Denne frittliggende villaen i Nueva Andalucía, et prestisjetungt boligområde vest for Marbella, tilbyr en førsteklasses bo-beliggenhet. Med 5 soverom og 4 bad på 600 m² boareal, beliggende på en 1080 m² stor tomt med privat basseng, kombinerer denne eiendommen romslig bolig med høykvalitetsfasiliteter. Beliggenheten kjennetegnes av nærheten til førsteklasses fasiliteter, strender og golfbaner, noe som gjør den til et attraktivt alternativ for kresne kjøpere som søker en middelhavslivsstil.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et urbant miljø som gir direkte tilgang til kysten og byens fasiliteter. Supermarkeder og apotek er innen gangavstand, og den livlige Puerto Banús med sine marinaer og restauranter ligger bare noen minutters gange unna. Denne tilkoblingen gir en komfortabel hverdag uten å ofre nærheten til Middelhavet.
Med 5 soverom og 4 bad er denne villaen ideell for større familier eller for de som ønsker god plass til gjester. De 600 m² boareal tilbyr allsidige bruksmuligheter, fra private tilfluktssteder til representasjonsområder. Den private hagen med basseng og loungeområde oppfyller ønsker om avslapning og utendørs underholdning.
Denne villaen er en etablert eiendom i god stand med høykvalitetskonstruksjon. Den er klar til innflytting og gir mulighet til å tilpasse interiør og innredning etter personlige preferanser. Fokuset ligger på umiddelbar brukbarhet og eksisterende komfort, uten å måtte vente på planleggings- og byggefasen av et nybyggprosjekt.
Denne villaen ble ikke utformet som et nytt byggeprosjekt, noe som betyr at stil og fasiliteter er i samsvar med gjeldende byggeforskrifter, men kanskje ikke gjenspeiler de nyeste teknologiske eller arkitektoniske trender. En langsiktig leieavtale (fra september) kan begrense tilgjengeligheten for umiddelbart kjøp. Energiprestasjonsdata eller spesifikk informasjon om byggeår er ikke eksplisitt nevnt.
Denne villaen passer ideelt for en større familie som ønsker å flytte permanent eller for lengre perioder til Costa del Sol og verdsetter plass, komfort og en førsteklasses beliggenhet. Den er også egnet for kjøpere som regelmessig mottar gjester og setter pris på representative rom samt private uteavslapningsområder. Nærheten til Puerto Banús og golfbanene gjør den attraktiv for golfspillere og personer som setter pris på maritimt liv og regionens gastronomiske mangfold. Det er også et passende valg for kjøpere som søker et etablert, eksklusivt nabolag med alle fasiliteter innen rekkevidde. Beskrivelsen av de ulike etasjene, fra terrassen med havutsikt til vinkjelleren i kjelleren, antyder varierte bruksmuligheter som støtter ulike livsstiler.
Villaen kjennetegnes av høykvalitetskonstruksjon, som reflekteres i ulike utstyrsdetaljer. Beskrivelsen nevner et kjøkken-spisestue, et privat saltvannsbasseng med loungeområde og balinesiske senger, samt et hovedsoverom med eget bad og jacuzzi. Den romslige terrassen med utsikt over havet, Gibraltar og Afrika understreker kvaliteten på beliggenheten og konstruksjonen. I kjelleretasjen er det ytterligere rom, inkludert en vinkjeller og en bar. Fasiliteter som klimaanlegg (varmt og kaldt), peis (3 stk.), alarmsystem og automatisk hagevanning bidrar til boets komfort og kvalitet. Utsikten fra første etasje over havet er ytterligere en indikasjon på eiendommens nøye planlegging og orientering.
Den frittliggende villaen i Nueva Andalucía tilbys til en pris fra 3.500.000 €. Dette markedssegmentet retter seg mot kjøpere som verdsetter eksklusive beliggenheter, romslige boligområder og høykvalitets utstyrsdetaljer. Villaen, med sine 5 soverom og 4 bad, representerer en betydelig investering i en av de mest ettertraktede regionene på Costa del Sol. Tilgjengelighet for langtidsleie fra september kan påvirke umiddelbart kjøp, noe potensielle kjøpere bør vurdere. Prisstrukturen gjenspeiler eiendommens beliggenhet, størrelse og utstyrsdetaljer i konteksten av det lokale luksuseiendomsmarkedet.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, er et godt planlagt boligområde som kombinerer tradisjonell andalusisk arkitektur med moderne komfort. Omgivelsene preges av en blanding av urbane elementer og grønne områder, spesielt takket være nærheten til mange golfbaner. Hverdagen her bestemmes av utmerket tilgjengelighet til fasiliteter som butikker, restauranter og marinaen Puerto Banús. Strandpromenaden og strendene er også lett tilgjengelige, noe som muliggjør en aktiv og samtidig avslappet middelhavslivsstil. Den internasjonale orienteringen reflekteres i et mangfoldig gastronomisk tilbud og tilstedeværelsen av internasjonale skoler. Denne villaen tilbyr muligheten til å bo i et etablert og eksklusivt nabolag som kombinerer ro og urban puls.
