Ta wolnostojąca willa znajduje się w uprzywilejowanej lokalizacji w Nueva Andalucía, pożądanej dzielnicy mieszkalnej na zachód od Marbelli. Z powierzchnią mieszkalną 382 m² na działce o powierzchni 610 m², nieruchomość oferuje przestronne miejsce do życia i widok na morze. Willa łączy śródziemnomorski design z potencjałem modernizacji i znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie pierwszorzędnych udogodnień, w tym plaż, pól golfowych i restauracji. Południowa orientacja gwarantuje słońce i przyjemną atmosferę, podczas gdy bliskość wybrzeża i tętniącego życiem Puerto Banús odzwierciedla miejski styl życia Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa jest strategicznie położona w Nueva Andalucía, zaledwie 301 metrów od plaży Playa de Puerto Banús. Znajduje się w miejskim otoczeniu, które oferuje dostęp pieszo do wielu udogodnień, takich jak supermarkety (353 m) i apteki (64 m). Bezpośrednia bliskość Puerto Banús (700 m) i dobre połączenie z Marbellą (około 13 minut jazdy samochodem) podkreślają jej doskonałą lokalizację.
Ta nieruchomość jest skierowana do nabywców poszukujących przestronnej willi z dużym potencjałem personalizacji. 5 sypialni i 4 łazienki zapewniają przestrzeń dla rodzin lub gości. Prywatny basen i tarasy z widokiem na morze zapraszają do relaksu. Lokalizacja w ustalonej dzielnicy mieszkalnej z pełną infrastrukturą, od pól golfowych po międzynarodowe szkoły, zaspokaja potrzeby komfortu, wypoczynku i dostępności.
Jest to istniejąca nieruchomość w dobrym stanie, ale z potencjałem modernizacyjnym. Nie jest to nowy projekt w klasycznym rozumieniu. Opis sugeruje możliwość połączenia andaluzyjskiej architektury z nowoczesnymi elementami w celu optymalizacji doświadczenia mieszkaniowego. Nacisk położony jest na istniejącą strukturę i jej rozwój.
Projekt nie jest nową budowlą, ale istniejącą nieruchomością z potencjałem renowacji. Nie jest zaprojektowany jako energooszczędna ani bezemisyjna nieruchomość. Dane nie wskazują na specyficzne funkcje dostępności. Brak informacji o zintegrowanej technologii inteligentnego domu, a opis nie wyjaśnia, czy dostępne jest ogrzewanie podłogowe lub inne specyficzne funkcje komfortu.
Ta willa jest idealna dla osób lub rodzin poszukujących wyrafinowanego śródziemnomorskiego stylu życia na Costa del Sol. Jeśli cenisz lokalizację, która oferuje zarówno spokój, jak i bliskość do centrów miejskich i rekreacyjnych, ta nieruchomość jest warta rozważenia. Wyobraź sobie, że cieszysz się poranną kawą na słonecznym tarasie z widokiem na morze, zanim udasz się na krótki spacer na plażę lub na rundę golfa. Willa jest również odpowiednia dla tych, którzy szukają domu wakacyjnego z dobrym potencjałem wynajmu, ponieważ region jest bardzo atrakcyjny turystycznie. Dla kupujących, którzy są gotowi zainwestować w modernizację, aby stworzyć dom według własnych marzeń, ta nieruchomość oferuje solidną podstawę. Bliskość kilku renomowanych pól golfowych jest również decydującą zaletą dla miłośników golfa.
Willa jest w dobrym stanie i prezentuje andaluzyjski styl z takimi elementami jak kominek i przestronne tarasy. Powierzchnia mieszkalna 382 m² jest rozłożona na trzech poziomach i obejmuje pięć sypialni i cztery łazienki. Kuchnia jest w pełni wyposażona. Nieruchomość posiada klimatyzację. Południowa orientacja, oferująca widoki na morze, góry i pole golfowe, podkreśla wartość lokalizacji. Chociaż obecny stan jest opisany jako dobry, wzmianka o potencjale modernizacji sugeruje, że niektóre wykończenia lub instalacje mogą nie być najnowszej generacji. Otwiera to jednak możliwość personalizacji willi według własnych preferencji i zintegrowania nowoczesnych elementów.
