Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, uma prestigiada zona residencial a oeste de Marbella, oferece uma localização residencial de primeira classe. Com 5 quartos e 4 casas de banho em 600 m² de área útil, situada num terreno de 1080 m² com piscina privada, esta propriedade combina um espaço de estar generoso com comodidades de alta qualidade. A localização caracteriza-se pela proximidade a serviços de primeira classe, praias e campos de golfe, tornando-a uma opção atraente para compradores exigentes que procuram um estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano que oferece acesso direto à costa e a comodidades urbanas. Supermercados e farmácias são acessíveis a pé, e a animada Puerto Banús, com as suas marinas e restaurantes, fica a poucos minutos de distância. Esta conectividade permite um dia a dia confortável sem sacrificar a proximidade ao Mar Mediterrâneo.
Com 5 quartos e 4 casas de banho, esta moradia é ideal para famílias numerosas ou para quem deseja muito espaço para hóspedes. Os 600 m² de área útil oferecem possibilidades de utilização versáteis, desde retiros privados a áreas de estar representativas. O jardim privado com piscina e zona chill-out satisfaz os desejos de relaxamento e entretenimento ao ar livre.
Esta moradia é uma propriedade estabelecida em bom estado, com uma construção de alta qualidade. Está pronta para ser ocupada e oferece a possibilidade de personalizar o interior e a decoração de acordo com as preferências pessoais. O foco está na usabilidade imediata e no conforto existente, sem ter de esperar pela fase de planeamento e construção de um novo projeto.
Esta moradia não foi concebida como um novo projeto de construção, o que significa que o estilo e as comodidades cumprem as normas de construção atuais, mas podem não refletir as últimas tendências tecnológicas ou arquitetónicas. Um contrato de arrendamento de longo prazo (a partir de setembro) pode limitar a disponibilidade para compra imediata. Os dados de eficiência energética ou informações específicas sobre o ano de construção não são explicitamente mencionados.
Esta moradia é ideal para uma família numerosa que deseje mudar-se permanentemente ou por longos períodos para a Costa del Sol e que valorize espaço, conforto e uma localização de primeira classe. É também adequada para compradores que recebam hóspedes com regularidade e apreciem espaços representativos, bem como áreas de relaxamento privadas ao ar livre. A proximidade a Puerto Banús e aos campos de golfe torna-a atrativa para golfistas e pessoas que desfrutam da vida marítima e da diversidade gastronómica da região. É também uma escolha adequada para compradores que procurem um bairro estabelecido e sofisticado com todas as comodidades ao alcance. A descrição dos diferentes níveis, desde o terraço com vista mar até à adega no subsolo, sugere múltiplas possibilidades de utilização que apoiam diferentes estilos de vida.
A moradia caracteriza-se por uma construção de alta qualidade, que se reflete em várias características de equipamento. A descrição menciona uma cozinha-sala de jantar, uma piscina privada de água salgada com área chill-out e camas balinesas, bem como um quarto principal com casa de banho privativa e jacuzzi. O espaçoso terraço com vista para o mar, Gibraltar e África sublinha a qualidade da localização e da construção. No subsolo, existem mais divisões, incluindo uma adega e uma zona de bar. Comodidades como ar condicionado (quente e frio), lareira (3), sistema de alarme e rega automática do jardim contribuem para o conforto e qualidade de vida. A vista do primeiro andar para o mar é mais um indício do planeamento e orientação cuidadosos da propriedade.
A moradia isolada em Nueva Andalucía é oferecida a um preço a partir de 3.500.000 €. Este segmento do mercado destina-se a compradores que valorizam localizações exclusivas, áreas de estar espaçosas e características de equipamento de alta qualidade. A moradia, com os seus 5 quartos e 4 casas de banho, representa um investimento significativo numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol. A disponibilidade para arrendamento de longo prazo a partir de setembro pode influenciar a compra imediata, o que deve ser considerado pelos potenciais compradores. A estrutura de preços reflete a localização, o tamanho e as características da propriedade no contexto do mercado imobiliário de luxo local.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, é uma área residencial bem concebida que combina a arquitetura tradicional andaluza com o conforto moderno. O ambiente é caracterizado por uma mistura de elementos urbanos e áreas verdes, especialmente devido à proximidade a numerosos campos de golfe. A vida quotidiana é determinada pela excelente acessibilidade a comodidades como lojas, restaurantes e a marina de Puerto Banús. A promenade e as praias são também de fácil acesso, permitindo um estilo de vida mediterrânico ativo e descontraído. A orientação internacional reflete-se numa oferta gastronómica diversificada e na presença de escolas internacionais. Esta moradia oferece a oportunidade de viver num bairro estabelecido e sofisticado que combina calma e pulso urbano.
