Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, einem prestigeträchtigen Wohngebiet westlich von Marbella, bietet eine erstklassige Wohnlage. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 600 m² Wohnfläche, eingebettet in einen 1080 m² großen Garten mit privatem Pool, kombiniert dieses Anwesen großzügigen Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten, Stränden und Golfplätzen aus, was sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht, die mediterranen Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung, die direkten Zugang zur Küste und zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, und der lebhafte Puerto Banús mit seinen Marinas und Restaurants liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Konnektivität ermöglicht einen komfortablen Alltag, ohne auf die Nähe zum Mittelmeer verzichten zu müssen.
Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern ist diese Villa ideal für größere Familien oder für diejenigen, die viel Platz für Gäste wünschen. Die großzügige Wohnfläche von 600 m² bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von privaten Rückzugsorten bis hin zu repräsentativen Wohnbereichen. Der private Garten mit Pool und Chill-out-Bereich erfüllt Wünsche nach Erholung und Unterhaltung im Freien.
Bei dieser Villa handelt es sich um eine etablierte Immobilie in gutem Zustand, die bereits über eine hochwertige Bauweise verfügt. Sie ist bereit für den Bezug und bietet die Möglichkeit, den Innenausbau und die Einrichtung nach persönlichen Vorlieben zu gestalten. Der Fokus liegt auf der sofortigen Nutzbarkeit und dem vorhandenen Komfort, ohne auf die Planungs- und Bauphase eines Neubauprojekts warten zu müssen.
Diese Villa wurde nicht als Neubauprojekt konzipiert, was bedeutet, dass der Stil und die Ausstattung den aktuellen Bauvorschriften entsprechen, aber möglicherweise nicht die neuesten technologischen oder architektonischen Trends widerspiegeln. Ein langfristiger Mietvertrag (ab September) könnte die Verfügbarkeit für sofortigen Kauf einschränken. Energieeffizienz-Daten oder spezifische Baujahr-Informationen sind nicht explizit aufgeführt.
Diese Villa passt ideal für eine größere Familie, die dauerhaft oder für längere Perioden an die Costa del Sol ziehen möchte und Wert auf Platz, Komfort und eine erstklassige Lage legt. Ebenso eignet sie sich für Käufer, die regelmäßig Gäste empfangen und repräsentative Räumlichkeiten sowie private Erholungsbereiche im Freien schätzen. Die Nähe zu Puerto Banús und den Golfplätzen macht sie attraktiv für Golfer und Personen, die das maritime Leben und die gastronomische Vielfalt der Region genießen. Auch für Käufer, die eine etablierte, gehobene Nachbarschaft mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite suchen, ist diese Immobilie eine passende Wahl. Die Beschreibung der verschiedenen Ebenen, von der Terrasse mit Meerblick bis zum Weinkeller im Untergeschoss, deutet auf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten hin, die unterschiedliche Lebensstile unterstützen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise aus, die sich in verschiedenen Ausstattungsmerkmalen widerspiegelt. Die Beschreibung erwähnt eine Wohnküche, einen privaten Salzwasserpool mit Chill-out-Bereich und Balinesischen Betten sowie einen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Jacuzzi. Die großzügige Terrasse mit Blick auf das Meer, Gibraltar und Afrika unterstreicht die Qualität der Lage und der Konstruktion. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume, darunter ein Weinkeller und ein Barbereich. Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage (warm und kalt), Kamin (3 Stück), Alarmanlage und automatisierte Gartenbewässerung tragen zum Komfort und zur Qualität des Wohnens bei. Die Aussicht vom ersten Stock auf das Meer ist ein weiteres Indiz für die sorgfältige Planung und Ausrichtung des Anwesens.
Die freistehende Villa in Nueva Andalucía wird zu einem Preis ab €3.500.000 angeboten. Dieses Segment des Marktes richtet sich an Käufer, die Wert auf exklusive Lagen, großzügige Wohnflächen und hochwertige Ausstattungsmerkmale legen. Die Villa mit ihren 5 Schlafzimmern und 4 Bädern repräsentiert eine bedeutende Investition in eine der begehrtesten Regionen der Costa del Sol. Die Verfügbarkeit für Langzeitmiete ab September könnte den unmittelbaren Kauf beeinflussen, was für potenzielle Käufer zu berücksichtigen ist. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Größe und die Ausstattungsmerkmale des Objekts im Kontext des lokalen Luxusimmobilienmarktes.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine gut durchdachte Wohngegend, die traditionelle andalusische Architektur mit modernem Komfort verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanen Elementen und grünen Lagen, insbesondere durch die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen. Das tägliche Leben hier wird durch die ausgezeichnete Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Jachthafen Puerto Banús bestimmt. Die Promenade und die Strände sind ebenfalls leicht zugänglich, was einen aktiven und zugleich entspannten mediterranen Lebensstil ermöglicht. Die internationale Ausrichtung spiegelt sich in einem vielfältigen gastronomischen Angebot und der Präsenz internationaler Schulen wider. Diese Villa bietet die Möglichkeit, in einer etablierten und gehobenen Nachbarschaft zu leben, die sowohl Ruhe als auch urbanen Puls vereint.