Ta wolnostojąca willa w Nueva Andalucía jest oferowana od 1.495.000 €. Ta cena odzwierciedla wielkość nieruchomości (382 m² powierzchni mieszkalnej na 610 m² działki), jej 5 sypialni i 4 łazienki, a także jej pożądaną lokalizację. Willa jest w dobrym stanie, ale oferuje potencjał modernizacyjny, co daje nabywcy możliwość personalizacji nieruchomości zgodnie z własnymi życzeniami. Dostępność jest obecnie potwierdzona, ale dla nieruchomości w tej lokalizacji i przedziale cenowym można spodziewać się pewnego popytu. Ceny wydają się plasować w średnim i wyższym segmencie lokalnego rynku, co odpowiada jakości i cechom nieruchomości.
Nueva Andalucía, często nazywana "Doliną Golfa", to rozległy i ekskluzywny obszar mieszkalny na zachód od Marbelli. Ten projekt znajduje się tutaj, blisko centrum wydarzeń, ale jednocześnie w spokojniejszym otoczeniu. Lokalizacja pozwala w pełni cieszyć się śródziemnomorskim życiem: poranny spacer na plażę (301 m), po którym następuje runda na jednym z pobliskich pól golfowych (jak Golf Los Naranjos, 2,0 km). Bliskość Puerto Banús (0,7 km) z jego ekskluzywnymi butikami i restauracjami, a także Marbelli (około 13 minut jazdy samochodem), zapewnia dostęp do szerokiej gamy kulturalnych i kulinarnych doświadczeń. Infrastruktura jest doskonała, z supermarketami, aptekami i międzynarodowymi szkołami w bezpośrednim sąsiedztwie. Klimat, ze średnią temperaturą 19,1°C i ponad 3 800 godzinami słońca rocznie, zachęca do aktywności na świeżym powietrzu przez cały rok, podczas gdy basen i tarasy zapraszają do relaksu. Ta willa jest idealna dla tych, którzy szukają ustalonego i słonecznego miejsca z dobrą dostępnością i aktywnym stylem życia.
Życie w Nueva Andalucía oznacza zamieszkanie w miejscu o wysokiej jakości życia. Bezpośrednie otoczenie charakteryzuje się połączeniem miejskiego komfortu i śródziemnomorskiego relaksu. Z supermarketem (353 m) i apteką (64 m) w bezpośrednim sąsiedztwie codzienne zakupy są szybko załatwiane. Bliskość Puerto Banús (700 m) i Marbelli otwiera szeroki wachlarz możliwości gastronomicznych i handlowych. Dla golfistów lokalizacja jest wymarzona, z kilkoma polami golfowymi światowej klasy, takimi jak Golf Los Naranjos (2,0 km) w zasięgu ręki. Plaża jest również w odległości krótkiego spaceru (Playa de Puerto Banús, 301 m). 10 dostępnych linii transportu publicznego i 50 przystanków zapewniają dobre połączenie, chociaż samochód jest zalecany do zwiedzania dalszych okolic.
Ta mapa przedstawia lokalizację willi w Nueva Andalucía, miejskim obszarze mieszkalnym na zachód od Marbelli. Ilustruje bliskość Puerto Banús, plaż i licznych pól golfowych, które nadają regionowi jego nazwę. Mapa podkreśla również dobre połączenie z drogą przybrzeżną i względną bliskość lotniska w Maladze.
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na Costa del Sol, jednym z najbardziej znanych regionów przybrzeżnych Hiszpanii. Położona na zachód od Marbelli, okolica korzysta z bliskości tego czarującego miasta, a także ekskluzywnej mariny Puerto Banús. Willa jest częścią ustalonego obszaru mieszkalnego, charakteryzującego się luksusowymi nieruchomościami i doskonałą infrastrukturą. Costa del Sol jako całość jest znana z łagodnego klimatu, plaż i pól golfowych, a Nueva Andalucía uosabia te cechy. Dobra dostępność do lotniska w Maladze (45 km) czyni region również atrakcyjnym celem dla międzynarodowych kupujących i turystów.
