Denna fristående villa i Nueva Andalucía, ett prestigefyllt bostadsområde väster om Marbella, erbjuder ett förstklassigt boende. Med 5 sovrum och 4 badrum på 600 m² boyta, belägen på en 1080 m² stor tomt med privat pool, kombinerar denna fastighet generösa boytor med högkvalitativa bekvämligheter. Läget kännetecknas av närheten till förstklassig service, stränder och golfbanor, vilket gör det till ett attraktivt alternativ för kräsna köpare som söker en medelhavslivsstil.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i en urban miljö som erbjuder direkt tillgång till kusten och stadens bekvämligheter. Närbutiker och apotek ligger på gångavstånd, och den livliga Puerto Banús med sina marinor och restauranger ligger bara några minuters promenad bort. Denna anslutning möjliggör en bekväm vardag utan att ge avkall på närheten till Medelhavet.
Med 5 sovrum och 4 badrum är denna villa idealisk för större familjer eller för dem som önskar gott om plats för gäster. De 600 m² boyta erbjuder mångsidiga användningsmöjligheter, från privata reträtter till representativa vardagsrum. Den privata trädgården med pool och loungeområde uppfyller önskemål om avkoppling och utomhusunderhållning.
Denna villa är en etablerad fastighet i gott skick med högkvalitativ konstruktion. Den är redo att flytta in i och erbjuder möjlighet att anpassa inredning och design efter personliga preferenser. Fokus ligger på omedelbar användbarhet och befintlig komfort, utan att behöva vänta på planerings- och byggfasen av ett nybyggnadsprojekt.
Denna villa har inte utformats som ett nytt byggprojekt, vilket innebär att stil och bekvämligheter överensstämmer med gällande byggnormer, men kanske inte återspeglar de senaste tekniska eller arkitektoniska trenderna. Ett långtidsuthyrningskontrakt (från september) kan begränsa tillgängligheten för omedelbart köp. Energiprestandadata eller specifik information om byggår anges inte explicit.
Denna villa passar perfekt för en större familj som vill flytta permanent eller under längre perioder till Costa del Sol och värdesätter utrymme, komfort och ett förstklassigt läge. Den är också lämplig för köpare som regelbundet tar emot gäster och uppskattar representativa utrymmen samt privata utomhusavkopplingsområden. Närheten till Puerto Banús och golfbanorna gör den attraktiv för golfare och personer som uppskattar det maritima livet och regionens gastronomiska mångfald. Den är också ett lämpligt val för köpare som söker ett etablerat, exklusivt kvarter med alla bekvämligheter inom räckhåll. Beskrivningen av de olika våningarna, från terrassen med havsutsikt till vinkällaren i källaren, antyder mångsidiga användningsmöjligheter som stödjer olika livsstilar.
Villan kännetecknas av högkvalitativ konstruktion, vilket återspeglas i olika utrustningsdetaljer. Beskrivningen nämner ett kök-matsal, en privat havsvattenpool med loungeområde och balinesiska sängar, samt ett master bedroom med eget badrum och jacuzzi. Den rymliga terrassen med utsikt över havet, Gibraltar och Afrika understryker kvaliteten på läget och konstruktionen. På källarvåningen finns ytterligare rum, inklusive en vinkällare och en bar. Bekvämligheter som luftkonditionering (varm och kall), eldstad (3 stycken), larmsystem och automatisk trädgårdsbevattning bidrar till boendets komfort och kvalitet. Utsikten från första våningen över havet är ytterligare en indikation på fastighetens noggranna planering och orientering.
Den fristående villan i Nueva Andalucía erbjuds till ett pris från 3.500.000 €. Detta marknadssegment riktar sig till köpare som värdesätter exklusiva lägen, generösa boytor och högkvalitativa utrustningsdetaljer. Villan, med sina 5 sovrum och 4 badrum, representerar en betydande investering i en av de mest eftertraktade regionerna på Costa del Sol. Tillgängligheten för långtidsuthyrning från september kan påverka omedelbara köp, vilket potentiella köpare bör beakta. Prissättningen återspeglar fastighetens läge, storlek och utrustningsdetaljer i kontexten av den lokala lyxfastighetsmarknaden.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är ett välplanerat bostadsområde som kombinerar traditionell andalusisk arkitektur med modern komfort. Omgivningen präglas av en blandning av urbana element och gröna områden, särskilt tack vare närheten till många golfbanor. Vardagslivet här präglas av utmärkt tillgänglighet till bekvämligheter som butiker, restauranger och marinan Puerto Banús. Strandpromenaden och stränderna är också lättillgängliga, vilket möjliggör en aktiv och samtidigt avslappnad medelhavslivsstil. Den internationella inriktningen återspeglas i ett varierat gastronomiskt utbud och närvaron av internationella skolor. Denna villa erbjuder möjligheten att bo i ett etablerat och exklusivt kvarter som kombinerar lugn och urban puls.
