Розташована в престижному районі Нуева Андалусія, ця окремо розташована вілла пропонує вишукане життя поблизу Пуерто Банус. З площею 600 м² житлової площі на ділянці 1080 м², нерухомість забезпечує просторість та комфорт. Вілла розташована в активній міській зоні, але пропонує спокій завдяки своїй конструкції та розташуванню. Зручне розташування гарантує легкий доступ до відомих закладів та узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в безпосередній близькості від узбережжя, лише за 301 метр від пляжу Плайя де Пуерто Банус. Це положення забезпечує легкий доступ до морських пейзажів та прибережних розваг, інтегруючи міське життя з привабливістю моря.
Нерухомість відповідає потребам у просторому та добре обладнаному житлі, пропонуючи 5 спалень та 4 ванні кімнати. Наявність приватного басейну, винної кімнати та просторих терас задовольняє бажання комфортного відпочинку та розваг.
Будівництво вілли було завершено, стан оцінюється як «добрий». Це означає, що будинок готовий до заселення або потребує незначного косметичного оновлення, без необхідності капітального ремонту, типового для новобудов.
Ця вілла не є новозбудованим об'єктом і не пропонує нової забудови. Також, хоча навколишнє середовище має високу щільність об'єктів, сама вілла може не мати панорамних видів на гори через своє міське розташування.
Ця вілла є привабливим варіантом для тих, хто шукає розкішний спосіб життя поблизу узбережжя Коста-дель-Соль. Вона підійде сім'ям, які потребують багато місця, завдяки п'яти спальням та широкому спектру зручностей. Місцезнаходження в Нуева Андалусія, відомому своїми гольф-полями та близькістю до Пуерто Банус, робить її ідеальною для любителів гольфу та тих, хто цінує жваве соціальне життя. Особливо це місце підійде для тих, хто шукає зручний доступ до моря та міських зручностей, водночас насолоджуючись приватністю власного будинку з басейном. Також, наявність винної кімнати та зони для зустрічей може зацікавити тих, хто любить приймати гостей.
Вілла характеризується високою якістю будівництва, про що свідчать відмінні краєвиди з першого поверху, що виходять на море, Гібралтар та Африку. Інтер'єр включає простору вітальню та їдальню з прямим виходом до басейну. Кухня велика, обладнана всім необхідним. Спальні комфортні, майстер-спальня має власну ванну кімнату з джакузі. Всі спальні мають вихід на просторі тераси. У підвалі є винна кімната та зона для відпочинку. Наявність камінів, кондиціонерів (холод/тепло) та приватного басейну з морською водою підкреслює рівень комфорту.
Вілла з 5 спальнями та 4 ванними кімнатами пропонується за ціною від 3 500 000 євро. Така ціна відображає престижне розташування в Нуева Андалусія, близькість до Пуерто Банус та розмір нерухомості (600 м² житлової площі на 1080 м² ділянки). Зазначено, що вілла доступна для довгострокової оренди з вересня, але інформація про доступність для продажу не надана.
Нуева Андалусія, розташована на захід від Марбельї, є добре спланованим районом, де традиційна андалузька архітектура поєднується з сучасними зручностями. Район відомий своїми гольф-полями, ресторанами та близькістю до Пуерто Банус. Життя тут характеризується поєднанням міської динаміки та спокійного відпочинку біля моря. Близькість до магазинів, аптек (64 м) та супермаркетів (353 м) забезпечує зручність повсякденного життя. Наявність 70 ресторанів та 10 кафе в радіусі 2 км свідчить про жваву гастрономічну сцену. Висота 7 метрів над рівнем моря забезпечує приємний мікроклімат.
