Ovaj objekat, lociran u srcu Nueve Andaluzije, nudi prostranu mediteransku vilu sa pet spavaćih soba i četiri kupatila, sa stambenom površinom od 382 m² na placu od 610 m². Vila, izgrađena u tradicionalnom španskom stilu, pozicionirana je na južnoj strani, obezbeđujući pogled na more i blizinu svih ključnih sadržaja, dok njena lokacija pruža idealnu ravnotežu između mirnog života i pristupa gradskim pogodnostima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u urbanom okruženju Nueve Andaluzije, sa direktnim pristupom glavnom putu, što omogućava lak dolazak do plaže, restorana i golf terena. Okolina je gusto naseljena, sa brojnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, što doprinosi svakodnevnoj mobilnosti i pristupačnosti.
Ovaj objekat je pogodan za one koji traže prostrano porodično imanje u mediteranskom stilu sa potencijalom za modernizaciju. Pet spavaćih soba nudi fleksibilnost za veće porodice ili goste, dok blizina golf terena i plaže zadovoljava potrebe za aktivnim odmorom i opuštanjem.
Iako je vila u dobrom stanju, opis sugeriše da bi manja modernizacija mogla poboljšati njene karakteristike, kombinujući andaluzijski šarm sa savremenim dizajnom. Trenutno nije u fazi novogradnje, već nudi mogućnost adaptacije postojećeg objekta.
Ovaj objekat ne nudi instantno moderno rešenje bez potrebe za intervencijom. Potencijalnim kupcima treba uzeti u obzir da je za postizanje 'neverovatnog doma' sa kombinacijom andaluzijskog i modernog stila potrebna određena adaptacija i ulaganje, prema postojećem opisu.
Ovaj objekat je pogodan za kupce koji traže prostranu rezidenciju na ekskluzivnoj lokaciji sa mediteranskim ambijentom. Idealno je za porodice koje žele dom sa potencijalom za ličnu transformaciju, kombinujući tradicionalni španski stil sa modernim elementima. Ljubitelji golfa će ceniti blizinu nekoliko renomiranih terena, dok će oni koji traže opušteniji životni stil uživati u lakoći pristupa plažama, marini Puerto Banus i raznovrsnim restoranima, a sve to uz mogućnost da kreiraju dom po sopstvenim željama.
Vila poseduje pet spavaćih soba i četiri kupatila, prostrani dnevni boravak sa kaminom i potpuno opremljenu kuhinju. Trenutno je opisana kao u 'dobrom' stanju, sa naznakama da bi dalja modernizacija mogla da unapredi njenu estetiku i funkcionalnost, spajajući andaluzijski stil sa modernim dizajnom. Podrazumeva se korišćenje kvalitetnih materijala karakterističnih za mediteransku arhitekturu, sa potencijalom za ugradnju savremenih sistema grejanja, ventilacije i klimatizacije.
Početna cena za ovu vilu je 1.495.000 €. Cena odražava lokaciju u prestižnoj oblasti Nueve Andaluzije, površinu od 382 m² stambenog prostora i 610 m² placa, kao i pet spavaćih soba i četiri kupatila. Dostupnost je podložna promenama, s obzirom na prirodu tržišta nekretnina, te se preporučuje provera aktuelnog statusa kod prodavca.
Nalazi se u dinamičnom delu Nueve Andaluzije, poznatom kao najvećem naselju u Marbelji, koje karakteriše luksuzne vile i apartmani okruženi zelenilom. Područje nudi obilje restorana i komercijalnih centara, što ga čini idealnim za ljubitelje golfa, sa pet velikih golf terena u blizini. Zahvaljujući svom položaju, nudi spektakularne poglede na more i planine, dok je istovremeno dovoljno udaljeno od užurbanog noćnog života Puerto Banusa da se sačuva mir.
