Nähe zu dieser glamourösen Stadt sowie zum exklusiven Yachthafen Puerto Banús. Die Villa ist Teil eines etablierten Wohngebiets, das sich durch seine luxuriösen Immobilien und seine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Nueva Andalucía verkörpert diese Attribute. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km) macht die Region zudem zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer und Urlauber.
Die Villa zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine Reisezeit von rund 50 Minuten bedeutet. Die Dichte an Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km ist bemerkenswert: 70 Restaurants, 4 Apotheken, 4 Banken, 10 Cafés und 1 Zahnarzt. Für Golfer gibt es zahlreiche Optionen, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km). Die Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gegeben, dennoch ist für maximale Flexibilität und die Erkundung der Region ein Auto empfehlenswert. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich nur 368 m entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und milden Wintern (12°C im Durchschnitt). Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Costa del Sol reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad und die Terrassen der Villa laden zu den 5 Monate dauernden warmen Perioden ein, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C erreichen. Die geringe Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie (0,0% Neigung zum Strand) tragen zu einem angenehmen und leicht zugänglichen Umfeld bei. Diese klimatischen Bedingungen sind ideal für einen ganzjährigen Aufenthalt und die Nutzung der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einigen der beliebtesten Strände der Costa del Sol. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, gefolgt vom Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Diese Strände eignen sich hervorragend für Entspannung und Wassersport. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und Kletterhallen. Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens. Westlich von Marbella gelegen, profitiert die Gegend von der Nähe zu dieser glamourösen Stadt sowie zum exklusiven Yachthafen Puerto Banús. Die Villa ist Teil eines etablierten Wohngebiets, das sich durch seine luxuriösen Immobilien und seine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, und Nueva Andalucía verkörpert diese Attribute. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km) macht die Region zudem zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer und Urlauber.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL533907
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens (€418.800) oder Aby Upper (€320.000) in Estepona, positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía im höheren Preissegment, was durch die Größe, die Ausstattung und die erstklassige Lage gerechtfertigt ist. Während die Estepona-Projekte eher als Einstiegspunkte für Käufer mit kleinerem Budget dienen, bietet diese Villa in Nueva Andalucía ein umfassenderes Paket für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine etablierte Infrastruktur legen. Alba Benalmadena (€699.000) liegt preislich dazwischen, aber Nueva Andalucía bietet oft eine höhere Dichte an Luxusimmobilien und eine direktere Nähe zu exklusiven Hotspots wie Puerto Banús. Die hier angebotene Villa sticht durch ihre Kombination aus Meerblick, Nähe zu mehreren Golfplätzen und der urbanen Anbindung hervor, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine gehobene mediterrane Lebensweise suchen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