Willa charakteryzuje się doskonałą dostępnością. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów dalej. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), są łatwo dostępne. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 45 km (w linii prostej), co oznacza czas podróży około 50 minut. Gęstość udogodnień w promieniu 2 km jest godna uwagi: 70 restauracji, 4 apteki, 4 banki, 10 kawiarni i 1 dentysta. Dla golfistów dostępnych jest wiele opcji, w tym Golf Los Naranjos (2,0 km). Połączenie transportem publicznym jest zapewnione przez 10 linii i 50 przystanków, ale dla maksymalnej elastyczności i eksploracji regionu zaleca się samochód. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się zaledwie 368 metrów dalej.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cieszy się śródziemnomorskim klimatem ze średnią roczną temperaturą 19,1°C i łagodnymi zimami (średnio 12°C). Z historycznie 3 856 godzinami słońca rocznie, Costa del Sol oferuje liczne możliwości aktywności na świeżym powietrzu. Basen i tarasy willi zapraszają podczas 5 miesięcy ciepłego sezonu, kiedy temperatury wody regularnie osiągają 20°C. Niska wysokość 7 metrów nad poziomem morza i płaska topografia (0,0% nachylenia do plaży) przyczyniają się do przyjemnego i łatwo dostępnego otoczenia. Te warunki klimatyczne są idealne do całorocznego pobytu i korzystania z licznych możliwości wypoczynku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Willa znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie kilku najpopularniejszych plaż na Costa del Sol. Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów dalej, a następnie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Plaże te idealnie nadają się do relaksu i uprawiania sportów wodnych. Region jest rajem dla golfistów, z licznymi polami golfowymi, takimi jak Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w pobliżu. Ponadto, okolica oferuje różnorodne możliwości rekreacji, w tym centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km) i ścianki wspinaczkowe. Mariny, takie jak Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), są również łatwo dostępne i oferują możliwości uprawiania sportów wodnych i wycieczek.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na Costa del Sol, jednym z najbardziej znanych regionów przybrzeżnych Hiszpanii. Położona na zachód od Marbelli, okolica korzysta z bliskości tego czarującego miasta, a także ekskluzywnej mariny Puerto Banús. Willa jest częścią ustalonego obszaru mieszkalnego, charakteryzującego się luksusowymi nieruchomościami i doskonałą infrastrukturą. Costa del Sol jako całość jest znana z łagodnego klimatu, plaż i pól golfowych, a Nueva Andalucía uosabia te cechy. Dobra dostępność do lotniska w Maladze (45 km) czyni region również atrakcyjnym celem dla międzynarodowych kupujących i turystów.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL533907
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami na Costa del Sol, takimi jak Acqua Gardens (od 418 800 €) czy Aby Upper (od 320 000 €) w Esteponie, ta willa w Nueva Andalucía plasuje się w wyższym przedziale cenowym, co jest uzasadnione jej rozmiarem, udogodnieniami i pierwszorzędną lokalizacją. Podczas gdy projekty w Esteponie bardziej służą jako punkty wejścia dla kupujących z mniejszym budżetem, ta willa w Nueva Andalucía oferuje bardziej kompleksowy pakiet dla wymagających kupujących, którzy cenią sobie przestrzeń, prywatność i ugruntowaną infrastrukturę. Alba Benalmádena (od 699 000 €) plasuje się cenowo pośrodku, ale Nueva Andalucía często oferuje większą koncentrację luksusowych nieruchomości i bardziej bezpośrednią bliskość ekskluzywnych miejsc, takich jak Puerto Banús. Oferowana tutaj willa wyróżnia się połączeniem widoku na morze, bliskością kilku pól golfowych i połączenia miejskiego, co czyni ją atrakcyjną opcją dla kupujących poszukujących wysokiej klasy śródziemnomorskiego stylu życia.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty na podstawie lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
