تقع هذه الفيلا المنفصلة في موقع متميز في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، بالقرب من ماربيا، وتوفر مساحة معيشة واسعة وراحة استثنائية. يضم العقار 5 غرف نوم و 4 حمامات موزعة على مساحة بناء تبلغ 600 متر مربع، ويقع على قطعة أرض مساحتها 1080 متر مربع. تقع الفيلا في موقع استراتيجي بالقرب من وسائل الراحة الفاخرة والشواطئ في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وتوفر نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. تم تصميم هذا العقار مع التركيز على الراحة والأناقة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن سكن راقٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة سكنية ساحرة تشتهر بهندستها المعمارية وتصميمها الأندلسي التقليدي، وتوفر مناظر خلابة للبحر. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ، ومحاطة بملاعب جولف عالمية المستوى وميناء بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابض بالحياة، مما يوفر نمط حياة يجمع بين الهدوء والحيوية.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع ومريح بالقرب من جميع وسائل الراحة. مع خمس غرف نوم كبيرة وأربع حمامات ومنطقة معيشة واسعة، فهي مثالية للعائلات أو لاستضافة الضيوف. تتميز الفيلا أيضًا بمسبح خاص وحديقة ومناطق للاسترخاء في الهواء الطلق، مما يوفر مساحة واسعة للراحة والترفيه.
هذه الفيلا في حالة جيدة، ولكنها غير مدرجة كمشروع بناء جديد. إنها توفر بيئة راسخة مع مناظر طبيعية متكاملة ووسائل راحة، ومناسبة للمشترين الذين يفضلون العقارات الجاهزة للاستخدام الفوري. يسمح الوضع الحالي للمشترين بالانتقال مباشرة والاستمتاع بأسلوب الحياة الأندلسي.
لا يقدم هذا العقار ضمانات التطوير الجديدة أو أحدث معايير البناء. قد لا تكون شهادة كفاءة الطاقة أو الشهادات البيئية متاحة. بالإضافة إلى ذلك، في حين يوجد مسبح خاص، قد لا يفي بمعايير بيئية معينة أو معايير الحفاظ على المياه. يُنصح المشترون بإجراء العناية الواجبة الخاصة بهم.
هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية. إذا كنت تقدر القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة، فهذا هو المكان المناسب لك. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل واسع في منطقة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق المختلفة في ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús). هذا العقار مملوك بالكامل وهو مناسب لأولئك الذين يبحثون عن استثمار مستقر أو مقر إقامة دائم. كما أن القرب من المدارس الدولية يجعله خيارًا عمليًا للعائلات التي لديها أطفال.
تم بناء الفيلا وفقًا لمعايير عالية وتوفر مناظر استثنائية. يوفر الطابق الأول إطلالات على البحر وجبل طارق وأفريقيا. يشمل التصميم الداخلي بهو مدخل، وغرفة معيشة وطعام مع وصول مباشر إلى المسبح بمياه البحر، مع مناطق استرخاء وكراسي استلقاء للتشمس على طراز بالي. على اليمين، توجد غرفة مطبخ واسعة بها طاولة طعام كبيرة تتسع لـ 8 مقاعد، بالإضافة إلى غرفة نوم وحمام للضيوف. في الأمام، توجد غرفتا نوم مزدوجتان كبيرتان وحمام. يوفر الطابق العلوي ثلاث غرف نوم، إحداها غرفة نوم رئيسية بحمام داخلي وجاكوزي. تتمتع جميع غرف النوم بإمكانية وصول مباشر إلى شرفة مشمسة واسعة تطل على البحر وجبل طارق وأفريقيا. توجد في الطابق السفلي قبو نبيذ وغرفة لاستقبال الأصدقاء والاسترخاء مع الوصول إلى الشرفة، بالإضافة إلى غرفة نوم أخرى ومنطقة للشواء وجاكوزي خارجي.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 3.500.000 يورو. وباعتبارها عقارًا واسعًا يضم 5 غرف نوم و 4 حمامات، فإن سعرها يعكس موقعها المتميز في منطقة نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) المرغوبة. تغطي الفيلا مساحة 1080 مترًا مربعًا من الأرض ومساحة مبنية تبلغ 600 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة كبيرة ومرافق فاخرة. العقار متاح حاليًا للبيع، ولكن قد تتغير إمكانية الوصول، ويُنصح المشترون المهتمون بالاتصال في أقرب وقت ممكن للحصول على أحدث المعلومات وترتيب المشاهدة.
