Esta villa independiente en Nueva Andalucía, una prestigiosa zona residencial al oeste de Marbella, ofrece una ubicación residencial de primer nivel. Con 5 dormitorios y 4 baños en 600 m² de superficie habitable, enclavada en una parcela de 1080 m² con piscina privada, esta propiedad combina un amplio espacio habitable con comodidades de alta calidad. La ubicación se caracteriza por su proximidad a servicios de primera clase, playas y campos de golf, lo que la convierte en una opción atractiva para compradores exigentes que buscan un estilo de vida mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en un entorno urbano que ofrece acceso directo a la costa y a servicios urbanos. Supermercados y farmacias son accesibles a pie, y el animado Puerto Banús con sus puertos deportivos y restaurantes se encuentra a pocos minutos a pie. Esta conectividad permite una vida cotidiana cómoda sin sacrificar la proximidad al mar Mediterráneo.
Con 5 dormitorios y 4 baños, esta villa es ideal para familias numerosas o para quienes desean mucho espacio para invitados. Los 600 m² de superficie habitable ofrecen posibilidades de uso versátiles, desde retiros privados hasta áreas de estar representativas. El jardín privado con piscina y zona chill-out satisface los deseos de relajación y entretenimiento al aire libre.
Esta villa es una propiedad establecida en buen estado, con una construcción de alta calidad. Está lista para ser ocupada y ofrece la posibilidad de personalizar el interior y la decoración según las preferencias personales. El enfoque está en la usabilidad inmediata y el confort existente, sin tener que esperar la fase de planificación y construcción de un nuevo proyecto.
Esta villa no fue concebida como un nuevo proyecto de construcción, lo que significa que el estilo y las comodidades cumplen con las normativas de construcción actuales, pero pueden no reflejar las últimas tendencias tecnológicas o arquitectónicas. Un contrato de alquiler a largo plazo (a partir de septiembre) podría limitar la disponibilidad para una compra inmediata. Los datos de eficiencia energética o la información específica del año de construcción no se especifican explícitamente.
Esta villa es ideal para una familia numerosa que desee mudarse permanentemente o por períodos prolongados a la Costa del Sol y que valore el espacio, la comodidad y una ubicación de primer nivel. También es adecuada para compradores que reciban invitados con regularidad y aprecien espacios representativos y áreas de relajación privadas al aire libre. La proximidad a Puerto Banús y a los campos de golf la hace atractiva para golfistas y personas que disfrutan de la vida marítima y la diversidad gastronómica de la región. También es una opción adecuada para compradores que busquen un barrio consolidado y exclusivo con todos los servicios al alcance. La descripción de los diferentes niveles, desde la terraza con vistas al mar hasta la bodega en el sótano, sugiere múltiples posibilidades de uso que apoyan diferentes estilos de vida.
La villa se caracteriza por una construcción de alta calidad, que se refleja en diversas características de equipamiento. La descripción menciona una cocina-comedor, una piscina privada de agua salada con zona chill-out y camas balinesas, así como un dormitorio principal con baño en suite y jacuzzi. La espaciosa terraza con vistas al mar, Gibraltar y África subraya la calidad de la ubicación y la construcción. En el sótano hay más habitaciones, incluyendo una bodega y una zona de bar. Equipamientos como aire acondicionado (frío y calor), chimenea (3), sistema de alarma y riego automático del jardín contribuyen al confort y la calidad de vida. La vista desde el primer piso al mar es otro indicio de la cuidadosa planificación y orientación de la propiedad.
La villa independiente en Nueva Andalucía se ofrece a un precio a partir de 3.500.000 €. Este segmento del mercado se dirige a compradores que valoran ubicaciones exclusivas, amplias superficies habitables y características de equipamiento de alta calidad. La villa, con sus 5 dormitorios y 4 baños, representa una inversión importante en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol. La disponibilidad para alquiler a largo plazo a partir de septiembre podría influir en la compra inmediata, lo cual deben tener en cuenta los compradores potenciales. La estructura de precios refleja la ubicación, el tamaño y las características de la propiedad en el contexto del mercado inmobiliario de lujo local.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es una zona residencial bien planificada que combina la arquitectura tradicional andaluza con el confort moderno. El entorno se caracteriza por una mezcla de elementos urbanos y espacios verdes, especialmente por la proximidad a numerosos campos de golf. La vida cotidiana está determinada por la excelente accesibilidad a servicios como tiendas, restaurantes y el puerto deportivo de Puerto Banús. La playa y los paseos marítimos también son de fácil acceso, lo que permite un estilo de vida mediterráneo activo y relajado. La orientación internacional se refleja en una oferta gastronómica diversa y la presencia de colegios internacionales. Esta villa ofrece la oportunidad de vivir en un barrio consolidado y exclusivo que combina tranquilidad y dinamismo urbano.