Життя в Нуева Андалусія пропонує динамічний баланс між міськими зручностями та прибережним стилем життя. Район добре пов'язаний транспортною мережею, з 50 зупинками громадського транспорту. Близькість до Пуерто Банус (700 м) означає легкий доступ до ресторанів, барів та магазинів. Наявність 70 ресторанів, 4 аптек, 4 банків та 1 стоматологічного кабінету в межах 2 км свідчить про добре розвинену інфраструктуру. Для любителів спорту є численні спортивні центри та гольф-поля. Міжнародні школи, такі як British International School, розташовані на відстані 4.2 км, що робить район привабливим для сімей.
Ця вілла розташована в серці Нуева Андалусія, відомої як «Долина гольфу», що знаходиться в безпосередній близькості від Пуерто Банус. На карті добре видно близькість до узбережжя, численних гольф-полів та ключових міських зручностей.
Нуева Андалусія розташована в стратегічно вигідному місці на узбережжі Коста-дель-Соль, на захід від Марбельї. Вона знаходиться в безпосередній близькості від відомого Пуерто Банус, що забезпечує доступ до розкішних магазинів, ресторанів та яхт. Цей район є частиною урбанізованої прибережної зони, яка добре пов'язана з іншими містами узбережжя, такими як Естепона на заході та Фуенхірола на сході, а також з Малагою.
Вілла має чудову транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 45 км. Пляжі, такі як Плайя де Пуерто Банус, розташовані в межах 301 метра, а Плайя Каніна Вентура дель Мар – за 2.2 км. Найближчий супермаркет знаходиться в 353 метрах, а аптека – за 64 метри. Для любителів гольфу, відомі поля, як Гольф Лос Наранхос, розташовані в межах 2 км. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок поблизу забезпечує зручне пересування.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон користується приємним середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19.1°C та коливаннями від 12°C до 27°C. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3,856, що сприяє тривалому сезону для відпочинку на відкритому повітрі. Плавальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря лише 7 метрів та рівна поверхня до пляжу (0.0% нахилу) полегшують доступ та користування прибережними ресурсами.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу розташовано кілька пляжів, включаючи Плайя де Пуерто Банус (301 м), який є найближчим. Також є Плайя Каніна Вентура дель Мар (2.2 км) та Плайя де Наґуелес (3.1 км). Цей район є раєм для любителів гольфу: Гольф Лос Наранхос, The Range golf lessons та Real Club de Golf Las Brisas знаходяться в межах 2.1 км. Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км), та скелелазні стінки (Rocodromo, 3.2 км) пропонують різноманітні можливості для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована в стратегічно вигідному місці на узбережжі Коста-дель-Соль, на захід від Марбельї. Вона знаходиться в безпосередній близькості від відомого Пуерто Банус, що забезпечує доступ до розкішних магазинів, ресторанів та яхт. Цей район є частиною урбанізованої прибережної зони, яка добре пов'язана з іншими містами узбережжя, такими як Естепона на заході та Фуенхірола на сході, а також з Малагою.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL676400
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Нуева Андалусія, де розташована ця вілла, є частиною престижного узбережжя Коста-дель-Соль, що славиться своїми розкішними об'єктами нерухомості та розвиненою інфраструктурою. У порівнянні з іншими районами, такими як Естепона, де представлені нові комплекси, як Acqua Gardens та Aby Upper, Нуева Андалусія пропонує зрілішу забудову з акцентом на окремі вілли та близькість до вже існуючих центрів активності, як Пуерто Банус. Ціна від 3 500 000 євро за цю віллу відображає її ексклюзивне розташування та розмір, тоді як проекти в Естепоні, як Acqua Gardens (від 418 800 євро) та Aby Upper (від 320 000 євро), орієнтовані на ширший ринок з апартаментами та таунхаусами. Проект Elegance in Nueva Andalucía (від 2 850 000 євро) є ближчим за ціною та локацією, що підкреслює високий сегмент нерухомості в цьому районі. Регіон відрізняється високою концентрацією полів для гольфу та яхтових портів, що формує специфічний лайфстайл, який цінують міжнародні покупці, шукаючі поєднання відпочинку, спорту та міського комфорту.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
