Questa villa indipendente a Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residenziale a ovest di Marbella, offre una posizione residenziale di prim'ordine. Con 5 camere da letto e 4 bagni su 600 m² di superficie abitabile, immersa in un giardino di 1080 m² con piscina privata, questa proprietà combina un ampio spazio abitativo con servizi di alta qualità. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza a servizi di prima classe, spiagge e campi da golf, rendendola un'opzione attraente per acquirenti esigenti alla ricerca di uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un ambiente urbano che offre accesso diretto alla costa e ai servizi urbani. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, e la vivace Puerto Banús con i suoi porti turistici e ristoranti si trova a pochi minuti di distanza. Questa connettività consente una vita quotidiana confortevole senza rinunciare alla vicinanza al Mar Mediterraneo.
Con 5 camere da letto e 4 bagni, questa villa è ideale per famiglie numerose o per coloro che desiderano molto spazio per gli ospiti. I 600 m² di superficie abitabile offrono molteplici possibilità di utilizzo, da ritiri privati a zone giorno rappresentative. Il giardino privato con piscina e area chill-out soddisfa i desideri di relax e intrattenimento all'aperto.
Questa villa è una proprietà consolidata in buono stato, con una costruzione di alta qualità. È pronta per essere abitata e offre la possibilità di personalizzare gli interni e l'arredamento secondo le preferenze personali. L'attenzione è rivolta all'usabilità immediata e al comfort esistente, senza dover attendere la fase di pianificazione e costruzione di un nuovo progetto.
Questa villa non è stata concepita come un nuovo progetto di costruzione, il che significa che lo stile e i servizi sono conformi alle normative edilizie vigenti, ma potrebbero non riflettere le ultime tendenze tecnologiche o architettoniche. Un contratto di locazione a lungo termine (a partire da settembre) potrebbe limitare la disponibilità per un acquisto immediato. I dati sull'efficienza energetica o le informazioni specifiche sull'anno di costruzione non sono esplicitamente menzionati.
Questa villa è ideale per una famiglia numerosa che desidera trasferirsi permanentemente o per lunghi periodi sulla Costa del Sol e che apprezza spazio, comfort e una posizione di prima classe. È adatta anche per acquirenti che ricevono regolarmente ospiti e apprezzano spazi rappresentativi e aree relax private all'aperto. La vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf la rende attraente per i golfisti e per coloro che amano la vita marittima e la diversità gastronomica della regione. È anche una scelta adatta per acquirenti che cercano un quartiere consolidato ed esclusivo con tutti i servizi a portata di mano. La descrizione dei diversi livelli, dalla terrazza con vista mare alla cantina nel seminterrato, suggerisce molteplici possibilità d'uso che supportano diversi stili di vita.
La villa è caratterizzata da una costruzione di alta qualità, che si riflette in varie caratteristiche di pregio. La descrizione menziona una cucina-pranzo, una piscina privata di acqua salata con area chill-out e letti balinesi, nonché una camera da letto principale con bagno privato e jacuzzi. L'ampia terrazza con vista sul mare, Gibilterra e l'Africa sottolinea la qualità della posizione e della costruzione. Al piano seminterrato si trovano ulteriori locali, tra cui una cantina e un'area bar. Servizi come l'aria condizionata (calda e fredda), il camino (3), il sistema di allarme e l'irrigazione automatica del giardino contribuiscono al comfort e alla qualità della vita. La vista dal primo piano sul mare è un ulteriore indicatore della pianificazione e dell'orientamento accurati della proprietà.
La villa indipendente a Nueva Andalucía è offerta a un prezzo a partire da 3.500.000 €. Questo segmento di mercato si rivolge ad acquirenti che apprezzano posizioni esclusive, ampi spazi abitativi e caratteristiche di pregio. La villa, con le sue 5 camere da letto e 4 bagni, rappresenta un investimento significativo in una delle zone più ambite della Costa del Sol. La disponibilità per affitti a lungo termine a partire da settembre potrebbe influenzare l'acquisto immediato, cosa da tenere in considerazione per i potenziali acquirenti. La struttura dei prezzi riflette la posizione, le dimensioni e le caratteristiche della proprietà nel contesto del mercato immobiliare di lusso locale.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una zona residenziale ben concepita che combina l'architettura tradizionale andalusa con il comfort moderno. L'ambiente è caratterizzato da un mix di elementi urbani e aree verdi, in particolare grazie alla vicinanza a numerosi campi da golf. La vita quotidiana è determinata dall'eccellente accessibilità a servizi come negozi, ristoranti e al porto turistico di Puerto Banús. La passeggiata e le spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili, consentendo uno stile di vita mediterraneo attivo e rilassato. L'orientamento internazionale si riflette in una variegata offerta gastronomica e nella presenza di scuole internazionali. Questa villa offre l'opportunità di vivere in un quartiere consolidato ed esclusivo che combina tranquillità e dinamismo urbano.