Nueva Andalucía ofrece un entorno dinámico que combina la vida urbana con el estilo mediterráneo. La proximidad inmediata a la costa y a Puerto Banús significa que las playas, restaurantes, tiendas y puertos deportivos son fácilmente accesibles a pie o con trayectos cortos. La zona es conocida por su concentración de campos de golf, lo que la convierte en un imán para los amantes del golf. Al mismo tiempo, la infraestructura urbana con farmacias, bancos y supermercados garantiza un día a día sin complicaciones. La presencia internacional se refleja en la diversidad de la gastronomía y la oferta educativa, como los colegios internacionales cercanos. El clima, con una temperatura media anual de 19,1°C y más de 3.800 horas de sol al año, favorece las actividades al aire libre durante todo el año y un estilo de vida activo.
Esta villa está estratégicamente ubicada en Nueva Andalucía, una zona residencial preferida al oeste de Marbella. El mapa visualiza la proximidad a puntos clave como la playa, Puerto Banús, varios campos de golf y el centro de la ciudad. El entorno urbano se destaca por las numerosas comodidades indicadas, como supermercados, restaurantes y farmacias. La ubicación permite tanto un retiro tranquilo como un fácil acceso a las diversas oportunidades de ocio de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella y forma parte integral de la conocida Costa del Sol. Esta posición ofrece una mezcla equilibrada de vida tranquila y proximidad a centros urbanos como Marbella y Puerto Banús, conocidos por su gastronomía, tiendas y animada vida nocturna. La región se caracteriza por sus excelentes campos de golf, su costa mediterránea y su clima templado. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga facilita la accesibilidad internacional. En comparación con otros tramos costeros de la Costa del Sol, Nueva Andalucía se distingue por una densidad particularmente alta de propiedades de lujo, campos de golf de primera clase y servicios de ocio de alta gama.
La villa se beneficia de una excelente conectividad y una gran cantidad de servicios. La playa de Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, lo que permite trayectos cortos hasta el mar. Los supermercados (353 m) y las farmacias (64 m) son accesibles a pie, al igual que numerosos restaurantes (70 en un radio de 2 km) y bancos (4). Para los golfistas, campos de renombre como Los Naranjos (2,0 km) se encuentran en las inmediaciones. El aeropuerto de Málaga está a 45 km (en línea recta), lo que garantiza una buena accesibilidad para viajeros internacionales. La región cuenta con una red bien desarrollada de 10 líneas de transporte público con 50 paradas, lo que facilita la movilidad incluso sin coche. La villa en sí ofrece aparcamiento para hasta cuatro coches.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Nueva Andalucía goza de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos, lo que se traduce en una temperatura media anual de 19,1°C y una temporada de baño de 5 meses. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. La villa se encuentra a solo 7 metros sobre el nivel del mar, lo que favorece trayectos llanos a la playa y una pendiente suave (0,0%) hacia el mar. La posición geográfica permite, en días claros, vistas hasta Gibraltar y África del Norte. La exuberante vegetación y la proximidad a zonas verdes bien cuidadas, como los campos de golf, contribuyen al atractivo paisaje natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera ofrece acceso directo a varias playas. La Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, y otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de rápido acceso. Nueva Andalucía es también un centro para los entusiastas del golf, con varios campos de golf de primera categoría como Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las inmediaciones. La proximidad a puertos deportivos como el Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) amplía la oferta de ocio para deportes acuáticos y excursiones en barco. Los centros deportivos y rocódromos complementan la oferta de ocio deportivo en los alrededores.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra al oeste de Marbella y forma parte integral de la conocida Costa del Sol. Esta posición ofrece una mezcla equilibrada de vida tranquila y proximidad a centros urbanos como Marbella y Puerto Banús, conocidos por su gastronomía, tiendas y animada vida nocturna. La región se caracteriza por sus excelentes campos de golf, su costa mediterránea y su clima templado. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga facilita la accesibilidad internacional. En comparación con otros tramos costeros de la Costa del Sol, Nueva Andalucía se distingue por una densidad particularmente alta de propiedades de lujo, campos de golf de primera clase y servicios de ocio de alta gama.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL676400
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como Acqua Gardens o Aby Upper en Estepona, que se encuentran en el segmento de precios bajo a medio (desde aprox. 320.000 € hasta 700.000 €) y a menudo ofrecen unidades más pequeñas o casas adosadas, esta villa en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento de lujo. El precio de 3.500.000 € refleja la ubicación exclusiva, el tamaño de la parcela y la generosa superficie habitable de 600 m². Mientras que los proyectos en Estepona a menudo se centran en nuevos desarrollos con comodidades modernas, esta villa ofrece una ubicación prestigiosa y consolidada muy cerca de Puerto Banús, marinas y campos de golf de primera clase. El número de dormitorios (5) y baños (4) supera la capacidad de muchas otras ofertas en rangos de precios comparables. La proximidad a un centro urbano animado con numerosos restaurantes y tiendas la distingue de las villas en áreas más tranquilas y aisladas.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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