Nueva Andalucía oferece um ambiente dinâmico que combina a vida urbana com o estilo mediterrânico. A proximidade imediata da costa e de Puerto Banús significa que praias, restaurantes, lojas e marinas são facilmente acessíveis a pé ou com curtas viagens. A área é conhecida pela sua concentração de campos de golfe, tornando-a um íman para os entusiastas do golfe. Ao mesmo tempo, a infraestrutura urbana com farmácias, bancos e supermercados garante um dia a dia descomplicado. A presença internacional reflete-se na diversidade da gastronomia e da oferta educativa, como as escolas internacionais próximas. O clima, com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano e um estilo de vida ativo.
Esta moradia está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, uma área residencial privilegiada a oeste de Marbella. O mapa visualiza a proximidade a pontos importantes como a praia, Puerto Banús, vários campos de golfe e o centro da cidade. O ambiente urbano é acentuado pelas inúmeras comodidades assinaladas, como supermercados, restaurantes e farmácias. A localização permite tanto um refúgio tranquilo como um fácil acesso às diversas oportunidades de lazer da Costa del Sol.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e constitui uma parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta posição oferece uma mistura equilibrada de vida tranquila e proximidade a centros urbanos como Marbella e Puerto Banús, conhecidos pela sua gastronomia, lojas e vida noturna vibrante. A região caracteriza-se pelos seus excelentes campos de golfe, pela sua linha costeira mediterrânica e pelo seu clima ameno. A boa ligação ao aeroporto de Málaga facilita a acessibilidade internacional. Em comparação com outros trechos costeiros da Costa del Sol, Nueva Andalucía distingue-se por uma densidade particularmente elevada de propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e instalações de lazer sofisticadas.
A moradia beneficia de uma excelente conectividade e uma abundância de comodidades. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, permitindo curtas viagens até ao mar. Supermercados (353 m) e farmácias (64 m) são acessíveis a pé, assim como numerosos restaurantes (70 num raio de 2 km) e bancos (4). Para os golfistas, campos de renome como Los Naranjos (2,0 km) situam-se nas imediações. O aeroporto de Málaga fica a 45 km (em linha reta), garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. A região possui uma rede bem desenvolvida de 10 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita a mobilidade mesmo sem carro. A moradia em si oferece estacionamento para até quatro carros.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, o que se traduz numa temperatura média anual de 19,1°C e numa estação balnear de 5 meses. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A moradia situa-se a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que favorece caminhos planos até à praia e uma inclinação suave (0,0%) em direção ao mar. A posição geográfica permite, em dias claros, vistas até Gibraltar e África do Norte. A vegetação exuberante e a proximidade de áreas verdes bem cuidadas, como os campos de golfe, contribuem para a paisagem natural atraente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros de distância, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são rapidamente acessíveis. Nueva Andalucía é também um centro para entusiastas de golfe, com vários campos de golfe de primeira classe como Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. A proximidade de marinas como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) amplia a oferta de lazer para desportos aquáticos e passeios de barco. Centros desportivos e paredes de escalada complementam a oferta de lazer desportivo nos arreduros.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e constitui uma parte integrante da conhecida Costa del Sol. Esta posição oferece uma mistura equilibrada de vida tranquila e proximidade a centros urbanos como Marbella e Puerto Banús, conhecidos pela sua gastronomia, lojas e vida noturna vibrante. A região caracteriza-se pelos seus excelentes campos de golfe, pela sua linha costeira mediterrânica e pelo seu clima ameno. A boa ligação ao aeroporto de Málaga facilita a acessibilidade internacional. Em comparação com outros trechos costeiros da Costa del Sol, Nueva Andalucía distingue-se por uma densidade particularmente elevada de propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e instalações de lazer sofisticadas.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL676400
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se situam no segmento de preço baixo a médio (a partir de cerca de 320.000 € a 700.000 €) e frequentemente oferecem unidades mais pequenas ou casas geminadas, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de luxo. O preço de 3.500.000 € reflete a localização exclusiva, o tamanho do terreno e a generosa área útil de 600 m². Enquanto projetos em Estepona frequentemente se concentram em novos desenvolvimentos com comodidades modernas, esta moradia oferece uma localização estabelecida e de prestígio em proximidade imediata a Puerto Banús, marinas e campos de golfe de primeira classe. O número de quartos (5) e casas de banho (4) excede a capacidade de muitas outras ofertas em gamas de preço comparáveis. A proximidade a um centro urbano animado com numerosos restaurantes e lojas diferencia-a de moradias em áreas mais tranquilas e isoladas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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