关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的中心地带，这是一个迷人的住宅区，以其传统的安达卢西亚建筑和壮丽的海景而闻名。距海滩仅有很短的步行路程，周边环绕着世界一流的高尔夫球场和繁华的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）码头，提供融合了宁静和活力的生活。
这栋别墅适合那些寻求宽敞、舒适且靠近一切便利设施的住宅的人。拥有五个大卧室、四个浴室和一个大型生活区，非常适合家庭入住或招待客人。别墅还设有私人游泳池、花园和户外休闲区，提供充足的放松和娱乐空间。
该别墅状态良好，但并未被列为新建项目。它提供了一个成熟的环境，拥有完善的景观和便利设施，适合那些偏好即时可用且设施齐全的房产的买家。目前的状况允许买家直接入住并享受安达卢西亚的生活。
该物业不提供新建开发项目的保证和最新的建筑规范。它也没有提供能源效率证书或可持续性认证。此外，虽然提供私人游泳池，但可能不符合某些特定的环保或节水标准。建议买家自行调查。
这栋别墅非常适合正在寻求豪华海滨生活方式的家庭或个人。如果您重视靠近海滩、高尔夫球场和繁华的夜生活，那么这里是您的理想选择。它适合那些希望在充满活力的地区拥有宽敞住宅的人，并且可以轻松前往马贝拉（Marbella）和波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的各种设施。该房产是永久产权，适合那些寻求稳定投资或永久居住地的人。靠近国际学校也使其成为有子女家庭的实用选择。
该别墅以高品质建造，提供卓越的视野。一楼可俯瞰大海、直布罗陀和非洲。内部设有入口大厅、带直接通道至海水游泳池的客厅和餐厅，并配有休闲区和巴厘岛风格的日光浴床。右侧是宽敞的厨房，配有可容纳 8 人的大餐桌，以及一间卧室和客用卫生间。前方是两间大双人卧室和一间浴室。楼上设有三间卧室，其中一间是带连接浴室和按摩浴缸的主卧室。所有卧室均可直通阳光露台，俯瞰大海、直布罗陀和非洲。地下室有一个酒窖，一个可供会客和放松的房间，以及另一个卧室、烧烤区和室外按摩浴缸。
该独立别墅的起价为 350 万欧元。作为一栋拥有 5 间卧室和 4 间浴室的宽敞房产，其定价反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）黄金地段的优越位置。该物业占地 1080 平方米，建筑面积为 600 平方米，提供充足的空间和豪华的设施。目前该房产可供出售，但具体可用性可能会发生变化，建议有兴趣的买家尽快联系以获取最新信息和安排参观。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于马贝拉（Marbella）以西，是一个精心规划且极具吸引力的区域。该地区以其传统的安达卢西亚建筑和设计而闻名，并享有壮丽的海景。这里是运动爱好者的天堂，拥有网球场、壁球场和健身房。对于高尔夫球爱好者来说，附近有数个一流的高尔夫球场，包括拉斯布里萨斯（Las Brisas）和洛斯纳兰霍斯（Los Naranjos）。该地区还因其国际美食而闻名，从美式熟食店到顶级法式料理应有尽有。Centro Plaza 购物中心是该地区最受欢迎的商业中心之一，汇集了优质的商店、餐馆、酒吧、办公室、超市、健身房和美容院，满足各种需求。
该物业位于新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的中心地带，一个以其奢华和便利而闻名的社区。步行即可到达波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的餐厅、酒吧和商店，距离海滩仅 600 米。该地区提供 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，确保了良好的交通连接。距离医院仅 1.9 公里，确保了及时的医疗援助。此外，附近有 70 家餐厅、4 家药店、4 家银行和 10 家咖啡馆，为居民提供了充足的餐饮和购物选择。
该地图显示了新安达卢西亚（Nueva Andalucía）独立别墅的精确位置，该别墅位于马贝拉（Marbella）附近。它突出了其靠近主要海滩（如 Playa de Puerto Banús）、繁华的 Puerto Deportivo José Banús 码头以及著名的 Los Naranjos 高尔夫俱乐部等设施的便利位置。地图还显示了到马拉加机场（AGP）的公路距离。
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，是马贝拉（Marbella）和黄金地带（Golden Mile）的一部分。该地区以其豪华别墅、世界级高尔夫球场和靠近波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）而闻名。它提供了宁静的住宅环境，同时又靠近充满活力的城市中心。该地区受益于其战略位置，可轻松前往马拉加（Málaga）和其他沿海城镇，是寻求地中海式生活方式的人们的理想选择。
该别墅距离 Playa de Puerto Banús 海滩 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 海滩 2.2 公里。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 45 公里（直线距离），距离直布罗陀机场（GIB）约 52 公里。最近的超市距离 353 米，药店距离 64 米。高尔夫爱好者可以在 2 公里内找到 Los Naranjos 高尔夫俱乐部等著名球场。该地区还设有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便出行。电动汽车充电桩距离 368 米。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，温度范围在 12°C 到 27°C 之间。每年平均有 3,856 小时的日照时间，确保了充足的阳光。游泳季节可持续 5 个月，此时海水温度通常在 20°C 以上。该地区海拔为 7 米，地形平坦，坡度为 0%，非常适合轻松散步和享受户外活动。该地区全年有 32 个当地节假日，为居民提供了体验当地文化的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业地理位置优越，靠近多个著名海滩，包括距离 301 米的 Playa de Puerto Banús、距离 2.2 公里的 Playa Canina Ventura del Mar 和距离 3.1 公里的 Playa de Nagüeles。此外，该地区拥有多个世界级高尔夫球场，如距离 2.0 公里的 Golf Los Naranjos 和距离 2.1 公里的 Real Club de Golf Las Brisas。体育爱好者可以在 2.5 公里内的 Polideportivo San Pedro 体育中心找到各种设施。0.9 公里外还有 Mirador del Muelle de Honor 观景点，可供欣赏美景。0.7 公里外的 Puerto Deportivo José Banús 码头提供了更多的休闲和水上活动选择。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚（Nueva Andalucía）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西部，是马贝拉（Marbella）和黄金地带（Golden Mile）的一部分。该地区以其豪华别墅、世界级高尔夫球场和靠近波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）而闻名。它提供了宁静的住宅环境，同时又靠近充满活力的城市中心。该地区受益于其战略位置，可轻松前往马拉加（Málaga）和其他沿海城镇，是寻求地中海式生活方式的人们的理想选择。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL676400
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的其他豪华房产相比，新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的这栋独立别墅在位置和便利性方面具有显著优势。例如，Elegance in Nueva Andalucía（起价 285 万欧元）虽然也位于该地区，但此房产提供更宽敞的卧室和更靠近海滨的优越位置。另一方面，Acqua Gardens in Estepona（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper in Estepona（起价 320,000 欧元）代表了不同价位和区域的公寓或小型别墅，它们的价格较低，但通常不具备此别墅所提供的空间、隐私和海滨的独特性。此房产的位置，靠近波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的活力以及马拉加（Málaga）机场的便利交通（45 公里），使其成为寻求科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）黄金地段的成熟房产的买家的一个有吸引力的选择。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。凭借对科斯塔德尔索尔、科斯塔布兰卡和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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