Nueva Andalucía offre un ambiente dinamico che combina la vita urbana con lo stile mediterraneo. La vicinanza immediata alla costa e a Puerto Banús significa che spiagge, ristoranti, negozi e porti turistici sono facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. La zona è rinomata per la sua concentrazione di campi da golf, che la rendono un'attrazione per gli appassionati di golf. Allo stesso tempo, l'infrastruttura urbana con farmacie, banche e supermercati garantisce una vita quotidiana senza complicazioni. La presenza internazionale si riflette nella diversità della gastronomia e dell'offerta educativa, come le scuole internazionali nelle vicinanze. Il clima, con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto tutto l'anno e uno stile di vita attivo.
Questa villa è strategicamente situata a Nueva Andalucía, una zona residenziale privilegiata a ovest di Marbella. La mappa visualizza la vicinanza a punti importanti come la spiaggia, Puerto Banús, vari campi da golf e il centro città. L'ambiente urbano è sottolineato dalle numerose comodità indicate, come supermercati, ristoranti e farmacie. La posizione consente sia un ritiro tranquillo che un facile accesso alle diverse opportunità di svago della Costa del Sol.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella e costituisce parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa posizione offre un mix equilibrato di vita tranquilla e vicinanza a centri urbani come Marbella e Puerto Banús, noti per la loro gastronomia, i negozi e la vivace vita notturna. La regione è caratterizzata dagli suoi eccellenti campi da golf, dalla sua costa mediterranea e dal suo clima mite. Il buon collegamento all'aeroporto di Malaga facilita l'accessibilità internazionale. Rispetto ad altri tratti costieri della Costa del Sol, Nueva Andalucía si distingue per un'altissima densità di immobili di lusso, campi da golf di prima classe e strutture ricreative di alto livello.
La villa beneficia di un'eccellente connettività e di una moltitudine di servizi. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri di distanza, consentendo brevi tragitti verso il mare. Supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono raggiungibili a piedi, così come numerosi ristoranti (70 nel raggio di 2 km) e banche (4). Per i golfisti, campi rinomati come Los Naranjos (2,0 km) si trovano nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Malaga dista 45 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. La regione dispone di una rete ben sviluppata di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, il che facilita la mobilità anche senza auto. La villa stessa offre parcheggio per un massimo di quattro auto.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, che si traduce in una temperatura media annua di 19,1°C e una stagione balneare di 5 mesi. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La villa si trova a soli 7 metri sul livello del mare, il che favorisce percorsi pianeggianti verso la spiaggia e una leggera pendenza (0,0%) verso il mare. La posizione geografica consente, in giornate limpide, viste fino a Gibilterra e all'Africa settentrionale. La vegetazione lussureggiante e la vicinanza a spazi verdi ben curati, come i campi da golf, contribuiscono all'attrattiva del paesaggio naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri di distanza, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono rapidamente raggiungibili. Nueva Andalucía è anche un centro per gli appassionati di golf, con diversi campi da golf di prima categoria come Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nelle immediate vicinanze. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) amplia l'offerta di svago per sport acquatici ed escursioni in barca. Centri sportivi e pareti di arrampicata completano l'offerta di svago sportivo nei dintorni.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella e costituisce parte integrante della rinomata Costa del Sol. Questa posizione offre un mix equilibrato di vita tranquilla e vicinanza a centri urbani come Marbella e Puerto Banús, noti per la loro gastronomia, i negozi e la vivace vita notturna. La regione è caratterizzata dagli suoi eccellenti campi da golf, dalla sua costa mediterranea e dal suo clima mite. Il buon collegamento all'aeroporto di Malaga facilita l'accessibilità internazionale. Rispetto ad altri tratti costieri della Costa del Sol, Nueva Andalucía si distingue per un'altissima densità di immobili di lusso, campi da golf di prima classe e strutture ricreative di alto livello.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL676400
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si trovano nella fascia di prezzo medio-bassa (da circa 320.000 € a 700.000 €) e spesso offrono unità più piccole o case a schiera, questa villa a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento del lusso. Il prezzo di 3.500.000 € riflette la posizione esclusiva, le dimensioni del terreno e l'ampia superficie abitabile di 600 m². Mentre i progetti a Estepona spesso si concentrano su nuovi sviluppi con servizi moderni, questa villa offre una posizione consolidata e prestigiosa in prossimità immediata di Puerto Banús, marine e campi da golf di prima classe. Il numero di camere da letto (5) e bagni (4) supera la capacità di molte altre offerte in fasce di prezzo comparabili. La vicinanza a un centro urbano vivace con numerosi ristoranti e negozi la distingue dalle ville in zone più tranquille e isolate.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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