Život u Nueve Andaluziji znači boravak u dobro povezanom urbanom centru sa bogatim izborom sadržaja. Na pešačkoj udaljenosti nalaze se apoteka (64 m), supermarket (353 m) i EV punjač (368 m), kao i marina Puerto Banus (700 m). Infrastruktura je dobro razvijena, sa 10 linija javnog prevoza i 50 stanica u blizini, što olakšava kretanje bez automobila. Blizina restorana (70) i banaka (4) doprinosi komforu svakodnevnog života.
Ova vila je strateški pozicionirana u Nueve Andaluziji, prostranom rezidencijalnom području Marbelje, poznatom po luksuznim nekretninama i blizini golf terena. Lokacija nudi kombinaciju urbanih pogodnosti i prirodnih lepota, sa lakim pristupom plažama i marini.
Nalazi se u Nueve Andaluziji, rezidencijalnom delu zapadno od Marbelje. Ova lokacija pruža mirniji ambijent u poređenju sa centrom Marbelje, ali je istovremeno dovoljno blizu za lak pristup gradskim sadržajima i živopisnom Puerto Banusu. Udaljenost od 5-13 minuta vožnje do Puerto Banusa i Marbelje omogućava balans između privatnosti i pristupa urbanim centrima, dok je Estepona udaljena oko 18 minuta vožnje.
Lokacija nudi odličnu pristupačnost, sa plažom Playa de Puerto Banús udaljenom samo 301 metar. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na oko 45 km. U radijusu od 2 km dostupni su brojni golf tereni poput Golf Los Naranjos, kao i bolnica (1.9 km). Trgovine, restorani i ostale pogodnosti nalaze se na pešačkoj udaljenosti, čineći ovo područje izuzetno praktičnim za svakodnevni život.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nalazi se na nadmorskoj visini od 7 metara, sa blagim nagibom terena prema plaži od 0.0%, što doprinosi prijatnom osećaju bliskosti sa morem. Prosečna godišnja temperatura iznosi 19.1°C, sa kolebanjima između 12°C i 27°C, što omogućava komforan boravak tokom većeg dela godine. Sa istorijski zabeleženih 3.856 sunčanih sati godišnje i kupališnom sezonom koja traje pet meseci (temperatura vode ≥20°C), klima je tipično mediteranska, idealna za aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se plaže kao što je Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km). Oblast je takođe poznata kao raj za golfere, sa renomiranim terenima kao što su Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) na maloj udaljenosti. Dostupni su i sportski centri kao što je Polideportivo San Pedro (2.5 km), kao i marine poput Puerto Deportivo José Banus (0.7 km).
Izvor: OpenStreetMap
Nalazi se u Nueve Andaluziji, rezidencijalnom delu zapadno od Marbelje. Ova lokacija pruža mirniji ambijent u poređenju sa centrom Marbelje, ali je istovremeno dovoljno blizu za lak pristup gradskim sadržajima i živopisnom Puerto Banusu. Udaljenost od 5-13 minuta vožnje do Puerto Banusa i Marbelje omogućava balans između privatnosti i pristupa urbanim centrima, dok je Estepona udaljena oko 18 minuta vožnje.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL533907
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens (Estepona, od €418,800), Aby Upper (Estepona, od €320,000) i Alba Benalmadena (Benalmadena, od €699,000), ova vila u Nueve Andaluziji zauzima viši cenovni segment, što je posledica prestižne lokacije, veće površine i samostalnog tipa gradnje. Dok pomenuti projekti nude nove apartmane po pristupačnijim cenama, ova vila predstavlja priliku za sticanje prostranijeg, samostojećeg objekta sa većim potencijalom za personalizaciju u jednoj od najtraženijih oblasti Costa del Sol. Njena cena od €1.495.000 odražava njenu jedinstvenu poziciju, veličinu i karakteristike u odnosu na masovnije stambene komplekse, naglašavajući njenu vrednost kao dugoročne investicije u životni stil.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Kosta del Sol, Kosta Blanka i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, te pruža poštene, analitičke savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