Nueva Andalucía erbjuder en dynamisk miljö som kombinerar stadsliv med medelhavscharm. Den omedelbara närheten till kusten och Puerto Banús innebär att stränder, restauranger, butiker och marinor är lättillgängliga till fots eller med korta resor. Området är känt för sin koncentration av golfbanor, vilket gör det till en magnet för golfentusiaster. Samtidigt säkerställer den urbana infrastrukturen med apotek, banker och mataffärer en okomplicerad vardag. Den internationella närvaron återspeglas i mångfalden av gastronomi och utbildningserbjudanden, såsom de närliggande internationella skolorna. Klimatet med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och över 3 800 soltimmar per år gynnar utomhusaktiviteter året runt och en aktiv livsstil.
Denna villa ligger strategiskt i Nueva Andalucía, ett föredraget bostadsområde väster om Marbella. Kartan visualiserar närheten till viktiga platser som stranden, Puerto Banús, olika golfbanor och stadens centrum. Den urbana miljön understryks av de många angivna bekvämligheterna som mataffärer, restauranger och apotek. Läget möjliggör både en lugn tillflyktsort och enkel tillgång till Costa del Sols mångsidiga fritidsmöjligheter.
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och utgör en integrerad del av den välkända Costa del Sol. Denna position erbjuder en balanserad blandning av lugnt boende och närhet till urbana centrum som Marbella och Puerto Banús, kända för sin gastronomi, shopping och sitt pulserande nattliv. Regionen kännetecknas av sina utmärkta golfbanor, sin medelhavskustlinje och sitt milda klimat. Den goda anslutningen till Málaga flygplats underlättar internationell tillgänglighet. Jämfört med andra kuststräckor på Costa del Sol utmärker sig Nueva Andalucía genom en särskilt hög densitet av lyxbostäder, förstklassiga golfbanor och exklusiva fritidsanläggningar.
Villan drar nytta av utmärkt anslutning och en mängd bekvämligheter. Stranden Playa de Puerto Banús ligger endast 301 meter bort, vilket möjliggör korta promenader till havet. Mataffärer (353 m) och apotek (64 m) är inom gångavstånd, liksom många restauranger (70 inom 2 km radie) och banker (4). För golfare ligger välkända banor som Los Naranjos (2,0 km) i omedelbar närhet. Málaga flygplats ligger 45 km (fågelvägen) bort, vilket garanterar god tillgänglighet för internationella resenärer. Regionen har ett välutvecklat nätverk av 10 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser, vilket underlättar mobiliteten även utan bil. Villan i sig erbjuder parkeringsmöjligheter för upp till fyra bilar.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget i Nueva Andalucía åtnjuter ett medelhavsklimat med milda vintrar och varma somrar, vilket resulterar i en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och en badsäsong på 5 månader. Med historiskt 3 856 soltimmar per år erbjuder regionen idealiska förutsättningar för utomhusaktiviteter. Villan ligger endast 7 meter över havet, vilket gynnar plana vägar till stranden och en låg lutning (0,0%) mot havet. Det geografiska läget möjliggör vid klart väder vyer ända till Gibraltar och Nordafrika. Den frodiga vegetationen och närheten till välskötta grönområden, som golfbanorna, bidrar till den attraktiva naturkulissen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustläget erbjuder direkt tillgång till olika stränder. Playa de Puerto Banús ligger endast 301 meter bort, och andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är snabbt nåbara. Nueva Andalucía är också ett centrum för golfentusiaster, med flera förstklassiga golfbanor som Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Närheten till marinor som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) utökar utbudet av fritidsaktiviteter med vattensporter och båtturer. Sportcenter och klätterväggar kompletterar det sportiga fritidsutbudet i omgivningen.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och utgör en integrerad del av den välkända Costa del Sol. Denna position erbjuder en balanserad blandning av lugnt boende och närhet till urbana centrum som Marbella och Puerto Banús, kända för sin gastronomi, shopping och sitt pulserande nattliv. Regionen kännetecknas av sina utmärkta golfbanor, sin medelhavskustlinje och sitt milda klimat. Den goda anslutningen till Málaga flygplats underlättar internationell tillgänglighet. Jämfört med andra kuststräckor på Costa del Sol utmärker sig Nueva Andalucía genom en särskilt hög densitet av lyxbostäder, förstklassiga golfbanor och exklusiva fritidsanläggningar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL676400
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, som ligger i det lägre till mellersta prissegmentet (från ca 320 000 € till 700 000 €) och ofta erbjuder mindre enheter eller radhus, positionerar sig denna villa i Nueva Andalucía i lyxsegmentet. Priset på 3 500 000 € återspeglar det exklusiva läget, tomtstorleken och den generösa boytan på 600 m². Medan projekt i Estepona ofta fokuserar på nybyggnationer med moderna bekvämligheter, erbjuder denna villa en etablerad och prestigefylld plats i omedelbar närhet till Puerto Banús, marinor och golfbanor i världsklass. Antalet sovrum (5) och badrum (4) överstiger kapaciteten hos många andra erbjudanden i jämförbara prisklasser. Närheten till ett livligt stadscentrum med många restauranger och butiker skiljer den från villor i lugnare, mer avlägsna områden.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
