Esta moradia isolada está localizada numa posição privilegiada em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada a oeste de Marbella. Com uma área útil de 382 m² num terreno de 610 m², a propriedade oferece um amplo espaço de vida e vista mar. A moradia combina um design mediterrâneo com potencial de modernização e encontra-se muito perto de comodidades de primeira classe, incluindo praias, campos de golfe e restaurantes. A orientação sul garante sol e uma atmosfera agradável, enquanto a proximidade da costa e da vibrante Puerto Banús reflete o estilo de vida urbano da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, a apenas 301 metros da praia de Puerto Banús. Situa-se num ambiente urbano que oferece acesso a pé a muitas comodidades, como supermercados (353 m) e farmácias (64 m). A proximidade imediata a Puerto Banús (700 m) e a boa ligação a Marbella (aproximadamente 13 minutos de carro) sublinham a sua excelente localização.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma moradia espaçosa com forte potencial de personalização. Os 5 quartos e 4 casas de banho oferecem espaço para famílias ou hóspedes. A piscina privada e os terraços com vista mar convidam ao relaxamento. A localização numa zona residencial estabelecida com infraestrutura completa, desde campos de golfe a escolas internacionais, satisfaz as necessidades de conforto, lazer e acessibilidade.
Trata-se de uma propriedade existente em bom estado, mas com potencial de modernização. Não é um novo empreendimento no sentido clássico. A descrição sugere a possibilidade de combinar a arquitetura andaluza com elementos modernos para otimizar a experiência de vida. O foco está na estrutura existente e na sua evolução.
O projeto não é uma nova construção, mas sim uma propriedade existente com potencial de renovação. Não foi concebido como um imóvel energeticamente eficiente ou livre de emissões. Os dados não indicam equipamentos específicos de acessibilidade. Não há informações sobre tecnologia de casa inteligente integrada, e a descrição não esclarece se existem aquecimento de piso ou outras características de conforto específicas.
Esta moradia é ideal para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida mediterrâneo sofisticado na Costa del Sol. Se valoriza uma localização que ofereça tranquilidade e proximidade a centros urbanos e de lazer, esta propriedade merece consideração. Imagine desfrutar do seu café no terraço soalheiro com vista mar, antes de uma curta caminhada até à praia ou uma partida de golfe. A moradia também é adequada para quem procura uma casa de férias com bom potencial de aluguer, pois a região é muito atrativa turisticamente. Para compradores dispostos a investir numa renovação para criar uma casa de acordo com os seus desejos, esta propriedade oferece uma base sólida. A proximidade a vários campos de golfe de renome é também uma vantagem decisiva para os amantes de golfe.
A moradia está em bom estado e apresenta um estilo espanhol com características como lareira e amplos terraços. A área útil de 382 m² distribui-se por três níveis e inclui cinco quartos e quatro casas de banho. A cozinha está totalmente equipada. A propriedade dispõe de ar condicionado. A orientação sul, que oferece vistas mar, montanha e golfe, sublinha o valor da localização. Embora o estado atual seja descrito como bom, a menção de potencial de modernização sugere que alguns acabamentos ou instalações podem não estar de acordo com as normas mais recentes. No entanto, isto abre a possibilidade de personalizar a moradia de acordo com as suas preferências e de integrar elementos modernos.
Esta moradia isolada em Nueva Andalucía é oferecida a partir de €1.495.000. Esta precificação reflete o tamanho do imóvel (382 m² de área útil em 610 m² de terreno), os seus 5 quartos e 4 casas de banho, bem como a sua localização procurada. A moradia está em bom estado, mas oferece potencial de modernização, o que permite ao comprador personalizar o imóvel de acordo com as suas preferências. A disponibilidade está atualmente confirmada, mas para propriedades com esta localização e nível de preço, espera-se alguma procura. A precificação parece situar-se no segmento médio a superior do mercado local, o que corresponde à qualidade e às características do imóvel.
Nueva Andalucía, frequentemente chamada "O Vale do Golfe", é uma extensa zona residencial de luxo a oeste de Marbella. Este projeto está localizado aqui, perto da ação, mas num ambiente mais calmo. A localização permite desfrutar plenamente da vida mediterrânica: um passeio matinal até à praia (301 m), seguido de uma partida num dos campos de golfe próximos (como o Golf Los Naranjos, a 2,0 km). A proximidade a Puerto Banús (0,7 km) com as suas boutiques e restaurantes exclusivos, bem como a Marbella (cerca de 13 minutos de carro), dá acesso a uma vasta gama de experiências culturais e culinárias. A infraestrutura é excelente, com supermercados, farmácias e escolas internacionais nas proximidades. O clima, com uma temperatura média de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a atividades ao ar livre durante todo o ano, enquanto a piscina e os terraços convidam ao relaxamento. Esta moradia é ideal para quem procura um local estabelecido e soalheiro, com boa acessibilidade e um estilo de vida ativo.