Nueva Andalucía tilbyr et dynamisk miljø som kombinerer byliv med middelhavsflair. Umiddelbar nærhet til kysten og Puerto Banús betyr at strender, restauranter, butikker og marinaer er lett tilgjengelige til fots eller med korte reiser. Området er kjent for sin konsentrasjon av golfbaner, noe som gjør det til en magnet for golfentusiaster. Samtidig sikrer byinfrastrukturen med apotek, banker og supermarkeder en ukomplisert hverdag. Den internasjonale tilstedeværelsen reflekteres i mangfoldet av gastronomi og utdanningstilbud, som de nærliggende internasjonale skolene. Klimaet, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og over 3 800 soltimer per år, favoriserer utendørsaktiviteter hele året og en aktiv livsstil.
Denne villaen ligger strategisk til i Nueva Andalucía, et foretrukket boligområde vest for Marbella. Kartet visualiserer nærheten til viktige punkter som stranden, Puerto Banús, ulike golfbaner og sentrum. Det urbane miljøet understrekes av de mange angitte fasilitetene som supermarkeder, restauranter og apotek. Beliggenheten gir både en rolig tilflukt og enkel tilgang til Costa del Sols mangfoldige fritidsmuligheter.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og utgjør en integrert del av den kjente Costa del Sol. Denne posisjonen tilbyr en balansert blanding av rolig bolig og nærhet til urbane sentre som Marbella og Puerto Banús, kjent for sin gastronomi, shopping og sitt pulserende natteliv. Regionen kjennetegnes av sine utmerkede golfbaner, sin middelhavskystlinje og sitt milde klima. Den gode forbindelsen til Málaga flyplass forenkler internasjonal tilgjengelighet. Sammenlignet med andre kyststrekninger på Costa del Sol, utmerker Nueva Andalucía seg med en spesielt høy tetthet av luksuseiendommer, førsteklasses golfbaner og eksklusive fritidsfasiliteter.
Villaen drar nytte av utmerket tilkobling og en mengde fasiliteter. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna, noe som gir korte avstander til havet. Supermarkeder (353 m) og apotek (64 m) er innen gangavstand, samt mange restauranter (70 i en radius av 2 km) og banker (4). For golfspillere ligger anerkjente baner som Los Naranjos (2,0 km) i umiddelbar nærhet. Málaga flyplass ligger 45 km (i luftlinje) unna, noe som sikrer god tilgjengelighet for internasjonale reisende. Regionen har et godt utbygd nettverk av 10 kollektivtransportlinjer med 50 holdeplasser, noe som letter mobilitet selv uten bil. Villaen i seg selv tilbyr parkeringsmuligheter for opptil fire biler.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten i Nueva Andalucía nyter et middelhavsklima med milde vintre og varme somre, noe som resulterer i en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og en badesesong på 5 måneder. Med historisk 3 856 soltimer per år tilbyr regionen ideelle forhold for utendørsaktiviteter. Villaen ligger bare 7 meter over havet, noe som favoriserer flate stier til stranden og en svak helning (0,0%) mot havet. Den geografiske plasseringen muliggjør, ved klart vær, utsikt helt til Gibraltar og Nord-Afrika. Den frodige vegetasjonen og nærheten til velstelte grøntområder, som golfbanene, bidrar til den attraktive naturkulissen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystbeliggenheten gir direkte tilgang til ulike strender. Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna, og andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er raskt tilgjengelige. Nueva Andalucía er også et sentrum for golfentusiaster, med flere førsteklasses golfbaner som Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Nærheten til marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) utvider tilbudet av fritidsaktiviteter med vannsport og båtturer. Sportssentre og klatrevegger kompletterer det sportslige fritidstilbudet i omgivelsene.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og utgjør en integrert del av den kjente Costa del Sol. Denne posisjonen tilbyr en balansert blanding av rolig bolig og nærhet til urbane sentre som Marbella og Puerto Banús, kjent for sin gastronomi, shopping og sitt pulserende natteliv. Regionen kjennetegnes av sine utmerkede golfbaner, sin middelhavskystlinje og sitt milde klima. Den gode forbindelsen til Málaga flyplass forenkler internasjonal tilgjengelighet. Sammenlignet med andre kyststrekninger på Costa del Sol, utmerker Nueva Andalucía seg med en spesielt høy tetthet av luksuseiendommer, førsteklasses golfbaner og eksklusive fritidsfasiliteter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL676400
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter på Costa del Sol, som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, som ligger i det lavere til mellomste prissegmentet (fra ca. 320 000 € til 700 000 €) og ofte tilbyr mindre enheter eller rekkehus, posisjonerer denne villaen i Nueva Andalucía seg i luksussegmentet. Prisen på 3 500 000 € gjenspeiler den eksklusive beliggenheten, tomtstørrelsen og det romslige boarealet på 600 m². Mens prosjekter i Estepona ofte fokuserer på nybygg med moderne fasiliteter, tilbyr denne villaen en etablert og prestisjetung beliggenhet i umiddelbar nærhet til Puerto Banús, marinaer og golfbaner i verdensklasse. Antallet soverom (5) og bad (4) overstiger kapasiteten til mange andre tilbud i sammenlignbare prisklasser. Nærheten til et livlig bysentrum med mange restauranter og butikker skiller den fra villaer i roligere, mer avsidesliggende områder.
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