Nueva Andalucía bietet ein dynamisches Umfeld, das städtisches Leben mit mediterranem Flair verbindet. Die direkte Nähe zur Küste und zu Puerto Banús bedeutet, dass Strände, Restaurants, Geschäfte und Marinas bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind. Die Umgebung ist bekannt für ihre Konzentration an Golfplätzen, was sie zu einem Magneten für Golfliebhaber macht. Gleichzeitig sorgt die urbane Infrastruktur mit Apotheken, Banken und Supermärkten für einen unkomplizierten Alltag. Die internationale Präsenz zeigt sich in der Vielfalt der Gastronomie und Bildungsangebote, wie den nahegelegenen internationalen Schulen. Das Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten und einen aktiven Lebensstil.
Diese Villa liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einem bevorzugten Wohngebiet westlich von Marbella. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, Puerto Banús, verschiedenen Golfplätzen und dem Stadtzentrum. Die urbane Umgebung wird durch die vielen eingezeichneten Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und Apotheken unterstrichen. Die Positionierung ermöglicht sowohl einen entspannten Rückzugsort als auch einen einfachen Zugang zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol.
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und bildet einen integralen Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren wie Marbella und Puerto Banús, die für ihre Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und ihr pulsierendes Nachtleben bekannt sind. Die Region ist durch ihre exzellenten Golfplätze, ihre mediterrane Küstenlinie und ihr mildes Klima charakterisiert. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Im Vergleich zu anderen Küstenabschnitten der Costa del Sol zeichnet sich Nueva Andalucía durch eine besonders hohe Dichte an Luxusimmobilien, erstklassigen Golfplätzen und gehobenen Freizeiteinrichtungen aus.
Die Villa profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung und einer Fülle von Annehmlichkeiten. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was kurze Wege zum Meer ermöglicht. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants (70 im 2km Radius) und Banken (4). Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Los Naranjos (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga ist 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die Region verfügt über ein gut ausgebautes Netz von 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert. Die Villa selbst bietet Parkmöglichkeiten für bis zu vier Autos.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Nueva Andalucía genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, was sich in einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C und einem Schwimm-Saison von 5 Monaten widerspiegelt. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Villa liegt auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was flache Wege zum Strand und eine geringe Hangneigung (0,0%) zum Meer begünstigt. Die geografische Positionierung ermöglicht bei klarem Wetter Ausblicke bis nach Gibraltar und Nordafrika. Die üppige Vegetation und die Nähe zu gepflegten Grünflächen, wie den Golfplätzen, tragen zur attraktiven Naturkulisse bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind schnell erreichbar. Nueva Andalucía ist auch ein Zentrum für Golfenthusiasten, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten um Wassersport und Bootsausflüge. Sportzentren und Kletterwände ergänzen das sportliche Freizeitangebot in der Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und bildet einen integralen Bestandteil der bekannten Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbanen Zentren wie Marbella und Puerto Banús, die für ihre Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und ihr pulsierendes Nachtleben bekannt sind. Die Region ist durch ihre exzellenten Golfplätze, ihre mediterrane Küstenlinie und ihr mildes Klima charakterisiert. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Im Vergleich zu anderen Küstenabschnitten der Costa del Sol zeichnet sich Nueva Andalucía durch eine besonders hohe Dichte an Luxusimmobilien, erstklassigen Golfplätzen und gehobenen Freizeiteinrichtungen aus.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL676400
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich im niedrigeren bis mittleren Preissegment (ab ca. €320.000 bis €700.000) bewegen und oft kleinere Einheiten oder Reihenhäuser umfassen, positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía im Luxussegment. Der Preis von €3.500.000 spiegelt die exklusive Lage, die Größe des Grundstücks und die großzügige Wohnfläche von 600 m² wider. Während Projekte in Estepona oft auf neue Entwicklungen mit modernen Annehmlichkeiten setzen, bietet diese Villa eine etablierte, prestigeträchtige Lage in unmittelbarer Nähe zu Puerto Banús, Marinas und erstklassigen Golfplätzen. Die Anzahl der Schlafzimmer (5) und Bäder (4) übertrifft die Kapazität vieler anderer Angebote in vergleichbaren Preisklassen. Die Nähe zu einem belebten urbanen Zentrum mit zahlreichen Restaurants und Geschäften unterscheidet sie von Villen in ruhigeren, abgelegeneren Gebieten.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