Viver em Nueva Andalucía significa residir num local com alta qualidade de vida. O ambiente imediato é marcado por uma mistura de conforto urbano e relaxamento mediterrânico. Com um supermercado (353 m) e uma farmácia (64 m) nas proximidades, as compras diárias são rapidamente feitas. A proximidade a Puerto Banús (700 m) e Marbella abre um vasto leque de possibilidades gastronómicas e comerciais. Para os golfistas, a localização é um sonho, com vários campos de golfe de topo como o Golf Los Naranjos (2,0 km) ao alcance. A praia também está a poucos passos de distância (Playa de Puerto Banús, 301 m). As 10 linhas de transporte público disponíveis e as 50 paragens garantem uma boa ligação, embora um carro seja recomendado para explorar os arredores mais distantes.
Este mapa mostra a localização da moradia em Nueva Andalucía, uma área residencial urbana a oeste de Marbella. Ilustra a proximidade a Puerto Banús, às praias e aos numerosos campos de golfe que dão nome à região. O mapa também destaca a boa ligação à autoestrada costeira e a proximidade relativa ao Aeroporto de Málaga.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Situada a oeste de Marbella, a área beneficia da proximidade a esta cidade glamorosa, bem como à exclusiva marina de Puerto Banús. A moradia faz parte de uma zona residencial estabelecida, caracterizada pelas suas propriedades de luxo e excelente infraestrutura. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Nueva Andalucía personifica estes atributos. A boa acessibilidade ao Aeroporto de Málaga (45 km) também torna a região um destino atrativo para compradores e turistas internacionais.
A moradia caracteriza-se pela sua excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), o que representa um tempo de viagem de aproximadamente 50 minutos. A densidade de comodidades num raio de 2 km é notável: 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos, 10 cafés e 1 dentista. Para os golfistas, existem inúmeras opções, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km). A ligação através de transportes públicos é assegurada com 10 linhas e 50 paragens, mas para máxima flexibilidade e exploração da região, um carro é recomendado. Um ponto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a apenas 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,1°C e invernos amenos (média de 12°C). Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a Costa del Sol oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. A piscina e os terraços da moradia convidam durante os 5 meses de estação quente, quando as temperaturas da água atingem regularmente os 20°C. A baixa altitude de 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana (0,0% de inclinação para a praia) contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso. Estas condições climáticas são ideais para uma estadia durante todo o ano e para desfrutar das numerosas possibilidades de lazer.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está situada muito perto de algumas das praias mais populares da Costa del Sol. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, seguida da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e da Playa de Nagüeles (3,1 km). Estas praias são ideais para relaxamento e desportos aquáticos. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas proximidades. Além disso, os arredores oferecem diversas atividades de lazer, incluindo centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e paredes de escalada. Marinhas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) também são de fácil acesso e oferecem oportunidades para desportos náuticos e passeios.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha. Situada a oeste de Marbella, a área beneficia da proximidade a esta cidade glamorosa, bem como à exclusiva marina de Puerto Banús. A moradia faz parte de uma zona residencial estabelecida, caracterizada pelas suas propriedades de luxo e excelente infraestrutura. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe, e Nueva Andalucía personifica estes atributos. A boa acessibilidade ao Aeroporto de Málaga (45 km) também torna a região um destino atrativo para compradores e turistas internacionais.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL533907
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000) em Estepona, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço superior, justificado pelo seu tamanho, comodidades e localização de primeira classe. Enquanto os projetos de Estepona servem mais como pontos de entrada para compradores com orçamentos mais limitados, esta moradia em Nueva Andalucía oferece um pacote mais completo para compradores exigentes que valorizam espaço, privacidade e infraestrutura estabelecida. Alba Benalmádena (a partir de €699.000) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas Nueva Andalucía oferece frequentemente uma maior concentração de imóveis de luxo e uma proximidade mais direta a pontos de interesse exclusivos como Puerto Banús. A moradia aqui oferecida destaca-se pela sua combinação de vista mar, proximidade a vários campos de golfe e ligação urbana, tornando-a uma opção atrativa para compradores que procuram um estilo de vida mediterrâneo de alta gama.
Maiko é um especialista imobiliário com foco no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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