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، غرب ماربيا (Marbella)، وهي منطقة مصممة بعناية وجذابة. يشتهر هذا الحي بهندسته المعمارية وتصميمه الأندلسي التقليدي، ويتمتع بمناظر رائعة على الساحل. إنه ملاذ لعشاق الرياضة، مع ملاعب تنس ومضارب ومركز لياقة بدنية. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من الملاعب العالمية بالقرب منها، بما في ذلك لاس بريساس (Las Brisas) ولوس نارانخوس (Los Naranjos). يشتهر هذا الحي أيضًا بمأكولاته العالمية، التي تتراوح من المأكولات الأمريكية التقليدية إلى المأكولات الراقية. يعد مركز سينترو بلازا (Centro Plaza) التجاري أحد أكثر المراكز التجارية شعبية في المنطقة، حيث يجمع المتاجر والمطاعم والحانات والمكاتب عالية الجودة، بالإضافة إلى سوبر ماركت وصالة رياضية وصالون تجميل، لتلبية جميع الاحتياجات.
يقع العقار في قلب نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، وهي منطقة معروفة بفخامتها وملاءمتها. تقع المطاعم والبارات والمحلات التجارية في بويرتو بانوس (Puerto Banús) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، والشاطئ على بعد 600 متر فقط. توفر المنطقة 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يضمن اتصالاً جيداً بالمواصلات. يقع المستشفى على بعد 1.9 كم فقط، مما يضمن المساعدة الطبية في الوقت المناسب. بالإضافة إلى ذلك، يوجد 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك و 10 مقاهي في المنطقة القريبة، مما يوفر للمقيمين وفرة من خيارات تناول الطعام والتسوق.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للفيلا المنفصلة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía)، بالقرب من ماربيا (Marbella). وهي تسلط الضوء على موقعها الملائم بالقرب من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، وميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) الحيوي، وملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (Los Naranjos Golf Club). توضح الخريطة أيضًا المسافة إلى مطار مالاغا (AGP).
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي جزء من ماربيا (Marbella) والميل الذهبي (Golden Mile). يشتهر هذا الحي بفيلاته الفاخرة وملاعب الجولف عالمية المستوى وقربه من بويرتو بانوس (Puerto Banús). إنه يوفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية النابضة بالحياة. تستفيد المنطقة من موقعها الاستراتيجي مع سهولة الوصول إلى مالاغا (Málaga) والمدن الساحلية الأخرى، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط.
تقع الفيلا على بعد 301 مترًا من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) و 2.2 كم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم (خط مستقيم)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 52 كم (خط مستقيم). يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا، والصيدلية على بعد 64 مترًا. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) في حدود 2.0 كم. تتمتع المنطقة أيضًا بـ 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات لسهولة التنقل. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يضمن وفرة من أشعة الشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع ميل 0%، مما يجعلها مثالية للمشي المريح والاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية على مدار العام، مما يتيح للمقيمين فرصة لتجربة الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) (301 م)، وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم)، وبلايا دي ناغويليس (Playa de Nagüeles) (3.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف عالمية المستوى، مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 كم). يمكن لعشاق الرياضة العثور على مرافق متنوعة في المركز الرياضي بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.5 كم). يوفر معلم ميرادور ديل مويلي دي أونور (Mirador del Muelle de Honor) (0.9 كم) مناظر بانورامية. توفر مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 كم) المزيد من خيارات الترفيه والأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي جزء من ماربيا (Marbella) والميل الذهبي (Golden Mile). يشتهر هذا الحي بفيلاته الفاخرة وملاعب الجولف عالمية المستوى وقربه من بويرتو بانوس (Puerto Banús). إنه يوفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية النابضة بالحياة. تستفيد المنطقة من موقعها الاستراتيجي مع سهولة الوصول إلى مالاغا (Málaga) والمدن الساحلية الأخرى، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL676400
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الفاخرة الأخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تتمتع هذه الفيلا المنفصلة في نويفا أندلوسيا (Nueva Andalucía) بمزايا كبيرة من حيث الموقع والراحة. على سبيل المثال، Elegance in Nueva Andalucía (بسعر يبدأ من 2.850.000 يورو)، على الرغم من أنها تقع في نفس المنطقة، إلا أن هذا العقار يوفر غرف نوم أكبر وموقعًا متميزًا أقرب إلى الواجهة البحرية. من ناحية أخرى، تمثل Acqua Gardens في إستيبونا (بسعر يبدأ من 418.800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (بسعر يبدأ من 320.000 يورو) شققًا أو فيلات أصغر في فئات أسعار ومناطق مختلفة؛ فهي أقل تكلفة، ولكنها عادةً لا تمتلك المساحة والخصوصية والطابع الساحلي الفريد الذي تقدمه هذه الفيلا. موقع هذا العقار، وقربه من بويرتو بانوس (Puerto Banús) الحيوي وسهولة الوصول إلى مطار مالاغا (Málaga) (45 كم)، يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار راسخ في موقع متميز على كوستا ديل سول (Costa del Sol).
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
